Когда я умру и сын будет переоформлять наследство, могут ли у него отнять мою долю, или существует какой-либо срок давности?
У меня существуют невыплаченные кредиты. Есть какие-то решения суда,
но реально с меня никто ничего не требует. Уже давно перестали приходить из коллекторов. Сейчас мы с сыном собираемся менять нашу единственную квартиру путем купли-продажи: старую продавать, новую покупать по 1\2 доле каждому. Я слышала, что наследники обязаны выплачивать кредиты в пределах стоимости наследственного имущества. Когда я умру и сын будет переоформлять наследство, могут ли у него отнять мою долю, или существует какой-либо срок давности?
Уважаемая Инесса,
Вы проявляете существенное легкомыслие, пустив ситуацию с неплатежами по кредитам на самотек. "Какие-то решения суда" могут в любой момент превратить Вашу жизнь и жизнь Вашего сына в сущий ад.
При Ваших обстоятельствах Вам не следует оформлять на себя какую-либо долю в покупаемой квартире, и вообще не следует обладать каким-либо имуществом. Все ценное имущество в доме Вам также лучше подарить сыну.
Если что-то случится, а на Вас будет оформлена 1/2 доля, квартиру у сына конечно не отнимут, если она будет его единственным жильем, но гасить Ваши кредиты и астрономические проценты ему придется.
Спросить
Скажите пожалуйста, что мне делать и как поступить. Мой сын прописан у папы, когда привотизировали квартиру он вступил в привотизацию автоматически у него 1,4 доля от квартиры. Квартира эта бабушкина. Сейчас папа взял квартиру себе в ипотеку. И старую квартиру, в которой доля сына, продают, с целю улучшения жилищных условий. Сына выписали из старой квартиры прописали в новую. Старую продают и требуют мою подпись о моем согласии на продажу доли сына. Как мне поступить, ни каких документов не состовлялось и не собирается состовляться о предоставлении сыну его доли в новой квартире.
Здравствуйте! Если сыну нет 18 лет, то без согласия органа опеки они не продадут. Ваше согласие не нужно и никакой роли не играет.
Спросить
Наследник вступил в наследство, но свою долю в квартире не оформляет в собственность уже 11 лет. Есть ли какой-либо срок давности по оформлению наследуемого имущества в собственность? Наследник не оформляет в собственность из-за наличия исполнительного производства, в рамках которого могут наложить арест на долю. Что можно предпринять другим наследникам, так как все расходы по обслуживанию квартиры за неё платят остальные наследники долей? Как можно продать такую квартиру, где у одного наследника доля не оформлена в собственность?
Нет, наследник принял наследство, факт регистрации в ЕГРН значения не имеет. Можете взыскать с него часть уплаченных за ЖКУ денежных средств в пределах 3-хлетнего срока. Свои доли можете продать с соблюдением требования ст. 250 ГК РФ.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Срок на получение свидетельства о праве на наследство законом не установлен. Однако наследник, принявший наследство, становится владельцем имущества с момента открытия наследства.
Собственники квартиры вправе в судебном порядке определить долю в расходах на оплату жилья и ком. услуг. Истцу следует ответчиками указать всех долевых собственников квартиры. По данному собственнику, не получившему свидетельство о праве на наследство и не зарегистрировавшему право собственности на свою долю, изложите в иске принятие им наследства в установленный срок. Судья запросит у нотариуса наследственное дело и признает его надлежащим ответчиком, в решении определит его долю в расходах.
Продать квартиру можно только по взаимному согласию всех собственников. Если он согласится на продажу квартиры, то ему следует перед оформлением договора купли-продажи (договор оформляется у нотариуса, т.к. отчуждаются доли в праве собственности на жилое помещение) получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Его право на долю можно будет зарегистрировать одновременно с регистрацией по договору купли-продажи и в таком случае возможно его доля не будет находится под арестом (если никакая другая недвижимость не арестована, ФССП не успеет наложить арест на эту долю).
Ст.1163 ГК РФ, ст.209,454 ГК РФ.
Спросить
Юлия, Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании его доли общих расходов к этому наследнику.
СпроситьПогиб сын в дтп. Банк требует заплатить долг по потребительскому кредиту, хотя сын был застрахован там. В наследство по доли в квартире не вступаю.
Наследник 4-х летний сын, будет ли он выплачивать долг?
Есть ли в данном случае срок давности?
Обращайтесь в страховую компанию письменно.Откажут обращайтесь в суд. Внуку придется (его маме) платить кредит. Срок давности 3 года с дня последнего платежа.
Спросить
Так возьмите в руки договор страхования, прочтите его и соответственно действуйте.
Требуйте признать смерть сына страховым случаем.
Пока потенциальными наследниками являются лица, все кто входит в круг наследников первой очереди: родители, дети и супруга наследодателя.
