Может ли брат-опекун отсудить у меня дом и участок, который подарила недееспособная мама?

Галина,здравствуйте.

Если вы не являетесь собственником дома,а только там зарегистрированы,то возможна его продажа без Вашего согласия.Однако,продать дом без согласия органов опеки и попечительства Ваш отец не сможет.НЕ зная ситуации,причины желания продажи,наличия у Ваших родителей другого жилого помещения,сказать будет ли получено такое согласие со стороны опеки,невозможно.Если в этом доме проживает также Ваша мать и другого жилья у нее нет,то орган опеки согласия не даст.С уважением,

В суд, обжаловать отказ.

ГК РФ.

"Статья 1154. Срок принятия наследства

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.

3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи".

Нужно согласно статьям 31-32 ГК РФ установить опеку над мамой, после чего от ее имени подать заявление о принятии наследства как опекуну мамы.

Статья 31. Опека и попечительство

1. Опека и попечительство устанавливаются для защиты прав и интересов недееспособных или не полностью дееспособных граждан. Опека и попечительство над несовершеннолетними устанавливаются также в целях их воспитания. Соответствующие этому права и обязанности опекунов и попечителей определяются семейным законодательством.

2. Опекуны и попечители выступают в защиту прав и интересов своих подопечных в отношениях с любыми лицами, в том числе в судах, без специального полномочия.

3. Опека и попечительство над несовершеннолетними устанавливаются при отсутствии у них родителей, усыновителей, лишении судом родителей родительских прав, а также в случаях, когда такие граждане по иным причинам остались без родительского попечения, в частности когда родители уклоняются от их воспитания либо защиты их прав и интересов.

4. К отношениям, возникающим в связи с установлением, осуществлением и прекращением опеки или попечительства и не урегулированным настоящим Кодексом, применяются положения Федерального закона "Об опеке и попечительстве" и иные принятые в соответствии с ним нормативные правовые акты Российской Федерации.

Статья 32. Опека

1. Опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства.

2. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

Ответ отключен модератором

В таком случае только опека поможет, которую и надо в данном случае установить. Для этого надо обратиться в суд.

Подается исковое заявление согласно ст.131,132 ГПК РФ об признании недееспособной и установлении опеки, к иску прилагаются доказательства (ст.55,56 ГПК РФ) ,в том числе медицинское заключение. В процесс подключаются специалисты органа опеки, которые дадут свое заключение.

А уже опекун после своего назначения в интересах мамы как наследника второй очереди (потому как первая - дети, родители и супруги, а вторая - сестры и братья) сможет обратиться к нотариусу по поводу вступления в наследство сестры мамы, ст.31,1154 ГК РФ.

В соответствии со ст. ст. 31-32 ГК РФ установите опеку над мамой, затем как опекун от ее имени подайте заявление о принятии наследства.

Вообще то основанием для установления опеки стст 31 и 32 ГПК РФ является вступившее в законную силу решение суда о признании вашей мамы недееспособной

В статье 281 ГПК РФ сказано: Дело о признании гражданина недееспособным вследствие психического расстройства может быть возбуждено в суде на основании заявления членов его семьи, близких родственников (родителей, детей, братьев, сестер) независимо от совместного с ним проживания, органа опеки и попечительства, медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь, или стационарной организации социального обслуживания, предназначенной для лиц, страдающих психическими расстройствами.

То есть Вам как близкому родственнику предоставлено право подачи заявления в суд

Содержание заявления установлено в статье 282 гПК РФ:В заявлении о признании гражданина недееспособным должны быть изложены обстоятельства, свидетельствующие о наличии у гражданина психического расстройства, вследствие чего он не может понимать значение своих действий или руководить ими.

