Нарушение прав соседа - возможность обращения в Росреестр относительно самостроя и права на участок
Соседка построила дом на меже. В прошлом году, не сумев зарегистрировать право на самострой через суд (нарушение градостроительных, санитарных, пожарных норм и прав третьих лиц), подала декларацию и зарегистрировала право собственности на дом в Росреестре, а уже потом провела межевание участка, т.е. в Кадастре не увидели того, что дом расположен на границе участка. Скат крыши ее дома обращен в сторону моего участка и частично нависает над ним, соответственно, мои права нарушены. Нужно ли в досудебном порядке обращаться с жалобой в Росреестр, ведь на кадастровой карте видно, что дом на меже, и может ли быть зарегистрировано право на самовольную постройку 2011 года по декларации, если право на земельный участок у соседки появилось только в 2010 году?
Добрый вам день
Уважаемая Галина, в данном случае вам надо подавать в суд на незаконную постройку, можно привлечь Росреестр в качестве третьего лица. Получите решение о сносе дома, как незаконно построенного.
СпроситьИск о сносе подать и все. Ведь ей было отказано в признании права на самовольную постройку по суду. Вот это главное обстоятельство, которое и следует учитывать.
СпроситьСоседка построила дом на меже. Скат крыши в сторону моего участка. Расстояние между домами полметра. Через суд узаконить право собственности на свой дом у нее не получилось, представитель администрации указала на нарушение градостроительных норм. Однако, соседка подала декларацию в прошлом году и зарегистрировала право собственности! Ее постройка нарушает мои права, не соблюдено пожарное расстояние, вода с крыши стекает прямо на мой дом. Перестраивать крышу и возводить противопожарную стену она не хочет. Обращаться в суд или прокуратуру? Кто ответчик: соседка, администрация, Росреестр?
Как правильно сформулировать требование в административном иске к Кадастру и Росреестру, которые не исполняют три решения суда. Соседка поставила на кадастровый учет земельный участок, захватив часть нашего земельного участка более 3-х соток) при межевании к нам никто не подходил, расписалась она за нас и основным документом представлено постановление администрации сельского округа, которое первым судом 2005 года признано недействительным в части указания границ и площади земельного участка. Вторым судом 2008 г было принято решение признать недействительной регистрацию право собственности на земельный участок соседки. Третий суд 2011 г обязал кадастр и росреестр привести границы нашего участка в соответствии с границами указанными в первом решении суда. Кадастр и росреестр пишут отписки. Мой отец - владелец участка - участник ВОВ, в течение 7 лет доказывал, что соседи захватили часть его земельного участка, в 2005 году суд выиграли. В 2006 году в кадастре «утерян» наш пакет документов на оформление земельного участка в собственность, а соседка по недействительным документам удачно зарегистрировала свой земельный участок. 20 лет судебных тяжб из них 11 лет Кадастр и Росреестр, не исполняют решения судов. Подскажите пожалуйста найти выход из данной ситуации.
Хотел зарегистрировать право собственности на землю и жилой дом, расположенный на этой земле в Росреестре. Землю зарегистрировали. А дом отказались, сославшись на то, что на данном участке земли (земельный квартал) уже зарегистрирован дом (год постройки, площадь, номер регистрации техпаспорта в БТИ на дом указаны мои) на мою соседку, которая имеет свой собственный дом. Около года назад моя соседка оплатив работу риелтора оформила право собственности на дом. Я предполагаю, что риелтор ввиду ошибки или умышленно ознакомившись с документами из БТИ предоставил в Росреестр недостоверные сведения (данные техпаспорта моего дома). Возможно техпаспорт на её дом вообще отсутствовал. Фамилии у нас одинаковые. Номера домов 18 и 19. На данном участке земли (земельный квартал) зарегистрировано 3 объекта: участок земли и дом (с моими данными), принадлежащий моей соседке и мой участок земли. Подскажите пожалуйста, как правильно поступить в данной ситуации. Может быть через суд отменять право собственности соседки, в связи с тем, что были предоставлены недостоверные сведения, или решать вопрос в Росреестре. И если вопрос решать в суде, то каковы сроки исковой давности, чья подсудность, оплачивается ли госпошлина, и как правильно назвать иск? Спасибо.
