Принадлежат ли внутриквартирные радиаторы собственнику жилья или являются общим имуществом дома? НПА в помощь!
Здравствуйте уважаемые юристы!
Помогите пожалуйста все же определиться: внутриквартирные радиаторы, если между радиатором и стояком стоит запирающее устройство, относятся к собственности собственника жилья или все же к общему имуществу дома? Если вас не затруднит, то дайте ссылку на НПА. Спасибо!
Если система отопления (с учетом стояка) необходима для обслуживания двух и более квартир, то это общедомовое имущество. Если проще говоря, систему можно перекрыть только в Вашей квартиру, то это не общедомовое имущество (в данном случает граница на запорном вентиле).
Спросить
Добрый день! В данном случае радиатор является вашей собственностью.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.09.2017) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
Спросить
В соответствии со ст. 5 ПостановленияПравительства РФ от 13.08.2006 N 491
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
к общедомовому имуществу относятся внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Поэтому радиатор уже относится уже к Вашему имуществу, так как до него по системе отопления стоит запирающее устройство.
Спросить
Здравствуйте уважаемые юристы! Добрый вечер!
Законодательство России говорит, что радиатор отопления (батарея) относится к общему имуществу, если между радиатором и стояком не установлено отключающее (запирающее)устройство, а если установлено - то радиатор относится к имуществу собственника.
Наше ТСЖ при замене радиаторов перед ними устанавливает запирающее устройство, переводя тем самым радиатор из общедомового имущества в разряд имущества собственника, и соответственно вся ответственность по содержанию и установке радиатора ложится на собственника помещения.
Типовым проектом дома установка отключающего (запирающего) устройства не предусмотрена. Управляет домом-ТСЖ. Законны ли действия ТСЖ и кто может вносить изменения в типовой проект дома (паспорт дома) по установке запирающего устройства?
Если радиаторы могут быть демонтированы без ущерба для всей внутридомовой системы (до первого отключающего устройства, находящегося на ответвлениях стояков), они не относятся к общедомовому имуществу: ремонт производится силами собственника квартиры. Если на отводе от стояка нет отключающего устройства, позволяющего транспортировать теплоноситель при отключенном радиаторе, радиатор относится к общедомовому имуществу, соответственно ремонт за счёт управляющей организации... Где посмотреть, какой статьей регулируется этот вопрос?
Уважаемые юристы подскажите пожалуйста, арестовали имущество (киоски) за долги бывщего собственника! Дайте пожалуйста ссылку на НПА регулирующий данный вопрос! Заранее благодарен!
В моей квартире лопнул радиатор отопления. УК отказывается возмещать ущерб, ссылаясь на приложение к договору управления многоквартирным домом (в котором указано в примечании что к общедомовому имуществу относится стояки и ответвления от стояков до радиатор отопления, т.е. за радиатор отопления отвечаю я! Но это же противоречит п.6 Правил содержания общего имущества в мкд (пост. Правительства №491) где указано что к общему имуществу относятся обогревающие элементы (радиаторы) ! КАК БЫТЬ? подскажите пожалуйста.
Я проживаю в многоквартирном доме и являюсь собственником квартиры. При сдаче дома в 2007 г. застройщик установил во всех подъездах запирающие устройства используемые и по настоящее время. В связи с этим хочу узнать относятся ли установленные застройщиком запирающие устройства к общему имуществу дома и вправе ли управляющая организация без проведения и решения общего собрания собственников дома заключив самовольно договор по обслуживанию запирающих устройств внести в платежный документ строку об оплате ЗУ за которое сейчас взимается плата? Спасибо.
У меня в ванной потёк водяной радиатор из-за исноса. Дом старый. Никогда ничего не менялось. Обратились в жилконтору. Правомерно ли с нас требуют деньги (около 3500 руб) за замену радиатора. Ведь радиатор потёк не по нашей вине. Дом относится к тсж. заранее спасибо.
Относиться ли радиатор отопления соединенный со стояком без запирающих устройств к общедомовому имуществу? Если да,то кто должен менять аварийный радиатор? Квартира в собственности.
Относится ли радиатор отопления к общему имуществу дома (расположен в квартире)