По долгам наследодателя отвечают - Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
СпроситьОтец при жизни оформил дарственную на квартиру на меня. Я женат (сыну 25 лет), но живем уже 10 лет раздельно. Сейчас хочу продавать эту (дарственную) квартиру и покупать новую. 1.Будет ли жена и сын претендовать на мою новую квартиру (купленную на деньги от продажи дарственной квартиры)? 2. Если составить и подписать у натариуса что жена не возражает от продажи дарственной квартиры и не будет претендовать на мою новую квартиру, будет ли это законной бумагой в суде при разводе и разделе имущества? Будет ли претендовать на эту квартиру мой сын (25 лет) (прописан и живет с матерью).? 3. Или существует другое решение вопроса, чтоб жена и сын не претендовали на мою новую квартиру (напишите пожалуйсто)? Заранее спасибо.
1. да, ведь эта квартира будет приобретена возмездно в период совместного проживания, поэтому совместная собственность супругов, после смерти одного из супругов, второй супруг и дети унаследуют данную квартиру
2. чтоб на квартиру не претендовала жена при разводе, необходимо составить брачный договор
3. чтоб на квартиру не претендовали ктолибо из наследников, необходимо составить завещание с указанием лица,которому квартира завещается после вашей смерти
СпроситьПолучена в наследство 1/4 доли двухкомнатной квартиры. Второй наследник проживает в квартире. Мою долю покупать не хочет, даже после письменного предложения, других желающих купить эту долю или всю квартиру нет, его долю выкупить не могу. Подскажите пожалуйста существуют ли сроки в течение которых это жилье можно продать за любую цену, чтобы разделить деньги. Есть ли другие варианты поторопить второго наследника, чтобы получить свою часть наследства и сделать с ней что угодно на свое усмотрение. Кроме того, что ждать сколько угодно, когда настанет час распорядиться имуществом по своему усмотрению и ждать, что для решения разойтись по своим интересам другой наследник ничего не предпринимает. Спасибо.
В соответствии со ст. 250 ГК РФ если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца[/b], а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, [b]продавец вправе продать свою долю любому лицу.
СпроситьПродать свою долю можете в любое время с соблюдением преимущественного права второго собственника на приобретение доли. Ст.250 ГК РФ.
Продать квартиру целиком при обоюдном согласии собственников можно всегда, никаких сроков для продажи имущества, приобретенного в порядке наследования нет.
Топить никого не надо. Роль юриста понимаете не верно.
СпроситьДобрый вечер, Игорь!
Вы можете дождаться когда пройдет срок принятия наследство и вопрос продажи квартиры уже не будет зависеть от второго наследника.
Одним из вариантов решения проблемы может быть оценка квартиры по рыночной стоимости, оценка долей и подбор варианта разъезда.
Т.е. второму наследнику предложить готовый вариант разъехаться.
Этически сомнительным способом является сдача вашей доли в аренду с целью понуждения второго собственника продать квартиру.
С уважением,
Козеев Р.А.
Спросить
Здравствуйте! Вам желательно по данному вопросу очно обратиться к юристу и договариваться приходить к соглашению со вторым собственником.
Спросить
Есть законная схема, которой Вы можете воспользоваться. Подавайте исковое заявление в суд о выделе доли. Так как доля Ваша незначительная, Вы не заинтересованы в её использовании, то суд может обязать второго собственника выплатить Вам компенсацию за Вашу долю.
СпроситьПо закону наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Как будет оцениваться стоимость унаследованной доли в квартире (по рыночной цене квадратов, по рыночной цене доли или же по оценке БТИ)?
Скажите пожалуйста, если наследство обременено долгами, а в состав наследственного имущества входит доля в объекте недвижимости, что лучше: принимать наследство и разбираться с долгами или отказываться и пытаться выкупить эту долю потом как выморочное имущество у государства?
Если первый вариант, то ответственность ограничивается стоимостью наследственного имущества. Можно в таком случае обратить взыскание на собственное имущество наследника, но в пределах стоимости наследства? И как эту стоимость наследства определяют, если исполнительные производства в отношении наследодателя переводят на наследников - оценкой приставов? Или по кадастровой стоимости?
А если второй вариант, какие есть подводные камни при таком выкупе выморочного имущества? Спасибо.
1. взыскатель вправе заявить своё требование нотариусу еще до того как вы определитесь с вопросом принятия наследства.
2. стоимость наследство определяет оценщик, которого могут привлечь приставы. Вы вправе с оценкой не согласиться и ее оспорить.
3. выкуп вымороченного имущества - по обстоятельствам (информации от Вас не достаточно)
СпроситьЕсли после оформления свидетельства о праве на наследство и заключения сделки о купли-продаже дома объявятся другие наследники, могут ли аннулировать сделку? Существует ли срок после кот. претензии по наследству не будут приниматься? Каким образом оформляться земля в собственность собственником дома - приватизацией? Или выкупом по кадастровой стоимости? Какие законодательные акты по этим вопросам существуют?
Да, наследники могут признать сделку недействительной, если в суде докажут, что фактически приняли наследство или пропустили срок по уважительным причинам. Земельный участок может быть оформлен в собственность как первым способом, так и вторым. Вам нужно в администрации ознакомиться с региональными правовыми актами.
СпроситьС мужем давно в разводе, есть несовершеннолетний сын.. муж умер.. сыну досталось в наследство от него доля в квартире 1/20 (3.2 м). т.к. жить на них нет возможности.. хотим, чтоб родственники, жильцы квартиры выкупили нашу долю.. слышала, что есть закон о выкупе доли за малой площадью..
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Спросить
