Можно ли требовать заведения отдельной домовой книги для второго собственника в частном доме?
Здравствуйте. Мы живем в Орле частном доме. Наша доля в доме - 3/4, соседей - 1/4. Дом и земля приватизированы обоими собственниками. Счета разделены, входы раздельные. Но, домовая книга общая. Можно ли обязать второго собственника завести свою домовую книгу? Причина такова: собственник 1/4 части живет на Сахалине больше 20 лет, в Орле в его части дома никто не прописан, мы боимся, что он может взять у нас домовую книгу для прописки и с ней улететь на Сахалин.
Доброго времени суток! Действующим законодательством не предусмотрено две домовые книги. Возьмите книгу себе не хранение, если второй собственник не проживает.
Спросить
Дом разделен на несколько частей (моя часть официально выделена), но домовая книга осталась старая (общая). Пожалуйста скажите, можно ли сделать выписку из общей домовой книги при продаже моей части дома, или нужно сделать свою домовую книгу? PS снятие с регистрационного учета прописанных покупатель не требует. Спасибо за ответ!
Здравствуйте!
Даже если покупатель не требует, все равно для сделки потребуются сведения о зарегистрированных. Это обязательный документ.
Спросить
Здравствуйте! По домовой книге какой адрес указан? На жилой дом? Если у Вас сейчас считается квартира в доме, то на квартиру должна быть отдельная домовая книга. Так как теперь это самостоятельное жилое помещение.
Спросить
Если доля выделена, то достаточно вам выписки, из домовой книги, подтверждающей зарегистрированных по месту жительства граждан, в принадлежащей вам части дома.
Спросить
Напишите заявление и просите выдать вам эту вычистку, писать его следует в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться.
Спросить
Доля Выделена, но квартирой не называется... "дом 78 часть 3" - указано в документах. Адрес домовой книги дом 78. Для "прочих" нужд выписка из книги делалась много раз и нигде проблем не было... И собственно каким образом сейчас прописанных по частям делить, ведь прописаны все были в общем доме?
Спросить
Здравствуйте. Вам надо с решением суда, со свидетельством о праве собственности и новой домовой книгой обратиться в с паспортный стол. И завести на свою часть 3 - отдельную книгу.
Всего Вам доброго.
P.S. - это общее предупреждение, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте.
Спросить
Здравствуйте все сделки с долями в настоящее время регистрируется у нотариуса нотариуса требует необходимые документы и тогда сделка только состоится что касается выделена доля или нет Это должно быть отражено в документах Тоесть если доля выделена в натуре то дома уже считается многоквартирным.
Спросить1/2 доли в частном доме. Утеряна домовая книга 2 собственник не живет более 7 лет. в мфц требуют 2 собственника. Можно ли восстановить книгу без него и как.
Мы живем в ветхом доме, вторую половину дома, которая уже совсем развалилась, купила одна женщина, и планирует на ней построить дом, мы боимся что от строительства наш дом совсем рухнет и нам негде будет жить,
сейчас она просит домовую книгу чтобы туда прописаться, домовая книга у нас,
имею я право не давать ей домовую книгу?
дадите вы домовую книгу или нет,она пропишется.Это вопрос времени.А вот заниматся стройкой без вашего согласия она не может.Дом в общей долево собственности.Вам при первых признаках строительства нужно будет обращаться в мест.администрацию для выхода комисси на место и составлени\ акта для привлчени к штрафу, и при необхоимости к прокурору.Предложите ей свою половину взамен за другое жилье если у вс есть такая возможность.Возможно вы так получите более недежное жилье и не будете жить в ветхом фонде.Попобуйте решить вопрос миром.И оформите землю под домом если еще не оформили
Спросить
Проживаю в частном домовладении, общий дом разделен на 3 х собственников, у каждой семьи отдельный вход и общая домовая книга. Могу ли я получить отдельно, новую домовую книгу именно на свою долю собственности?
уточните.. .разделен как..? у Вас 3 отдельных домовладения ...или долевая собственность..? что говорит УФМС.. надо смотреть документы ..8 919 888 74 92
СпроситьНотариальное удостоверение сделки (доля части дома, домовая книга своя). К какой момент передают домовую книгу новому собственнику, если остаются прописанные?
Добрый вам день
Уважаемая Галина, срок и факт передачи домовой книги вы можете прописать в договоре купли-продажи, поспрашайте нотариуса, он подскажет.
Спросить
• Здравствуйте, В какой момент вы будете передавать домовую книгу, вы должны решить обоюдно и самостоятельно
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Этот вопрос решается по согласованию между продавцом и покупателем. Можно передать после того, как все жильцы будут выписаны.
Спросить
Доброго времени суток! Все документы на дом обычно передаются в день сделки, но вы можете прописать отдельный пункт в договоре о передачи ее в более поздний срок.
Всего хорошего.
Спросить
Добрый день!
Все эти нюансы вы можете прописать в договоре. Прописанные граждане для успокоения могут сделать себе ксерокопии домовой книги и заверить их у нотариуса.
