Что будет с паями после нового года вырастет ли на них цена говорят что будут проблемы Крым.
Что будет с паями после нового года вырастет ли на них цена говорят что будут проблемы Крым.
Здравствуйте Виктория! До 1 января 2019 года крымчане смогут завершить процедуру оформление в собственность сельскохозяйственных паев. Решение о продлении переходного периода в этой сфере регламентировано поправками, которые были внесены в Закон Республики Крым №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым». Возможный рост цен может быть искусственно привязан к введению в эксплуатацию "Крымского моста".
Спросить
Здравствуйте! Речь идет о невостребованных земельных паях, которые нужно вам оформить согласно ФЗ РФ "Об обороте земель с//х назначения".
СпроситьВ 90 х отец организовывал КФЧ, после КФХ обонкротилось и было анулированно. Свидельсва на право собственности на землю утратили силу и земли передали в колхоз. Когда раздавали паи бывшим колхозникам, родителям земельные паи не дали (они тоже работали в колхозе), сказали: "Ваши паи ищите в КФХ". Вопрос: Правомерен ли был октказ и можно ли востановить право на землю?
Отказ в любом случае неправомерен, но здесь уже дело исковой давности для обращения в суд с исковым заявлением согласно статье 196 ГК РФ (3 года). Скорее всего вышел срок исковой давности если дело было в 90-е.
Спросить
Если не было выделения земельных паев, то уже никак не добиться этого. Должно быть хотя бы постановление, а лучше - свидетельство о праве собственности на земельный пай. Указ Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 (ред. от 25.01.1999) "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" ,Указ Президента РФ от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР"тогда действовали (ныне утратившие силу) . И согласно данных НПА выделяли паи. Надо было сразу разбираться, а не через десятки лет.
А теперь уже и исковая давность прошла (3 года, ст.196,200 ГК РФ)
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Ничего вы уже не восстановите, срок исковой давности 3 года, вами давно пропущен. Если участки и полагались, они давно переданы как невостребованные паи в муниципалитет. (на основании решения суда, вступившего в законную силу). Статья 196. Общий срок исковой давности 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Если пай был передан колхозу в свое время и общим собранием не было принято решение о передачи пая вашим родителям, то надо искать причины.
Отказ можете обжаловать, но надо исходить из причин отказа
Реорганизация колхозов и совхозов началась с Указа Президента РФ от 27.12.91 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" и постановления Правительства РФ от 29.12.91 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", которыми в оборот были активно включены земли сельскохозяйственного назначения. Началась приватизация сельскохозяйственных земель.
Данный Указ обязал местные администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю (земельные доли). Указы Президента РФ от 25.03.92 N 301, от 14.10.92 N 1229, от 27.10.93 N 1767, от 22.07.94 N 1535 (в редакции Указа от 16.04.98), от 14.02.96 N 198, от 16.05.97 N 485 определили порядок приобретения в собственность земли гражданами и юридическими лицами и соответственно совершения ими сделок с землей.
Согласно постановлению Правительства РФ от 01.02.95 N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" Размер земельной доли рассчитывается:
в гектарах;
в балло - гектарах.
Размер земельной доли в гектарах рассчитывается путем деления общей площади сельскохозяйственных угодий, переданных в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия), на число лиц, имеющих право на получение в собственность земельных долей. Общая площадь сельскохозяйственных угодий определяется по данным инвентаризации, а при их отсутствии - по государственному акту (свидетельству).
Размер земельной доли в балло - гектарах рассчитывается путем деления суммы балло - гектаров всех сельскохозяйственных угодий, переданных в общую собственность участников (членов) указанной организации (предприятия), на число лиц, имеющих право на получение земельной доли.
Споры, связанные с правом на получение земельной доли и определением площади земель, находящихся в общей собственности, разрешаются судом.
Моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия).
Моментом возникновения права на имущественный пай является дата принятия общим собранием участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия) решения об утверждении списка лиц, имеющих право на получение этого пая.
Основанием возникновения конфликтных ситуаций послужила неточная реализация государственной политики по развитию земельной и аграрной реформы, проводившейся на основании Указа Президента РФ от 27.10.93 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" (утратил силу). В Указе были расширены права собственников земельных долей и предусмотрены меры по ускорению оформления права собственности на земельную долю, в частности, комитетам по земельным ресурсам и землеустройству было предписано выдавать по утвержденной Указом форме свидетельства на право собственности на землю.
