Незаконная установка откатных ворот ограничивает проезд на домовую территорию первого этажа квартиры в Смоленске
Вопрос такой, в апреле купил квартиру на первом этаже в г. Смоленске. Буквально через да могу это примерно метров 30 находится другой дом. Собственники последнего установили откатные ворота которые теперь ограничивают проезд транспортных средств на их домову территорию. Все бы хорошо но ворота при открытии отказываются на домову территорию моего дома. И отказываются прямо по центру одного из моих окон, и останавливаются в 90 метрах от окна, дома.
Законно ли это? Мы согласия на установку их ворот не давали.
Естественно использовать участок многоквартирного дома без согласия общег особрания нельзя, поэтому вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Кроме того, предположу, что ворота также затеняют вам проникновение света и шумят - это также является нарушением ваших прав, если вы докажете нарушение соответствующего СанПина по инсоляции и шумовой нагрузке в жилых помещениях.
Спросить
Купили квартиру
Балкон на 1 м этаже построен с домом изначально.
В подвале под нами существует комерческая организация.
На входе в повал построена крыша и опирается на наш балкон
Крыша пластиковая и установлена на уровне чуть ниже окон на 20 см
Т.е бычки и плевки от соседей сверху могут попасть к нам на балкон
И даже установка допольнительного кондиционера не возможна т.к нет места с внешней стороны балкона из за крыши их подвала.
ЗАКОННО ЛИ ЭТО? ИЛИ КАК С ЭТИМБОРОТЬСЯ.
Здравствуйте, Денис!
Вполне возможно, что эта крыша была построена незаконно и без согласований.
Такую ситуацию можно исправить.
Для начала надо выяснить - получали ли они разрешение.
Спросить
Нужна консультация. Припарковали машину во дворе дома в зоне действия знака 5.21. Жилая зона. Всё как всегда, всегда там парковались, но сегодня в ночь решили эвакуировать машину. Обрисую обстановку: 5 этажка, перед ней дорога 2 полосы (одна в одном направлении, другая в другом). Дальше идет забор, вдоль которого все всегда паркуются. Это все в зоне дворой территории. Машина стояла самая крайняя. На протяжении все дороги идет разметка 1.5 (пунктир), к выезду из двора начинается сплошная.
Цитата из поставновления МВД "водитель совершил нарушение п.12.4 ПДД РФ, а именно совершил остановку стоянку транспортного средства в месте где между сплошной линией дорожной разметки 1.1 (одна сплошная, разделяющая транспортные потоки противоположных направлений) и припаркованным транспортным средством менее 3-х метров (1,0 м), что создает помехи в движении транспортных средств в попутном направлении совершенное в г. Москве, ответственность за которое предусмотрена ч.6 ст. 12.19 КоАП".
Оцените, пожалуйста, правомерность ситуации.
Здравствуйте.
.
Если расстояние между машиной после парковки и сплошной меньше 3-х метров, то это действительно нарушение по ч. 6 ст. 12.19 КоАП РФ. Данное нарушение влечет за собой эвакуацию машины, которая мешает проезду.
Поэтому с формальной стороны сотрудники гибдд правы. Обжалование возможно, если они допустили процессуальные ошибки при оформлении правонарушения и эвакуации.
Спросить
Во двор поставили ворота сплошняковые, как мне кажется, по закону, должны иметь калитку для пешеходов, а у них только для машин, то есть зайти во двор спокойно нельзя, нужно чтобы у тебя обязательно был ключ, и они тогда сразу открываются полностью как для машины.
Это законно?
Зависит от того каким было решение на общем собрании, если общее собрание приняло решение именно за такой забор, да это законно, если общее собрание не принимало никаких решений то забор незаконен и вам нужно обратиться с жалобой в жилинспекцию.
СпроситьЯ купила аварийное жилье в 2017 г,за 1300000, теперь нас переселяют, а квартиру не дают, только деньги 1300000. тк в 2019 г вышел закон, за что купил, то и положено, но мы же купили квартиру до принятия закона, положена ли нам выплата по переселению?
Здравствуйте, да именно выплата вам и положена, а никак не квартира. Купив квартиру условно говоря "за копейки" вам их и выплатят, а никак не предоставят жильё за миллионы.
