Как переоформить собственность на квартиру после погашения ипотеки в случае наличия созаемщиков?
Добрый день. Подскадите пож. Нужно переоформить собственность на квартиру. Изначально брали ипотеку на свекровь, созаемщиками был ее супруг и моя мама. Ипотеку выплатили. Свекровь хочет переоформить квартиру на сына и меня (невестку) . Что для этого нужно? Какие действия?
Если свекровь является собственником квартиры, то она может вам её подарить. Для этого необходимо заключить договор дарения квартиры.
Спросить
Здравствуйте Марина, свекровь может Вам её подарить. Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
Спросить
Здравствуйте! Свекровь может заключить с вами договор дарения или договор купли продажи и тогда ва с мужем будете собственниками, можно оформить в долевую собственность, в можно на кого то единолично, разницы нет, поскольку это всё равно будет общее имущество супругов.
Спросить
Добрый вечер, действительно, в данном случае можно оформить договор дарения или договор купли-продажи, в первом случае не придется платить налог и государственную пошлину, можно заключить договор дарения только с одним одариваемым (в таком случае квартиру невозможно будет поделить между супругами), либо указать двоих одариваемых. При заключении договора купли-продажи необходимо будет оплатить налог и гос. пошлину.
Спросить
Здравствуйте! Распорядиться квартирой можно путем дарения или путем купли-продажи. Лучше заключить договор купли-продажи квартиры, где Вы с супругом будете покупателями по 1/2 доли. Если заключать договор дарения, то Вам, в отличии от сына свекрови, придется оплатить налог в размере 13% от стоимости подаренной Вам доли, т.к. Вы и свекровь не являетесь близкими родственниками.
Спросить
Здравствуйте! Нужно составить грамотный договор и акт приема-передачи квартиры.
Могу Вам его составить на платной основе. Пишите в личные сообщения.
СпроситьМожет ли свекровь заставить невестку с ребенком (внучку свекрови) продать однокомнатную квартиру, если квартира находится половина в ее собственности (свекрови) и умершего мужа невестки (сына свекрови)? И невестка и ее несовершеннолетняя дочь (внучка свекрови) в этой квартире прописаны, но долей не имеют.
Пережившая супруга (невестка) и свекровь (как мать умершего) в равных долях будут претендовать на долю умершего, т.е. по 1/4 доли. Заставить продать не может.
Спросить
Юлия Константиновна !
- единственный случай , когда можно " заставить" продать свою долю - это "принудительный выкуп незначительной доли в имуществе ". Количественного определения " незначительной доли " - нет, но на практике она должна быть такова, что пользоваться ею практически невозможно. И из этого правила есть исключение : если доля ( например , 1/12, 1/18 - ! - но у человека жить негде, а ранее он проживал в этой квартире, то и эту незначительную долю заставить продать нельзя).
- Кроме того, все перечисленные лица являются наследниками умершего.
Вы можете получить бесплатную консультацию при личной встрече.
БОРИСОВ ...
Спросить
Нет, не может. Принимайте наследство и договаривайтесь о порядке пользования, либо о продаже квартиры.
СпроситьСвекровь хочет оформить свою собственную вторую квартиру на свою внучку (дочь своего сына и невестки). Сын и невестка в стадии развода. Невестка и ребенок живут в этой квартире одни. Альтернативой раздела квартиры стало оформление квартиры на их ребенка. Квартиру покупала свекровь на свои деньги. По этой ситуации есть несколько вопросов:
1. Какие формы передачи квартиры имеются в принципе, если ребенок несовершеннолетний (ему 5 лет)?
2. Какие могут быть предусмотрены гарантии для обеих сторон:
А) для свекрови - что квартирой не завладеет невестка?
Б) для невестки - что свекровь не заберет квартиру себе обратно?
Здравствуйте!
1. Договор дарения лучше всего. За ребенка договор в качестве одаряемого подписывает кто-то из родителей.
2-а. Невестка не сможет перевести право собственности на себя. Продать квартиру, принадлежащую ребенку, тоже тяжело - для этого требуется согласие органа опеки.
2-б. Отменить договор дарения только по одному желанию невозможно - для этого нужны веские основания.
СпроситьЕсли свекровь с невесткой брали ипотеку вместе т.к свекровь пенсионного возраста, но квартира в собственности свекрови но невестка тоже есть в договоре купли продажи. В случае смерти свекрови может ли невестка оформить квартиру в собственность и дальше выплачивать ипотеку.
Дальше выплачивать ипотеку сможет тот кто примет наследство, а имеет ли право на данное имущество невестка необходимо смотреть в условиях договоре кп и кредитном.
Спросить
☼ Здравствуйте,
Невестка не является наследником свекрови и поэтому оформить на себя всю квартиру полностью не получится
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! После смерти наследодателя наследниками первой очереди являются: ее дети дети, ее родители, ее супруг. Они имеют право на наследство, если завещанием не будет установлено иное.
СпроситьПосле смерти свекрови её долю будут наследовать её наследники. Наследники первой очереди – супруг, дети и родители наследодателя.
СпроситьКвартира принадлежит моей свекрови. Прописаны в квартире я (невестка) и моя дочь 17 лет. Свекровь хочет переоформить собственность на меня.
Подскажите, пожалуйста, как оформить дарственную на квартиру - какие нужны документы и куда обратиться? И как лучше сделать, чтобы сэкономить на расходах при оформлении сделки?
