Как освободиться от обязанности оплаты счетов за 1/4 доли в квартире, которой не пользуюсь?
1/4 доли в городской квартире, но уже 8 лет живу в деревне, пенсионер. Постоянно идут через суд долги, пробовал объяснять, бесполезно. Обязывают платить по суду за всё в размере 1\4 доли. Но я же не пользуюсь холодной водой, ни домофоном, ни горячей и т.д. О чём надо писать в иске, как освободиться от этого бремя? Продавать 1\4 бывшая не даёт, суд отказывает в обязании её купить у меня долю? Подскажите,
Здравствуйте. Вы обязаны платить даже если и не проживаете. Согласно ст 155 ЖК РФ
1. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Тут другой вопрос. Что значит не дает продавать? Вы можете продать свою долю любому если она отказывается покупать и разрешения от нее не нужно. Согласно ст 250 ГК РФ
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.СпроситьЕсли остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Добрый вечер! К, сожалениню, никак не освободитесь... собственник имущества несет бремя содержания своего имущества. Неважно, что вы там не проживаете.
И что значит, не дает продать? Вы вправе продать свою долю кому угодно. Зачем ее обязывать покупать вашу долю в суде? Суд не обяжет никогда это сделать.. Главное право преимущественной покупки соблюсти. Предлагаете письменно выкупить 1\4 вашей супруге. Если через месяц не дает ответ. - все.. продавайте кому угодно... риэлторам, например. А что бы подарить свою долю кому то, - вообще ее согласие не требуется.. Поэтому вообще не вижу никакой проблемы избавиться от своей доли и не платить больше за нее.
Спросить
Доброго времени суток
К сожалению даже если вы в квартире не живёте, платить коммунальные услуги вы обязаны, продать свою долю можете кому угодно, согласие бывшей супруги не требуется
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Здравствуйте. Непроживание не является основанием для невнесения платы за жилищные и коммунальные услуги - ч. 11 ст. 154 ЖК РФ.
Если в квартире отсутствуют приборы учета, то доказывать проживание в ином месте бесполезно. В силу п. 82-86 Постановления Правительства РФ № 354 - перерасчет в таких случаях возможен только при наличии подтверждения невозможности установки счетчиков.
А вот жилищные услуги и взносы на капремонт сособственники обязаны платить в соответствии с размерами своих долей.
Вы вправе продать свою долю с предварительным соблюдением требований ст. 250 ГК РФ - уведомив супругу о намерении продать свою долю. Не купит за месяц - продавайте посторонним лицам.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.
Спросить
Квартирой пользуется бывшая жена уже 7 лет. Два сына по 1\4 доли, но они тоже, как и я, не проживают в городе, а живут своими семьями в Алтайском районе, под Белокурихой. Вам сейчас позвоню Долги есть на всех, и большие, как разбираться, не знаю.
СпроситьЗдравствуйте. Бесполезно будете звонить! Выше я Вам все ссылки на законодательство дал. Многие коллеги говорили о том же. Ответ коршикова А.Г. - основан на законе.
Не тратьте деньги на бесполезную возню. Потеряете ещё на оплате услуг, и на судебных издержках.
Разбираться можно только одним способом - установить счетчики или продать свои доли.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.
СпроситьВам уже ответили как. - продавайте свою долю. Сначала должны предложить всем сособственникам. Через месяц можете продавать любому лицу, если не выкупят. С выручки от проданной доли сможете погасить свои долги. Или подарите свою долю сыновьям. Согласие супруги на это не требуется.
Спросить
Разделили по 1/4 доли в квартире. А я живу в деревне, с меня требуют платить за всё. Но я же не пользуюсь водой, канализацией, горячей водой, домофоном и другое. Как быть? Живёт одна, а платить должны трое. О чём должен быть иск?
Гражданский кодекс Российской Федерации. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.Если на воду поставлены счетчики, то вам необходимо написать заявление в Водоканале, о том, что вы не проживаете и не пользуетесь водой.Спросить
В квартире 4 доли полученные по наследству 2 года назад. 3 доли пренадлежат мне а одна доля брату долг за квартиру уже 350000 тысяч. Брат в квартире прописан но не проживает и за квартиру не платит. Долги нам не делят потомучто он свою долю не хочет регистрировать в уфрс. Могу ли я выплатить весь долг за квартиру и его долю забрать себе через суд.
Именно так - нет. Обязательство, если докажите обязанность оплаты братом, будет денежное, а не право на собственность брата..
