Как получить долю приватизированной квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, но не прописанному в ней (ребенок от первого брака) через суд?
Как отсудить долю приватизированной квартиры которая записана на несовершеннолетнего, но он там не прописан (несовершеннолетний ребёнок от первого брака)
Добрый день!
Никак Вы не отсудите, во-первых, он несовершеннолетний и никто у него его имущество не заберет, а во-вторых, он собственник, как Вы себе это представляете вообще?
Всего Вам доброго.
СпроситьДоброго вам времени суток. Интересно как вы себе вообще это представляете и какой суд хотя бы попробует такое сделать? Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьДобрый день, думаю, только встречным предоставлением иного жилого помещения, либо выплатой компенсации - при условии согласия родителей несовершеннолетнего и органа опеки.
СпроситьНикто не может быть произвольно лишен жилища. (ст. 40 Конституции РФ). Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. (ст. 35 Конституции РФ)Спросить
Квартира приватизирована с мужем по 1/2 доли. После приватизации родились дети. В настоящее время с мужем разводимся. Могу ли я через суд 1/2 доли мужа отсудить на детей?
Здравствуйте, Ольга!
Увы, но дети автоматически не приобретают права на имущество их родителей (ст. 60 Семейного кодекса РФ).
Поэтому, увы, долю супруга Вам не отсудить.
СпроситьСейчас не можете. Но всё возможно потом, но об этом в другом месте и за другие деньги.
СпроситьЗдравствуйте Алия!
В Вашем вопросе мало информации!
НЕобходимо уточнить вопрос, Лучше встретиться.
СпроситьЭто исключено.
Если не было приватизации.
Ст. 60 СК РФ не позволяет детям претендовать на имущество своих родителей.
"Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка."
Прописка не даёт права собственности.
СпроситьНет не может. Поскольку он не ваш супруг. Вам принадлежит распоряжение и пользование данным имуществом.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
СпроситьЗдравствуйте. Конечно нет, только у собственника есть такое право.Дети не имеют прав на имущество родителей. Квартира является вашей собственностью, а прописка, ни каких прав, кроме права проживания в квартире, не дает. ст 209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Для того, чтобы претендовать на любое имущество, в том числе на квартиру, необходимо обладать правом собственности.
Как Вы понимаете, факт регистрации в квартире не дает право собственности, но позволяет в соответствии со ст. 31 ЖК РФ иметь право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Поэтому Ваш сын обладает правом пользования данной квартирой.
Признать в судебном порядке за собой право собственности на часть квартиры он не может.
С уважением,
В.В.Беспалов
СпроситьЗдравствуйте. Это невозможно, если собственником вы стали на законных основаниях. См. статьи 1, 2, 209 Гражданского кодекса РФ.
ГК РФ
Статья 235. Основания прекращения права собственности
2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:
1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);
2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);
3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239);
3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1);
3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2);
4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);
5) реквизиция (статья 242);
6) конфискация (статья 243);
7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса;
8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы;
9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.
СпроситьВы можете не беспокоиться право пользования квартирой ,которое имеет ваш сын в силу прописки в квартире ни при каких обстоятельствах не порождает возможность стать собственником ст209 ГК РФ части квартиры.Чтобы обратиться в суд ваш сын в исковом заявлении ст131 ГПК РФ должен указать норму закона,согласно которой он имеет право получить часть квартиры в собственность.
Подобной нормы закона не существует
СпроситьНе может. Отсудить часть квартиры означает изменить режим собственности на долевую. Но это возможно только по установленным законом основаниям - напр. Вы дарите ему или продаете квартиру.
.
Прописка не дает прав собственности на жилье.
.
Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1
(ред. от 28.12.2013)
"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"
Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
СпроситьДобрый день! Регистрация по месту жительства (устар.прописка) - это способ учета граждан. Учет необходим для того, чтобы гражданин мог нести обязанности перед иными лицами, в т.ч. государством. Например, чтобы знать куда обратиться в суд в случае нарушения гражданином условий договора.
Прав регистрация по месту жительства не предоставляет. Однако в случае если Вы намереваетесь продать квартиру, в которой зарегистрирован Ваш сын, необходимо сначала его снять с регистрационного учета. Это делается им добровольно, или же Вы обращаетесь в суд с соответствующим иском.
СпроситьМой муж хочет приватизировать квартиру, но в ней прописан несовершеннолетний ребенок от первого брака. Бывшая его жена не хочет выписывать ребенка как и давать общаться с отцом. Мы не хотим сообщать его бывшей жене о приватизации, т.к. она будет требовать денег и квартиру будет в дальнейшем не продать, вообщем она очень скандальная и жадная дама. Она с ребенком проиживает в другом городе с марта 2009 года. Как нам приватизировать квартиру без участия несовершеннолетнего ребенка?
Добрый день ,Елена! Если честно вариантов практически нет. Можно попробовать обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением. Выигрыш дела я бы дал процентов на 30. Заинтересует, пишите. Обговорим детали. С уважением,
СпроситьКонечно нет. Тут без разрешения органов опеки ничего сделать нельзя. А они очень неохотно дают согласие на продажу или еще что-нибудь по этой доле.
