Борьба за выселение гражданского мужа из унаследованной квартиры - процесс и шансы на успех через суд
От бабушки я аполучила в наследство квартиру. В ней проживает больше 25 лет её гражданский муж, брак зарегистрирован не был, в квартире он не прописан, хотя соседи все на его стороне. Он прописан в квартире, которую получил от т Правительства Москвы в 2006 году, но она не приватизирована. Он выселяться добровольно не желает, объясняя, что за долгий период заимел право на проживание. Какие шансы на выселение его через суд?
Здравствуйте.
В Вашей ситуации выселение возможно в судебном порядке. Можно было бы конечно просто обратиться как собственник в правоохранительные органы с заявлением о выселении незарегистрированного гражданина по месту регистрации, но раз соседи за него, будет непросто. В таких случаях важны показания свидетелей. Можете просить с него ту его квартиру взамен Вашей, такое тоже возможно, при Вашем желании, разумеется.
Спросить
Обращайтесь в суд и как собственник ставьте перед судом вопрос о принудительном выселении из занимаемой квартиры
Спросить
Здравствуйте Елена,
К сожалению, в Вашей ситуации решить вопрос можно только через Суд. Нужно подавать исковое заявление НЕ о принудительном выселении (в противном случае Вы рискуете потерять не только часть квартиры, но и всю квартиру), а об Освобождении Незаконно Занимаемого Жилого Помещения. Это принципиально разные вещи с юридической точки зрения, особенно если гражданский супруг Вашей бабушки проживает долгое время в этой квартире (приобретение права собственности за давностью пользования как своим).
На первый взгляд Ваше дело не очень сложное, но юристы имеющие опыт в подобных делах сразу видят большое количество нюансов в ходе Судебного Процесса, которые не только потреплют нервы, но и могут сыграть злую шутку, если их заранее не устранить.
Я рекомендую Вам нанять юриста для Вашего дела, шансы выиграть дело будут значительно бОльшими. Иначе ошибок не избежать.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы
хотели бы уточнить - перейдите по ссылке: Подробнее ➤ , Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
СпроситьЕлена, доброе утро! Предыдущий ответ, конечно, написан красиво, но он не верный.. Иск у Вас будет именно о прекращении права пользования и выселении.
Ни о каком незаконном вселении сожителя бабушки не может быть и речи. Он был ЗАКОННО вселен собственником квартиры - бабушкой. Отсутствие регистрации - НЕ есть отсутствие права пользования. А право пользования он получил вполне законно, с согласия собственника.
Ни о какой потере квартиры также не может быть и речи. Ни о каком давностном владении и приобретении права собственности на квартиру тоже не может быть и речи.
Обращайтесь в суд. НО будьте готовы к тому, что процесс будет не таким уж легким, как кажется на первый взгляд...
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
В 2000 году получили служебную квартиру. Муж основной квартиросъемщик. С 2001 года в разводе. Он добровольно выехал и все 14 лет проживает в приватизированной квартире жены. За квартиру не платит. Суд удовлетворил его иск о моем выселении, хотя я сейчас гражданский персонал МОРФ.
Живу 9 лет вместе с детьми в неприватизированной квартире. Дети зарегистрированы по месту проживания, а я нет. Также зарегистрированы и проживают бабушки и дедушка моих детей, которые и получали квартиру в 70-х гг. Бывший супруг (был гражданский брак) зарегистрирован, но не проживает. Алименты не получаю, исп.производство возбуждено в июле 2013 г. Бабушка моих детей постоянно требует выселиться, о размене квартиры слышать не хочет. Снимать либо купить жилье не позволяет финансовое положение. Можно что-то предпринять в данной ситуации? Имею ли я хоть какое-нибудь право на проживание в квартире?
Хочу задать вопрос. Семейная пара. В квартире прописан только муж. Брак зарегистрирован в 2003 г. В 2005 квартира приватизирована на мужа. Только в 2007 он прописывает в этой квартире свою жену. Имеет ли право муж после развода выселить свою бывш. Жену из этой квартиры? Какие права имеет бывшая жена на эту квартиру (принудит. Размен, проживание и т,д,)
имеет право после развода обратиться в суд с иском о прекращении права пользования
прав на квартиру бывшая жена не имеет
Спросить
Добавлю не много к правильному ответу коллеги. Если после развода муж обратится в суд, то жена может также обратиться в суд с встречным иском о признании за ней права временного пользования квартирой, если материальное положение не позволяет ей приобрести или снимать жилье.
Спросить
Права собственности и права пользования квартирой бывшая супруга не имеет. Вопрос о выселении либо признании прекратившей право пользования жилым помещением решается исключительно в судебном порядке
Спросить
Согласны с ответом адвоката Галкиной О.Н.
В указанном случае бывшая супруга сможет на время сохранить право пользования.
