Право на получение служебного жилья для сотрудников МВД или УМВД при отсутствии своей или непригодности для проживания
Кто из сотрудников мвд или УМВД имеет право на получения служебного жилья если нет своей жил. площади или есть но на ней невозможно жить т.к. кв. м. очень мало.
☼ Здравствуйте,
Право на получение служебного жилья вы можете обговорить сразу при поступлении на работу, обратитесь в отдел кадров или к своему непосредственному руководителю
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Условия предоставления единовременной выплаты сотруднику полиции для приобретения или строительства жилья: если стаж работы в органах сотрудника полиции составляет не менее 10 лет; сотрудник полиции не должен быть нанимателем подоговору социального найма или являться членом семьи такого нанимателя жилой площади; сотрудник полиции не должен быть собственником жилья или являться членом семьи такого собственника; если сотрудник полиции является нанимателем по договору социального найма или родственником нанимателя; либо собственником жилья или родственником собственника, в таком случае на каждого человека в семье должно приходиться менее 15 кв. м; не зависимо от размеров занимаемой площади, проживает в условиях, не отвечающих требованиям, установленным для жилого помещения; если сотрудник является нанимателем по договору социального найма или членом семьи такого нанимателя; либо собственником или родственником собственника, если в его семье есть больные хроническими заболеваниями в тяжелой форме проявления, при котором становится невозможным совместное с ним проживание; если сотрудник полиции живет в коммунальной квартире, без учета размеров жилой площади; если сотрудник полиции проживает в общежитии; если сотрудник полиции проживает в однокомнатной квартире в составе 2 х семей, без учета размеров жилой площади. Примечания к предоставлению жилья сотрудникам полиции Если сотрудник полиции преднамеренно ухудшил жилищные условия, то возможность получения социальной выплаты ему представится только по истечении 5 лет. Право получения единовременного социального пособия имеют сотрудники полиции, которые были уволены по причине ухода на пенсию, но были приняты во время своей службы на учет, как нуждающиеся в социальном пособии. Если сотрудник полиции умер (погиб), получил увечья, заболевание или другие повреждения здоровья при исполнении служебных обязанностей, в этом случае социальная выплата в равных долях выплачивается членам его семьи и родителям. Вдовы (вдовцы сотрудников милиции) сохраняют право на предоставление жильясотрудникам полиции в собственность, в период до повторного брака. Размер единовременного социального пособия рассчитывается по норме предоставления в собственность жилой площади. Нормы предоставления жилого помещения На одного человека приходится 33 кв. м. На семью из двух человек — 42 квадратных метра. Если семья состоит из трех и более человек, на каждого члена семьи по 18 кв. м. На дополнительные 20 кв. метров жилой площади имеют право: сотрудники полиции, имеющие ученые степени или звания; сотрудники полиции, имеющие специальные звания от полковника и выше; сотрудники полиции, уволенные со службы в этих званиях. Предоставляемая жилая площадь сотрудникам полиции может превышать норму не более чем на 9 кв. м. Предоставление сотрудникам служебного жилья Предоставление жилья сотрудникам полиции из специализированного жилищного фонда предусматривается в случае, если у него отсутствует жилое помещение в пункте прохождения службы. В этом случае, нуждающийся в таком жилье сотрудник полиции, должен заключить договор социального найма с территориальным органом исполнительной власти по месту своей службы. Данный договор будет обговаривать условия и сроки проживания и оплаты. В случае отсутствия в жилом фонде помещений для предоставления нуждающимся сотрудникам, федеральный орган исполнительной власти выплачивает ежемесячную компенсацию за наем жилого помещения.
СпроситьЯ пенсионер мвд собственного жилья нет могу ли я расчитывать на выплату? Так как за год до пенсии в нашем отделе в добровольно принудительном порядке заставили написать заявления о том что наши жилищьные условия улучшились сославшись что у отдела нет жилья подавайте в гувд.
Здравствуйте, вот ссылка на нормативы:
В соответствии со статьей 44 Федерального закона от 07.02.2011 № 3-ФЗ "О полиции" . Право сотрудника полиции на жилищное обеспечение1. Обеспечение сотрудника полиции жилым помещением осуществляется за счет бюджетных ассигнований федерального бюджета посредством предоставления ему служебного жилого помещения или жилого помещения в собственность либо единовременной социальной выплаты на его приобретение в порядке и на условиях, предусмотренных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
2. Полиция имеет специализированный жилищный фонд, формируемый федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Сотрудник полиции, замещающий должность участкового уполномоченного полиции, не имеющий жилого помещения на территории соответствующего муниципального образования, не позднее чем через шесть месяцев со дня вступления в должность обеспечивается служебным жилым помещением.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 19.07.2011 № 247-ФЗ "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Единовременная социальная выплата для приобретения или строительства жилого помещения
1. Сотрудник, имеющий стаж службы в органах внутренних дел не менее 10 лет в календарном исчислении, имеет право на единовременную социальную выплату для приобретения или строительства жилого помещения один раз за весь период государственной службы, в том числе службы в органах внутренних дел (далее - единовременная социальная выплата).
2. Единовременная социальная выплата предоставляется сотруднику в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных федеральному органу исполнительной власти в сфере внутренних дел, иному федеральному органу исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, по решению руководителя федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел, руководителя иного федерального органа исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, при условии, что сотрудник:
1) не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения;
2) является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения и обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 15 квадратных метров;
3) проживает в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
4) является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеет иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма либо принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
5) проживает в коммунальной квартире независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
6) проживает в общежитии;
7) проживает в смежной неизолированной комнате либо в однокомнатной квартире в составе двух семей и более независимо от размеров занимаемого жилого помещения, в том числе если в состав семьи входят родители и постоянно проживающие с сотрудником и зарегистрированные по его месту жительства совершеннолетние дети, состоящие в браке. Примечание.