С уважением.
СпроситьЮрий, здравствуйте.
Вопрос очень не конкретный. Не понятно что вы под ним понимаете.
Если ребенок уже является собственником половины квартиры, то лишить его этой доли можно только в судебном порядке, в частности, завив в суд исковое заявление о признании недействительной приватизации. В этом случае если суд удовлетворит данный иск, то приватизация будет признана недействительной и ребенок лишится своей доли.
СпроситьУ мужа однокомнатная квартира приватизирована в долях на мужа и ребенка 10 лет. Муж с матерью ребенка в браке не состоял. Ребенок проживает с мамой в другом городе. Сейчас она хочет переехать с ребенком сюда, в эту квартиру. Говорит что имеет право жить на территории ребенка. Действительно ли это так?
Нет, право ребенка проживать по месту жительства родителей не образует права родителя проживать по месту жительства ребенка (ст.20 ГК РФ).
СпроситьСсылка Босоногова на ст. 60 СК РФ не верна.
С каких это пор СК РФ стал регламентировать порядок проживания на жилой площади.?
У вас квартира в собственности. Поэтому мать не имеет права проживать с ребенком без согласия отца., как второго сособственника ст. 247 ГК РФ
Жилинский В.А абсолютно прав.
СпроситьДело в том, что вселение какого-либо лица в качестве члена семьи собственника жилого помещения требует обязательного согласия всех сособственников жилья.. Это касается и матери в данном случае.
СпроситьГ .В Стрикун, главное что бы Вы свой ответ не успели отредактировать, я речи не вел в своем ответе о ЖК.
СпроситьМестом жительства ребена является место жительства его родителей, но никак не наоборот. Жить в данной квартире мать ребенка не имеет права без согласия второго собственника - отца ребенка.
СпроситьРебёнок является собственником доли, и имеет равные с Вашим мужем права. (Правовой режим общей долевой собственности определен в ст. 244-252 ГК РФ, а совместной собственности - ст. 253-259 ГК РФ). Поскольку ребёнок несовершеннолетний, мать вправе в защиту его интересов обратиться в суд и в органы опеки. Но так как квартира однокомнатная, крайне маловероятно, что суд удовлетворит её иск о вселении.
СпроситьПрактика московских паспортных столов- регистрируют и мать и ребенка, не взирая на возражения другого собственника.
Если мать ребенка обратится в паспортный стол с документами, полагаю зарегистрируют обоих. В случае отказа, она обратится в суд.
На неоднозначность решения суда может повлиять только ОДНОКОМНАТНАЯ квартира.
СпроситьПрактика московских паспортных столов- регистрируют и мать и ребенка, не взирая на возражения другого собственника.
Если мать ребенка обратится в паспортный стол с документами, полагаю зарегистрируют обоих.
Что вы говорите., коллега Краснов ?
И можете дать ссылку на конкретную практику. и НПА ?
СпроситьАлла, в случае, если будете пребывать в тихом спокойствии по поводу того, что без согласия мужа никто там не зарегистрируется, можете быть неприятно удивлены, когда позвонят в дверь, и на пороге будет стоять мать с раскладушкой, на руках малолетний собственник и в зубах матери паспорт с регистрацией по этому адресу.
Немного добавлю.Возможно слабым утешением для вас будет то, что по наступлению совершенолетия ребенка, муж, как сособственник, в соответствии со ст.247 ГК РФ будет иметь право обратиться в суд с иском, и требовать прекращения права пользования, выселении и снятии с рег. учета по месту жительства матери этого ребенка.
Персонально для коллеги Стрикун Г.В. по её просьбе. НПА, на основании которых Московские паспортные столы регистрируют детей-несовершеннолетних-собственников и их родителей.
а также ст.ст. 288, 20 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст. 54 56,63,64,65 СК РФ и иные
А практика паспортных столов, на то она и практика, что её надо знать.
СпроситьТеоретически я согласна, конечно, с коллегами, утверждающими, что мать ребёнка не может вселиться без согласия второго собственника квартиры (ст. 247 ГК РФ). Но хочу добавить, в поддержку позиции коллеги Краснова И.Н.: у меня было дело в суде, довольно длительное и скандальное (предшествовало несколько исков, начиная с раздела имущества). Квартира однокомнатная. Изначально принадлежала по 1/2 доле бывшим супругам. Потом "Он" подарил свою 1/2 долю сожительнице (сам никакого другого жилья не имел), "Она" подарила свою 1/2 долю своей матери, приехавшей из другого города и тоже не имеющей в Москве иного жилья. Моя клиентка - "Она" - имела в Москве на тот момент другое жильё по договору субаренды (служебное). Так вот сожительница "Его" обратилась в суд с иском к моей клиентке о выселении, поскольку та продолжала проживать в спорном жилье с матерью, которой ранее подарила свою долю. И в иске сожительнице отказали, за моей клиенткой было признано право на проживание в спорной квартире как за членом семьи нуждающейся в уходе пожилой матери.