К заявлению Вам нужно будет приложить медицинские документы, подтверждающие диагноз мамы

После принятия вашего заявления судом-суд назначает психолого-психиатрическую экспертизу на предмет определения психического состояния вашей мамы Экспертизу проведут непосредственно в квартире где проживает ваша мама Обычно экспертиза проводится в течение 2-3 месяцев после поступления заявления в суд

После судебного решения вы пишите заявление в орган опеки собираете необходимые документы. Опека принимает решение назначить вас опекуном А после этого вы подаете документы на вступление в наследство.

Нужно признать недееспособной в судебном порядке - ст.131 ГПК РФ, затем обратиться к нотариусу. Удачи Вам.

Какой пакет документов нужно собрать.

Где второй гарантированный ответ?

Да, имущество могут арестовать и изъять.

Здравствуйте, Дарья. В указанном Вами случае, исполнение судебного решения будет происходить в обычном порядке, только с участием не должника, а его опекуна. Точно также будут искать его имущество, арестовывать его, пытаться реализовать.

Если должник признан недееспособным то ничего с него взыскиваться не будет, но его долги перейдут на того, кто вступит после смерти должника в наследство.

Ваш отец никому ничего не обязан. Вашего дядю можно устроить в соответствующий приют. Государство обязано заботиться над такими категориями граждан. Надо обратиться в управление социальной защиты населения

Что касается квартиры, то соответствующие органы опеки будут заниматься. Возможно установление доверительного управления имуществом.

Также можно обратиться в прокуратуру,

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 29.07.2017) "О прокуратуре Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об опеке и попечительстве"

Статья 22. Охрана имущественных прав и интересов совершеннолетнего гражданина, ограниченного судом в дееспособности

1. К охране имущественных прав и интересов совершеннолетнего гражданина, ограниченного судом в дееспособности, применяются правила статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также положения настоящей главы, за исключением положений статьи 18 настоящего Федерального закона.

2. Совершеннолетний гражданин, ограниченный судом в дееспособности, самостоятельно принимает меры по охране своих имущественных интересов.

3. Попечитель совершеннолетнего гражданина, ограниченного судом в дееспособности, вправе требовать признания недействительными сделок, совершенных его подопечным без согласия попечителя, в соответствии со статьей 176 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 23. Доверительное управление имуществом подопечного

К доверительному управлению имуществом подопечного наряду с правилами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации, применяются положения статей 19 и 20 настоящего Федерального закона.

Здравствуйте!

Ваш отец не обязан до конца своих дней присматривать за своим братом. Вашего дядю нужно через суд признавать недееспособным, и тогда его можно будет определить в психоневрологический стационар. Иск о признании его недееспособным подаётся по правилам ст.ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. 1/2 доля так и будет принадлежать Вашему дяде, но распорядиться ей самостоятельно он уже не сможет. Его имущественные права будет защищать орган опеки и попечительства.

(Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об опеке и попечительстве")

Удачи Вам!

Добрый вечер!

Порядок Ваший действий такой:

1. обращайтесь в суд для Признания дяди недееспособным в порядке ст. 131, 132 ГПК РФ.

2. Обращайтесь с решением суда о признании недееспособным в органы Опеки.

Если помещаемый в психоневрологический интернат-недееспособный, требуются следующие документы:

[/b]а) копия решения суда о признании помещаемого в дом-интернат недееспособным, заверенная в установленном порядке.

Б) распоряжение органа опеки и попечительства о помещении в психоневрологический интернат, с указанием, каким образом будут решаться имущественные права недееспособного. Распоряжение оформляется в опекунском совете администрации района по месту жительства и регистрации больного.

[b]Документы для оформления в психоневрологический интернат:

1. Заявление, написанное лично поступающим в психоневрологический интернат, заверенное работником в Управлении социальной защиты населения соответствующего района (УСЗН), а для лиц находящихся в больнице, лечащим врачом. Если лицо признано недееспособным, то заявление законного представителя (опекуна).

2. Акт обследования жилищно-бытовых и социальных условий поступающего в интернат, заверенный в УСЗН с указанием состава членов семьи, совместно проживающих. Акт обследования жилищно-бытовых условий одиноких пенсионеров составляется с обязательным выходом на дом и выяснением личного желания на помещение в дом-интернат.