Удачи вам и всего хорошего. Важно знать, что юристы не работники сайта, отвечают на вопросы не требующие подготовки – ссылки на законы и судебную практику, услуга платная.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
Согласно ч. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Согласно ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
Поэтому вы имете право только на возмещение в пределах стоимости купленой квартиры.
СпроситьУ меня сарай в подвальном помещении соседнего дома уже 20 лет. На данный момент жильцы этого дома хотят меня выселить. Законно ли это?
Для ответа на вопрос нужно видеть документы на основании которых вы имеете "сарай в подвальном помещении соседнего дома уже 20 лет"
Спросить
Ответ отключен модератором
"Но документов никаких нет. В подвале нашего дома нет возможности для постройки сарая, а в этом доме была и мы построили" -судя по вопросу вы не имеете отношения к этому дому, вероятно требования правомерны.
СпроситьСудя по вопросу, вы проживаете в другом доме, а потому не имеете отношения в общедомовому имуществу данного дома (ответ Каравайцевой - не основан на нормах права, т. е. безграмотный)
Спросить
Законно.
У Вас же нет никаких документов на сарай
Вы собственник жилого помещения в соседнем доме..
Просто она не обратила внимания на такую абсурдную ситуацию, что сарай в доме, к которому вопрошающий не имеет никакого отношения и спрашивает законно ли его выселяют...
Спросить
Вы не указали на основании каких документов у Вас сарай в соседнем доме! Нужно смотреть документы. Если документов нет, то их требования законны.
СпроситьЯ живу на 1 этаже многоквартирного дома, возле подъезда стоит стационарно скамейка, она приносит много негатива нашей квартире, особенно ночью, приходится терпеть, однако некоторые жильцы с подъезда дополнительно ещё пристроили скамейку к уже существующей. Вопрос как быть и что будет если наша квартира демонтирует не стационарную скамейку?
Согласно ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ вопрос о том, что устанавливать, а что нет, должно общее собрание собственников МКД. И если его не было, то это самоуправство со стороны тех, кто эту нестационарную скамейку установил. В этом смысле лучше не самим демонтировать, а подать по факту самоуправства (ст.19.1 КоАП РФ) заявление в полицию об административном правонарушении. А то могут и Вас по этой статье привлечь, если будете это делать самостоятельно. Хотя там штраф от 100 до 300 рублей всего.
Статья 19.1. СамоуправствоСпроситьСамоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.
Опасно демонтировать нестационарную скамейку. Это может быть расценено как хищение (ст. 7.27 КОАП РФ-до 2500 руб, более-ст. 158 УК РФ). Надо обратиться в УК для решения данного вопроса.
Спросить
Здравствуйте Марина
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Устройство скамеек возле подъезда дома, относящихся к элементам благоустройства необходимо согласовывать со всеми собственниками квартир многоквартирного дома, поскольку данное имущество является элементом благоустройства и должно находиться на учете и обслуживании у УК.
Обратитесь с заявлением к УК о демонтаже скамейки получите ответ.
В случае отказа обжалуйте в суд по иску о признании отказа не законным и устранении нарушений.
СпроситьПристроенную можете убрать сами, а вот установленную УК требуйте демонтировать и перенести в иное место, что бы вечером и ночью не донимала галдящая молодежь, что бы не было самоуправства, надо что бы демонтировала УК, КоАП РФ, статья 19.1. Самоуправство.
Спросить
Марина, здравствуйте!
Решите этот вопрос законно, чтобы вас не привлекли к ответственности за порчу например имущества (ст. 7.17 КоАП РФ).
Уголовной ответственности конечно же не будет за демонтаж скамейки (не та сумма вреда), но рублей 500 штраф могут наложить.
Умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти действия не повлекли причинение значительного ущерба, -влечет наложение административного штрафа в размере от трехсот до пятисот рублей.
Но это касается именно стационарной скамейки, установленной УК по решению собственников дома.
А вот пристроенную, можете спокойно сносить, только если уверены, что она просто пристроена, без проведения собрания, не силами УК.
Я на вашем месте добилась бы сноса и стационарной скамейки, фиксировала бы распитие например напитков молодежью, ночными криками и обратилась бы в УК изначально с требованием убрать ее, так как нарушает ваши права как жителя.
В случае отказа, в суд (ст. 131-132 ГПК РФ).
Всех благ Вам!
Спросить
Марина! Добрый день!