Ч. 3 ст. 4 распространяется на членов семьи сотрудников, погибших (умерших) в период с 01.03.2005 по 31.12.2011 в связи с выполнением служебных обязанностей. При этом право на выплату сохраняется за вдовами (вдовцами) до повторного вступления в брак.
3. Единовременная социальная выплата предоставляется не позднее одного года со дня гибели (смерти) сотрудника органов внутренних дел в равных частях членам семьи, а также родителям сотрудника погибшего (умершего) вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей, либо вследствие заболевания, полученного в период прохождения службы в органах внутренних дел, при наличии у погибшего (умершего) сотрудника условий, предусмотренных частью 2 настоящей статьи.
4. Единовременная социальная выплата предоставляется сотруднику с учетом совместно проживающих с ним членов его семьи.
5. Правила предоставления единовременной социальной выплаты, порядок расчета ее размера и порядок исчисления стажа службы в органах внутренних дел для предоставления единовременной социальной выплаты определяются Правительством Российской Федерации.
6. Право на единовременную социальную выплату сохраняется за гражданами Российской Федерации, уволенными со службы в органах внутренних дел с правом на пенсию и принятыми в период прохождения службы на учет в качестве имеющих право на получение единовременной социальной выплаты.
7. Сотрудник, который с намерением приобретения права состоять на учете в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты совершил действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, и (или) члены семьи которого с намерением приобретения права сотрудником состоять на учете в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты совершили действия, повлекшие ухудшение жилищных условий сотрудника, принимается на учет в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. К намеренным действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий сотрудника, относятся в том числе действия, связанные:
1) с вселением в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения его супруги (супруга), несовершеннолетних детей, детей старше 18 лет, ставших инвалидами до достижения ими возраста 18 лет);
2) с обменом жилыми помещениями;
3) с невыполнением условий договора социального найма, повлекшим выселение из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения или с предоставлением другого жилого помещения, общая площадь которого меньше общей площади ранее занимаемого жилого помещения;
4) с выделением доли собственниками жилых помещений;
5) с отчуждением жилых помещений или их частей.
8. Правительством Российской Федерации с учетом особенностей профессиональной и служебной деятельности сотрудников и в целях повышения мотивации эффективного исполнения ими своих должностных обязанностей могут определяться отдельные категории сотрудников, предоставление единовременной социальной выплаты которым допускается без учета условий, предусмотренных частями 2 и 7 настоящей статьи.
9. Порядок предоставления единовременной социальной выплаты в случае, указанном в части 8 настоящей статьи, определяется Правительством Российской Федерации.
10. Сотрудник и гражданин Российской Федерации, уволенный со службы в органах внутренних дел с правом на пенсию, состоящие на учете в качестве имеющих право на получение единовременной социальной выплаты и имеющие трех и более детей, проживающих совместно с ними, либо удостоенные звания Героя Российской Федерации, либо являющиеся ветеранами боевых действий на территории Афганистана, либо имеющие одного и более ребенка-инвалида, проживающего совместно с ними, имеют преимущественное право на предоставление им единовременной социальной выплаты перед сотрудниками и гражданами Российской Федерации, уволенными со службы в органах внутренних дел с правом на пенсию, принятыми на учет в том же году.
По своей ситуации пишите в личную переписку, там и обсудим нюансы всех обстоятельств, окажу помощь в решении Вашей проблемы.
СпроситьЯ совершенно запутался в нашем законодательстве и очень прошу помочь и разъяснить вопрос получения жилья.
В 2000 г. я был уволен из органов МВД в связи с травмой, полученной при исполнении служебных обязанностей, мне была установлена третья группа инвалидности с формулировкой «военная травма», которая остается у меня и по сей день.
Своего жилья нет и никогда не было. Официально на квартирный учет в администрации нашего поселка я стал в 2010 г. Женат, имею несовершеннолетнюю дочь.
В свете нашего законодательства, последних жилищный программ и т.д. имею ли я право на какое-либо жилье, субсидию, жилищный сертифокат, компенсации по ипотеке и т.д. и т.п., куда обращаться?
Помогите пожалуйста, никто не может толком объяснить!
Заранее благодарю,
Портнов Сергей.
Уважаемый Портнов Сергей, г.Сальск !
19 июля 2011 года вступил в силу Федеральный закон Российской Федерации «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 247-ФЗ.
При непосредственном участии ДТ МВД России подготовлены постановления Правительства Российской Федерации, определившие механизм реализации данного закона.
Согласно закону о социальных гарантиях, сотрудникам, имеющим стаж службы в органах внутренних дел не менее 10 лет в календарном исчислении, членам семьи, а также родителям сотрудника, погибшего, умершего вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей, либо вследствие заболевания, полученного в период прохождения службы в органах внутренних дел, предоставляется единовременная социальная выплата для приобретения или строительства жилого помещения (далее – единовременная социальная выплата).
В 2012 году МВД России в соответствии с Федеральным законом от 30 ноября 2011 г. № 371-ФЗ «О федеральном бюджете на 2012 год и на плановый период 2013 и 2014 годов» предусмотрены бюджетные ассигнования для предоставления единовременной социальной выплаты в объеме 4,88 млрд рублей.
В рамках выделенных бюджетных ассигнований распределены и направлены в территориальные органы МВД России, организации и учреждения системы МВД России сведения о лимитах денежных средств для предоставления единовременной социальной выплаты.
В настоящее время комиссиями по предоставлению единовременных социальных выплат в подразделениях МВД России распределяется выделение денежных средств принятым на учет сотрудникам.
Поэтому исходя из выше изложенного:
- рекомендую вам обратиться с Заявлением "О предоставлении вам единовременной социальной выплата для приобретения или строительства жилого помещения" в Управление МВД России по вашему субъекту .
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 02.01.2013г
18:53 моск.
СпроситьУважаемый Портнов Сергей, г.Сальск !
