Сосед заблокировал доступ к общей лестнице - что делать?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у нас подъезд на 4 квартиру я собственник одной, сосед огородил место под лестницей и повесил замок я против. На мои просьбы открыть и пользоваться им он грубо посылает, сейчас вообще чем то обработал дышать не чем, что дела? Участковый сказал идти в суд!
Конечно же, сосед не имел право занимать места общего пользования без совместного согласования всех собственников данного дома. Если данный вопрос не решается мировым путём, вам остается обратиться в суд с соответствующем исковым заявлением. И порядок его написание и исковые требования вы можете согласовать с местным адвокатом.
Спросить
Здравствуйте. Можно обойтись и без суда. Жалуйтесь в управляющую компанию и Жилищную инспекцию. Жилинспекция имеет право оштрафовать соседа и выдать предписание на снос ограждения и замка на лестнице.
Спросить
Вам следует обратиться в суд с иском об обязании соседа освободить места общего пользования и не чинить препятствия в доступе. Удачи Вам!
Спросить
Дравствуйте！Моя семья из 5-ти человек, купили квартиру б/у.на втором этаже. На первом этаже, под лестницей, соседи поставили решетку, до того, как мы купили кв.,я связалась с соседями, у которых ключи от решетки и мы договорились, что я куплю замок новый и поставлю его, обезательно передав им ключи, оставив себе один для пользования помещением под лестницей/мы ставили 2 велосипеда, т.к.все ставят\,но вчера, сосед с которым договаривалась, сменил замок, отдав мне его, и поставил свой, вобщем ограничил мне вход под лестницу в подъезде, не знаю куда идти за помощью, участковый не реагирует на мои жалобы, подскажите пожалуйста что мне делать, ребенок младший инвалид, я его велосипед не по одному разу выношу на улицу, и если надо идти в суд, надо ли отправлять соседу претензию? Спасибо заранее!
Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения подъезд место общего пользования никто ни вы ни ваш сосед им пользоваться доя себя лично без решения общего собрания собственников не может.
Спросить
Добрый день.
Пользование общим имуществом в многоквартирном доме осуществляется всеми собственниками. Вы имеете такое же право на пользование как и ваш сосед. Напишите ему письменную претензию об устранении препятствий в пользовании. Если не устранит идите в суд.
Статья 36 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном домеСпросить1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Здравствуйте, вам необходимо обратиться в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании, поскольку данное пространство принадлежит всем собственникам многоквартирного дома, то есть установка решётки сама по себе является незаконной.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьСосед постоянно курит на подъезде, весь дым в квартире, в подъезде тоже нечем дышать. На просьбу не реагирует. Подскажите пожалуйста что нам делать, куда обратиться. Спасибо.
Уважаемый Гость г. Челябинск!
По данному вопросу рекомендую вам обратиться с Заявлением к Участковому полицейскому вашего микрорайона.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 10.05.2018 г.
СпроситьВ нашем подъезде 4 квартиры, все собственники. Собственник одной из квартир фактически не проживает в ней, сдает. В квартире проваливаются полы, не хочет ремонтировать квартиру, из-за этого начинают идти трещины по моей стене, квартира смежная. Что делать? Куда обращаться? Администрация сказала, что только через суд.
Здравствуйте!
Согласно ст. 293 Гражданского кодекса РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Спросить
Спасибо, но при обращении в орган местного самоуправления, в администрацию муниципального образования, с нас собственников требуют документы, акты доказывающие что нарушаются наши интересы соседом, и акты подтверждающие бесхозяйственное обращение с жильем. Жилищной инспекции у нас нет. Является ли нашей обязанностью доказать, что собственник соседней квартиры своим бесхозяйственным отношением к своему жилью наносит вред нашему имуществу? Или это обязанность администрации установить бесхозное отношение собственника к своему жилью? Куда можно обратиться за такого рода актами?
СпроситьКак нет жилищной инспекции? В каждом субъекте федерации она есть. Пишите письменное заявление и отправляйте.
Можно также обратиться с письменной жалобой в прокуратуру.
Спроситьнаймите независимую экспертизу оценки тех.состояния жилья, где будет сделана данная оценка.... с данной экспертизой обращайтесь в суд с соответсвующим иском....
СпроситьМы живем на острове Итуруп, в Сахалинской области. Жилищная инспекция есть только на о.Сахалин. По нашему заявлению жилищная инспекция должна направить специалиста, для составления акта? Если обратиться в прокуратуру, она направляет заявление в отдел ЖКХ администрации, те дают отписку, что на момент осмотра собственник квартиры отсутствует и обследование квартиры не представляется возможным. Где находиться собственник мы не знаем. Какие реальные шаги можно предпринять чтобы добиться продажи этой квартиры с публичных торгов. Заранее спасибо.
СпроситьВ доме в каждом подъезде есть кладовка (помещение мусоропровода, т.е. куда он должен скапливаться), но по назначению эти помещения не используются. Жители подъезда ставили туда детские велосипеды. Недавно председатель дома в грубой форме сказала забирать свои вещи и что она повесит туда свой замок, что она и сделала. Подскажите, пожалуйста, кто имеет право пользоваться такими помещениями и что нам делать. Мы бы хотели продолжать пользоваться этими помещениями. Помогите, пожалуйста.
