Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с регистрацией права на общую долевую собственность жилого дома - почему росреестр отказывается регистрировать и как решить ситуацию?

08.11.2017, 14:53
• г. Астрахань

Мне родственник подарил 1/2 долю жилого дома, принадлежащую ему по праву общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Регистрация права в прошлом не проводилась. В этом свидетельстве указана общая площадь дома = 27 кв. м. Росреестр приостановил регистрацию права общей долевой собственности в связи с тем что по данным государственного кадастра недвижимости общая площадь равна 33 кв.м. В той части дома, которую подарили мне реконструкций, перепланировок не было; все площади прежние, что подтверждает тех. паспорт БТИ. Реконструкция производилась в другой половине дома другими хозяевами. Вопрос: правомерно ли действие росреестра? Почему они отказываются регистрировать, ссылаясь на то что необходимо узаканивать реконструкцию, ведь в моей половине все площади такие же как и в старом тех. паспорте.? Получается мы должны ждать, пока соседи не узаконят свою реконструкцию? ?а если им это не надо, то я никогда не получу регистрацию права своей общей долевой собственности?

Читать ответы (2)
Право общей долевой собственности
Право долевой собственности
Свидетельство о праве на наследство по закону регистрация
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте Елена!

Действия Росреестра правомерны. Вам необходимо получить кадастровый паспорт на квартиру.

В свидетельстве о праве на наследство по закону площадь должна быть указана на основании кадастрового паспорта объекта. Если данные вносились на основании другого документа, тогда Вам необходимо обратиться к нотариусу, выдавшему свидетельство о праве на наследство по закону, с просьбой внести соответствующие исправления в соответствии с кадастровым паспорта объекта. После чего сдать допдокументами в Росреестр (в пределах срока приостановления государственной регистрации) свидетельство о праве на наследство по закону с исправленными характеристиками объекта и подать заявление о возобновлении государственной регистрации.

Спросить

Здравствуйте. Возможно, что Вас никто не обязывает проводить узаконение перепланировки. Попробуйте просто внести изменения в ваш договор дарения, указав вместо 27 кв.м площадь в 33 кв.м.

Или со своим решением о приостановке - обратитесь к консультантам МФЦ.

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России