Вы также попадаете под эту Программу, поэтому я рекомендую вам СРОЧНО обратиться с Заявлением в Управление МВД РФ по вашему краю.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 02.01.2013г
19:07 моск.
Спросить
Спасибо за ответ! Но вопрос у меня так и остался: мой стаж до травмы 7 лет и я не "умерший сотрудник", а получивший военную травму и инвалидность в МВД, так попадаю я под данную программу или нет?
Спросить
Не обращайте внимания на ответы Моисеева, он, порой, сам не понимает на какой вопрос отвечает и какую заготовку вставляет в ответ.
О наличии существующих программ по улучшению жилищных условий Вам следует осведомиться в жилищном отделе администрации Вашего города.
СпроситьСергей, добрый вечер! Вы пишете, что запутались в законодательстве. Но законодательство новое, практики вообщем-то, почти нет, поэтому и юристы могут путаться..
И я бы Вам советовала, в любом случае, пробовать обращаться за предоставлением ЕСВ на приобретение/строительство жилья. И получить ответ, который можно будет проанализировать. И, возможно, обжаловать..
Я лично считаю, что права на получение ЕСВ у Вас, к сожалению, нет, так как Вы не встали в очередь в органе ВД до 1 марта 2005 года, а также не имеете 10 лет выслуги. Именно так Я понимаю ст. ст. 5,6 ФЗ "О социальных гарантиях сотрудникам органов ВД..".
Но это лишь мое личное мнение..
Если придется обращаться в суд, то найдите, пожалуйста, на сайте координаты Салова Максима или Морозова Романа, попробуйте обратиться к ним.
Удачи!!
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Сотрудники МВД получили жилье, но лишились права на социальный найм - как защитить свои интересы?
Я являюсь сотрудником милиции. До 1 марта 2005 г. я был поставлен на очередь в качестве нуждающегося в жилье. В 2006 г. на средства МВД РФ в нашем городе был построен жилой дом для сотрудников нашего ОВД. Всем сотрудникам нуждающиеся в жилье и состоящим в очереди, торжественно были вручены ключи от распределенных жилищной коммиссией ОВД квартир. Однако каких-либо документов (ордера) на данные квартиры нам не были выданы. О том к какому жилищному фонду будет относиться данное жилье нам не сообщили, и все были уверены, что с нами будет заключен договор социального найма. Официально данный дом не имел правового статуса (адрес не присвоен, принадлежность не установлена). Дом как бы являлся-строящимся. Все условия для проживания в данном доме имелись (свет, вода, газ и др.). Спустя некоторое время, адрес все же был присвоен, однако дом все так же не имел правового статуса. Все проживающие вносили ежемесячно в соответствующие организации плату за свет, газ и воду. И вот в 2009 г. оформление документов на дом было завершено. Из МВД РФ данные документы поступили в ГУВД области, а затем переданы в администрацию района для безвозмездного принятия дома в собственность с постановкой на баланс администрации района. Начальник ОВД направил ходатайство Главе местного самоуправления об отнесении большинства (конкретных) квартир в данном доме к специализированному жилищному фонду т,е к служебным помещениям, а других квартир на предоставление по договорам социального найма. Глава местного самоуправления вынес распоряжение об установлении режима использования жилых помещений (квартир) в указанном жилом доме, сославшись на ходатайство начальника ОВД и в точном соответствии с данным ходатайством. После этого сотрудникам, чьи квартиры были отнесены к служебным помещениям были предложено заключение типового договора найма служебного помещения. Другим предоставлено право заключить договора социального найма.
Считаю, что права сотрудников и их семей получивших право лишь на получение служебного помещения сильно ущемлены. Подскажите как отстоять свои права и получить возможность получить право на заключение в указанном доме договора социального найма жилого помещения (квартиры).
Николай,считаю,что только через суд,другим путем нечего не сделаешь..руководство РОВД перегнуло палку с целью держать кадры..суд в процессе исследует законность правового режима...порядок установления статуса квартир и примет законное решение..
Спросить
Если Вам предоставили жилье на условиях найма служебного жилого помещения, то обязаны оставить в очереди на получение жилья для постоянного проживания. Если же Вы не согласны с этим, обращайтесь в суд.
Спросить
Николай, конкретной правовой базы, на которую можно сослаться в иске, нет. Но истец и не обязан указывать нормативные акты, это обязанность судьи - обосновать решение нормами закона. Вам надо предъявлять иск и заявлять сразу в иске ходатайство об истребовании Распоряжения Главы местного самоуправления на право заключения договоров соц. найма с теми жильцами, с которыми были заключны договора соц. найма. Одновременно ходатайствовать об истребовании вышеуказанного ходатайства начальника ОВД. Разбираться в законности произведенных администрацией действий придется уже в ходе судебного процесса. Если весь дом, где находятся предоставленные квартиры, находился в собственности администрации, то непонятно, как могли предоставлять находящиеся в нем квартиры как служебное жилье (возможно Вы владеете не полной информацией, а получить ее можно только по запросу суда).
Если данное жилье было предоставлено Вам как служебное (и это не опровергнется в ходе процесса), то Вас не должны снимать с очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Статья 99 ЖК РФ. Основания предоставления специализированных
жилых помещений:
"1. Специализированные жилые помещения предоставляются на
основании решений собственников таких помещений (действующих от
их имени уполномоченных органов государственной власти или
уполномоченных органов местного самоуправления) или
уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных
жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной
защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по
договорам безвозмездного пользования.
2. Специализированные жилые помещения предоставляются по
установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не
обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном
пункте."
Статья 100 ЖК РФ. Договор найма специализированного жилого
помещения:
"1. По договору найма специализированного жилого помещения
одна сторона - собственник специализированного жилого помещения
(действующий от его имени уполномоченный орган государственной
власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или
уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой
стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за
плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
2. Договор найма специализированного жилого помещения
заключается на основании решения о предоставлении такого
помещения.
3. В договоре найма специализированного жилого помещения
определяются предмет договора, права и обязанности сторон по
пользованию специализированным жилым помещением.
4. Наниматель специализированного жилого помещения не
вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также
передавать его в поднаем.
5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по
договорам найма таких жилых помещений применяются правила,
предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей
69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными
жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма
таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2
- 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего
Кодекса.
6. В договоре найма специализированного жилого помещения
указываются члены семьи нанимателя.
7. Договор найма специализированного жилого помещения
заключается в письменной форме.
8. Типовые договоры найма специализированных жилых
помещений утверждаются Правительством Российской Федерации."
Статья 101 ЖК РФ. Расторжение договора найма специализированного
жилого помещения:
"1. Договор найма специализированного жилого помещения может
быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое
время может расторгнуть договор найма специализированного
жилого помещения.
3. Договор найма специализированного жилого помещения может
быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при
неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами
его семьи обязательств по договору найма специализированного
жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83
настоящего Кодекса случаях."
Статья 55 ЖК РФ. Сохранение за гражданами права состоять на учете
в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
"Право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых
помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых
помещений по договорам социального найма или до выявления
предусмотренных статьей 56 настоящего Кодекса оснований снятия
их с учета."
Статья 57 ЖК РФ. Предоставление жилых помещений по договорам
социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве
нуждающихся в жилых помещениях:
"1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на
учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке
очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет,
за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального
найма предоставляются:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в
установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или
реконструкции не подлежат;
2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения
родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без
попечения родителей, по окончании их пребывания в
образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях
социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах
семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также
по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или
по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде
лишения свободы;
3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических
заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1
статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
3. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в
жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма
предоставляются на основании решений органа местного
самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по
договорам социального найма выдаются или направляются
гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не
позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.
4. Решение о предоставлении жилого помещения по договору
социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего
Кодекса, является основанием заключения соответствующего
договора социального найма в срок, установленный данным
решением.
5. По договору социального найма жилое помещение должно
предоставляться гражданам по месту их жительства (в черте
соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного
человека не менее нормы предоставления.
6. Комнаты по договорам социального найма могут
предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи
59 настоящего Кодекса.
7. При определении общей площади жилого помещения,
предоставляемого по договору социального найма гражданину,
имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь
жилого помещения, находящегося у него в собственности.
8. При предоставлении гражданину жилого помещения по
договору социального найма учитываются действия и
гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение
которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений
или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за
установленный законом субъекта Российской Федерации период,
предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по
договору социального найма, но не менее чем за пять лет.
9. Порядок определения общей площади предоставляемого
жилого помещения в случаях, указанных в части 8 настоящей статьи,
устанавливается законодательством субъектов Российской
Федерации."
СпроситьДействующий сотрудник полиции хочет погасить ипотеку - имеет ли он право на единовременную выплату?
Я действующий сотрудник полиции, с 2014 года стою на очереди по единовременному получению выплаты для приобретения жилья или строительства. В 2016 году я приобретаю квартиру в ипотеку с обременением. Имею ли я право на получение единовременной выплаты для погашения ипотеки и чем это регламинтируется?
Да,Вы можете получить единовременную выплату для погашения ипотеки.
Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2011 г. N 1223 "О предоставлении единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации, лицам, проходящим службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющим специальные звания полиции, а также иным лицам, имеющим право на получение такой выплаты" (с изменениями и дополнениями)
Спросить
Так как вы признаны имеющим право и стоите на учете на получению выплаты для приобретения жилья или строительства, о имеете право право на получение единовременной выплаты для погашения ипотеки, В соответствии со ст. 4 247-ФЗ РФ от 19.07.2011 года «О СОЦИАЛЬНЫХ ГАРАНТИЯХ СОТРУДНИКАМ ОРГАНОВ ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
Порядок и условия предоставления единовременной социальной выплаты определяются Постановлением правительства РФ от 30.12.2011 г.№ 1223 (вступившее в силу с 1 января 2012 г.). «О предоставлении единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам внутренних дел РФ».
Спросить
Правила выплаты единовременной компенсации регламентируется Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2011 г. N 1223
"О предоставлении единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации, лицам, проходящим службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющим специальные звания полиции, а также иным лицам, имеющим право на получение такой выплаты". Вы имеете право направить выплату на погашение ипотеки. Но дело в том, что выплата предоставляется в порядке очередности. Это указано в п. 31 Постановления.
Сотрудники и граждане Российской Федерации, уволенные со службы с правом на пенсию, состоящие на учете в качестве имеющих право на получение единовременной выплаты и имеющие 3 и более детей, проживающих совместно с ними, либо удостоенные звания Героя Российской Федерации, либо являющиеся ветеранами боевых действий на территории Афганистана, либо имеющие одного и более ребенка-инвалида, проживающего совместно с ними, имеют преимущественное право на предоставление им единовременной выплаты перед сотрудниками и гражданами Российской Федерации, уволенными со службы с правом на пенсию, принятыми на учет в том же году.
Спросить
Здравствуйте, Вы имеете право направить полученную выплату и на погашение ипотечного кредита, эти вопросы регламентирует Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2011 г. N 1223
"О предоставлении единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации, лицам, проходящим службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющим специальные звания полиции, а также иным лицам, имеющим право на получение такой выплаты"
31. Единовременная выплата предоставляется сотрудникам в порядке очередности принятия на учет.Т.е. когда Вам предоставят выплату неизвестно, а кредит надо оплачивать регулярно, поэтому, неизвестно сколько невыплаченных денег по кредиту останется у Вас к моменту получения выплаты и сможете ли Вы реализовать ее в полном объеме.Спросить
Нельзя согласиться с ответами, что единовременную социальную выплату вы можете потратить на погашение ранее взятой ипотеки
В статье 4 нижеуказанного закона сказано: для приобретения или строительства жилого помещения один раз за весь период государственной службы, в том числе службы в органах внутренних дел (далее - единовременная социальная выплата).
То есть единовременная социальная выплата может быть направлена либо на приобретение жилого помещения, либо на строительство Из этого вытекает, что ипотеку вы не можете гасить средствами единовременной выплаты, потому что ипотечную квартиру вы уже приобрели. В законе же говорится о приобретении-то есть то что свершится в будущем, а не состоялось в прошлом как в вашем случае
А ответы же юристов, что можете тратить для погашения ипотеки ничем не аргументированы Формальная ссылка на нормы законодательства не является аргументацией.
Федеральный закон "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 19.07.2011 N 247-ФЗ (последняя редакция)
Статья 4. Единовременная социальная выплата для приобретения или строительства жилого помещения
Постановление Правительства РФ от 30.12.2011 N 1223 (ред. от 19.12.2018) "О предоставлении единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации, лицам, проходящим службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющим специальные звания полиции, а также иным лицам, имеющим право на получение такой выплаты" (вместе с "Правилами предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации, лицам, проходящим службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющим специальные звания полиции, а также иным лицам, имеющим право на получение такой выплаты")
Спросить
Порядок и условия предоставления единовременной социальной выплаты определяются Постановлением правительства РФ от 30.12.2011 г.№ 1223 «О предоставлении единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам внутренних дел РФ».
Данное постановление содержит порядок и условия предоставления единой выплаты сотруднику полиции.
Указанное постановление регламентирует перечень документов необходимых для получения выплаты, порядок принятия на учет для получения выплаты, порядок организации и компетенцию комиссии по решению вопроса о выплате, формулу расчета денежной выплаты и сам порядок выплаты.
Происходит на практике это таким образом: сотрудник подает руководству по месту прохождения службы заявление, предоставляет, необходимые документы, заявление регистрируется и далее комиссия рассматривает данное заявление и на основании формулы расчета принимает решение о выплате единовременной выплаты сотруднику.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Подавайте соответствующее заявление, в котором просите заменить ранее поданное заявление по единовременному получению выплаты для приобретения жилья или строительства, на новое заявление по единовременной выплаты вам для погашения ипотеки. Хотя на самом деле, такой выплаты не существует! А из очереди по прежнему поданному вами заявлению, вас должны исключить, так как жильём вы обеспечены, и вас ОБЯЗАНЫ исключить из очереди. См. Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2011 г. N 1223
"О предоставлении единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации, лицам, проходящим службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющим специальные звания полиции, а также иным лицам, имеющим право на получение такой выплаты"
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте Сергей
Получение ЕСВ регламентировано
Федеральным законом от 19.07.2011 N 247-ФЗ (ред. от 23.04.2018) "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Но такого условия как получение ЕСВ для погашении ипотеки нет.
Статья 4. Единовременная социальная выплата для приобретения или строительства жилого помещения
Вы можете рассчитывать на получение есв если учетная норма на 1 члена семьи меньше установленной.
Но учитывая, что у вас ипотека данные кв.м. минусуются
1. Сотрудник, имеющий стаж службы в органах внутренних дел не менее 10 лет в календарном исчислении, имеет право на единовременную социальную выплату для приобретения или строительства жилого помещения один раз за весь период государственной службы, в том числе службы в органах внутренних дел (далее - единовременная социальная выплата).
2. Единовременная социальная выплата предоставляется сотруднику в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных федеральному органу исполнительной власти в сфере внутренних дел, иному федеральному органу исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, по решению руководителя федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел, руководителя иного федерального органа исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, при условии, что сотрудник:
1) не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения;
2) является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения и обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 15 квадратных метров;
3) проживает в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
4) является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеет иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма либо принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
5) проживает в коммунальной квартире независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
6) проживает в общежитии;
7) проживает в смежной неизолированной комнате либо в однокомнатной квартире в составе двух семей и более независимо от размеров занимаемого жилого помещения, в том числе если в состав семьи входят родители и постоянно проживающие с сотрудником и зарегистрированные по его месту жительства совершеннолетние дети, состоящие в браке.
Спросить
Непонятен вопрос, переформулируйте его, служебное жилье выделяется по месту службы или в близ лежащем населенном пункте.
Спросить
У меня есть служебное жилье по месту службы. И квартиру я покапаю в том же городе. Только вот юридический адрес у нас написан что это область. А ещё в служебном жилье прописан я и два ребенка естественно несовершеннолетние.
СпроситьСкорее всего, если Вы приобретете жилье в данном населенном пункте, то Вы утратите право на обеспечение служебным жильем в силу ч.2 ст. 99 ЖК РФ, поскольку приобретаемое жилье находится в близлежащем населенном пункте к месту службы.
Статьей 15 Федерального закона 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» установлено, что служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.
К сожалению, законодатель не уточнил в указанной статье Федерального закона 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», посвященной жилищным правам военнослужащих, какие населенные пункты следует считать близлежащими, не дал определения этому понятию, не установил т.н. норму-дефиницию, из-за чего возникает множество вопросов при правоприменении. Так, некоторым военнослужащим, отказывают в предоставлении служебного жилого помещения, на том основании, что они имеют в собственности жилые помещения, приобретенные посредством участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, или иным способом (при помощи жилищной субсидии, ГЖС или при приватизации жилого помещения), расположенные в близлежащем к месту прохождения военной службы населенном пункте. Расположены ли эти жилые помещения в близлежащих к месту прохождения военной службы населенных пунктах и является ли такой отказ законным, найти ответ на этот вопрос поможет анализ нормы, содержащийся в ст. 6 этого же Закона. Так, в п. 1 ст. 6. Закона сказано, что право на свободу передвижения реализуется военнослужащими с учетом необходимости поддержания ими боевой готовности воинских частей и обеспечения своевременности прибытия к месту военной службы.
Таким образом, можно сделать вывод о том, что населенный пункт можно считать близлежащим к месту прохождения военной службы тогда, когда проживание в нем обеспечивает своевременное прибытие военнослужащего к месту военной службы ежедневно, а также при объявлении тревоги. Хорошая статья на тему (обнаружена при подготовке данной статьи, не хотелось бы повторяться). Суды также пытаются дать определение данному понятию, так в определении СК по ДВ ВС РФ от 17 сентября 2015 г. N 201-КГ 15-21 указано, что "Кроме того, Барченко Е.Ш. при назначении в декабре 2008 года в Центр заказчика-застройщика в другую местность не переводилась, а осталась проживать в близлежащем от г. Москвы населенном пункте, из которого она ежедневно может прибывать на военную службу без ущерба для исполнения своих служебных обязанностей, боевой готовности и повседневной деятельности Центра заказчика-застройщика.".
СпроситьЯ отслужил в органах внутренних дел 30 лет и ушел на пенсию в 2010 году. За период службы жильем обеспечен не был, хотя стоял в очереди на получение жилья в администрации города с 2004 года. Состав семьи 4 человека (один несовершеннолетний). Всю жизнь проживают в съемных квартирах, но никакой помощи за честную службу не было получено.
По этому вопросу было изучено:
1)ФЗ от 8 декабря 2010 года №342-ФЗ,и судебную практику. Но под действие данного закона не подпадаем, поскольку были аналогичные судебные разбирательства и суд трактует норму так:
Цитата:
Как видно из буквального содержания статьи 2 Федерального закона от 08 декабря 2010 года № 342-ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «О статусе военнослужащих» обеспечиваю жильем граждан, уволенных со службы из органов внутренних дел Российской Федерации, и принятых органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 1 января 2005 года.
Из этого следует, что закон распространяет свое действие только на тех сотрудников, которые уже были уволены к 1 января 2005 года со службы в органах внутренних дел, а не являлись на тот момент действующими сотрудниками.
2)Есть ещё законодательство Постановление Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 (ред. от 18.02.2013).
О некоторых вопросах реализации подпрограммы Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством федеральной целевой программы Жилище на 2011 - 2015 годы.
- статья 9.Военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел Российской Федерации, сотрудники Государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, сотрудники учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, подлежащие увольнению (увольняемые) с военной службы (службы) по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе (службе), приобретают право на получение сертификата в течение последнего года военной службы (службы).
Т.е. сейчас, спустя 3 года после увольнения этого права нет?
Просьба помочь разобраться и указать на основании какого закона, я,пенсионер МВД имею право на бесплатное жилье (ну хоть субсидию на покупку квартиры). Возможно ли как-то ускорить очередь (думаю нет...)
Мне важен четкий ответ со ссылками на федеральное и региональное законодательство.
Регион-Чувашия.
Спасибо.
Василий программа действовавшая на основании указанного Вами Постановления Правительства РФ № 153 в настоящее время прекратила свое действие. Однако, по сколько Вы встали на учет до 2005г Вы имеете право на получение жилья в соответствии со Ст. 2 Федерального закона от 08.12.2010 №342-ФЗ, вступившего в силу с 01.01.2011, установлено, что порядок и условия обеспечения жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы, и совместно проживающих с ними членов их семей, предусмотренные пунктом 2.1 статьи 15 и статьей 15.1 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», распространяются и на граждан, уволенных со службы из органов внутренних дел Российской Федерации, которые до 1 января 2005 года были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и совместно проживающих с ними членов их семей, являющихся таковыми в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. Таким образом, с 01.01.2011 пенсионеры органов внутренних дел в данном вопросе приравнены к пенсионерам вооруженных сил.
Кроме того, В соответствии со статьёй 4 Федерального закона от 19 июля 2011 года № 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» сотрудники, имеющие стаж службы в органах внутренних дел не менее 10 лет в календарном исчислении, имеют право на единовременную социальную выплату для приобретения или строительства жилого помещения. При условии, что сотрудник:
- не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения;
- является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения и обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 15 квадратных метров;
- проживает в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
- является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжёлой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеет иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма либо принадлежащего на праве собственности;
- проживает в коммунальной квартире независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
- проживает в общежитии;
- проживает в смежной неизолированной комнате либо в однокомнатной квартире в составе двух семей и более.
Единовременная социальная выплата предоставляется сотруднику с учётом совместно проживающих с ним членов его семьи.
Правила предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел РФ утверждены постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2011 года № 1223.
Законом № 247-ФЗ закреплено, что право на единовременную социальную выплату сохраняется за гражданами Российской Федерации, уволенными со службы в органах внутренних дел с правом на пенсию и принятыми в период прохождения службы на учёт в качестве имеющих право на получение единовременной социальной выплаты.
Все решения и отказы Вы имеете право обжаловать через суд.
Лица, не подпадающие под действие ст. 2 Федерального закона от 08.12.2010 №342-ФЗ, обеспечиваются жильем на основаниях, установленных Жилищным кодексом РФ.
Спросить
Василий Иванович, если вы состояли на учете нуждающихся по улучшению жилищных услвовий до 2005 года, то это также дает вам право на получение жилья.
СпроситьПолучил служебную квартиру от ГУ МВД ПО Г.МОСКВЕ, квартире в кадастровом реестре считается муниципальной. Договор найма имеется. Что мне надо сделать и куда обратиться и предоставляется ли возможность сделать социальный найм?
В Жилищном кодексе РФ не предусмотрено процедуры приватизации служебного жилья, а в части 1 статьи 4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» закреплено, что служебные квартиры входят в перечень объектов, не подлежащих приватизации. Однако, несмотря на общее правило о запрете приватизации служебного жилья, законодательство РФ все же допускает определенную свободу действий в этой сфере.
1. В законе РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» есть лазейка, а именно: в соответствии с пунктом 2 статьи 4 собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, с согласия собственников могут принять решение о приватизации по собственной инициативе. Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 30.03.2012 № 9-П вышеуказанная норма признана не противоречащей Конституции РФ, и соответственно, дает право собственнику муниципального жилищного фонда при реализации своего права по основаниям, на условиях и в порядке, установленном федеральным законодательством, издавать нормативные правовые акты, касающиеся принятия решений о приватизации отдельных служебных жилых помещений. Но при условии, что такие решения принимаются в порядке исключения и позволяют сохранять массив служебных жилых помещений в объеме, соответствующем их целевому предназначению.
Таким образом, одним из вариантов решения проблемы приватизации служебного жилья является издание собственником муниципального жилищного фонда нормативного правового акта, касающегося принятия решений о приватизации отдельных служебных жилых помещений. Основанием для издания такого правового акта является заявление нанимателя служебного жилого помещения либо инициатива собственника муниципального жилищного фонда.
Однако положительное решение о приватизации — право, а не обязанность собственников помещений, и является скорее исключением, чем правилом.
2. Можно приватизировать служебное жилое помещение, которое было добровольно передано органам местного управления государственным или муниципальным предприятием, учреждением, например, в связи с ликвидацией или реорганизацией МУП, ГУП либо в связи с отсутствием возможности нести расходы на содержание помещений. В таком случае жилое помещение утрачивает статус «служебное» и подлежит приватизации как жилье, предоставленное по договору социального найма. Аналогичной позиции придерживается Верховный суд РФ: в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006 года факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления в муниципальную собственность, предполагает изменение статуса жилого помещения.
Но даже при такой четкой регламентации органы местного самоуправления не всегда идут навстречу гражданам, и дело приходится решать в суде. Судебная практика в данном случае выступает на стороне граждан.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 14.05.2013 № 5-КГ 13-18.
Из материалов дела: Н.В.И., Н.Е.В., Н.А.В. обратились в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование иска указали, что Н.В.И. в связи с его работой в ЖКО КЭУ города Москвы, находящейся в ведении Минобороны РФ, на основании служебного ордера на состав семьи из четырех человек была предоставлена трехкомнатная квартира. В настоящее время деятельность комендатуры прекращена. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19.07.2005 № 536-ПП дом, в котором находится занимаемое истцами жилое помещение, был передан от Минобороны РФ в собственность города Москвы. Истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в связи с тем, что Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ответ на их обращение по вопросу приватизации сообщил, что занимаемая истцами квартира является служебной и приватизации не подлежит, решение об исключении ее из числа служебных жилых помещений органом исполнительной власти не принималось.
Проверив материалы дела, обсудив обоснованность доводов кассационной жалобы, Судебная коллегия находит жалобу подлежащей удовлетворению.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19.07.2005 № 536-ПП «О приеме ведомственного жилищного фонда и объектов инженерного и коммунального назначения Минобороны РФ в собственность города Москвы в 2005-2006 годах» жилой многоквартирный дом, в котором находится спорное жилое помещение, передан в собственность города Москвы.
Статьей 2 закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), приобрести эти помещения в собственность на условиях социального найма.
Исходя из положений статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», Верховный суд РФ в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за первый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного суда РФ от 7 и 14 июня 2006 года (вопрос 21), разъяснил следующее.
Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных, и к ним применяется правовой режим, установленный статьей 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Следовательно, спорное жилое помещение после передачи в собственность города Москвы утратило статус служебного, поэтому к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Истцы же, проживавшие в спорном жилом помещении на момент передачи его из федеральной собственности в собственность города Москвы, приобрели право пользования им на условиях договора социального найма и имеют право приобрести его в собственность, в связи с чем их иск следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Следует отметить: если ГУП или МУП было акционировано или другим способом реорганизовано в коммерческое общество, но свой жилищный фонд по каким-либо причинам не передало муниципалитету, либо органы местного самоуправления не приняли его на баланс, проживающие в таком помещении имеют право требовать заключить с ними договор социального найма и в дальнейшем участвовать в приватизации.
Кстати, перевод служебного жилья в муниципальную собственность можно осуществить по согласованию с предприятием — собственником служебного помещения, в результате чего собственник подает в органы муниципалитета ходатайство с просьбой взять жилье на баланс в местную администрацию. Такая практика применяется в основном с жилищным фондом, принадлежащим МВД, Минобороны, МЧС и другим силовым структурам.
3. Даже если служебное жилье не передано в муниципальную собственность, не следует терять надежду. Необходимо проверить законность присвоения статуса служебного жилья, так как наличие штампа в ордере еще не говорит, что квартира является служебной, и есть ряд условий, при которых присвоение статуса служебного жилья будет считаться законным.
Решение Октябрьского районного суда города Омска от 03.12.2007.
Из материалов дела: Н.Д., А.В., действующие также в интересах своих дочерей А.А., П.А. обратились с иском, просят признать за ними право долевой собственности и право приватизации на квартиру.
Изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Спорная квартира была предоставлена А.В. на состав семьи из четырех человек, включая жену Н.Д., дочерей А.А., П.А. в связи с трудовыми отношениями с ПО «СПС» как служебное жилье по ордеру. В ордере стоит соответствующий штамп.
Нанимателем значится А.В., который состоял в трудовых отношениях с ПО «СПС», 01.09.1997 уволен по собственному желанию. После его увольнения предприятием требований о выселении истцов из указанного жилого помещения не предъявлялось.
На основании договора о безвозмездном отчуждении объектов государственной собственности Омской области в муниципальную собственность от 01.11.2001 спорная квартира передана в муниципальную собственность.
