Возможность мужа подарить недвижимость сестре без согласия супруги
Я с мужем расписались в июне 2017 года, в июле 2017 муж по договору дарения подарил своей сестре недвижимость, по которой он платил кредит и после того как сняли обременение он его подарил сестре. Мог ли муж без согласия меня совершить такую сделку?
Добрый вам вечер
Уважаемая Каракук, это опять вы! Если он купил имущество, а судя по всему это так, до вашего брака, то он мог с ним сделать всё, что он захочет без вашего согласия.
Спросить
Здравствуйте! Если договор купли-продажи заключен до брака, то это было его личное имущество, и разделу не подлежит. Он имел право заключить договор дарения.
Спросить
☼ Здравствуйте,
Почему он должен спрашивать вашего разрешения? , квартиру ваш муж купил до официального брака с вами и не обязан у вас спрашивать разрешения
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Если он приобрел имущество до брака, то в правом распоряжаться без согласия другого супруга. Согласие требуется только для распоряжения общим имуществом на основании статьи 35 Семейного Кодекса Российской Федерации.
Спросить
Уважаемый посетитель сайта!
В вашей ситуации ваш муж вправе без вашего согласия совершить такую сделку, так как кредит (ипотека) была оформлена до вашего брака неважно когда был последний платеж, но если вы тоже оплачивали в последнем месяце можете взыскать в судебном порядке если не согласны.
Спросить☼ Здравствуйте, Это совершенно неважно, когда вышел срок по кредиту, квартиру ваш муж купил до брака и это является его личным имуществом
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДа, не имеет значения, когда он оплатил кредит, и снял обременение. Если он заключил договор купли-продажи до брака, то это его личное имущество. Он мог свободно подарить.
Спросить
Здравствуйте.
Квартира приобреталась до брака и не важно когда он оплатил кредит. Прав на квартиру вы не имеете, он ее единоличный собственник.
Спросить
Возможно ли признать договор дарения недействительным, если отец подарил квартиру своей несовершеннолетней дочери без письменного согласия матери ребёнка? Дарение прошло в 2015 году, дочери было на тот момент 14 лет, она сама расписалась в договоре, регпалата сделку зарегистрировала.
Срок исковой давности на договор дарения составляет один год вы его пропустили суд иск то пример но если та сторона заявит ходатайство о пропуске срока то вы суд проиграете.
СпроситьЯ - мать ребёнка. Отец подал иск о признании договора дарения недействительным, одна из причин - нет моей подписи в договоре. Раз суд заявление принял и назначили заседание, видимо, срок исковой давности не год?
Спросить
Здравствуйте.
Чтобы суд применил срок исковой давности. О его пропуске нужно заявить.
Именно это Вам и стоит сделать в суде.
СпроситьПокупаем квартиру, собственность которой наступила по Договору дарению от сестры к сестре в марте 2016 года.
1. Могут ли оспорить договор дарения другие родственники? Был оформлен у нотариуса.
2. Сестра, которая подарила-умерла в ноябре 2018 года. Снижает ли это риски оспаривания Договора дарения?
Спасибо заранее.
Здравствуйте.
В данном случае срок исковой давности по оспариванию договора - один год. Он прошел.
Ваши риски минимальны.
Спросить
1. Даже если исходить из иных возможных оснований для оспаривания такого договора (о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной пункт 3 статьи 166 ГК РФ), то в этом случае срок исковой давности - 3 года (пункт 1 статьи 181 ГК РФ). Этот срок также истек. Теоретически родственники могут попробовать восстановить этот срок в судебном порядке, ссылаясь на то, что они не знали о сделке купли-продажи, однако на практике сделать такое невероятно сложно. Нотариальная форма значения не имеет.
2. Не факт. В делах данной категории имеет значение состояние здоровья сестры (дарителя) на момент совершения сделки дарения, а также иные факторы, а вовсе не нахождение ее в живых на момент рассмотрения спора.
СпроситьОтец дал доверенность на продажу недвижимости моему мужу. Муж продал недвижимость мне. Отец получил деньги. Мало того до продажи написал согласие на продажу недвижимости мужем мне. Сейчас решил оспорить сделку. Возможно ли это? Сделка была в конце 2013 г. После сделки мной и мужем был заключен брачный договор, где он отказался от своих прав на данную недвижимость.
Карина, оспорить теоретически можно любую сделку.
Тут многое зависит от того, по каким основаниям Ваш отец желает признать сделку недействительной и имеются ли такие основания. Чтобы разобраться в вашем вопросе, юристу необходимо ознакомиться с документами и подробно Вас расспросить обо всех обстоятельствах.
Поэтому рекомендую Вам обратиться к юристу на очную консультацию и предоставить ему полную информацию по Вашему делу.
СпроситьЗнаю, что для того, чтобы совершить сделку с недвижимостью, приобретённой в браке, необходимо согласие супруга. Как обстоит дело с недвижимость, которое перешло ко мне по договору дарения в период, когда я находилась в браке. Нужно ли согласие супруга на то, чтобы я могла продать данный объект недвижимости?
Нет не нужно согласие супруга. Имущество перешедшее в период брака в порядке наследования и дарения не является совместно нажитым имуществом.
СпроситьМуж в 2010 году брал кредит для своей сестры, сначало первые несколько месяцев сестра платила за кредит, но потом перестала. Был суд в феврале 2011 года и мужу присудили 158 тыс выплачивать банку. Он не платит. Вопрос такой, имеют ли право судебные приставы описать дом, в котором он проживает, который был оформлен на него по договору дарения? Спасибо.
