Проблема с границами - Какую ошибку я допустила при покупке дома с участком и каковы последствия?
7 лет назад я купила дом с участком есть право собственности на то и другое недавно я узнала что нет определения границ пошла делать в результате чего комитетом по землепользованию мне было отказано т.к. большая часть дома оказалась за границей моего участка на территории переулка где так же расположены другие дома. Что мне делать говорят могут заставить переносить дом.
Доброго времени суток! Вам необходимо устранить ошибку через суд, дом Ваш переносить никто не будет и заставить не может! Успехов Вам!
Спросить
Добрый день, Марина!
Напишите письмо в комитет по землепользованию. В письме попросите разъяснить вам причины отказа. Отказ вы можете обжаловать в судебном порядке.
Всех благ вам! Благополучного разрешения проблем.
Спросить
Ситуация следующая: смежные участки, на соседнем участке стоит деревянный дом (построенный 70 лет назад) который граничит вплотную с моим участком (стена его дома-граница моего участка). На стене дома идущей по границе участков нет окон и дверей, т.е. глухая стена. Скажите: на каком расстоянии от соседского дома (т.е. границы наших участков) я могу построить кирпичный хозблок?
Мой частный дом в городе 1952 года постройки расположен непосредственно на границе участка. Забора с соседним участком нет. Должен ли собственник соседнего участка отступить от стены моего дома 3 метра, если границы участков совпадают?
Собственник смежного участка должен отступать от границ участка 3 м. А по пожарным нормам расстояние между строениями как правило должно быть не менее 6 метров (в определенных случаях допускается сокращение, но это как исключение)
Спросить
Здравствуйте. В связи с тем, что принадлежащий Вам дом не соответствует требованиям существующих Снип, противопожарных правил, санэпиднорм и стоит на границе смежных участков, это не лишает права осуществлять соседом возможности владеть собственным участком с учетом недопущения нарушения ваших прав по обслуживанию дома, ухудшения инсоляции, проветриваемости.
К сожалению не совсем понятно, что сосед собрался строить.
Если ограждение, которое будет препятствовать доступу к стенам Вашего дома, то нужно просить суд установить право беспрепятсвенного прохода, если хозпостройки, то ее расстояние может быть в 1 метре от границы, но с учетом того, что права Ваши также не могут нарушаться по ст.304 ГК РФ. Подобные случае всегда индивидуальны и должны учитывать сложившийся порядок пользования участками, на которых строения поставлены с нарушениями современных норм.
Спросить
То есть даже при строительстве забора сосед обязан отступить от стены моего дома 3 метра не смотря на то, что забор он устанавливает на своей территории?
Спросить
Ничего он вам не должен! У вас обеих нарушение строительных норм. по меже он и будет ставить свой забор, а не дарить вам ещё 3 метра!
СпроситьПри строительстве дома необходимый отступ не от забора, а от границ ЗУ. Границы определяются кадастровыми координатами.
СпроситьДа дом уже построен давным-давно. Он расположен по границе участка. Т. Е. Граница дома и участка совпадает. Меня интересует на каком расстоянии от стены моего дома он может поставить забор, если его участок на данный момент совершенно пуст.
Спросить
Да мнение-то тут одно
забор это не строение, и он ставится по границе участка. А вот строение возводить надо с отступлением от границ.
СпроситьДак в этом-то и вопрос! Может ли владелец соседнего участка в данной ситуации при строительстве заборного ограждения нарушить в отношении моего жилого дома построенного по ГОСТам 1952 года действующие на сегодняшний день нормы пожарной и санитарной безопасности, а именно установить забор ближе 3-х метров к жилому дому тем самым перекрыв доступ солнечного света в окно и доступ к стене для обслуживания строения, а также загородив таким образом путь эвакуации. Я уже не говорю про угрозу подтопления сточными водами и т. п...
СпроситьКупил участок, вызвал геодезистов, они мне определили границы моего участка плюс минус метр, я построил дом, через месяц, два они мне выставили границы участка окончательно и колышки вбили под роспись, в результате часть дома оказалась на чужем участке! На кадастровый учет участок поставили, в собственность оформил. Получилось так, что часть дома на земле сельсовета и возможно, что скорее всего часть на соседнем участке! Хозяева соседнего участка вообще не появляютя много лет, собственность у них не оформлена. Что мне делать в этой ситуации!?