3. Справка о наличии I и II группы инвалидности и индивидуальная программа реабилитации инвалида, выданные Государственным бюро медико-социальной экспертизы (МСЭ) .

4. Медицинская карта для оформления в дом-интернат, заверенная печатью лечебно-профилактического учреждения по месту жительства (больницы), в которой имеются заключения врачей-специалистов:

- терапевта,-невролога,-хирурга,-гинеколога или уролога,

- фтизиатра (с указанием даты и номера флюорографии или исследования мокроты на ВК),

- онколога (запись в карте «на учете не состоит» не принимается, необходимо заключение о наличии или отсутствии заболевания),

- дерматовенеролога,-стоматолога,-психиатра;

Медицинские анализы:

а) данные флюорографии действительны в течение года;

б) анализ на ВИЧ-инфекцию и RW (РМП) – 6 месяцев;

в) анализы на маркеры гепатитов В и С – 6 месяцев;

г) мазок из зева на дифтерию и анализы на кишечную группу действительны в течении 10 дней;

д) на гельминтозы – в течении 10 дней;

е) результаты бак. анализа на кишечную группу и анализа на дифтерию сроком давности не более 7 дней.

5. Заключение ВКК психоневрологического учреждения (диспансера или больницы) с развернутым диагнозом и указанием рекомендуемого типа дома-интерната (обращаем Ваше внимание, что заключение должно быть полным с развернутым диагнозом прилагается на отдельном бланке, подписанное 3-мя членами комиссии и заверено печатью диспансера (больницы) и личными печатями врачей.

6. Выписка из амбулаторной карты пациента, имеющего психическое заболевание и состоящего на диспансерном учете у психиатра. (Выдается в запечатанном виде, заверяется лечащим врачом-психиатром и заведующим отделением психоневрологического учреждения).

7. Решение судебного органа о состоянии дееспособности.

8.Постановление органа опеки и попечительства (для лиц, признанных недееспособными).

9. Справка жилищно-эксплуатационного предприятия (выписка из домовой книги) о составе семьи с указанием даты рождения каждого члена семьи и родственных отношений.

10. Справка о размере пенсии, в том числе с учетом надбавок, выданная органом, осуществляющим пенсионное обеспечение.

11. Адресный листок убытия, выданный паспортно-визовой службой.

12. Ходатайство, выданное гражданину органом социальной защиты населения по месту жительства.

13. Индивидуальная программа предоставления социальных услуг и путевка в дом-интернат, выданная в Управлении социальной защиты населения по месту жительства. (Выдается заявителю или законному представителю после принятия соответствующего решения).

14. Копии паспорта, пенсионного удостоверения.

Здравствуйте.

В данной ситуации Вам нужно признать дядю недееспособным по решению суда и уведомить об этом органы опеки и попечительства.

Ваш отец не обязан до конца жизни брать над ним опекунство или наниматься сиделкой.

С квартирой, в которой имеется доля дяди остается за ним (дядей), его никто права собственности не лишает. Следить за квартирой будет опекун, назначенный недееспособному по решению суда.

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об опеке и попечительстве"

Добрый день. Опекун вправе распоряжаться имуществом в интересах вашего брата, а это в его интересах чтобы у него не было долгов за квартиру. Без письменного обязательства от вас или иного нанимателя платить коммунальные платежи эта обязанность лежит на вашем брате соразмерно его доле.

Сдать в аренду 1/2 доли брата не смогут без вашего согласия. Вы не вздумайте давать согласие. По суду определите порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи, чтобы каждый собственник платил за свою долю. За содержание здания + капремонт + отопление пусть платят опекуны, а вы только за потреблённые ресурсы по приборам учёта + своя доля обязательных платежей.

