Как найти долю в земельном участке и садовом домике и считать ее незначительной?

Признавать долю незначительной или нет может только суд, изучив все материалы дела. Если признает незначительной, то других собственников заставят выплатить денежную компенсацию доли.

Добрый день, Марина!

Или по соглашению сторон или в судебном порядке.

Гражданский кодекс. РФ.

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Здравствуйте теоретически Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании доли незначительной и обязании второй стороны заключить договор купли-продажи с выплатой той стороне компенсации за незначительную долю Однако в могу вам пояснить что 11% от общего долевого имущества не будет рассматриваться как незначительная доля.