Пожар после продажи дачи с установленной печью-камином - юридические последствия и перспективы судебного разбирательства
Здравствуйте! У меня такой вопрос: В прошлом году я продал дачу в которой у меня была установлена печь-камин, а пять дней назад у людей, которым я продал дачу произошёл пожар. Они утверждают что пожарные сказали что у меня изначально была неправильно установлена печь-камин и из-за этого произошло возгорание и они хотят обращаться в суд.
У меня вопрос: чем мне это всё грозит и есть ли у них перспективы судебного разбирательства.
Здравствуйте!
Не думаю, что в данном случае что либо Вам грозит.
Для то что бы взыскать с Вас ущерб они должны доказать вашу вину..
СпроситьДобрый день! В данном случае нужна экспертиза, которая установит причину пожара и определить виновника. Ущерб взыскивается в судебном порядке с виновной стороны.
Спросить
Если продали дачу аж в прошлом году, то вряд ли они докажут, что причина не в нарушении правил эксплуатации. Удачи Вам в в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качестваСпроситьВ случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества
КонсультантПлюс: примечание.
О возможности изменения соглашением сторон последствий передачи покупателю товара ненадлежащего качества см. Постановление Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16.
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.
4. В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект (статья 479), покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи.
5. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если настоящим Кодексом или другим законом не установлено иное.
Доброго времени суток, Марина. В том случае, если Вы продали свою дачу аж в прошлом году, по моему мнению Вам ничего не грозит. Для то что бы взыскать с Вас материальный ущерб они, в свою очередь, должны доказать Вашу вину. Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 за оказанием юридической помощи.
Спросить
Марина, перспективы зависят от наличия у них доказательств по делу, от оснований иска.
Не исключено, что они возьмут заключение пожарных, с указанием конкретных причин возгорания, проведут экспертизу. Если обратятся в суд реально - придите к юристу с документами.
Спросить
10 лет назад мы разменяли квартиру, отцу купили комнату в общежитии, собственником ее сделали меня, я там никогда не проживала там прописан один отец. С отцом я не общалась годами, допуска туда у меня не было. Сейчас там случился сильный пожар, комната сгорела полностью (кроме нее сгорела еще одна комната, коридор и пострадали соседи снизу. Оказалось, что во время пожара отца не было в городе, и там проживала его сожительница, ее же увезли в больницу с пожара, я о ней ничего не знаю. Причину пожара еще не установили. Как я могу снять с себя ответственность за произошедшую трагедию, и не отвечать по искам если они будут в мой адресс?
1. К уголовной ответственности вас не привлекут.
2. По части гражданско-правовой ответственности исков к вам, как собственнику, не избежать.
3. Как избежать гражданско-правовой ответственности - вопрос преждевременный, все будет зависеть от существа материально-правовых требований и их оснований.
Удачи.
СпроситьУ меня по зиме сгорел счётчик на столбе в частном доме. Я в энергосбыт написал заявление но на протяжении 2 месяцев никто так и не приехал. Мне сосед дал свой старый счётчик с показаниями. Ставил его сам чтобы знать сколько сжигаю энергии для оплаты. Но когда по улице повесили счётчики (фобос) мне выставили счёт в 20 000 рублей т.к. не совпадают показания, хотя я объяснял что счётчик поставил чтобы не попасть в долги и ежемесячно оплачивать электроэнергию. Судебный приказ по этому делу был отменён, а сегодня взяли и отключили электроэнергию, хотя я плачу ежемесячно столько сколько нагорело. Что мне делать. Спасибо.
- такие правила;
- расчет вам сделали с учетом того, что "прибор учета" отсутствовал;
- можете обжаловать выставленный счет в судебном порядке;
- самовольно ничего устанавливать нельзя;
Спросить
Ситуация такая: родители купили дом, еще в 2000 году, но не переоформили его, родители умерли, хозяйка дома тоже, подали заявление в суд, нам прислали ответ, что нужны еще документы (мы давали: расписку о получении денег, договор купли продажи, но не заверенный, и выписку из риестра) а надо еще св.о смерти хозяки, документы на дом, но дочь хозяки отказывается нам их давать. Подскажите как быть?
Вы должны ходатайствовать перед судом о затребовании определенных документов если сами не можете их достать...
Спросить
Выписку из росреестра можете запросить сами, остальные документы попросите запросить суд у дочки хозяйки. Наймите юриста, вам помогут.
Спросить
Здравствуйте, суд запрашивает по вашему ходатайству в соответствующих организациях.
СпроситьБыла прописана в квартире, но с 2009 по сей день в ней не проживала. В 2021 прописалась к мужу. Сейчас пришел исполнительный лист о не уплате ЖКУ задолженность 70000₽.Что делать? Собственником я не являюсь.
Здравствуйте!