СпроситьЖилой дом в долевой собственности - 25 лет В не 3 раздельные квартиры. Домовая книга не заведена. Можно ли завести на каждую квартиру домовую книгу?
Здравствуйте, сейчас нет понятия домовой книги. Вам лучше заключить соглашение о прекращении права долевой собственности, затем в администрацию - что б присвоили адреса каждой квартире
ст. 421 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Наталия!
Понятие "домовая книга" в законодательстве отсутствует, но данная книга является важным документом в частном секторе.
Если ваш дом разделен на квартиры и эти квартиры оформлены в собственность на каждого жильца (собственника) отдельно, в таком случае вы сможете оформить домовую книгу на каждую квартиру. У каждого собственника будет своя домовая книга.
Если же по документам права собственности на жилой дом, у вас объектом является дом, а не отдельно квартира, а у вас только доля в этом общем жилом помещении, тогда домовая книга будет одна на всех.
СпроситьДом разделен на 3 части в г Томилино. Домовая книга хранилась в большей части, человек умер, а нужна выписка из домовой книги. Остались родственники или уже дальнии и даже уже не родственники-их жены, невестки. Можно на свою часть дома получить по закону свою домовую книгу и не быть от них зависимыми?
Уважаемый Александр! вам необходиом обратиться в паспортный стол и получить дубликат домовой книги.
СпроситьМой папа собственник 1/2 частного дома, у него есть своя домовая книга где прописаны я и мой ребенок. Мой муж выкупил оставшуюся долю дома (т.е. ему тоже принадлежит 1/2 дома) и ему дали вторую домовую книгу, его прописали туда. Дом не поделен на квартиры просто получается 2 хозяина и 2 дом. книги. Подскажите, как быть мне? Как мне с ребенком вписаться в дом книгу мужа.
Хочу прописать своего новорожденного сына.
Я зарегистрирован в частном жилом доме, собственник дома моя мать, я не собственник но там прописан. Мать (собственник) не дает мне домовую книгу для прописки.
Без домовой книги сотрудник паспортного стола отказывает прописывать моего сына в этот дом.
Можете в суде обжаловать действия матери и требовать зарегистрировать ребенка по месту своего жительства. По ст. 20 ГК РФ такой ребенок обязан жить со своими родителями. Регистрация в жилом помещении осуществляется в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288.
Без согласия всех собственников (если речь о жилье в собственности) или согласия всех проживающих в соответствии с регистрацией (если речь о не приватизированном жилье) регистрировать можно только несовершеннолетних детей жильца (собственника).
Спросить
Вы вправе обратиться в суд на основании ст. 20 ГК РФ исходя из следующего.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.
Истребуйте книгу.
СпроситьЗдравствуйте! Согласно Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ утв. Приказом ФМС от 20 сентября 2007 года № 208 ребенка должны прописать.
Спросить
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства детей признается место жительства родителей. Обжалуйте отказ в регистрации в порядке гл 25 ГПК РФ в суде.
Спросить
Добрый день!
Новорожденных прописывают без согласия собственника. Об этом сказано в "Правилах регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" , утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713....Ребенок может быть прописаен по месту жительства матери или отца. При условии, если отец ребенка официально записан в свидетельстве о рождении, то при наличии у него такого права по жилищному законодательству, он может зарегистрировать ребенка, даже если он не входит в число собственников квартиры, в которой зарегистрирован. То же самое положение распространяется и на мать.Необходимо оговорить с бабушкой, что регистрация никак не влияет на права собственности, то есть не создает никаких прав у ребенка. Необходимо знать Вам следующее: члены семьи собственника квартиры (или одного из собственников), проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, согласно ст.292 ГК РФ, имеют право пользования этим помещением. Ну и последнее...на вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия членов остальных семьи, согласно "Инструкции о применении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства"
СпроситьОбращайтесь в суд на работника паспортного стола согласно ст. 254 ГПК РФ.
Суд сам затребует домовую книгу у Вашей мамы.
Спросить
В данном случае требования сотрудников УФМС правомерны согласно [i]Правил
регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
(утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713)[/i]
IV. Регистрация некоторых категорий граждан по месту пребывания и по месту жительства
[/i]28. Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов). Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства.[i]
Вам остается лишь обращаться в суд за обязанием матери в регистрации ребенка.
Спросить
Прежде чем идти в суд - обратитесь к начальнику отдела ФМС для разрешения ситуации, с жалобой на нарушения сотрудником паспортного стола "Инструкции о применении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства".
Регистрация (прописка) носит уведомительный (а не разрешительный) характер, в связи с чем органы ФМС (паспортный стол) обязаны зарегистрировать ребенка и без домовой книги, сведения в нее внесут позднее.
С уважением, адвокат Курилова М.А.Курск.
Спросить
Местом жительства ребенка согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ является место жительства его родителей.
