Приватизация квартир в период брака - возможны ли права детей на жилье при разводе?
₽ VIP
Муж имеет двухкомнатную квартиру, которую его мать получила бесплатно. В период нашего с ним брака квартира была приватизирована на его имя. Прописан в ней только муж.
В период брака была приобретена и приватизирована двухкомнатная квартира на меня. В ней прописаны я и двое наших совершеннолетних детей. Все годы жили все в моей квартире. Сейчас назревает развод (в основном скандалы и пьянство). Можно ли как-нибудь учеть права детей на жилье. Например - чтобы муж ну хотя бы прописал сына к себе-? Или я выделяю из своей квартиры долю дочери, а он - из своей сыну-?
Татьяна, что значит в Вашем вопросе - "приобретена и приватизирована"? Либо Ваша квартира была приобретена (по возмездной или безвозмездной сделке), либо она была приватизирована. В любом случае, согласно СК РФ, имущество, полученное хотя бы и в период брака, но в порядке приватизации, а также по иным безвозмездным сделкам (например, дарение или наследование), в состав совместно нажитого супружеского имущества не входит и разделу не подлежит.
Другое дело - если квартира была куплена (но и тут возможны варианты ее выведения из состава совместно нажитого имущества, правда, исключительно в судебном порядке).
Так что на его квартиру Вы претендовать, увы, не можете - закон не позволяет.
Что же касается его претензий на долю в Вашей квартире - тут надо четко знать, по каким основаниям (какому договору) Вы ее приобрели. Варианты я уже отписал выше.
Удачи.
Спросить
Уважаемая Татьяна, г.Санкт-Петербург!
Все вопросы раздела совместно нажитого имущества супруги вправе разрешать, как находясь в зарегистрированном браке, так и после его расторжения.
При этом при разделе совместно нажитого имущества в первую очередь учитываются основания приобретения имущества супругами:
-на возмездной основе(купля-продажа, кредит, ипотека и т.д.);
-на безвозмездной основе(наследование, дарение, приватизация.
При разделе совместно нажитого имущества, интересы несовершеннолетних детей если они не являются собственниками, не учитываются.
Все вопросы о месте проживания несовершеннолетних детей должны разрешаться родителями и будет гарантированно правильно , если все условия места проживания несовершеннолетних детей будут оформлены Соглашением, удостовенным нотариусом или утверждены судом.
Желаю семейного благополучия Владимир Николаевич
г.Уфа 04 июня 2010г
14:19 уф.вр.
Спросить
Татьяна, здравствуйте!
Даже если Ваш муж пропишет сына к себе, сын от этого сосбтвенником не станет, для этого необходимо, чтобы мж переоформил долю в своей квартире на сына.
Про квартиру,в кот. вы все проживаете непонятно, что значит приобретена и приватизирована????Если квартира была приобретена за счет денежных средст, то она является совместно нажитым имуществом, и будет подлежать разделу. Если она была вам предоставлена по договору соц. найма, а потом приватизирована Вами, то она является Вашей собственностью, и Вы также вправе перроформить ее часть на имя дочери.
С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна (СПб).
СпроситьМоя квартира-ЖСК, купленная ыплаченная и приватизированная в браке. С этим все понятно - хотя и полный бред, так как всю жизнь, тем более сейчас моя зарплата была в несколько раз выше з/п мужа.
Спасибо РуслантОлегович за ответ, хотя это-то я все знала.
А возможен ли ткой вариант - пока не начат бракоразводный процесс я куплю (взяв в браке на себя кредит) комнату в коммуналке например дочери (она еще учится в институте) или сыну-только недавно начал работать. С оформлением комнаты на ребенка сразу.
Заранее благодарна.
СпроситьТатьяна, еще раз здравствуйте!
Если в договоре будет указано, что плательщик Вы, это в будущем может породить споры относительно этой квартиры.
Спросить
Уважаемая Татьяна
если вы хотите купить ребенку комнату, хотя он уже не ребенок далеко, то возьмите кредит, отдайте деньги ребенку и он сам купит себе квартиру если ему уже исполнилось 18 лет, если нет, то подпись будет ваша как законного представителя.
С уважением Дмитрий Юрьевич
ЮК "Профит-Лоэрс"
СпроситьТатьяна, здравствуйте! Все имущество, приобретенное в период брака по возмездным сделкам, является общим имуществом супругов. При этом, к сожалению, не важно, у кого из супругов заработная плата была больше...