К сожалению, в связи с тем, что Вы были зарегистрированы в квартире, то за себя оплачивать ЖКУ Вы были обязаны. То что Вы не являлись собственником квартиры не снимает с Вас обязанность по оплате ЖКУ. Сейчас Вы можете только проверить правильность начисления ЖКУ.
Спросить
Здравствуйте, Евгений!
Если Вы не знали, о том что был суд, то можно отменить решение суда. А в суде применить срок давности и тогда задолженность будет взыскана только за последние 3 года.
СпроситьВопрос такой. Жила гражданским браком с мужчиной. Купили квартиру у каждого доля но оплачивал он Сейчас подал иск о взыскании стоимости неосновательного обогащения. Какой шанс у меня?
Добрый день!
Вам нужно подавать возражение на исковое заявление и оспаривать его требования, в противном случае решение суда будет в его пользу.
СпроситьА оплата шла с его счета сразу на счет продавца (ипотеки или тп) ?
если так - то шансов у него мало.
Если он перечислял непосредственно Вам - тогда его шансы взыскать с вас сумму перечисленную+ % за пользование по 395 ст.ГК очень большие...
Спросить
Да со своего счёта сразу продавцу. А квартиру оформляли уже по договору купли продажи на двоих.
Спросить
Здесь можно воспользоваться ст. 1109 п.4 ГК РФ. Вам нужно будет делать акцент что Вы были уверены в том что у Вас нет обязательств по возврату этой суммы, т.к он сам перевел деньги и никак это не оформлялось. Жили вместе и это было само собой разумеющимся.
СпроситьВ сельской местности вдоль улицы была канава для стока ливневых и талых вод. Кроме того для отвода ливневых вод с территории хлебозавода, примыкающей к территории частного дома была обустроена небольшая обваловка направляющая стоки в эту канаву. В данный момент муниципалитет прокладывает тротуар вдоль дороги и соответственно вдоль территории частного дома. В ходе обустройства тротуара подрядчики засыпали канаву и разрушили обваловку, а также удалили трубу, уложенную в канаву для въезда на территорию частного дома. В итоге, первый же дождь привел к затоплению участка. Прошу вас дать разъяснение о том, кто должен восстановить разрушенную канаву и обустроить тротуар таким образом, чтобы стоки с хлебозавода не заливали участок, как было ранее.
С уважением, Ильдар.
Вы сами пишите, что инициатором проводимых работ является местная администрация. Именно к ней вам и следует обратиться для разрешения вашего вопроса.
СпроситьВ 2004 году умерла собственник дома, дети не успели вступить в наследство. В 2021 г. дочь собралась продавать дом, но при оформлении выяснилось, что права умершей матери на земельный участок прекращены в 2017 г. дом оказывается в Росреесте не числиться за умершей. Что делать дочери, как ей оформить на себя дом с земельным участком.
Надо узнать, на каком основании прекращено право собственности в 2017 г., без этого ответ на вопрос невозможен.
Спросить
Необходимо устанавливать факт принятия наследства и признавать право собственности на недвижимое имущество в суде.
Спросить
Нужно в судебном порядке восстанавливать права, устанавливать факт принятия наследства и признавать право собственности, а для этого нужно понимать на основании какого документа наследодателю принадлежал участок и на каком основании построен дом, был ли он поставлен на кадастровый учет и каковы сведения в бти и получалось ли разрешение на его строительство.
Спросить
Ув. Ирина, необходимо детально изучить имеющиеся документы. Возможно имеет смысл составить и подать в суд иск о фактическом принятии наследства. Но это общий совет. Необходимо изучить вопрос подробнее.
Спросить
Уважаемая Ирина! В пункте 8 своего Постановления от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что
при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Грамотную досудебную подготовку предстоящего Вам наследственного дела и/или "цепочки исков"полагаю обязательной.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина!
Теперь возможно вступление в наследство только через суд. Необходимо выяснить основания прекращения права на земельный участок.
Спросить
Здравствуйте.
1. Необходимо заказать выписку из ЕГРН на дом и на земельный участок с тем, чтобы убедиться - зарегистрированы ли права на это имущество в принципе. Я имею в виду регистрацию за другим лицом, а НЕ наследодателем.
2. Для консультации необходимо знать - на каком основании земельный участок во владении наследодателя? Какие правоустанавливающие документы на дом и участок сохранились? Имеется ли в БТИ инвентарное дело на дом?
СпроситьВ 2015 м меня признали виновным по статье 132 ч 4 пб. Дело закрыли и направили в психиатрический стационар общего типа. Пробыл там 2 года. Чтобы попасть в психушку, нужен диагноз, мне поставили параноидальную шизофрению. Вопрос, если я добьюсь пересмотра диагноза и окажется, что у меня отсутствует шизофрения, дело возобновят и отправят следователю на новое рассмотрение? Меня посадят, если окажется, что я здоров? Но я веть отбыл лечение в стационаре?!
Да если снимут диагноз шизофрения то вас посадят так что не в ваших интересах снимать этот диагноз.
Спросить