Здравствуйте, Лидия! "Сдать в аренду долю" они не могут чисто физически, доля - это дробь (1/2 в Вашем случае), как можно сдать в аренду дробь (не комнату, не метры, а именно дробь)? В соответствии со ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по взаимному согласию всех сособственников; стало быть, если Вашего согласия на это нет, то "сдача доли в аренду" будет абсолютно незаконной (это не считая того, что на распоряжение имуществом недееспособного должно быть получено предварительное разрешение органа опеки и попечительства).

То же самое насчет "договора безвозмездной аренды". Вы не можете арендовать имущество у самой себя (Вы же собственница квартиры), арендовать имущество можно только в том случае, если Вы не являетесь его собственником.

Так что можете интернату так и ответить, что оба предлагаемые варианта незаконны и что Вы выбираете третий вариант - отказаться от обоих сделанных Вам предложений.

С уважением,

Добрый день, Лидия.

На основании п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ "Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности" участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (п.1);

распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (п. 2).

Таким образом, заключение опекуном Вашего брата договора аренды 1/2 права в общей долевой собственности в общей квартире без Вашего согласия может быть оспорен Вами в судебном порядке.

Вместе с тем согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности" владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, при недостижении согласия с опекуном в данном вопросе, последний (опекун) скорее всего обратиться в суд, где уже законным путем будет решен спорный вопрос.

Лучше вам самим из вопроса.

Выделить долю брата в натуре не предоставляется возможным, каким образом может быть заключен договор аренды? К тому же ранее в опеке мне объяснили, что, если я не дам согласия на сдачу в аренду часть брата, никто не сможет ее осуществить.

Я не против этого, только как решается вопрос об оплате коммунальных услуг, тех, что помимо счетчика, естественно?

Добрый день

чтобы проанализировать ситуацию нужно ознакомиться с решением суда

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Добрый день. Парализация не означает, что человек не отдает отчет своим действиям. Вы можете обжаловать решение суда.

Спасибо за обращение на сайт.

Здравствуйте Татьяна!

Решение суда Вы можете обжаловать в течении месяца в апелляционном порядке в Верховном суде РТ. Апелляционная жалоба подается через суд, принявший решение.

Если необходима юридическая помощь в подготовке апелляционной жалобы, обращайтесь. Всего доброго Вам, удачи.

Татьяна, обжаловать решение суда можно в вышестоящую инстанцию, т.е. верховный суд рт.

Однако, чтобы и вышестоящий суд не отказал Вам, я готова посмотреть Ваши документы и помочь составить правильно апелляционную жалобу.

Самодеятельность в таких делах не допустима ведь на кону Ваше имущество, которое можно потерять одним неловким движением.

Психиатрическая экспертиза была в нашу сторону, ,признали недееспособной маму посмертно, не было справки о дееспособности, она после инсульта в 2007 году больше не ходила. Дарение было сделано после того, как её парализовало. Но договор дарения не отменили, там замешан нотариус, она подруга сестры, это районный суд. Куда мы можем дальше обратиться? Г. Казань.

Добрый день, Татьяна! Что Вы в дальнейшем намерены предпринять? Договор дарения отменили... Вы оспорили сделку в регпалате? Право собственности за кем зарегистрировано на данный момент?

Подробнее опишите ситуацию в личном сообщении.

С момента первой регистрации права собственности. 2017 г.

Срок владения имуществом юридически наступает с даты регистрации в Росреестре. Если наследство не принято, то о чём вы?

Две бабушки составили завещание на наследство одной квартиры по 1/2 доли. Одна умерла в 2017 году, другая умерла в 2021 году. Скажите пожалуйста:

1. Срок владения имуществом считается с момента смерти первой бабушки в 2017 году или второй бабушки в 2021 году.

Две бабушки составили завещание на наследство одной квартиры по 1/2 доли ОДНОМУ ЧЕЛОВЕКУ. Одна умерла в 2017 году, другая умерла в 2021 году. Скажите пожалуйста:

1. Срок владения имуществом считается с момента смерти первой бабушки в 2017 году или второй бабушки в 2021 году.