Заранее благодарна за ответ.
для заключения договора дарения необходимы:
- правоустанавливающие документы
- паспорт на квартиру
- если квартира приобреталась по договору дарения или по наследству до 2006 года- справка об отсутсвии задолженности по уплате налога
- если квартира приобреталась свекровью по возмездной сделке- согласие супруга на совершение дарения
Договор дарения может быть составлен как в простой письменной форме, так и удостоверен нотариально. При нотариальном удостоврении Вам необходимо будет заплать примерно 1 % -тариф нотариуса.
Сделка подлежит обязательной регистрации в ФРс по СПб и Лен. обл.
Более подробную консультацию, а так же помощь в оформлении документов Вы можете получить в офисе компании.
С уважением, Сатрапинская Ольга
СпроситьМожет ли свекровь выписать из дома невестку если свекровь собственик? Но невестка брала кредит и выплатила за это дом, так как строились вместе, и у сына невестки есть доля через опеку и дарственность?
Может, так как она не является собственником, а кредит и прочее, это не основание для проживания.
СпроситьМы с мужем в разводе сын прописан у свекрови, квартира в собственности свекрови и ее мужа. Могут ли выпистаь моего сына из приватизированной квартиры свекрови и свекра. Мой муж проживает со свекровью совместно. Мне прописывать ребенка не куда т.к нет доли в квартире в которой я сейчас прописана. И моя мама отказываеться прописывать моего сына. Сейчас сын проживает со мной и моей мамой. Свекровь ссылаеться, что хочет разменивать квартиру, поэтому хочет выписать несовершеннолетнего ребенка (моего сына) из квартиры.
Да в соответствии со ст. 30,31 ЖК РФ ваши бывшие родственники вправе выписать вашего ребенка, но только через суд. Тем не менее Вы вправе поставить своего ребенка на регистрационный учет по месту жительства, по месту своей регистрации, при этом согласие собственника жилого помещения не требуется.
СпроситьСобираемся брать квартиру в ипотеку. Планируется, что кредит будет оформлен на свекра, а свекровь и я (невестка) будем созаемщиками. Кредит будем выплачивать мы с супругом. Можно ли собственность оформить на созаемщика и супруга созаемщика? Если нет, как обезопасить себя в случае развода? Может ли свекр переоформить квартиру на нас, после выплаты ипотеки?
Здравствуйте. В Вашем случае квартира будет находиться в залоге у банка до полного погашения кредита. Ваш свекор не сможет распоряжаться имуществом до тех пор, пока с квартиры не будет снято обременение в виде залога. После выплаты суммы долга свекор вправе произвести отчуждение квартиры, с согласия супруги, в пользу любого третьего лица. Вы вправе заключит брачный договор с Вашим супругом, прописав в нем имущественные права и обязанности по отношению друг к другу.
СпроситьИзначально брала квартиру по ипотеке для сына, но оформлена квартира на меня. Могу ли я формально продать эту квартиру (ипотека еще не выплачена) сыну, так как мой возраст заставляет побеспокоиться о будущем сына. В этой квартире он прописан с семьей. Платить ипотеку еще 7 лет.
Невестка требует половину стоимости квартиры, проданной свекровью - прошел ли срок исковой давности?
У нас такая ситуация: в 2015 году моя свекровь продала однокомнатную квартиру, которая была оформлена на жену ее старшего сына. Фактически эта квартира была собственностью свекрови, но оформили ее изначально на жену старшего сына. Свекровь со свекром проживала в этой Квартире с 2009 г по 2015 г. Невестка на неё оформила доверенность с правом перепродажи, т.к. свекровь сказала, что хочет продать эту квартиру и купить новую. 2018 г свекровь умерла. Сейчас эта невестка, на которую была оформлена квартира подала исковое заявление в суд к моему мужу (младшему сыну свекрови) о том что, она якобы не знала, что свекровь продала эту квартиру, и узнала об этом только после ее смерти, и требует с моего мужа (младшего сына свекрови) 800 000 руб. приложив к иску договор купли продажи Квартиры на 1600000 р, . Получается она требует половину стоимости Квартиры. Хотя фактически она знала о продажи этой квартиры и помогала через свою знакомую покупать новую квартиру. Подскажите пожалуйста, разве не прошёл срок исковой давности? Просьба ответ прислать на 37587@list.ru
Если уже подано в суд, то первым делом ходатайствуйте о пропуске срока исковой давности, суд его применяет только если сторона заявит.
Общий срок исковой давности составляет три года. По общему правилу он начинается со дня, который определяется ст. 200 ГК РФ (п. 1 ст. 196 ГК РФ).
Далее в суде, если не применят, настаивайте, что сторона знала об этом, а лучше найти того риэлтора который помогал провести сделку. Я думаю ей должны отказать, так как это бредовые требования. Я ведь понимаю, что второй сын, который унаследовал и есть ее муж. Следовательно она обо всем знала.
СпроситьСрок исковой давности отсчитывается согласно ГК РФ Статья 200. Начало течения срока исковой давности
1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.Вашему муже следует в суде заявить об истечении срока исковой давности. Согласно ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Т.е. мужу следует доказать, что невестка знала о продаже квартиры более 3 лет назад, ей же придется доказывать обратное.Спросить
