Как разрешить спор между собственниками домовладения и земельного участка в случае отсутствия проживания и прописки
Ситуация следующая, два собственника домовладения и земельного участка у каждого по 1/2. Договорились продавать, но в силу различный обстоятельств пока не получается. При этом один из собственников проживает и прописан, второй не проживает и не прописан. Второй собственник начинает угрожать вселением квартирантов и требовать деньги за пользование своей частью. Как быть? Возможно ли отделится и остаться в своей части домовладения, провести межевание и даёт ли преимущество прописка по адресу. Спасибо.
Откуда квартиранты, если проживает один из собственников? Сдавать долю в аренду невозможно. Требовать компенсацию за пользование части имущества с проживающего собственника имеет право.
Собственники могут соглашением (или в судебном порядке) разделить дом на две части, но юридичски это будет многоквартирный дом, а назначение земельного участка изменится с ИЖС на "для эксплуатации МКД".
Спросить
Здравствуйте! Ну сдать квартиру тем более часть невозможно ни как вопрос в том если вы уже договорились продавать эта сделка с долями она нотариальная я бы вам посоветовал очно с этим вопросом к юристу обратиться.
СпроситьВ одном домовладении два собственника, Межевание участка проведено по существующей границе, определенной 30 летней давностью. Один собственник подарил свою собственность. Новый собственник претендует на большую часть земельного участка. Первый собственник не согласен делить землю в долях. Как законно защитить свои права первому собственнику.
"Новый собственник претендует на большую часть земельного участка" - каким образом претендует? На словах пока или уже иск заявлен? Если заявлен - нужно получать иск, изучить и думать о способах защиты.
СпроситьВ частном однокомнатном доме два собственника, но доли собственности в натуральных метрах не выделены. Один собственник прописан и проживает, а второй собственник прописан, но проживает по другому адресу. Может ли второй собственник требовать от первого собственника плату за якобы аренду своей доли собственности в этом доме?
Ирина Геннадьевна, добрый день!
Согласно п.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Спросить
Здравствуйте, конечно же не может, о какой аренде или правильнее найме может идти речь, если у этого человека доля в праве собственности и он имеет полное право проживать в этом доме.
СпроситьЕсть земельный участок находящийся в долевой собственности. На нем 5 собственников. Имеются фактически сложившиеся правила пользования. Возможно ли выделить каждому собственнику по части участка, при этом сохранив часть земельного участка (вход на земельный участок и проход к земельному участку каждого собственника) в долевой собственности, без оформления сервистута?
У квартиры два собственника. Один из собственников прописал своего взрослого совершеннолетнего собственика, второй собственник на момент прописки был несовершеннолетний. Может ли теперь второй собственник требовать выписки?
Здравствуйте, да, второй собственник вправе требовать снятия постороннего лица с регистрационного учета. Для этого вам необходимо обратиться в суд с иском.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Да может требовать, так как своё согласие он не давал. Регистрация возможно только с согласия всех собственников жилого помещения. Удачи!
Спросить
Добрый вечер. Есть ли согласие второго собственника не спрашивали в таком случае может обратиться с исковым заявлением в суд о снятии с регистрационного учета. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Для ответа на Ваш вопрос нужно знать, кто эти два собственника друг-другу?
Или это мать (отец) несовершеннолетнего собственника?
Спросить
Дарья, добрый вечер.
Поскольку не было получено согласие второго собственника (его законного представителя) на вселение в квартиру, следовательно регистрация произведена с нарушением закона. У собственника, чьи права нарушены, есть шансы оспорить правомерность вселения третьего лица в квартиру в судебном порядке и добиться снятия его с регистрационного учета на основании решения суда. Но для полной оценки перспектив нужно знать, кем приходится зарегистрированное в квартире лицо собственникам.
Спросить
Как решить проблему с продажей доли участка при отказе второго собственника подписать акт межевания?
Я являюсь собственником доли участка. На участке 2 собственника у каждого по 1/2 доли. Я хочу продать долю, но второй собственник отказался выкупать. Я хочу сделать межевание доли для продажи третьиму лицу но второй собственник отказывается подписывать акт межевания. Как быть с данной проблеммой?
Решили провести межевание земельного участка (бессрочное пользование), на котором стоят два дома (собственность долевая), но один собственник отказывается из-за ссоры с другим, а нас пятеро. Можем ли мы провести межевание всего участка без участия проблемного собственника? ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЮ!
Доброго времени суток
Можете провести межевание, но если вам его откажут делать, то придётся решать проблему в суде
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьПеред продажей участка земли под ИЖС собственник разделил его, с межеванием, на 2 части. Каждая часть имеет свой кадастровый номер. Но почтовый адрес остался один на обе части. Стоит требовать от собственника, перед заключением договора купли продажи, присвоить отдельный адрес участку.
Если приобретаемый земельный участок не имеет жилого дома, то присвоить адрес невозможно. Продавцу необходимо в администрации урегулировать за каким участком оставить адрес.
Если на каждом участке имеется жилой дом, то одному из домов нужно присвоить адрес (в администрации). Лучше, чтобы это сделал продавец.
СпроситьДом разделен на троих собственников (у каждого выделена доля) ! Один собственник не проживает в своей части дома, которая постепенно приходит в упадок (его часть дома просто напросто начинает разваливаться) и это напрямую сказывается на собственниках которые там проживают, т.е на нас! В адрес не проживающего собственника (он проживает в другой области) высылались письма в том числе и с уведомлением, ответа так и не последовало! Как нам поступить?
Сергей, ремонтируйте всё что можете ремонтировать, в т.ч. не исключено и его собственность. Потом взыщете с него стоимость ремонта через суд.
СпроситьЖилой дом на три собственника с долей 1/3 каждому. Один собственник оформил в собственность свою часть земельного участка по согласию всех собственников. Зарегистрировал в Россреестре. Через год второй собственник изъявил желание оформить свою долю. Кадастровый инженер отказывает так как у первого собственника не так определены границы земли. Как быть первому собственнику.
Здравствуйте, закажите топографическую съёмку и посмотрите какие нарушения, возможна техническая ошибка, так же можете посмотреть на публичной кадастровой карте (если ошибка в сдвиге границ участка)
СпроситьДва собственника одного участка и жилого дома по 1/2 доли дома и зу у каждого. Может ли один собственник подарить часть от своей земли второму собственнику без дарения дома?