Соседка поставила на кадастровый учет и зарегистрировала право собственности на жилой дом 2011 года постройки по декларации. Дом построен без разрешительной документации. Участок 188 кв.м ЗНП ЛПХ приобретен по договору купли-продажи в 2010 году. Этот дом расположен на расстоянии 0,5 м от межи. Применима ли в данном случае упрощенная регистрация по декларации или все же кадастровая должна была потребовать решение суда о признании права собственности по ст.222 ГК РФ? При обращении в суд ответчик только соседка или кадастровая тоже будет ответчиком?
Я купила дом в 2012 году. В 2013 году подала декларацию на имущественный вычет. В последующие годы декларацию не подавала. В 2017 году хочу подать декларации, но с начала 2016 года я нахожусь в декретном отпуске. Могу ли я подать декларацию за 2013-2015 года? Или только за 2014-2015? А остаток после выхода на работу?
Продал дом с участком в 2018 году. Сам его строил и заказывал межевание участка в 2014 году. Дом и участок были зарегестрированны в кадастре в 2014 году. Соседка решила строить дом, а покупатель моего имущества запрещает продолжать строительство, т.к.от его межи нет трёх метров до фундамента соседки. Она подала иск в суд, что я перед продажей дома и участка передвинул забор в 2018 году. Меня она подписала третьим лицом. Чего ждать?
Являюсь собственником земельного участка. В 2006 году земельный участок был поставлен на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности. Границы были согласованы. Сейчас выяснилось, что границы были определены фактически. А на тот момент соседский хозблок сместился в сторону моего участка и соответственно граница была перенесена.
Могу ли я сейчас оспорить результаты межевания 2006 года и внести изменения в кадастровый план.
Соседи зарегистрировали права на з/у в 2012 году, границы с нами не согласовали, межевание не проводили. Как выравнить границу з/у?
В 2010 г. был заключен договор купли-продажи жилого дома, затем продавец оформляет право собственности на земельный участок на свое имя. в 2011 г. продавец умирает. Как мне оформить право собственности на земельный участок? Росреестр отказал в регистрации права собственности, было предложено обратиться в суд. суд отказывает, т.к. нет нарушений со стороны росреестра.
Как установить вид разрешённого использования земельного участка перед оформлением собственности?
Как установить вид разрешённого использования ранее учтённого земельного участка?
Участок поставлен на кадастровый учёт (присвоен кадастровый номер), проведено межевание, в кадастр внесены границы. Собственники жилого дома (долевая собственность), получившие право собственности в порядке наследования, пытаются зарегистрировать право собственности на земельный участок (на котором расположен дом) как ранее учтённый. Подтверждающие документы: выписка из земельной шнуровой Книги, свидетельства о праве на наследование.
Росреестр отказывает со ссылкой на то, что не установлен вид разрешённого использования земельного участка.
Кто должен установить вид разрешённого использования пока собственность ещё не оформлена?
Я являюсь пенсионеркой с 2012 года. Соответственно имела доходы, облагаемые по ставке 13% в 2012-2011-2010 и т.д годах. В 2010 году приобрела участок, но в праве собственности участка отмечено - для личного подсобного хозяйства. Имея разрешение на строительство дома на этом участке, мы с мужем построили дом. Право собственности на дом оформлено в 2014 году. За какие годы я имею право воспользоваться налоговыми вычетами (за 2010, 2011 и 2012 годы)? И еще, могу ли я включить в стоимость 2 млн. рублей (расходы при строительстве дома) стоимость приобретенного участка в 2010 году. Заранее благодарна за ответ.