СпроситьНо прописан его отец... Отец с матерью на момент приватизации разведены... Ребенок проживает с матерью... Ребенок вообще нигде не прописан. Какие документы необходимо предъявить чтобы не включать ребенка в приватизацию...
Доброго дня, если ребенок в квартире не прописан - не включен в ордер на помещение (в список лиц, проживающих в помещении в качестве членов семьи нанимателя по договору социального найма), то и в приватизации на квартиру он участвовать не будет.
СпроситьХотим приватизировать квартиру. в квартире прописан отец, у которого 2 детей: 1 ребенок от первого брака (на данный момент родители в разводе) никогда в квартире не был прописан и не проживал, 2 ребенок рожден вне брака, никогда не был прописан и не проживал. Дети прописаны и проживают по месту жительства матерей, но в приватизации ранее не участвовали. Возможно ли приватизировать квартиру без участия детей?
СпроситьЗаставят включить детей в договор приватизации с отцом, даже если дети прописаны с матерью, либо потребуют заключение органа опеки и попечительства о не включении детей в приватизацию с отцом.
Спросить1. Если долей владеет несовершеннолетний, ее мать как законный представитель имеет право жить в той квартире (вопрос именно про ПРОЖИВАНИЕ, не про иное использование), где доля у ее ребенка, но где она сама (мать) не имеет ни регистрации, ни доли, не являлась участником приватизации? Имеет ли право именно она как мать требовать порядок пользования общим имуществом?
2. Если долей владеет несовершеннолетний, ее мать как законный представитель имеет право распоряжаться этой долей (сдать, закрыть на ключ комнату)?
3. Имеет ли такое же право отец?
4. В случае намерения со стороны матери продать долю ребенка (если заручится поддержкой ООиП), сдать комнату (если суд выделит в натуре), достаточно ли воли матери, если нет согласия отца как такого же законного представителя, при этом если у него такая же доля в квартире, что у их общего ребенка, а у матери доли там нет и регистрации в спорной квартире нет?
5. И почему вообще это вправе решать именно мать? Почему если выплачивать компенсацию за долю ребенка, то почему матери, а не отцу?
1. Только по решению суда;
2. С согласия органа опеки;
3. Аналогично;
4. Сдать "комнату" вообще нельзя, потому что комнаты нет, есть долевая собственность, распоряжение которой может быть только с согласия всех собственников (ст. 246 ГК РФ);
5. Мать и отец обладают абсолютно равными правами. Кто Вам сказал что матери надо что-то выплачивать?
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день!
Не имеет мать права проживания без согласия собственников.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Распорядаться имуществом несовершеннолетнего могут и мать и отец, но с согласия органов опеки:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве". Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
Всего Вам наилучшего!
СпроситьИнга, она сама там проживать не вправе против воли сособственников, но вместе с тем она вправе в интересах ребенка заявить иск в суд об определении порядка пользования квартирой, нечинении препятствий в пользовании квартирой (ребенку), да в общем-то, любые другие иски в интересах ребенка, которые вытекают из его права собственности на квартиру.
СпроситьОтвечаю в порядке поступления:
1. Мать не имеет права даже входить в эту квартиру без согласия остальных собственников квартиры.
2. Нет, не имеет. Распоряжение имуществом несовершеннолетнего возможно только с согласия его отца и органа опеки и попечительства и только в интересах ребенка. Сдать в найм то, чего нет невозможно. У ребенка нет комнаты в собственности, есть доля в ПРАВЕ собственности. И выделить долю в натуре НЕЛЬЗЯ.
3. См. п № 2.
4. Нет, не достаточно. Нужно согласие отца ребенка.
5. Никакой компенсации выплачивать не нужно. Так как продать долю ребенка можно только предварительно купив на его имя другое жилье не меньшее и не худшее.
СпроситьПротив проживания ребенка остальные собственники не возражают. Ребенок сам без матери там жить не будет, равно как и с матерью там жить не будет, у них есть свое постоянное жилье в другом месте, а это квартира отца ребенка и его родителей.
Я понять не могу. Мать собирается выставлять на продажу долю ребенка (ну допустим, опека разрешит или мать ей свою долю в квартире подарит, чего, конечно, никогда не будет), а почему отец как другой собственник на пару с родителями должны ее выкупать у матери? Если и мать и отец являются законным представителями?
И еще. Если мать выйдет в суд с иском о нечинении препятствий (их и не чинят) и о порядке пользования - то это "пользование" осуществлять будет кто? Мать?
СпроситьОпека не разрешит, а откажет ей, так как нет согласия на продажу второго родителя!
Не должен отец ничего выкупать и родители его тоже, как другие собственники. С чего это Вы так решили?
Вы и мать, как законные представители. (опять же, если будет такое решение суда)
СпроситьИнга, в данном случае нужно не только согласие опеки, но и согласие отца, поэтому продажу не согласуют. Насчет препятствий - пользование ребенком, само собой, как собственника, мать к доли ребенка не имеет отношения.
Спросить