Сосед ограничил доступ в помещение под лестницей – что делать?

• г. Санкт-Петербург

Дравствуйте!Моя семья из 5-ти человек, купили квартиру б/у.на втором этаже. На первом этаже, под лестницей, соседи поставили решетку, до того, как мы купили кв.,я связалась с соседями, у которых ключи от решетки и мы договорились, что я куплю замок новый и поставлю его, обезательно передав им ключи, оставив себе один для пользования помещением под лестницей/мы ставили 2 велосипеда, т.к.все ставят\,но вчера, сосед с которым договаривалась, сменил замок, отдав мне его, и поставил свой, вобщем ограничил мне вход под лестницу в подъезде, не знаю куда идти за помощью, участковый не реагирует на мои жалобы, подскажите пожалуйста что мне делать, ребенок младший инвалид, я его велосипед не по одному разу выношу на улицу, и если надо идти в суд, надо ли отправлять соседу претензию? Спасибо заранее!

Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения подъезд место общего пользования никто ни вы ни ваш сосед им пользоваться доя себя лично без решения общего собрания собственников не может.

Спросить
Пожаловаться

Добрый день.

Пользование общим имуществом в многоквартирном доме осуществляется всеми собственниками. Вы имеете такое же право на пользование как и ваш сосед. Напишите ему письменную претензию об устранении препятствий в пользовании. Если не устранит идите в суд.

Статья 36 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, вам необходимо обратиться в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании, поскольку данное пространство принадлежит всем собственникам многоквартирного дома, то есть установка решётки сама по себе является незаконной.

Удачи вам и всего наилучшего

Спросить
Пожаловаться

Я живу в многоквартирном жилом доме. На первом этаже возле лестницы дети ставили велосипеды, которые не мешают проходу. У нас подъезд очень большой, всем места хватит. В последнее время соседи со второго этажа начали предъявлять претензии и заставляют велосипед убрать. Правомерно ли это?

Недавно купила квартиру в многоквартирном доме. С недавних пор стала ездить на велосипеде и оставлять его под лестницей. Причем со мной никто не разговаривал, но соседи, оказалось, подали заявку, чтобы под лестницу установили решетку, т.к. там есть электросчетчик. Решетку поставили, а ключи мне не дают. От подвала, кстати, тоже не дают, хотя у всех там есть помещения в пользовании. Я обращалась в ЖЭК-говорят, что это я должна решать с соседями или идти в суд, помогать вопрос с ключами отказались. Можно узнать, куда в данном случае обращаться?

Соседи в коридоре общего пользования, сделали склад своей квартиры, стоит коляска, поставили шкафы, лежит куча хлама. Были не против, ставили и свои велосипеды, но сосед возмущался, что они ему мешают. Недавно утром обнаружили, что на велосипеде вмятины, как от удара в стену, погнуто колесо, соседний велосипед тоже погнут. Дверь закрывается на замок, чужие люди не проникают в коридор. Сосед отрицает свою причастность. Заявление в милиции приняли, но сказали, что шанс что-то доказать не велик. Можно ли как-то возместить ущерб, или это недоказуемо?

В подъезде на первом этаже такая ситуация: подъезд широкий и имеет лестницу, но вот одна квартира установила решетку, тем самым наверху лестницы огорожена территория у квартиры, но из-за этой решетки мне не могут поставить пандус для детских колясок. Законно ли это? Что делать? Куда обращаться. Председатель ЖСК бездействует.

У нас большой тамбур на 2 квартиры, установлена дверь ещё в 90-х годах. Сосед по этажу, квартира его вне тамбура с выходом сразу на лестницу, попросил поставить велосипед для 10 летнего ребенка, типа нет места в их однокомнатной квартире, хотя у них есть 6-метровая лоджия. Мы дали ему ключ от тамбура, для ребенка ладно. Сейчас этот сосед поставил ещё свой взрослый велосипед, который жутко воняет, невозможно. Убрать на лоджию свою не хочет, боится надорваться, таская велосипед. Ездят они на велосипедах 1 раз в неделю и то не всегда. А мы не можем дышать этой вонью! Что делать, чтоб и дверь не сносить, и у соседа совесть проснулась. Грозит судом, а если внесут дверь, то он типа вобьет крюки в стены, за которые будет крепить велосипеды! Имеет ли он право вбить крюки тогда?

У нас в подъезде один сосед возле лестницы на первом этаже огородил себе комнатку, поставил дверь, врезал замок и теперь нам некуда ставить детские коляски и велосипеды. Разговаривать он ни скем не хочет, а мы все 14 квартир страдаем, что вы нам можете посоветовать со стороны закона, заранее спасибо.

Соседи 3-х квартир на первом этаже под лестницей сделали решетчатое ограждение, хранят там свои вещи, других не пускают. Решетка стоит уже 9 лет. Мы заехали год назад и против всех заграждений в подъезде, т.к. скапливается там много грязи. Как можно заставить убрать эту решетку?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Живу в ЖСК. в доме недавно был сделан качественный ремонт. После чего один из жильцов стал на первом этаже привязывать 2 велосипеда. На просьбы убрать их хотя бы на этаж никак не реагирует. Но разгорелись дебаты жильцов. Одни говорят пусть хранит, другие против. В подъезде 48 квартир, подъезд общедомовое имущество, которым могут пользоваться все жильцы. Может ли арендатор ставить велосипеды на первом этаже если многие собственники против? Если каждый вынесет то, что ему не нужно на первый этаж самокат, велосипед, лыжи, санки и т.п, нельзя будет пройти. Правление ЖСК ссылается на то, что законодательство не регулирует хранение велосипедов в подъезде. Как за заставить человека, снимающего квартиру в доме, убрать из подъезда велосипеды? Спасибо.

Живу на последнем этаже, много раз ломали замки установленные жэу! Решили сами сброситься с соседями и установить хороший замок! Один ключ взял себе, как организатор, другой отдал соседу который постоянно дома, а третий хотел отдать в жэу, позвонил, мастер ответила, что им нужен ключ и для лифтера! Я ей объяснил, что дубликат они сделают сами, не мы же будем делать ключи! Мастер обещала придти за ключом, но в ответ тишина! А вчера приходил лифтер (меня не было дома), зашел к соседу и снял наш замок поставил старый сломанный! Когда я пришел мы вновь поставили новый! Подскажите пожалуйста, что делать в этой ситуации? Нам писать коллективную жалобу? (если да,то куда?), ведь мы не обязаны давать им более одного ключа! Спасибо.

Живем на 3 этаже. Табачный дым от соседа, который курит на площадке 1 этажа поднимается к нам в квартиру. Вызвала участкового, написала заявление, пошли к соседу, но его не оказалось дома. Участковый предупредил об ответственности по ст. 306.307. Сосед по этажу отказался свидетельствовать против него,-работают вместе. Другие соседи навряд ли пойдут. Как можно доказать что сосед курил. Участковый сфотографировал окурки, но дело после праздников, окурков и так много? Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение