Как отказаться от центрального отопления и установить газовый котел в благоустроенной квартире?
Живу в благоустроенный квартире платим за отопления большие деньги хотелось бы узнать могу ли я отрезаться от центрального отопления и поставить газовый котел для отопления.
Здравствуйте за центральное отопление вам всё равно придётся платить потому что вы отказаться от него не сможете по закону Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.
СпроситьЗдравствуйте, Андрей! Согласно пункту 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О теплоснабжении" (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017):
15. Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 318-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Вы можете обратиться по данному вопросу в местную администрацию и если Ваш дом входит в Перечень домов, где возможно индивидуальное отопление, то сможете получить соответствующее разрешение.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьЯ хочу отрезаться от центрального отопления и поставить газовый котел и развести отопление сам. Живу на 3 этаже в трехэтажке. Куда мне обращаться и долго ли эта процедура будет длиться?
Такой вопрос, если есть долг по отоплению, но я не проживала в квартире, и только вступаю в наследство, то разрешат ли поставить газовый котёл, и отказаться от центрального отопления?
Эти 2 события между собой не связаны.
Котел можно поставить в многоквартирном доме, если он (дом) соответствует требования по установке газовых приборов (в широком смысле этого понятия) - есть дымоходы, есть вент каналы.
Если дом не соответствует, то возможна установка котла с монтажем дымохода и вентиляции внешним способом. Но такие разрешения даются если весь дом на это согласен.
Задолженность по отоплению придется оплатить.
СпроситьПроживаю в одноэтажном доме, дом на две семьи, квартира у нас и у соседей приватизированы, дом снят с баланса УК. с нашей стороны ввод в дом сети теплоснабжения. Мы хотим поставить газовый котел и отрезаться от центрального отопления. Реально ли это сделать, какие могут быть препятствия со стороны тепловиков?
Идите в ДЭЗ, согласуйте проект. Потом в БТИ. Потом в Горгаз. Учтите ,что в данном случае индивидуальный отказ от центрального отопления квартиры не подразумевает освобождения от уплаты за коммунальную услугу обогрева квартиры, относительно Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года №307
СпроситьВы не можете провести переустройство без согласия соседей и наличия технической возможности проведения . Самостоятельно не можете отрезать центральное теплоснабжение. Обращаетесь к специалистам (газовики,тепловики) с просьбой дать заключение о возможности провести газ.Если соседи не против и тоже газ намерены провести Вам дадут добро.Но если они против и нельзя отрезав газ сохранить теплоснабжение дома, то специалисты технических служб Вам откажут и соответственно откажут в администрации в разрешении на переустройство.
ЖК РФ, Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
ЖК РФ, Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.12.2011 N 383-ФЗ)
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
СпроситьЗдравствуйте. Система отопления, обслуживающая две квартиры является общедомовым имуществом. Ее реконструкция производится по согласованию со всеми собственниками и с разрешения управляющей компании либо тепло (газо) снабжающей организации ( в зависимости от того, с кем заключен договор поставки тепла (газа)).
Тепловики могут сослаться на Федеральный Закон №190 «О теплоснабжении»«Запрещается переходить на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии» (статья 14, п.15). А также согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003, не допускается переустройство жилых помещений, ведущих к нарушению в работе инженерных систем и установленного оборудования.
СпроситьВаше положение не предусматривает произвольного отключения от общего контура отопления, а лишь том порядке, который предписывается нормами ЖК РФ.
В статье 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации указывается на то, что монтаж или демонтаж инженерных сетей и сооружений (электроснабжения, газификации, сантехники, отопления и межкомнатных перегородок) можно производить лишь с ведома соответствующих организаций.
Это обосновано тем, что при таких действиях нужно вводить изменения системы в техническую документацию.
СпроситьВам не требуется получать согласие теплоснабжающей организации. Вы вправе произвести переустройство своего жилого помещения, но предварительно получите согласие органа местного самоуправления. Для этого согласно ст.26 ЖК РФ пресдтавьте в орган местного самоуправления необходимый пакет документов:
утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
СпроситьМожно ли отказаться от центрального отопления и поставить газовый котёл для автономного отопления? Квартира на 1 этаже пятиэтажки. Площадь кухни 6 кв.м., высота потолкова 2,60 м. Чем грозит незаконно проведённое отопление с местным газ. котлом? Кто вообще может проверить (увидеть) его наличие? (продавать квартиру не собираемся)
Вам всё равно придется платить за центральное отопление...
-
Для осуществления задуманного вами следует составить проект переоборудования, согласовать его с жилищной инспекцией, получить согласие всех собственников и т.д и т.п.
СпроситьВозможна ли замена газовой колонки на газовый котел есть газовый счетчик. И отключение от центрального отопления. Если это не предусмотрено в проекте.
Можно ли отказаться от центрального отопления и поставить газовый котел отопления в квартире на 5-ом этаже 5-ти этажного панельного дома. В квартире имеется газовая колонка.
смотрите требования закона 190-ФЗ "О теплоснабжении" от 27 июля 2010 года - статья 14 пункт 15. Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо провести согласование переоборудования в порядке, предусмотренном ст. 26 Жилищного кодекса РФ.
СпроситьПроживаю в квартире в многоквартирном доме, с 2007 года отрезалась от центрального отопления и установила газовый котел для индивидуального отопления. Но в этом месяце ЖКХ прислали квитанцию по оплате ЦЕНТРАЛЬНОГО ОТОПЛЕНИЯ ПО ОБЩЕМУ ТАРИФУ! Услуги по отоплению мне не предоставляются! Правомерно ли это?
Всё зависит от того, каким образом оформлен отказ от услуг по теплоснабжению документально. Фактический отказ не является основанием для прекращения начислений.
СпроситьЗдравствуйте! Это завит от того как Вы оформляли переустройство системы отопления документально. Судебная практика по таким вопросам противоречива на досмотреть по конкретной ситуации и знать все нюансы, в любом случае, кроме всего прочего, не надо забывать об отоплении общего имущества жильцов многоквартирного дома.
СпроситьУ нас частный дом на две половины. Отопление идет от центрального отопления, трубы заходят через соседскую половину дома. Сосед грозится отрезаться от городского отопления и установить газовый котел. Нам же он предлагает закольцевать отопление в своей половине дома за наш счет. Аргументирует тем, что ФЗ от 27.07.2010 г. №190 «О теплоснабжении» обязывает ставить счетчики на отопление, а это очень дорого и ставить его он не собирается. Вопрос в следующем: 1. Имеет ли он право отрезаться от городского отопления без нашего соглашения? И если он отрежется от центрального отопления за чей счет восстанавливать отопление в нашей половине. 2. Обязательно ли ставить счетчик на отопление в двухквартирном доме?
Если у Вас произошел реальный раздел домовладения с выделением не только жилых помещений, но и разделом коммуникаций (газ, вода, свет, канализация), тогда может, если такого не было, то вначале необходимо либо договориться, либо произвести раздел, т.к. система отопления общая всего дома!
Спросить