Вопрос о возможности аннулирования начисленных взносов по закону о капитальном ремонте в судебном порядке
Здравствуйте! В декабре 2012 г. дом был сдан в эксплуатацию. С принятием закона о кап. ремонте наш дом вошел в региональную программу с последующим начислением взносов. В связи с вступлением в силу изменений в законе УР о кап. ремонте от 25.12.2015 №86-РЗ п.6 "Обязанность по уплате взносов на кап. ремонт у собственников в мкд, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включенном в региональную программу при ее актуализации, возникает по истечении пяти лет с даты ввода мкдв эксплуатацию",на общем собрании было принято решение приостановить начисление взносов, до момента истечения пяти лет с даты ввода мкд. Могу ли я в судебном порядке аннулировать начисленные и выставленные мне счета.
Здравствуйте.
Да, у вас есть такой шанс. Но не забывайте, что у фонда капитального ремонта также есть право оспорить через суд решение общего собрания собственников.
Спросить
☼ Здравствуйте,
Собственники квартир такое решение индивидуально принять не могут, взносы на капитальный ремонт являются обязательными для оплаты
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, Наталья! Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не может быть остановлена решением общего собрания, данные взносы могут быть взысканы с Вас в судебном порядке.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
Добрый день!
Вопрос: В ч.5.1. статьи 170 ЖК РФ написано: "5.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта"
Правильно я понимаю, что если у меня дом новый менее пяти лет и даже если мне приходят квитанции на кап. ремонт, то я могу их не оплачивать, а начать платить только с 61 месяца после сдачи дома в эксплуатацию?
Доброе утро. Нет неправильно. Нужно уточнять сроки, которые установлены региональными властями. Может быть и такое, что обязанность по уплате взносов возникает сразу после включения дома в региональную программу. Уточняйте в Министерстве ЖКХ и строительства Краснодарского края.
СпроситьПомогите определить, обязаны ли жильцы многоквартирного дома, введенного в эксплуатацию по решению от 27 декабря 2013 года, уплачивать взносы на капитальный ремонт.
В соответствии с пунктом 3, статьи 5, главы 2 закона ХМАО-Югры от 29.10.15 N111-оз:
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения окружной программы капитального ремонта и включенном в окружную программу капитального ремонта при ее актуализации, по истечении пяти лет с даты ввода этого многоквартирного дома в эксплуатацию начиная с месяца, следующего за месяцем достижения пятилетнего срока эксплуатации этого многоквартирного дома.
Закон ХМАО-Югры 131-оз от 25 декабря - о введении окружной программы капитального ремонта на территории ХМАО закон ХМАО-Югры 54-оз.
У меня вопрос по капремонту. Живу в новостройке с марта 2015 г, пришел взнос на капремонт. В инете нашла такую информацию, но не могу ее понять... Помогите, пожалуйста. С какого момента возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах-новостройках?
В соответствии с ч. 5.1 статьи 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Здравствуйте. В настоящее время программа капремонта действует во всех регионах, а потому взносы нужно оплачивать в соответствии со статьей 169 ЖК РФ.
Спросить
Согласно ст.169 ЖК РФ уже нужно платить.У вас дом введен в эксплуатацию, насколько я понял. Поэтому ст. 170 ЖК РФ не для Вас, можете в нее не вникать.
СпроситьВопрос по капитальному строительству.
Добрый день!
Вопрос: В ч.5.1. статьи 170 ЖК РФ написано: "5.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта"
Правильно я понимаю, что если у меня дом новый менее пяти лет и даже если мне приходят квитанции на кап. ремонт, то я могу их не оплачивать, а начать платить только с 61 месяца после сдачи дома в эксплуатацию?
Добрый день. Нет Вы не правильно понимаете. 5 лет это тот максимальный срок в пределах которого органами гос власти субъекта РФ устанавливается начало внесения взносов на кап ремонт. Для Краснодарского края предусмотрено, что обязанность по внесению платы за капитальный ремонт начинается по истечении 5 месяцев после включения дома в программу капитального ремонта.
СпроситьВ соответствии с п.5.1. ст. 170 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ (в ред. от 14.07.22 г.) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее ак-туализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъ-екта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Дом включен в программц капитального ремонта 01.10.2014, а региональный оператор открыл лицевой счет только в марте 2022 г. Правоерно ли в 2022 году выставлять к оплате период с 01.10.2022 по взносам на капитальный ремонт?