Регистрация по месту пребывания и по месту жительства несовершеннолетних граждан к родителям (усыновителям, опекунам, попечителям), проживающим в жилых помещениях, принадлежащих иным гражданам на праве собственности, осуществляется независимо от их согласия. (ст.70 Жилищного кодекса РФ).
Сотрудник паспортного стола не вправе вам отказать в регистрации только по мотиву отсутствия домовой книги. Это незаконно и вы вправе обжаловать его действия в прокуратуру.
А вот в суд подавать на мать бесполезно и не нужно, так как суд не может обязать выдать вам домовую книгу, поскольку это не имущество. А препятствовать прописке мать не может, так как это от нее не зависит. Идете и прописываете.
Желаю удачи.
Спросить
Уважаемый Николай г. Москва !
В соответствии с законодательством РФ (Приказ ФМС России от 20.09.2007 N 208) несовершеннолетнего ребенка (ребенка, не достигшего 14 лет) можно прописать только к родителям (папе или маме).
Чтобы прописать ребенка к матери или к отцу, достаточно их обоюдного желания, согласия же собственника (нанимателя) или других лиц, проживающих в квартире, НЕ требуется.
Ребенка можно зарегистрировать в любом ЗАГСе города, но чаще всего оформление свидетельства о рождении ребенка происходит в отделе ЗАГС по месту жительства одного из родителей. По закону подать заявление о рождении ребенка положено не позднее, чем через месяц со дня его рождения.
Новорожденного ребенка можно зарегистрировать как по месту жительства матери, так и отца.
При этом согласия всех остальных людей, прописанных в этой квартире или доме, на регистрацию ребенка не требуется.
Для регистрации новорожденного нужно обратиться в паспортный стол по месту жительства.
Полис ОМС обычно получают в детской поликлинике по месту жительства или в страховой компании работающей с этой поликлиникой.
Если получить полис на ребенка вы можете только по месту жительства, то для лечения по системе ОМС имеете право выбрать любую районную поликлинику города - даже если ребенок не прописан в этом районе.
Если до принятия в 2002 году закона «О гражданстве РФ» родителям новорожденного нужно было получить только свидетельство о рождении, регистрацию и ОМС, то теперь требуется также оформление гражданства ребенка. Без этого вы не только не сможете поехать с малышом за границу, но и не получите государственный сертификат на материнский капитал
В дальнейшем подтверждение гражданства понадобится ребенку для получения общегражданского паспорта.
Для новорожденных, появившихся на свет после февраля 2007 года, сбор документов для оформления гражданства ребенка максимально упрощен.
Для оформления российского гражданства необходимо сдать в районный отдел федеральной миграционной паспорта родителей (присутствие обоих родителей не обязательно) и само свидетельство о рождении.
Штамп проставляется непосредственно в день обращения на обратной стороне свидетельства о рождении в верхней левой части и в паспортах родителей на странице «дети».
Отказ в регистрации ребёнка вы сможете обжаловать в судебном порядке.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 08.06.2015г
Спросить
Отказ не законен, т.к. регистрация носит уведомительный характер, а для регистрации родителями своих детей не нужно согласия собственника. Оснований для отказа нет. Вправе подать заявление о признании отказа незаконным и понуждении поставить на рег. учет в районный суд ст. 254 гпк рф. Срок рассмотрения 10 дней. гос. пошлина 300 руб.
поэтому сотрудник паспортного стола обязан прописать сына и уже самостоятельно разбираться с собственником дома по поводу домовой книги.
Приказ ФМС России от 11.09.2012 N 288
(ред. от 21.01.2014)
"Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 02.04.2013 N 27963)
113. Граждане, не достигшие 14-летнего возраста, прибывшие с родителями (усыновителями, опекунами) или родственниками (с письменного согласия законных представителей ребенка, удостоверенного надлежащим образом) к месту пребывания в жилые помещения государственного, муниципального и специализированного, а также частного жилищного фонда, регистрируются в порядке, установленном настоящим Регламентом, с выдачей свидетельства о регистрации по месту пребывания по форме N 3 (приложение N 9 к Регламенту). На них составляется и направляется в адресно-справочное подразделение территориального органа отдельный адресный листок прибытия по форме N 2 (приложение N 5 к Регламенту).
114. Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних с письменного согласия их законных представителей. Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства формы N 8 (приложение N 15 к Регламенту).
115. В случае прибытия несовершеннолетних граждан вместе с родителями (усыновителями, опекунами) к месту жительства в жилые помещения государственного, муниципального и специализированного жилищного фонда, регистрация детей осуществляется независимо от согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно проживающих в данном жилом помещении.
117. Регистрация по месту пребывания и по месту жительства несовершеннолетних граждан к родителям (усыновителям, опекунам, попечителям), проживающим в жилых помещениях, принадлежащих иным гражданам на праве собственности, осуществляется независимо от их согласия.
Спросить
Николай, нужно посмотреть обязанности сотрудника ФМС. Предполагаю, что притаскивать им домовую книгу -это не ваша обязанность, поэтому заявление в ФМС о регистрации, а если откажут, тогда в суд их тащите
Спросить
