Какой договор аренды подтвердит расходы и поможет снизить размер алиментов - нотариально заверенный или достаточно двусторонней подписи?
Добрый день!
Подсткажите, при подтверждении расходов, для снижения размера алиментов, одной из статей является аренда жилья. Суд (к иску) будет учитывать только нотариально заверенный договор или достаточно, что договор аренды будет подписан только с двух сторон?
Подсткажите, при подтверждении расходов, для снижения размера алиментов, одной из статей является аренда жилья. Суд (к иску) будет учитывать только нотариально заверенный договор или достаточно, что договор аренды будет подписан только с двух сторон?
Достаточно письменной формы и подписей.
Спросить
День добрый.
На данный момент я снимаю квартиру без договора на аренду жилья. Владелец квартиры в будущем планирует продажу этой квартиры.
Вопрос: есть ли такое в законодательстве? Возможность заключить с владельцем квартиры договор аренды жилья с последующим выкупом? Если да, нужно ли такой договор заверять нотариально, и как учитывать денежные средства при оплате за квартиру (сумма платежей будет учитываться как оплата за аренду, или как взносы за покупку квартиры? Или можно 50/50?
Большое спасибо.
Если вы снимаете квартиру без договора, то это уже незаконно и никто сам факт не подтвердит в случае наступления каких либо последствий: затопления, пожара, и т.д. Да договор заключить можно и обязательно нотариально заверенный, сумма и способ погашения должен быть прописан в договоре, путем предварительной взаимной договоренности.
СпроситьЯ заключил договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей. Договор аренды состоит из договора и приложения к договору, в котором перечислены все арендодатели с указанием ФИО, адреса проживания, правоустанавливающих документов, размер доли в участке и подпись. (в том числе и мои данные и подпись).
Договор аренды подписан только арендатором. Подписи арендодателей имеются только в приложении. Договор аренды зарегистрирован.
Вопрос является ли данный договор ничтожным, так как не подписан. Или же подпись в приложении к договору является подписанием договора со стороны арендодателей?
Зараннее благодарен.
Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами. В приложении к договору еще какие-нибудь условия предусмотрены?
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
СпроситьЮридическая сила придается документу только в том случае если он содержит существенные условия, подписан уполномоченными сторонами, и в случае необходимости зарегистрирован в установленном порядке. Отсутствие одной из составляющей влечет недействительность договора
СпроситьДоговор аренды жилья, заключенный сроком на 11 месяцев, продлили путем дописания от руки в этом же договоре. Указали новый срок и плату за аренду жилья. Дополнение прописано только в 1 экземпляре арендонанимателя, с подписью обоих сторон. Имеет ли данное дополнительно условие юр.силу?
Организация, для производства гидромехработ, берет в аренду земснаряд, при этом у нее есть вспомогательная техника (бульдозер, трубоукладчик, буксирный катер) которые у нее в собственности. Производство гидромехработ будет оформлено в виде договора аренды. Вопрос-как в одном договоре аренды обозначить что земснаряд уже в аренде (т.е. получается субаренда) и вспомогательная техника как бы отдается в аренду?
У Вас будет смешанный договор,в котором будут условия двух договоров.
К конце договора в общих положениях указываете, что договор смешанный, что к такому-то объекту применяется положения об аренде, а к другому положения об субаренде.
На субаренду должно быть согласие собственника, если иное не определено в договоре аренды.
ГК РФ
Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
Могу разработать такой договор на согласованных условиях, если сочтете нужным обращайтесь.
СпроситьХотим сдать квартиру в аренду. Нужно ли нам нотариально заверить договор аренды? Или паспортных данных и фото квартиры к договору достаточно?
Договор аренды не требует обязательного нотариального удостоверения, помимо самого договора квартиру лучше передать по акту приема передачи в котором указать состояние квартиры, список мебели и других принадлежностей;
СпроситьЯ в командировке, снимаю жилье за свой счет. Нужно ли заверять договор аренды нотариально, если мне нужно будет предоставить договор на работу, чтобы мне вернули деньги за жилье? Или достаточно просто подписей с двух сторон.
Договор аренды может быть заключен в простой письменной форме, нотариального заверения не требуется. Однако, Ваш работодатель по своему внутреннем убеждению, вопреки закона и здравого смысла может от вас требовать все что угодно.
СпроситьПри заключении краткосрочного договора аренды (менее года) нежилого помещения.
Обязательно ли супругу собственника писать нотариальное согласие на сдачу помещения в аренду.
Или достаточно подписи супруга в договоре аренды с обоюдной ответственностью супругов?
Здравствуйте. Нотариальное согласие требуетсятогда,когда сделка подлежит регистрации. В Вашем случае-согласие не требуется.
СпроситьДля снижения размера алиментов нужно обоснование.
1. Одним из оснований, как я понимаю, являются расходы на проживание - аренда жилья, верно?
2. Может ли на снижение размера алиментов влиять ипотека (ежемесячные платежи), если постановление о взыскании вынесено 01.04.2017, а ипотека берется 01.12.2017 (платежи соразмерны арендной плате за квартиру - п.1 выше)? при ответах, если не затруднит, то применяйте так же ссылки на законы, кодексы и др. для подтверждения.
Добрый день.
По таким основаниям ни один суд не снизит алименты!
Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту (обычно он указан под ответом), все подробно изложите, он окажет Вам юридическую помощь. Качество юридической помощи и порядочность гарантируется.
Спросить
Здравствуйте,
В число условий для снижения алиментов входит не расходы на проживание, а излишнее сокращение расходов на содержание других иждивенцев. Также советую ознакомиться с Пленумом Верховного Суда РФ N 9 от 25.10.1996 года.
СпроситьКаким документом можно изменить условия договора пользования нежилым помещением? ТСЖ сдает в аренду помещение, хотим изменить стоимость аренды, может ли аренда считаться услугой (для выставления акта оказанных услуг) или достаточно договора.
Доброе утро!
Стоимость аренды можно изменить дополнительным соглашением к договору.
Касательно акта оказанных услуг, если у вас заключен договор аренды, то это аренда, если он содержит элементы договора оказания услуг (нр.: возмездное оказание услуг, подряд), то это смешанный договор и может быть подписан акт.
Желательно уточнить с какой целью нужен акт?
СпроситьЯ являюсь представителем юридического лица. Прежний директор заключил договор аренды. Обязательства по договору арендатором не выполняются. Планируем обращаться в арбитражный суд, но в договоре аренды стороны обозначены не как арендодатель и арендатор, а сторона-1 и сторона-2. Во всем тексте договора термин аренда отсутствует. Может ли неправильное определение сторон в договоре привести к проигрышу судебного дела. Спасибо.