СпроситьКвартира поделена на 4 доли. Я, бывшая жена и двое детей. Суд при разводе оставил детей со мной, на эксжене долг по алиментам 300000 р. Живем и прописаны все в этой квартире, продавать долю и квартиру эксжена не хочет. Какие варианты по суду?
Денис, если у бывшей жены имеется иное жилое помещение (доля в нем) на праве собственности или по договору соцнайма, то на ее долю в Вашей квартире может быть обращено взыскание по алиментам. Для этого даже отдельного решения суда не понадобится, все может быть осуществлено приставом в рамках исполнительного производства.
В ином случае нельзя будет принудить ее к продаже доли даже и по суду. Закон этого не дозволяет. Вариант будет только один - увеличивать "пресс", связанный с задолженностью по алиментам с целью побудить добровольно решить вопрос.
СпроситьХочу купить 1/2 доли в двухкомнатной квартире. Долг за коммунальные платежи у обоих собственников 70000 рублей. При продаже доли собственник гасить даже часть долга не хочет. Могу ли я купить такую долю в квартире? Обяжут ли меня погашать долг бывшего хозяина? Если собственники второй части квартиры так и не будут платить коммуналку, а я буду платить половину коммуналки, могут ли меня заставить платить полностью или выселить за долги? Заранее спасибо!
Здравствуйте. В договоре не прописывайте, что квартира продается с долгом и всё. Долг будет висеть за бывшим собственником
Спросить
1)Купить можете
2)Не обяжут,но крови попьют.
3)Необходимо разделить лицевые счета,а иначе независимо от того что вы станете платить половину,с вас могут взыскать и вторую половину(солидарная ответственность)
4)Не выселят
удачи вам.
СпроситьЯ имею 1/3 долю в комнате, мой брат имеет вторую долю, а третья доля принадлежит бывшей жене отца. Лучше объединить доли для дальнейшей покупки третьей доли или иметь каждому свою долю. Она не желает продавать нам свою долю и просто проживает бесплатно в комнате. Какое решение примет суд по квартире? Долги копятся, а бывшая жена отца там проживает и копит долги.
Здравствуйте.
Вам необходимо разделить лицевой счёт на всех собственников, чтобы задолженность была только у собственника, который не платит.
В данном случае, объединять доли не обязательно.
Спросить
По задолженности всё понятно, а как быть со своей долей? Она не планирует переезжать и продавать свою долю. Разговаривать она не собирается совершенно потому что она всегда пьяна и агрессивна. Можно ли как то через суд заставить её продать свою долю?
Спросить
Нет, нельзя. Ее доля значительна, и она имеет интерес в использовании этого имущества.
Вы и Ваш брат вправе продать свои доли с соблюдением требований статьи 250 Гражданского кодекса РФ.
СпроситьТак она не собирается выкупать доли, её так всё устраивает, она живет в квартире и не платит ничего, там долгов на 200 тысяч рублей уже почти.
СпроситьРазделите лицевые счета, чтобы Вам не пришлось оплачивать её долги.
Через суд Вы не можете обязать её продать доли, только договариваться.
СпроситьЯ прописана в квартире родителей, но там не живу 11 лет, по квартире накопились долги. Теперь суд обязывает выплачивать меня эти долги. Как мне быть, я же не пользуюсь коммунальными услугами и квартирой в целом? Если я выпишусь из квартиры, то долг на мне так и останется?
Мария, проживаете Вы в квартире или нет, обязанность по оплате у Вас остается. Вы можете попросить управляющую компанию произвести перерасчет по коммунальным платежам, предоставив документы, подтверждающие Ваше отсутствие. Уже имеющиеся долги Вам придется оплачивать
СпроситьИмею долю в квартире. Разведен. Не живу в квартире около года. Как можно оплачивать коммунальные услуги согласно доли. Бывшая жена не платит за квартиру и скидывает долги на меня. Андрей.
Нужно разделить счет. Обратитесь в Вашу УК или ТСЖ, пока этого не сделаете ответственность по оплате у вас будет солидарная. Всего доброго!
Спросить
Доброго времени суток уважаемый посетитель сайта!
Вы можете подать заявление в суд о разделении счетов на оплату коммунальных услуг, тогда вам будут приходить отдельные счета.
Спросить
Здравствуйте! Подавайте в суд исковое заявление об определении порядка оплаты коммунальных платежей. На основании решения суда оформите отдельный лицевой счет.