Истцы желают приватизировать занимаемое ими жилое помещение в общую долевую собственность по ¼ за каждым из них. Администрация полагает, что указанное жилое помещение является служебным, истцам отказано в его приватизации. Администрацией города не предоставлен документ, которым указанное жилое помещение в установленном порядке и уполномоченным органом отнесено к специализированному жилищному фонду. Если исходить из того, что такого решения не имеется, то независимо от наличия ордера со штампом «служебная», следует считать, что истцы занимают указанное жилое помещение на условиях социального жилищного найма, и не имеется препятствий к приобретению его в собственность в порядке приватизации по желанию истцов.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона РФ «О введении в действие ЖК РФ» в результате передачи жилого дома, в котором находится спорная квартира в муниципальную собственность, указанная квартира, как составная часть данного дома, также поступила в муниципальную собственность. Таким образом, с момента передачи дома в муниципальную собственность квартира истцов, которая находится в этом доме, утратила статус служебной, к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Решений муниципальных органов о снятии статуса служебного жилья с указанной квартиры (исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда) для ее приватизации не требуется.
Таким образом, истцы обладают всеми правами и обязанностями, вытекающими из правоотношений социального жилищного найма квартиры, в том числе правом на приватизацию указанного жилого помещения.
На основании вышеизложенного определим условия, которые необходимы для присвоения помещению статуса «служебное».
Решение о включении квартиры в число служебных должно приниматься уполномоченными органами, осуществляющими управление государственным и муниципальным жилищным фондом, с соблюдением установленных требований и в порядке, который установлен Правительством РФ (пункт 2 статьи 92 Жилищного кодекса РФ). Решение об отнесении квартиры к числу служебных может быть принято только до предоставления квартиры жильцам.
Решение Алейского городского суда Алтайского края.
Из материалов дела: А.Н.В. обратилась в суд с заявлением о признании недействительным решения квартирно–эксплуатационного управления Сибирского военного округа (КЭУ), указывая на то, что в июне 2006 года ее мужу (А.С.А.) как военнослужащему была предоставлена квартира.
В 2009 году она узнала о том, что квартира, в которой проживает, относится к числу служебных. Оказалось, что существует выписка из решения КЭУ «О включении в специализированный жилой фонд», в соответствии с которой ее квартира включена в этот жилой фонд.
Считает, что решение КЭУ подлежит отмене, так как данная квартира была заселена ею и членами ее семьи до момента включения жилого помещения в состав служебного жилья.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 92 Жилищного кодекса РФ использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду.
Из содержания пункта 3 Постановления Правительства РФ № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» следует, что отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение семье А.С.А. было предоставлено для проживания до присвоения статуса «служебное».
Данное обстоятельство свидетельствует о незаконности решения КЭУ «О включении в специализированный жилой фонд» в части включения в состав служебного жилья спорной квартиры.
То обстоятельство, что с А.С.А. был заключен договор найма служебного жилого помещения, не может выступать основанием для признания предмета договора — квартиры — служебной, так как на момент заключения договора спорная квартира служебной не являлась.
На основании изложенного суд принимает решение удовлетворить требования, заявленные А.Н.В.
После принятия решения о присвоении жилому помещению статуса «служебное» данное жилье должно быть зарегистрировано как служебное в установленном порядке в органах государственной регистрации недвижимости.
Необходимые сведения о присвоении статуса служебного жилья можно получить в архивах. В случае если такой информации в архиве не обнаружено, стоит исходить из того, что жилое помещение предоставлено по договору социального найма, следовательно, его можно приватизировать.
В случае если нет возможности приватизировать служебное жилье, можно обратиться к положениям 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ, закрепляющим перечень лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления других жилых помещений. При условии, что данные лица не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящими на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Указанным гражданам предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
Апелляционное определение Ростовского областного суда по делу № 33–6459/2013 от 27.05.2013.
Из материалов дела: ФГБОУ ВПО «ТГПИ имени А.П.Чехова» обратилось в суд с иском к Д.Н.И., Д.Б.А. о выселении из общежития.
В обосновании иска указано, что ФГБОУ ВПО «ТГПИ имени А.П. Чехова» на праве оперативного управления принадлежит здание общежития. В помещении № 115 указанного общежития проживают ответчики. Д.Н.И. в период времени с апреля 1983 по август 1992 являлась сотрудником института, однако 29.08.1992 прекратила трудовые отношения, уволившись по собственному желанию.
Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался. Истец полагает, что поскольку ответчики в настоящее время не являются учащимися института, в трудовых отношениях с институтом не состоят, основания для их проживания в спорном жилом помещении отсутствуют.
Решением суда первой инстанции в удовлетворении исковых требований отказано.
Изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с пунктом 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены пенсионеры по старости.
Суд установил, что ответчик с 01.09.1995 является пенсионером по старости.
Также суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что Д.Н.И. относится к категории лиц, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, и имеет право состоять на таком учете (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ).
В статье 13 Федерального закона РФ «О введении в действие ЖК РФ» установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, состоят, в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не могут быть выселены без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ (пункт 6 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР).
Таким образом, статья 13 вышеуказанного закона дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ перечень лиц, которые не могут быть выселены без предоставления им других жилых помещений.
Таким образом, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что ответчики не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения.
Важно отметить, что существуют безусловные запреты на приватизацию служебного жилья. Так, например, приватизации не подлежат аварийные дома, или если кто-то из жильцов служебной квартиры возражает против приватизации. Также в приватизации будет отказано лицам, которые ранее уже участвовали в приватизации. Согласно статье 11 закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» повторная приватизация квартиры невозможна.
Вывод: Приватизация служебной квартиры, несмотря на запреты, установленные законодательством, все же реальна. И в судебном порядке, как правило, удается добиться права приватизировать жилье, если не доказано, что жилое помещение предоставлено нанимателю именно как служебное, а не по договору социального найма.
Спросить