СпроситьУ меня умерла жена. Она в 2001 г. получила в Севастополе наследство (квартиру), которую она продала. Квартира в которой она тогда проживала с мужем и ордер на которую получал ее муж, была выкуплена у Газпрома (приватизирована) на эти деньги и только на ее имя. После развода в 2003 г., чтобы квартира не была брошена жена оставила там проживать своего бывшего мужа. Теперь он там проживает и не желает выселяться,
Имею ли я право самостоятельно сделать запрос в регистрационную палату г. Севастополя о получении ей наследства и последующей продажи квартиры?
Добрый день, пищите заявление на предоставление выписки из ЕГРН узнаете кто собственник данной квартиры, стоимость 200 рублей срок 5 дней, если супруга, то обращаетесь к нотариусу, если нотариус откажет, то в суд
Спросить
На данный момент я развожусь с мужем (суд состоится в конце апреля). Он прописан у меня в квартире с 2006 года, в 2007 был регистрирован наш брак. Я являюсь владельцем квартиры, так как вошла в долю матери после ее смерти (квартира была преватизирована на меня и маму в 1999 году). Муж добровольно выселяться не хочет. Как мне поступить, чтобы его выселить из квартиры?
Здравстуйте! В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Обращайтесь с иском в суд. С Уважением, Александр! Красноярск.
СпроситьЯ развелась с мужем. Живём в квартире. Которую приобрели по договору мены квартиры. Которая приватизирована в браке на меня и сына (квартира принадлежала моей бабушке и я была у неё прописана. После смерти бабушки я приватизировала квартиру). Бывший муж имеет свой дом. где он и прописан. Выселяться из квартиры не желает. Мотивируя тем. что квартира общая. (он.вернее его родители вносили доплату при обмене.) .Б. муж не работает. Пьёт. Стоит на учёте в наркологическом диспансере как алкоголик. У меня 2 вопроса:
1. Могу ли я выселить бывшего мужа без суда о разделе имущества?
2. После смерти бывшего мужа буду ли я иметь право на наследование его собственности?
☼ Здравствуйте, Никакого раздела имущества у вас нет, если была приватизация, но у вас выселить его не получится, если он отказался от участия в приватизации. Бывшая жена не является наследником бывшего супруга
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Ваше жилье подлежит разделу, так как оно приобретено в браке, тем более деньги на приобретение давали родители мужа. Вам надо разделить жилье по закону. Выселить вы не сможете мужа... и унаследовать его долю не сможете так как вы бывшая жена и прав не имеете.
Спросить
1) Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
Так что ни о каком разделе имущества не может идти речи, если речь не идет о договоре мены с доплатой, которая как минимум фигурирует в договоре, а также подтверждается документально. Если факт доплаты был, то муж вправе претендовать на долю в квартире.
2) Да. Согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника, но это при отсутствии завещания.
СпроситьМуж имеет двухкомнатную квартиру, которую его мать получила бесплатно. В период нашего с ним брака квартира была приватизирована на его имя. Прописан в ней только муж.
В период брака была приобретена и приватизирована двухкомнатная квартира на меня. В ней прописаны я и двое наших совершеннолетних детей. Все годы жили все в моей квартире. Сейчас назревает развод (в основном скандалы и пьянство). Можно ли как-нибудь учеть права детей на жилье. Например - чтобы муж ну хотя бы прописал сына к себе-? Или я выделяю из своей квартиры долю дочери, а он - из своей сыну-?
Татьяна, что значит в Вашем вопросе - "приобретена и приватизирована"? Либо Ваша квартира была приобретена (по возмездной или безвозмездной сделке), либо она была приватизирована. В любом случае, согласно СК РФ, имущество, полученное хотя бы и в период брака, но в порядке приватизации, а также по иным безвозмездным сделкам (например, дарение или наследование), в состав совместно нажитого супружеского имущества не входит и разделу не подлежит.
Другое дело - если квартира была куплена (но и тут возможны варианты ее выведения из состава совместно нажитого имущества, правда, исключительно в судебном порядке).
Так что на его квартиру Вы претендовать, увы, не можете - закон не позволяет.
Что же касается его претензий на долю в Вашей квартире - тут надо четко знать, по каким основаниям (какому договору) Вы ее приобрели. Варианты я уже отписал выше.
Удачи.
Спросить
Уважаемая Татьяна, г.Санкт-Петербург!
Все вопросы раздела совместно нажитого имущества супруги вправе разрешать, как находясь в зарегистрированном браке, так и после его расторжения.
При этом при разделе совместно нажитого имущества в первую очередь учитываются основания приобретения имущества супругами:
-на возмездной основе(купля-продажа, кредит, ипотека и т.д.);
-на безвозмездной основе(наследование, дарение, приватизация.
При разделе совместно нажитого имущества, интересы несовершеннолетних детей если они не являются собственниками, не учитываются.
Все вопросы о месте проживания несовершеннолетних детей должны разрешаться родителями и будет гарантированно правильно , если все условия места проживания несовершеннолетних детей будут оформлены Соглашением, удостовенным нотариусом или утверждены судом.
Желаю семейного благополучия Владимир Николаевич
г.Уфа 04 июня 2010г
14:19 уф.вр.
