Хотим разменять квартиру где прописаны Я,мой сын 4 (года), мама, старшая сестра (еще проживает ее дочь но она не прописана).

Виктория , размен называется принудительный. Вы не указали сколько комнат в квартире. Если 2 комнаты, то увы придется доплачивать при размене. Если трех комнатная, то вероятнее разменять на 2-х или 1 комнатную. Но доплачивать придется. Более менее если 3 к то возможно 2 однокомнатные. Но нужно смотреть материалы. Все решается в суде. И Вы ищите варианты обмена .

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)