В связи с этим, данная квартира является совместной собственностью супругов, если ВСЕ платежи производились в период брака, то каждому из супругов принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру.
Что касается покупки недвижимости на имя детей - Вы можете это сделать, только не понятно, зачем... Дети не имеют право на имущество родителей, родителей - на имя детей. При разделе ЭТО никак не сможет Вам помочь...
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Во время брака муж был прописан в своей квартире, а я вместе со своими родителями была прописана в своей квартире. Но проживали 25 лет вместе в квартире мужа. Три года тому назад я приватизировала квартиру в которой была прописана. Квартира была приватизирована на меня и мать (отец мой отказался от своей доли в пользу меня и жены). Зетем мать написала завещание на меня. В 2009 году я развелась с мужем. Имеет ли право муж на долю приватизированной квартиры жены. Если он там никогда не был прописан и не проживал. Но приватизировала квартиру я во время брака.
Во время брака муж был прописан в своей квартире, а жена вместе со своими родителями была прописана в своей квартире. Но проживали 25 лет вместе в квартире мужа. Три года тому назад жена приватизировала квартиру в которой была прописана. Квартира была приватизирована на жену и мать жены (отец жены отказался от своей доли в пользу жены и дочери). Зетем мать написала завещание на дочь. В 2009 году жена развелась с мужем. Имеет ли право муж на долю приватизированной квартиры жены. Если он там никогда не был прописан и не проживал. Но приватизировала квартиру жена вов время брака.
Господа юристы, скажите пожалуйста, какова процедура наследования квартиры, если в квартире были прописаны двое: отец и сын. Отец скончался, квартира была приватизирована на его имя. Сын в этой квартире прописан.
Куда оращаться и какие документы понадобятся для оформления права собственности на квартиру сыну. Большое спасибо.
Квартира была приватизирована на четверых членов семьи в 1993 г. (мужа, жену, дочь и сына) . Муж и дети свои доли (определены перед дарением квартиры) подарили матери в 2008 году. Муж и сын на момент дарения были прописаны в квартире.. Сын выписался. Сейчас муж с женой разводятся. Муж в квартире прописан. Имеет муж право на квартиру? Может жена выписать его из квартиры? Каким образом?
У нас такая ситуация, когда была жива мать моего мужа, она добилась для детеи две квартиры, С мужем она не жила, но были в браке, и как дети были несовершенолетние пришлось однои из квартир сделать наимодателем отца. Теперь после смерти матери он хочет продать квартиру, хотя он в неи ни дня не жили ни копеики не платил втечение шести лет как дали квартиру. В квартире прописан мои муж, его сын, наимодатель, и брат мужа которыи также не жил, и не платил. Что можно сделать для того чтоб была квартира только мужа и сына?
Квартира мужа собственность, приватизированная, доля 1/1, прописан один. Куплена квартира до брака. Мы в браке почти год. Ребенок недавно родился.
Когда ребенок станет совершеннолетним, отец (муж) в случае имеет право выселить сына? Я (мать) хочу, чтобы у сына гарантированно иметь долю квартиры (мужа). Как это делать? Какие права на квартиру имеет сын?
В собственности у моего сына двухкомнатная квартира, в которой прописаны два человека (мой сын и его шестилетняя дочь), его жена прописана в своей однокомнатной квартире, где также прописан ее сын от первого брака. Моим сыном квартира приобретена до брака. Предстоит развод. Имеет ли право его жена после развода проживать вместе с ним? Может ли сын оформить совместное опекунство над дочерью?
Уже будучи со мной в браке, муж получил дарственную на однокомнатную квартиру. Далее был родственный обмен этой однокомнатной квартиры на двухкомнатную (с моими родителями) У нас есть совершеннолетний сын. Все мы прописаны в этой двухкомнатной квартире. Муж - собственник. Квартира приватизирована. Я имею право на долю квартиры при разводе?
Сын прописан с 2008 года у жены. Квартира приватизирована на отца жены, у нее доля в квартире. Прописаны невестка, сын и их двое детей Невестка подала на развод. Могут ли они без согласия сына выписать его? Имеет ли сын какие нибудь права на квартиру если сделан за его счет ремонт в квартире, и За время проживания он оплачивал все счета за квартиру?
Трехкомнатная квартира куплена в браке. Оформлена на меня, ст.сына и мужа по 1/3 на каждого, младший сын только прописан. В квартире прописаны только дети и муж. При разводе как будет делиться квартира? Могу я претендовать на двухкомнатную квартиру или нет. Метраж квартиры 70 кв.м.