Спросить
Татьяна, здравствуйте!
Даже если Ваш муж пропишет сына к себе, сын от этого сосбтвенником не станет, для этого необходимо, чтобы мж переоформил долю в своей квартире на сына.
Про квартиру,в кот. вы все проживаете непонятно, что значит приобретена и приватизирована????Если квартира была приобретена за счет денежных средст, то она является совместно нажитым имуществом, и будет подлежать разделу. Если она была вам предоставлена по договору соц. найма, а потом приватизирована Вами, то она является Вашей собственностью, и Вы также вправе перроформить ее часть на имя дочери.
С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна (СПб).
СпроситьМоя квартира-ЖСК, купленная ыплаченная и приватизированная в браке. С этим все понятно - хотя и полный бред, так как всю жизнь, тем более сейчас моя зарплата была в несколько раз выше з/п мужа.
Спасибо РуслантОлегович за ответ, хотя это-то я все знала.
А возможен ли ткой вариант - пока не начат бракоразводный процесс я куплю (взяв в браке на себя кредит) комнату в коммуналке например дочери (она еще учится в институте) или сыну-только недавно начал работать. С оформлением комнаты на ребенка сразу.
Заранее благодарна.
СпроситьТатьяна, еще раз здравствуйте!
Если в договоре будет указано, что плательщик Вы, это в будущем может породить споры относительно этой квартиры.
Спросить
Уважаемая Татьяна
если вы хотите купить ребенку комнату, хотя он уже не ребенок далеко, то возьмите кредит, отдайте деньги ребенку и он сам купит себе квартиру если ему уже исполнилось 18 лет, если нет, то подпись будет ваша как законного представителя.
С уважением Дмитрий Юрьевич
ЮК "Профит-Лоэрс"
СпроситьТатьяна, здравствуйте! Все имущество, приобретенное в период брака по возмездным сделкам, является общим имуществом супругов. При этом, к сожалению, не важно, у кого из супругов заработная плата была больше...
В связи с этим, данная квартира является совместной собственностью супругов, если ВСЕ платежи производились в период брака, то каждому из супругов принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру.
Что касается покупки недвижимости на имя детей - Вы можете это сделать, только не понятно, зачем... Дети не имеют право на имущество родителей, родителей - на имя детей. При разделе ЭТО никак не сможет Вам помочь...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ мужа отец умер 11 лет назад, в наследство он не вступал, в квартире никто не проживал. Квартира не приватизирована. Прописан он не был. Отец жил с женой в её квартире, брак был зарегистрирован. Через год после смерти жена его отца вроде бы пыталась помочь в вопросе оформления квартиры на его сына, но потом сказала, что ничего не вышло, и он поверил.
На сегодняшний день на кого квартира зарегистрирована, и кто в ней проживает, не знаю.
Имеет ли он какое-нибудь право на его квартиру?
Здравствуйте Татьяна. Унаследовано может быть только имущество, находящееся в собственности наследодателя. Если квартира не приватизирована, то она находилась в собственности государства. Следовательно Ваш муж никакого права на квартиру не имеет, как и другие наследники.
СпроситьУ моего мужа в 2003 г. умерла мать. Осталась квартира, но мы не знаем приватизирована она или нет. В квартире на момент смерти прописаны были ее второй сын и его ребенок (муж был прописан раньше). По наследству была только устная договоренность с братом, что когда приезжает муж (мы из Татарстана, квартира матери в Дагестане) был свободный доступ в квартиру. С 2008 года брат решил не пускать мужа. Хотелось бы узнать:
1. Как узнать о приватизации квартиры (брат отказывается говорить, а муж в этой квартире не прописан).
2. Если квартира приватизирована может ли муж вступить в наследство.
1.Послать запрос в ФРС по месту нахождения квартиры.
2.Если он принял наследство фактически или частично, то да.
СпроситьБывшая супруга подала на раздел совместно нажитого имущества, приобретённого в период брака-3 комнатную квартиру. Брак заключён в 2003 году, квартира приобретена в 2004 г. Но с 2005 года она в квартире не проживает, квартплату не вносит. В квартире зарегистрирон только ответчик и несовершеннолетняя дочь. С 2006 года бывшая супруга, находясь в браке с ответчиком, вступила в фактические брачные отношения с другим мужчиной, с этого периода совместное проживание вообще прекратилось. Кроме того, на покупку квартиры ответчик брал кредит и оплачивал сам. Можно ли доказать, что истица не прибрела право на указанную квартиру и просить суд об отказе в удовлетворении исковых требований?
На тех основаниях, что вы перечислили, думаю будет крайне сложно. Квартира куплена в 2004 году, фактически же брачные отношения продолжались до 2006 года. Неважно кто расплачивался за квартиру в данном случае. Один родитель может сидеть дома, второй работать и платить по кредитам. То, что не проживала там.. в отношении собственности не имеет значения. Очень сложно на этих основаниях будет выиграть вам суд, к сожалению.
Спросить
