В мае этого года мне одобрили ипотечный кредит (банк ВТБ 24). Я самостоятельно выбрала район и интересующюю меня квартиру от стр. компании МОРТОН предварительно изучив тот факт, что данный объект окредитован моим банком, сейчас там проходит гос комиссия. С агентом или менеджером этой комп. Мы все необх. Бумаги подписали (преддоговора не было), затем он пустил их вход. На позапрошлой неделе он меня попросил придти и заключить с ним договор участия в сторительстве многоквартирного дома, в кот. был описан метраж моей буд. кв., план, условия моей и их сторон. После чего я у нотариуса оформила доверенность на лиц, кот. будут представлять мои интересы. Один экземпляр мне отдали этого договора, второй вариант по готовности передадут в банк, затем я так понимаю меня вызвать должны на сделку. Сегодня мне позвонили с банка агент которая меня в этом вопросе ведет, на, что попросила меня выслать отсканированную копию моего экземпляра договора ей и на основании этого договора хочет вывести меня на сделку уже сейчас в конце этой недели. Отсюда вопрос, а разве я не должна дождаться своих документов с рег. палаты? Этот вопрос был задан и ей мною, на, что она мне сказала, что я вообще ничего не должна была подписывать с ними, а только один раз и на сделке и второе, что этот договор, кот. находится у меня они уже изменить не смогут, поэтому не бойтесь, что значит не бойтесь?-Боюсь, не платье покупаю. Хочу понять, как мне правильно поступить, какие могут вылезти подводные камни, и в праве ли я отказаться от выхода на сделку без окончательного пришедших документов, не последует ли ли, что ни будь за этим. Вопрос еще один, с какого момента я должна буду оплачивать коммунальные услуги? Потому, что мне сказали представители Мортона, что сразу по заключении сделки, причем сумма не малая в размере 5000,00 откуда эта сумма? Извините еще вопрос, как долго оформляется документ на собственность квартиры уже после получения ключей и заселения, есть ли какие нибудь определенные сроки и не может так получиться. Что я ее вообще не смогу получить?.
В магазине купила планшет в кредит, банк Хоум-кредит разрешил оформить бумаги, продавец выдал мне только график погашения кредита, проходят дни, продавец позвонил, попросил придти перезаключить договор, служба безопасности банка увидела не соответствия моей росписи. Я уверена договора не было. Мои действия?
Агент агентства недвижимости выслал образец доверенности для заверения у нотариуса.
Собственность на объект оформляется на меня.
В том образце доверенности, который дал агент, после перечисления лиц, на которых оформляется доверенность, идёт формулировка вида:
... представлять мои интересы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, его территориальных органах, с правом зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи квартиры,
...
После подачи данного образца Нотариусу, мне специалисты Нотариуса выдали на подпись доверенность с несколько измененной формулировкой вида:
... представлять мои интересы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, его территориальных органах, с правом зарегистрировать моё право собственности по договору купли-продажи квартиры,
...
На вопрос: Почему формулировка видоизменена?, специалист Нотариуса сказал, что Так она должна выглядеть, т.к. вы являетесь Покупателем, а то, что было в предоставленном агентом образце - та формулировка уместна, если бы вы были Продавцом.
Я согласился, и подписал скорректированный вариант. Акцент на том, что я уполномочиваю... зарегистрировать моё право собственности..., т.е. именно МОЁ ПРАВО СОБСТВЕННоСТИ, меня больше устроила.
Когда озвучил позже агенту то, что его образец доверенности был скорректирован Нотариусом и подписан мной в описанном выше виде, то агента это возмутило и он сказал, что это может не устроить Регистраторов, на которых оформляется доверенность.
Всё ли в описанной выше ситуации юридически корректно? Есть ли подвох в приведенной текстовке образца доверенности, предоставленной агентом?
Друг попросил меня сходить с ним в банк за компанию. Там он попросил меня подписать какую-то бумагу. При этом присутствовал менеджер банка, которая ничего мне не объяснила. Сейчас пришла бумага, долг 1.150.000 рублей. Могу ли я расторгнуть договор поручительства в связи с тем, что банк меня не проинформировал и не предупредил о моём участии и последствиях.
Как поступить.
Год назад покупали участок земли по предварительному договору купли продажи участок оформлялся на тещу которая выдала моей жене генеральную доверенность сроком на три года которая давала право моей жене распоряжаться любым имуществом своей матери и заключать любые договора (покупка квартир, машин, участков. Когда оформляли участок отдали генеральную доверенность агенту. Через год пришло время оформлять договор купли продажи на участок. Договор оформили подписали, а потом выяснилось, что Доверенность агент потерял. А по этой доверенности еще куплена квартира тоже по предварительному договору. Что делать? Чем все это может обернуться?