Пока ничего не делайте. тем более у вас есть документы на собственность.а у них нет
СпроситьЗдравствуйте! Либо переносить дом и взыскивать расходы с кадастрового инженера (но нужно будет доказать, что изначально они определили границы неправильно). Либо договариваться с администрацией об аренде\выкупе земли, либо надеяться, что обойдётся. Либо уточнять границы, делать новое межевание и исправлять техническую ошибку - если перемежевать и согласовать новые границы с администрацией, то проблем быть не должно.
Спросить
Добрый вечер, Андрей.
Если вам доподлинно известно о том, что неправильно проведена съемка и вы - очень законопослушны, то возвращайте границы на свои места. Заказывайте новую съемку, которая подтвердит или опровергнет первую, затем вносите изменения в кадастр.
Другой вариант - ничего не делать. Ждать, когда соседи или сельсовет обратятся к вам с требованием устранить препятствия в пользовании земельными участками.
СпроситьСоседи остались недовольны результатами межевания моего участка, после чего исчезли два межевых знака на границе с их участком. Два другие по границе с другим участком остались. Прямых доказательств того, что знаки уничтожили они, у меня нет. Что мне делать? Т есть ли смысл обращаться в полицию с заявлением о краже?
На участке стоял двухквартирный дом. дом признали ветхим и расселили жильцов. То есть они получили по квартире и отказались от ветхого жилья. Участки же местная власть выставила на аукцион. Я купил один из участков и там стоял не снесенный ветхий дом. свою часть я разобрал (границы двух участков проходит по середине бывшего дома). второй участок выкупили бывшие хозяева, которые там проживали, НО СВОЮ ЧАСТЬ ОНИ НЕ СНЕСЛИ и продолжают жить в этом доме. То есть получили квартиру плюс продолжают жить как бы в ветхом доме. По документам этого дома нет. но не смотря на это газ и свет в этот дом приходит. В своей не снесенной части дома они изменили фасад дома и поменяли конфигурацию крыши, захватив часть моего участка, скат крыши сделали в мою сторону и вся вода попадает на мой участок. Постоянные ссоры со мной. Постоянные подозрения захвата с моей стороны их участка. Постоянные хождения по моему участку с целью проверки состояния стены их дома, которая является и забором так как расположен непосредственно на гранце двух участков. Что делать? Сельсовету пофиг.
Купили дом с земельнм участком. По территории земельного участка проходит искусственный проток, которым осуществляется полив соседнего и нескольких других участков от родника, который расположен на землях сельского поселения. При определении границ земельного участка, представители администрации поясняют что данная площадь должна быть использована только для полива смежных участков, хотя никаких обременение и сервитута не зарегистрировано. Провомочны ли действия администрации и какими должен регулироваться порядок определения границ таких земельных участков?
Добрый вечер! И все же должен быть установлен сервитут:
ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
СпроситьКупили дом с земельным участком. По территории нашего земельного участка проходит искусственный проток, которым осуществляется полив соседнего и нескольких других участков от родника, который расположен на землях сельского поселения. При определении границ земельного участка, представители администрации поясняют что данная площадь должна быть использована только для полива смежных участков, хотя никаких обременение и сервитута не зарегистрировано. Провомочны ли действия администрации и какими должен регулироваться порядок определения границ таких земельных участков?
Нужно смотреть каков был порядок предоставления данного земельного участка, постановление о выделении участка. Для полива соседнего и нескольких других участков должен быть установлен сервитут, без него ограничение прав незаконно.
СпроситьКупили дом с земельнм участком. По территории нашего земельного участка проходит искусственный проток, которым осуществляется полив соседнего и нескольких других участков от родника, который расположен на землях сельского поселения. При определении границ земельного участка, представители администрации поясняют что данная площадь должна быть использована только для полива смежных участков, хотя никаких обременение и сервитута не зарегистрировано. Провомочны ли действия администрации и какими должен регулироваться порядок определения границ таких земельных участков?
Добрый день!
Все эти вопросы решаются в судебном порядке как установит суд
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
У меня такая проблема: жилой дом построен на границе участка таким образом, что половина дома расположена на участке, а вторая половина - за пределами участка. С Южной и Северной стороны смежные участки принадлежат частным лицам. С Востока и Запада от участка - земля коммунальной собственности.
Есть ли возможность увеличить площадь моего земельного участка, чтобы дом разместился на участке? Участок расположен в городе. Площадь участка в настоящий момент составляет 1056 кв.м.
