Вопрос - Примет ли нотариус доверенность, где указано разрешаю продать свою квартиру вместо разрешаю продать свою долю 1/2?
Отец владеет 1/2 долей квартиры и он написал на меня доверенность, что разрешает мне продать свою долю, но в доверенности вместо "разрешаю продать свою долю 1/2" ,написано "разрешаю продать свою квартиру". Примет ли нотариус такую доверенность?
Доброго времени суток.
Безусловно такую доверенность может не пропустить Росреестр, надо переделать
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
У нотариуса узнаете
оснований для отказа нет.
ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности
Спросить1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.
4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.
6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.
Здравствуйте! Нет, С такой доверенности могут быть проблемы. Лучше выдать новую доверенность, где четко расписать все полномочия представителя.
Спросить
Здравствуйте. Примет. Тут большого несоответствия нет. Поскольку больше того, что есть у отца, Вы не сможете, все равно, продавать.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.
Спросить
Здравствуйте! Все на усмотрение нотариуса, так как в доверенности опечатка. Есть формальные основания для отказа в удостоверении договора.
Спросить
Лучше уточнить текст доверенности, чтобы не было проблем. Но если Росреестр пропустит, то можете оставить и так. Удачи Вам в разрешении возникшей ситуации!
Спросить
Хочу спросить у меня соседи по доле решили продать свою долю в квартире и написали доверенность заверенную нотариально фото доверенности я вам отправил и сейчас говорят что они хозяева квартиры так ли это и какие права они имеют на долю.
Добрый день, Александр! Ну, во-первых, фото плохого качества - ничего не разобрать. Во-вторых, в силу ст.250 Гражданского кодекса РФ у Вас, как у участника долевой собственности, преимущественное право покупки их доли. То есть сначала они Вам должны предложить купить их долю. И только в случае Вашего отказа или молчания они вправе продать её другим на тех же условиях. Если они этого не сделали (не предложили Вам купить долю), то в течение трёх месяцев со дня их сделки Вы вправе в судебном порядке требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя их доли.
СпроситьОбязательно ли присутствие двух дочерей-владельцев долей при продаже квартиры? Либо они могут оформить доверенность у нотариуса, что разрешают матери (которая тоже является владельцем доли), продать свои доли.
если они совершеннолетние, то могут дать доверенность на продажу матери. Если покупатели не против
Спросить
Могут оформить нотариальный отказ от преимущественного права покупки, и передать вам. Их присутствие на сделке не обязательно.
Спросить
Инна, кто покупатель? Если мама, тогда доверенность должна быть на какое-то другое не участвующее в сделке лицо.
СпроситьНотариус отказывается принимать доверенность на продажу 1/2 доли квартиры, аргументируя тем, что в доверенности написано «продать квартиру (долю в праве собственности)», а нужно было указать конкретно 1/2 долю. Правомерно ли это?
Просите нотариуса написать письменный отказ в совершении нотариального действия. Далее этот отказ и свое заявление отнесите в нотариальную палату вашего региона.
СпроситьВ собственности у сестры 1/5 доля квартиры она дала доверенность на продажу брату, в доверенности написано "принадлежащей мне КВАРТИРЫ" примут ли такую доверенность или надо переделывать.
Должны пропустить, так как объем прав меньше, а не больше, если было бы наоборот надо было бы переделывать. Но есть позиция регистрационных органов и она может отличаться.
Спросить
В доверенности как-либо описывается данное имущество "помимо слова "Квартиры", указан регистрационный номер имущества?
Спросить
Должна быть указана доля в праве. Возможно гос регистратор и пропустит документы (по тексту договора к/пр, в заявлениях речь пойдет о меньшей доле), что маловероятно, на мой взгляд лучше посетите того же нотариуса-исправит доверенность (ее косяк-она с документами работала). В противном случае, в росреестре большая вероятность получить приостановление гос регистрации перехода права собственности (1/5 доли в праве), т.е. документы примут, но приостановят регистрацию, согласно нижеуказанным основаниям:
ст 26 ФЗ-218 О гос рег недвижимости от 13.07.2015
1. Осуществление... государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:...
49) имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости.
СпроситьРазрешите пожалуйста мои сомнения. Дочь прислала доверенность на продажу 1/3 доли квартиры, принадлежащей ей на правах собственности, но в самой нотариальной доверенности фраза звучит след. Образом:" продать... всю принадлежащаю мне долю в праве общей долевой собственности на квартиру...".У меня возникли опасения, что регистрацион. Палата такую доверенность не примет.
Заранее благодарна.
Добрый день, Татьяна Георгиевна. Фраза звучит верно. Вашей дочери вся же доля принадлежит на праве общей долевой собственности. Не пугайтесь. Можете звонить, проконсультирую. 89629349583. С уважением. Жанна Владимировна.
СпроситьУ несовершеннолетнего сына имеется доля в первой квартире и во второй квартире. Первую квартиру хотим продать. Взамен доли, имеющейся у него в первой квартире собираемся дарить долю со второй квартире из собственных долей. В итоге, сын будет иметь свою долю во второй квартире плюс даренные нами (родителями) долю, которая больше доли, которая была в первой квартире. Разрешат ли органы опеки такую сделку? Хотим с первой квартиры иметь полную стоимость.
Опека дала образец доверенности на документы для оформления продажи доли квартиры, принадлежащую дочери 11 лет. Нотарариусы отказываются заверять такую доверенность, т.к. д.б. доверенность на продажу. Опека насаивает на такой доверенности. У какого нотариуса в Краснодаре можно заверить такую доверенность?
У меня в Краснодаре ест квартира которой оформлено на отца, а папа находится загранице и он гражданин Таджикистана, мне написали доверенности в Таджикистане, могу ли я продать квартиру по этому доверенностью, доверенность написали в нотариуса в городе Душанбе,
Если доверенность переведена русский язык, перевод заверен, то сможете. Обратитесь к любому нотариусу, вам скажут, действительная она или нет.
СпроситьНотариус составил доверенность на продажу квартиры 15 января. Но в этот момент квартира не была оформлена в собственность. Хотя в доверенности есть фраза "продать принадлежащую мне квартиру..." После составления этой доверенности "продавец" только начал приватизацию квартиры. На данный момент квартира готова к продаже, но действительна ли такая доверенность? Заранее благодарю за ответ.
Алина, добрый день!
Если срок, на который выдана доверенность, не прошел, то она действительна.
С уважением,
СпроситьВ нотариальной доверенности на ведение наследственного дела, фамилия завещателя Королёва написана с точками, а в свидетельстве о смерти точек нет. Примет ли нотариус такую доверенность и если нет, то переделают ли мне эту доверенность бесплатно? Нотариусы разные.