Скамейка является общим домовым имуществом.
ЖК РФ Глава 6. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ТАКИХ СОБСТВЕННИКОВ
Эта глава закрепляет основные полодения, относящиеся к нему.
Им могут пользоваттся все.
Но вопрос в том, что права одного человека заканчиваются там, где начинается право другого.
Минюст России в проекте нового Кодекса РФ об административных правонарушениях предлагает установить нормы об ответственности за нарушение тишины ночью, дополнительные требования к камерам фиксации ПДД и закрепить принцип презумпции невиновности. В то же время, как говорится на сайте ведомства, по результатам публичного обсуждения проекта нового кодекса было решено оставить прежними размеры штрафов по тем составам административных правонарушений, по которым предусматривалось их повышение.
Всего в ходе публичного обсуждения проекта нового кодекса поступило около 1300 предложений по 467 вопросам. По итогам рассмотрения предложений были доработаны некоторые составы административных правонарушений.
Нарушение тишины
Так, в частности, часть 6 статьи 14.1 проекта КоАП, предусматривающая административную ответственность за совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан с 23 часов до 7 часов, дополнена указанием на возможность совершение указанного правонарушения также в форме бездействия.
Но это пока еще проект.
За скамейку могут наказать.
В качестве наказания за порчу общедомового имущества ст. 7.17 КоАП РФ предусматривает штраф от 300 до 500 руб. Если совершенное правонарушение попало под квалификацию ст. 167 УК РФ, мера наказания будет жестче.
Если у вас есть видеокамера на доме, то по ней можно увидеть кто сидел и кричал на скамейке и написать на них заявление.
В Москве, например, есть Закон о тишине.
Согласно закону № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» нормативные акты, устанавливающие, какое время относится к ночному, принимаются на уровне субъектов. В ночное время нельзя громко слушать музыку, в том числе и во дворе дома, петь или играть на музыкальных инструментах.
И нельзя орать под вашими окнами.
Надо писать заявление о нарушении ваших прав.
СпроситьВ нашем многоквартирном 9-ти этажном доме (бывшее общежитие, теперь приватизированные квартиры)) в цокольном этаже, купивший его собственник делает супермаркет "Пятерочка".1-й этаж-жилой. При этом, вырубаются новые двери в несущей стене. При доме нет дворовой территории, планируют уничтожить газоны с деревьями и кустарниками вдоль дома, чтобы обеспечить подвоз товара... И если магазин откроют как быть с режимом тишины (я живу на 2-ом этаже (как раз под над прорубаемой новой дверью). Из-за пробок в Сочи, где я живу, товар в таких магазинах принимают в ночное время... Неужели это всё законно? С уважением.
Этот вопрос адресуйте прокурору и иным контролёрам типа надзирателям. Можете и иск в суд подать срочно!
СпроситьСложилась такая ситуация, в наш многоквартирный дом (8 квартир), в 2006 году жильцы провели водопровод от колонки за собственные средства, мы в проведении водопровода не участвовали так как долгое время проживали по другому адресу. В настоящее время хотим подключиться, в водоканале нам выдали тех условия, но так как соседи проводили за свой счёт, в подключении отказали и сказали договариваться с соседями, которые, в свою очередь требуют за это 70 т.р., хотя сами на 7 квартир заплатили 80. Как мне быть в данной ситуации?
В такой ситуации только в судебном порядке ст.3 ГПК РФ вам придется решать ваш вопрос.
Спросить
Чтобы точно ответить на Ваш вопрос нужно смотреть тех условия и проект подключения Ваших соседей.
Из Ваших слов следует, что Водоканал определил сети подключения от колонки до квартир как водопровод, который находится в границах балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Абонентов. Тогда возникает вопрос, оформили ли Ваши соседи сервитут, т.к. фактически они частично пролегают скорее всего в муниципальной земле, а также в здании МКД, которое также скорее всего является собственностью муниципалитета.
Смотрите ТУ Водоканала, обычно там мелькает фраза "Абонент не вправе чинить препятствия по подключению новых Абонентов"! Это означает, что соседи не имеют права взымать с Вас деньги и запрещать подключаться к водопроводу. Водопровод не их собственность, а если утверждают иначе, то пусть предоставят сведения о постановке на учет данного имущества и его регистрации в Росреестре (сервитут)
Спросить