Согласно ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Таким образом, судебные приставы не имеют право наложить взыскание на дом мужа, если это его единственное жилье.
СпроситьУстроилась на работу в феврале 2010 года, в этом же году была в отпуске в июне. В 2011 в августе, 2012 - июль, 2013 - сентябрь, 2014 - август. Дни в счёт отпуска брала в 2012 году в марте на 10 дней, больше не брала. Собираюсь увольняться в июне 2015 года, а отпуск планировался в июле 2015 г. Как мне рассчитают отпускные? Спасибо.
Судя по всему вы получили пять полных отпусков и 10 дней сверху.
Допустим на работу приняты 01 февраля 2010 года.
Следовательно у вас остается стаж только с 01 февраля 2015 года всего 5 месяцев.
28 / 12 х 5 = 12 дней. Отнимите 10 дней.
Компенсация за два дня.
СпроситьМожет ли жена оспорить сделку дарения в случае если муж дарит своей дочери недвижимость?
Сначала жена оформила договор дарения недвижимости на мужа, далее муж решил подарить эту же недвижимость на свою дочь (не их общий ребёнок). Вопрос: может ли жена оспорить сделку дарения от мужа к дочери и нужно ли ее нотариальное согласие на дарение?
Может, в судебном порядке при наличии оснований и наличия доказательств.
Просто так дарственную отменить или оспорить нельзя.
Согласие супруги не нужно при оформлении договора дарения.
- см. ст. 578 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
Похоже, ситуация непростая...
1. Поскольку недвижимость ПОДАРЕНА, то она (недвижимость) является личным имуществом супруга. Ст.ст. 34, 36 СК РФ. Соответственно, никакие правила, существующие для отчуждения совместно нажитого имущества НЕ действуют. Правовой режим данной недвижимости изменился!
2. Жена (как и любой другой человек) может оспорить "постороннюю" сделку, то есть сделку, в которой она НЕ является стороной (а недвижимость не имеет правового режима "совместной собственности - см. п.1), ТОЛЬКО, если сможет доказать, что данным договором дарения НАРУШАЮТСЯ ее имущественные права (или какие либо иные права). Правило contra legem. П.3 ст.166 ГК РФ.
3. Ответы даны исходя из простого алгоритма, имеющегося в самом вопросе. Если ситуация более сложная, например, первичным договором дарения "прикрыта" некая имущественная договоренность, однако муж ее не исполнил по факту, то целесообразно оспаривать первоначальное дарение (от жены к мужу) (например, признавая договор дарения мнимой или притворной сделкой - ст.170 ГК РФ). В этом случае хоть и призрачный, но шанс "вернуть" недвижимость" существует.
4. Рекомендую к изучению пункт 78 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 25 от 23.06.2015 года.
Спросить
1) Если недвижимость досталась мужу в результате дарения её ему - то это его личная собственность-
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
...
То, что в дар от супруги - роли не играет.
2) При дарении личной собственности согласия супруги не требуется.
Оспорить сделку можно, но шансов нет - оснований не видно. Если тут криминал или иные противоправные деяния, то могут быть шансы, но это всё надо уточнять.
СпроситьКак можно составить брачный договор, чтобы супруг не мог без моего согласия совершать какие-либо сделки с недвижимостью по договору дарения. Спасибо.
Брачный договор составляется на совместно нажитое имущество . Если речь идет об имуществе подаренное до брака, то муж имеет право продать его без вашего согласия.
Спросить
для этого не нужно составлять договора, в силу закона и так требуется ваше согласие
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Спросить
Совершать сделки с личным имуществом он имеет право. Совершать сделки с имуществом, купленным во время брака - может только с вашего согласия.
СпроситьКто должен платить транспортный налог, если муж подарил (договор дарения) свою машину дочери в июне, а в июле умер.
С февраля 2013 года не проживаю в муниципальной квартире, но прописана там с двумя детьми. В квартире проживал бывший супруг со своей семьёй и в период с июля 2015 по июнь 2016 года не платили кварт. Плату. Я в это период проживал в другом регионе со своей семьей., но прописка оставалась. В июне 2016 семья бывшего супруга выписалась из квартиры, в июле 2016 выписалась я с детьми. О долге я не знала, меня выписали без препятствий. В 2017 году на мне оказалась судебная задолженность за эту квартиру за период неоплаты 2015-2016 года. Приставы сняли деньги со счетов. Как отстоять свои права и доказать, что это долг семьи бывшего супруга?
Если вынесен судебный приказ, его можно отменить. Нужно обратиться в суд, получить копию приказа и в течение 10 дней представить в суд письменные возражения. Суд отменит приказ. Статья 129 ГПК рф.
СпроситьСолидарный долг взыскивается с одного или всех солидарных должников (ст.323 ГК РФ). Вы же вправе либо обжаловать решение суда, либо просто взыскать долг с другого должника.
Спросить
Судебный приказ был выписан 05.09.2016 года и пристав уже сняли деньги. Приказ был выписан только на меня. Я проживаю в другом регионе и судебного приказа, исполнительного производства и других документов не получала никогда. Вчера 07.12.2017 года пристав мне прислала сканкопии по электронной почте.
Спросить
Доброго времени суток!
Для отмены судебного приказа достаточно направить письменное возражение в произвольной форме (просто напишите о своем несогласии с приказом и просите его отменить) в суд, вынесший приказ, в срок, не превышающий 10 дней со дня получения копии приказа. При поступлении возражений суд отменяет приказ (ст. 129 ГПК РФ)
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьЕсли только на Вас, то Вы все равно вправе его отменить, если не согласны с ним и не получали его. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