Жители дома вправе принимать решение о пользовании помещения только общим собранием собственников МКД. Вы либо собираете собрание, либо попробуйте подать заявление в полицию о самоуправстве председателя. Но выше председателя только Собрание собственников или судебный акт.
Спросить
Здравствуйте. Проведите общее собрание жильцов и примите решение. Председатель дома подчиняется жильцам, а не жильцы председателю дома.
СпроситьСкажите пожалуйста! Я живу в много подъездном доме! И при входе в подъезд есть место для коляски! Я заняла место в соседнем подъезде для своей коляски т.к. в подъезде где я живу место уже было занято. Повесила свой замок! Сейчас из того подъезда где я ставлю каляску-родила девушка. И требует чтоб я освободила ей место потому что она живет в этом подъезде. Обязанна ли я освободить ей это место?
Приветствую Вас, Ирина! Вы достаточно скупо описали Вашу ситуацию. Но учитывая сложность вопроса, продолжаю из жизненой и судебной практики. Вероятно, у Вас в жилом многоквартирном доме действует различные формы домоуправления (ТСЖ, СК ЖСК или собрание собственников жилья), которые действуют по решению общего собрания собственников, и правовые нормы которых только известны этому коллективу жильцов и только ими соблюдаются. Надеюсь помог в нелегком и непростом деле. Обращайтесь для эффективной помощи на наш сайт! НЕ ЗАБУДЬ оставить ОТЗЫВ о моих трудах! Спасибо за внимание! Удачи!
С уважением, Виктор Сенин
СпроситьМашины во дворе на против подъезда на зеленой зоне, поставили столбы и повесили цепи ставят как собственники! К подъезду поставил сосед ему там место не досталось, нам не мебель привести ни к подъезду подойти куда обратится.
Здравствуйте. Напишите заявление в полицию - это работа участкового. Результата не будет - жалуйтесь в прокуратуру на участкового.
СпроситьУк огородила место под лестницей. По проекту дома этого нет и собственники против. На какие закону ссылаться при написании коллективного заявления.
Лестничная клетка - общее имущество многоквартирного дома (МКД), за содержание общего имущества МКД отвечает управляющая компания - Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491. Собственники не вправе распоряжаться общим имуществом МКД. Из вопроса не понятно зачем УК огородила место под лестницей. В любом случае контролирующим органом над УК является ГЖИ (государственная жилищная инспекция), при обращении туда они обязаны будут отреагировать на обращение жильцов и проверить обоснованность действий УК.
Спросить
Здравствуйте,
Вам не обязательно ссылаться на статьи. Для начала напишите жалобу в произвольной форме в жилищную инспекцию
УК поступает неправомерно
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьСогласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки и лестницы. По решению собственников помещений в многоквартирном доме (на общем собрании), объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам. Должно быть собрание собственников, протокол собрания, где будет зафиксировано Ваше решение. Вообще УК должна быть инициатором такого собрания, где на повестке будет вопрос о размещении бытовки на лестничной клетки, но если УК такого собрания не проводила, значит мнение жильцов им не интересно. Выход - составить коллективное обращение в ГЖИ со ссылкой на ст.36 ЖК РФ, приложить протокол собрания, где будет зафиксировано решение жильцов о том, что они не согласны передавать в пользование УК часть общего имущества МКД (лестничную клетку). ГЖИ выпишет УК предписание об устранении выявленных нарушений.
СпроситьЗдравствуйте,
УК не может распоряжаться общим имуществом МКД без разрешения собственников квартир
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьПрошу Вас посоветуйте, как можно добиться решения о выселении (переселении) соседа по подъезду, он собственник квартиры, возраст за 55 лет. Дело в том, что он держит в квартире большое количество кошек, которые гадят видимо по всей 3-х комнатной квартире, моча вытекает в подъезд, вонь стоит непередаваемая, тараканы облепили уже подъезд, окна невозможно открыть - тошнит сразу. Как так получается что из-за одного собственника страдают все жители подъезда?
выселить не сможете по суду- но подавайте жалобу в СЭС
КоАП РФ
Статья 6.4. Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта
Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от одной тысячи до двух тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.
СпроситьЯ живу в многоквартирном доме, дом каперативный. В водворе негде проковать машину. Как всегда ругони за места я огородил место под сваю машину на против своего болона. Я уже лет 20 поркую на этом месте, Машин стало гораздо больше, над подъездом повесил фонарь и лампу меняю только я. Саседи стали возмущаться, что я огородил место. Что мне может за это грозить?
В худшем случае могут обратиться в суд и по решению суда обязать убрать ограждение.
СпроситьСобственник квартиры на первом этаже в 1995 году занял место под лестницей, загородил его и повесил замок. В настоящее время в подъезде все квартиры приватизированы и собственники попросили жителя обеспечить свободный доступ в это помещение для того, чтобы ставить туда детские коляски, санки, велосипеды. Мы написали ему письмо с подписями, говорили, что это место общего пользования, но он даже слушать не хочет. Управляющей компании у нас нет, мы на самоуправлении до 1 марта. Что нам делать?