Да, правомерно. Закон рассматривает момент возникновения права на получение таких взносов, а не наличие/отсутствие каких-либо счетов у получателя.
Спросить
Описка в вопросе правомерно ли в 2022 г. выставлять счет за 2014 г. О чем тогда этот пункт Закона "но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта"?
СпроситьПравомерно ли предъявление ФКР квитанций об оплате взносов на капремонт ранее 5 лет собственникам квартир в новостройках, если органом государственной власти субъекта Российской Федерации не установлен иной срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации в соответствии с ч.5_1 ст.170 ЖК РФ.
Госдума внесла в Жилищный кодекс ряд новых поправок, которые в первую очередь должны порадовать жителей современных новостроек. Согласно принятому во втором чтении закону, для собственников квартир в новых домах будут отменены платежи за капремонт в течение нескольких лет.
Срок освобождения от уплаты средств на капитальный ремонт будут утверждать региональные власти в установленных пределах от 3 до 5 лет.
Как стало известно прессе, этот пункт поправок рекомендован к добавлению в обновленный Жилищный кодекс
СпроситьДом сдан в эксплуатацию в декабре 2014 г., поставлен на кадастровый учет в июле 2015 г. т.е. после утверждения Региональной программы Постановлением Правительства СПб №84 от 18 февраля 2014.
В соответствии с изменениями в ЖК РФ статья 170 часть 5.1 правомерно ли начисление взносов за кап. ремонт с ноября 2014 г?
Законом N 176-ФЗ устранен один из пробелов, допущенных при разработке системы финансирования капитального ремонта общего имущества в МКД, в частности порядок уплаты взносов на капитальный ремонт в новых домах.
Специальная норма теперь прописана в ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ. Предполагается, что все дома, введенные в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта, должны быть включены в нее при актуализации (проводится не реже одного раза в год - ч. 5 ст. 168 ЖК РФ). Общее правило о том, что обязанность по уплате взносов возникает у собственников по истечении восьми календарных месяцев после опубликования региональной программы, в которую включен дом (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ), в данной ситуации не работает в силу специального указания в законе. Теперь орган государственной власти субъекта РФ должен установить срок, по истечении которого возникает данная обязанность, в пределах пяти лет с даты включения данного дома в региональную программу.
Не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственники помещения должны принять решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта. С учетом положений ч. 6 и 7 ст. 170 ЖК РФ не позднее чем за месяц до окончания данного срока орган МСУ должен созвать общее собрание, если собственники не примут решение самостоятельно, местные власти принимают решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
В региональную программу должны быть внесены изменения с учетом изменения норм законодательства. Более детально можно ответить на вопрос при его полной разверстке- т.е. адреса дома. Но, исходя из изложенного, начисление капвзносов в вашем случае неправомерно.
Спросить
Совершенно правильно, коллега!
См. ст. 170 ЖК РФ
"5.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию послеутверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт."
(часть 5.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
СпроситьЦитата из закона Томской области по капремонту МКД. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Нашего дома в официально опубликованной утвержденной региональной программе нет. Должна ли я сегодня платить взносы на капремонт?
Дом сдан в эксплуатацию в декабре 2013 г., поставлен на кадастровый учет в июле 2014 г. т.е. после утверждения Региональной программы Постановлением Правительства СПб №84 от 18 февраля 2014.
В соответствии с изменениями в ЖК РФ статья 170 часть 5.1 правомерно ли начисление взносов за кап. ремонт с ноября 2014 г?
Региональная программа кап. ремонта по г.Краснодар утверждена 31.12.13 г. №1638, дом сдан в эксплуатацию 18.02.14 г. На момент утверждения он не был включен в план. От 29.06.2015 г. Федеральным законом №176-Ф 3 статья 170 ЖК РФ дополнена частью 5.1, в соответствии с которой для домов, сданных в эксплуатацию после утверждения программы кап. ремонта в регионе, срок возникновения обязанности по уплате взносов составляет не более 5 лет. Дом находится на гарантии
5 лет, мы понимаем так, что по истечении этого срока нам и должны начать выставлять счёт за кап. ремонт.
Но администрация начала выставлять нам счета с мая 2015 года, причём квитанции мы начали получать только с марта 2016 года сразу с долгами за предыдущие месяцы. Правомерно ли это? Спасибо.