Эти положения Указа были рассчитаны на случаи, когда членами колхозов, работниками совхозов еще не были приняты решения о приватизации сельскохозяйственных угодий или когда после приватизации сельскохозяйственных угодий собственники земельных долей еще не распорядились ими.
В реальной жизни органы местного самоуправления часто принимали повторные решения о приватизации сельскохозяйственных угодий, а комитеты по земельным ресурсам и землеустройству выдавали всем свидетельства по утвержденной Указом Президента РФ форме без рассмотрения вопроса, распорядились собственники земельными долями или нет, без учета того, что сельскохозяйственной организации ранее уже было выдано свидетельство о праве собственности на землю, удостоверяющее право собственности на земельный участок именно сельскохозяйственной организации.
В результате рассмотрения споров, предметом которых было выяснение вопроса, кто является собственником земельного участка, сложилась судебная практика.
Если земельный участок не был выделен в счет земельной доли для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расширения земельного участка, используемого под личное подсобное хозяйство или индивидуальное жилищное строительство, а также передачи выделенного земельного участка в аренду на срок более пяти лет или в залог, право собственности признавалось за сельскохозяйственной организацией, которой было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок или ее правопреемником. Об этом свидетельствуют многочисленные судебные дела.
Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации отражается в учредительных документах (учредительный договор, устав, решение общего собрания) сельскохозяйственной организации, принимающей земельные доли в качестве паевых или учредительных взносов для использования с целью производства сельскохозяйственной продукции.
При передаче земельной доли в качестве вклада бывший собственник земельной доли становится участником (членом) хозяйственного общества (товарищества) и получает акцию (долю) в его уставном (складочном) капитале, волеизъявление граждан может быть оформлено учредительными документами общества, подписанными его участниками, отсутствие письменных заявлений бывших работников совхозов-колхозов о передаче земельных долей обществом не является основанием для отмены учредительных документов общества, т.к. только передача права пользования земельными долями должна оформляться каким-либо документом (договором), где оговаривались бы условия передачи, срок пользования, плата за пользование, что совпадает с позицией, изложенной в Пленуме ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.96 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Кроме того, в Пленуме ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.96 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", указано, что при разрешении споров по поводу имущества, возникающих между хозяйственным обществом и его учредителями, следует исходить из того, что имущество в натуре, внесенное учредителем (участником) в уставный (складочный) капитал хозяйственного товарищества или хозяйственного общества, принадлежит последним на праве собственности. Исключение составляют лишь случаи, когда в учредительных документах хозяйственного товарищества (хозяйственного общества) содержатся положения, свидетельствующие о том, что в уставный (складочный) капитал учредителем (участником) передавалось не имущество в натуре, а лишь права владения и (или) пользования соответствующим имуществом.
В соответствии со ст. 14 Закона РСФСР от 24.12.90 "О собственности в РСФСР", действующего до 31 ноября 1994 года и утратившего силу в связи с принятием Федерального Закона от 30.11.94 N 52-ФЗ (ред. от 01.12.2007) "О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации" хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в качестве вкладов и других взносов их участниками. Причем в соответствии с п. 2 ст. 7 вышеуказанного Закона право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Учитывая изложенное, при рассмотрении споров о праве собственности на земельную долю или о выделе земельной доли в натуре, необходимо учитывать именно факт внесения земельной доли в уставный капитал независимо от того, оформили свое право собственности на земельные доли граждане или нет, поскольку земля фактически была передана, общество ею пользовалось, несло бремя собственника земли, в том числе и по уплате налогов на землю, в то время как граждане (истцы по делу) такие обязанности собственника не исполняли.
СпроситьПо описанию в вопросе, Ваш отец получил свой пай, на основании чего и было создано КФХ, но затем данное КФХ обанкротилось и данные паи пошли на погашение долгов. Вот примерно так, но в любом случае разбираться в этом сейчас уже никто не будет, так как прошли все мыслимые сроки исковой давности, ст.196 ГК РФ.
Спросить