Ситуация следующая. Был взят автокредит, который исправно выплачивался в течении 6 мес., затем заемщик попал в места лиш. свободы. На покупку авто и заключение кредитного договора было согласие супруги как поручителя. При нахождении в мсл мной была выдана доверенность на право управления и продажи авто моему другу (но как говорится что дали в изоляторе, то и подписал) но доверенности на право представлять мои интересы в банке не было, была устная договоренность с директором отделения банка о том, что за меня будет приезжать друг и вносить деньги за меня в счет погашения моего кредита. В это же время машина попала в аварию и была выплачена страховка которая была перечислена на мой счет также в погашение автокредита. В итоге как только кредит с моих денег был закрыт, банк выдал все оригиналы документов на машину, в т.ч. ПТС которая была в залоге и машина была продана моим знакомым. При обращении в банк после освобождения с вопросом на каком основании банк отдал ему все документы, ответа не получил. Сделал официальный запрос в банк, где получил выписку со своего счета, куда поступали деньги и ответ что был составлен между банком и моим другом договор поручительства без моего согласия и согласия супруги (поручителя) я так понимаю задним числом чтобы не было проблем у банка и отдали ему все документы. В итоге у меня ни денег ни машины... Как мне быть, правомерно ли банк поступил воспользовавшись случаем что я был под следствием? Могу ли обратиться в суд и что должен требовать? Спасибо.
Разве нельзя обратиться в компанию, где работает этот агент и поговорить с руководством? Тем более, что договор был составлен 18 марта 2014 года, а на бумаге он оформлен 22 марта 2014 года. Какие есть варианты? Был составлен договор найма жилого помещения с помощью агента риэлторской конторы. Но до составления договора были оскорбления и угрозы со стороны агента, суть заключалась в том, что мы не хотели пользоваться его услугами, то есть и собственник и наниматель были согласны заключить свой договор. Ввиду психологической давки мы оформили договор с агентом и заплатили ему проценты. Что можно предпринять сейчас, чтобы вернуть часть суммы, которая была выплачена агенту?
У меня возникла такая ситуация, захотел приобрести фильтрующее оборудование для воды в дом, обратился в контору которая предоставляет такие услуги, но цена была слишком высокой и мне предложили его купить в кредит, с конторой был подписан договор купли продажи и кредитный договор в двух экземплярах, через 2 дня я решил расторгнуть договор, к тому моменту оборудование еще не поставили, приехал в контору сказал что хочу расторгнуть, меня попросили написать заявление о расторжении и попросили отдать те экземпляры договора которые были у меня, я отдал, затем меня попросили прийти когда придет бумага и банка и подписать ее и на этом все кончится. Вопрос вот в чем, обязаны ли они мне вернуть договора? Не хотелось бы оставлять договора в конторе так как как там все мои данные (уж очень сомнительная контора)
Помогите пожалуйста разобраться со спорной ситуацией.
В августе 2015 между двумя физическими лицами был заключен предварительный договор уступки права требования (цессии) с условием о задатке.
В соответствии с названным договором, я передал Цеденту 50 000 рублей, которые являются задатком, согласно условий договора.
1 840 тыс. рублей я должен был уплатить при подписании основного договора, который стороны должны были заключить до 14.08.2015, а также 600 тыс. рублей - за счет кредитных средств Банка в течение двух рабочих дней после регистрации основного договора.
В предварительном договоре стороны также пришли к соглашению о том, что основной договор заключается при условии оплаты части стоимости недвижимого имущества по предварительному договору и заключении кредитного договора с Банком.
Однако, Банк отказал мне в предоставлении кредита именно под конкретный объект недвижимости, который был указан в предварительном договоре. Другими словами, Банк предложил найти другой объект недвижимости. Объект недвижимости, указанный в предварительном договоре, по каким то причинам Банку не подошел.
Я уведомил об этом Цедента и попросил возвратить уплаченные 50 тыс. рублей. Однако, Цедент отказался сделать это.
В последствии я узнал, что указанный объект был продан Цедентом третьему лицу.
Вопрос:
Есть ли вероятность возврата уплаченных мной денежных средств в судебном порядке.
Взял ипотечный кредит на преобретение недвижимости (квартиры) в соответствии с договором ипотеки оформил договор страхования жизни и квартиры в пользу ипотечной компании (банка).
При наступлении страхового случая банк получит страховку, а недвижимость-кому булет она принадлежать?
Должны ли будут например мои родствениики выплачивать оставшуюся сумму кредита выплачивть и кому (банку или страховой компании)?
Мне одобрен банком ипотечный кредит. Я выбрала квартиру. Пакет документов в банке на этот объект есть, но были замечания, у застройщика просрочен договор аренды земли. В данный момент компания, которая продает квартиы (новостройка, ГК 3 кв 2006 года) готова предоставить гарантийное письмо о том, что договор аренды находится на пролонгации. Консультант в банке предостерегает, что банк может отказать, т.к. будет ждать готовый договор, а это может затянуться на несколько месяцев. Я слышала, что если работы на арендованном участке продолжаются, то договор аренды считается автоматически пролонгированным. Так ли это? Является ли гарантийное письмо о том, что договор аренды находится на пролонгации основанием к снятию замечаний банка к данному объекту? Спасибо!