СпроситьОплатить текущий долг, подать на нее в суд о взыскании половины и определении порядка оплаты коммунальных платежей. Тем самым разделите лицевые счета и взыщите с нее половину через приставов.
СпроситьГод назад развелась с мужем через суд. Суд назначил мужу выплачивать алименты на двоих детей. У нас Квартира в соц найме. В квартире у меня с детьми доли (3/4) у мужа соответственно одна доля. Муж перестал платить коммунальные платежи. Я ушла от него и живу на съемной квартире с детьми. Суть проблемы такова что теперь мне пришли долги за квартиру 190 тысяч и долг по алиментам у мужа составляет 150 тысяч рублей. Бывший муж не даёт нам жить в квартире. Слышала что возможно его лишить доли за неуплату всех перечисленных долгов через суд. Подскажите куда и с какими документами можно обратится. ?
Если квартира в соц. найме, то она не может быть в собственности. Определить в этой части.
В любом случае, лишить доли да долги невозможно. Даже через суд.
Если он препятствует Вашему проживания в квартире - можете обратиться в суд с иском о вселении.
Спросить
..У нас Квартира в соц найме. В квартире у меня с детьми доли (3/4) у мужа соответственно одна доля... Какая ДОЛЯ в соцнайме? Вы о чём? Доли могут быть только у СОБСТВЕННИКОВ жилья. Взыскание неоплаченных коммунальных платежей производится судом в солидарном порядке, СО ВСЕХ ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ в данном жилом помещении граждан. А дальше: приставы взыскивают всю сумму долга со счетов того из должников, до которого им легче добраться - то есть, до Вас. Выплатив всю сумму долга, Вы имеете право обратиться с иском в суд к другому должнику, и взыскать с него ЕГО ЧАСТЬ ДОЛГА. Лишить бывшего мужа права проживания, и регистрации в этой квартире можно в судебном порядке. Но при этом Вы должны будете доказать суду, что только Вы несёте все расходы на оплату коммунальных услуг в этой квартире, а муж не платит. А как Вы это докажете, если сами не платите за квартиру?
Спросить
Всё, о чём Вы пишите - это серьезнейшее дело, за которое не каждый юрист возьмётся. А Вы думаете, что это легко, и просто... в какой суд и с какими документами обратится чтобы суд принял мою сторону...? Чтобы выиграть такое дело, юристу нужно очень, и очень постараться, УБЕЖДАЯ судью встать на Вашу сторону. Если будете искать бесплатные простые ответы на сложные вопросы, гарантированно проиграете дело. Ищите юриста, специализирующегося на таких делах, и платите ему за работу.
Спросить
Конечно не плачу. Я ведь там не живу. И выписатся я от туда не могу так как дом под расселение стоит.
Спросить
Собственник жилья Администрация. Только она может подавать иск о выселении его из квартиры. А вам нужно гасить долги и взыскивать с него. Иначе можете не получить жилье. Одной моей клиентке так и ставили вопрос. Пока долги не погасит, новое жилье не дадут.
СпроситьНе оплачивая коммунальные услуги в квартире по соц. найму, Вы добьётесь того, что Вас всех выселят. И никакой квартиры по расселению не получите. 190 тысяч - веские основания для выселения ВСЕХ нанимателей.
СпроситьПри разводе бывшая жена отсудила 1/2 доли в квартире в квартире проживаю я и моя дочь её доля 1/2 арестована приставами за долги мне. долг 800.000. Вопрос как понять стоимость её 1/2 доли, стоимость по кадастру всей квартиры 7.600.000, и как произвести сделку по выкупу её доли, при снятии с ареста есть вероятность что она сразу подарит долю своей матери.
Николай, если Ваша доля не является однокомнатной и имеет 2 и более комнат, то принудительный выкуп ее доли невозможен, и поэтому нужно только договариваться с ней. Если же квартира однокомнатная, то нужно обращаться в суд с требованием о выделе Вашей доли в натуре и принудительном выкупе доли супруге. Определить стоимость ее доли можно воспользовавшись услугами оценщика. Удачи!
Спросить
Если они не согласна Вам продать, то никак, у нее же единственное жилье, так понимаю?
А если согласна, то при содействии пристава. Арест ведь в Вашу пользу, а потому договор заключаете, погашаете ее требования к Вам в части, частично деньгами...
Все это решаемо.. Потом пристав арест снимет и сдаете на регистрацию сделки...
Спросить
