Одностороннее расторжение ипотечного договора - можно ли его считать, если заемщик против, а банк и суд на стороне расторжения?
Можно ли считать односторонним расторжение ипотечного договора если заемшик против расторжения и просит реструктуризировать долг а банк просит расторжения и суд принимает сторону банка?
Здравствуйте.
Условия расторжения договора указаны в самом договоре. Расторгнуть договор возможно по соглашению сторон или по решению суда.
Спросить
Добрый день! В данном случае реструктуризацию банк не обязан предоставлять, так же нужно смотреть условия Вашего договора, что там указано, если одна сторона нарушила условия, то как правило, у второй стороны есть право его расторгнуть, посмотрите внимательно условия.
Спросить
Такие договоры в одностороннем порядке не расторгаются. Банк обратится в суд и требует расторжения. Суд расторгает в этом случае договор.
Спросить
Добрый вечер! В одностороннем порядке Банк вправе расторгнуть договор как правило в случае существенного нарушения Вами договорных обязательств. Об этом должно быть указано в самом договоре (либо общих условиях к нему). Кроме того об этом говорится и в ФЗ "Об ипотеке". Если у Вас большие просрочки, то Банк может расторгнуть его, но только через суд.
Спросить
Уважаемая Татьяна!
Согласно ч.1 статьи 819 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
Условия о сроке действия кредитного договора, о его расторжении, о %-х и пени (штрафах), обязанных уплатить заемщиком, если он нарушает условия кредитного договора, все это имеется в кредитном договоре, один экземпляр с Графиком погашения кредита должен быть у Вас на руках.
Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Юристы банка прекрасно знают, что надо прилагать к исковому заявлению в суд о расторжении кредитного договора и о взыскании с заемщика кредита задолженность с %-ми и пени.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте.
Да, обязательно письменное уведомление. Представители банка сами принесут подтверждение того, что они уведомили Вас.
Банк имеет право требовать досрочного возврата суммы кредита, а не расторгнуть договор в одностороннем порядке.
Возможно, в кредитном договоре конкретизированы основания для расторжения договора, например, что именно является существенным нарушением обязательств со стороны заемщика, тем не менее право банка расторгнуть договор вообще спорно в данном случае, если речь идет о кредитном договоре.
СпроситьЗдравствуйте! Может ли банк взыскать задолженность по одностороннему расторжению кредитного договора от 12.11.2015 г., если: договор заключен устно по телефону, заемщик в банк не явился поставить подпись под договором займа, выплачивал первые пять месяцев. В расчет возврата средств вошли: остаток основного долга+просроченная задолженность+пеня.
Добрый день Елена, в вашем случае очень странные действия банка, если у вас действительно не имеется "официальной" электронной подписи, и вы собственно ручно также не подписывали кредитный договор, то его нужно в срочном порядке оспаривать
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>>
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
КонсультантПлюс: примечание.
Изменение или расторжение договора по данному основанию влечет последствия, предусмотренные частью 5 ст. 453 настоящего Кодекса.
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
Спросить
Можно, это называет офертно-акцептная форма заключения договора; Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (статья 433 ГК РФ).
В соответствии с положениями статьи 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом или договором для данного вида не установлена определенная форма.
Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 ГК РФ, согласно которой свершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте. Да, исходя из свободы договора, вы вправе отказаться от заявления о расторжении договора в одностороннем порядке.
Спросить, то может ли в последствии обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору или же с расторжением кредитного договора обязательства заемщика перед банком прекращаются, а также прекращаются ли вместе с кредитным договором (договор поручительства и договор залога). За ранее спасибо!
Банк на эл почту прислал уведомление о расторжении кред договора в одностороннем порядке. В залоге авто. В суде я могу требовать выдать мне ПТС для продажи авто и погашения долга? Как лучше поступить? Есть ли база залоговых авто у ГИБДД?
Требовать лицо может всё что считает нужным. Другой вопрос - подлежит ли такое требование удовлетворению.
Если суд будет рассматривать иск о взыскании долга по кредитному договору, то, скорее всего, будет также просить обратить взыскание на заложенное авто.
У ГИБДД нет базы именно залоговых. Если только арест накладывается - тогда они вносятся в базу.
Как лучше поступить?
- Решение подобных вопросов невозможно в рамках сайта заочно. Так как требуется изучение документов и уточнение обстоятельств. Обращайтесь к адвокату/юристу очно
Всего доброго.
Спросить
Напишите сначала заявление в банк о предоставлении отсрочки/рассрочки в уплате (приложите свой график платежей).
Спросить
Расторжение кредитного договора банком в одностороннем порядке: порядок и последствия.
Заявление о расторжении договора с банком по инициативе заемщика нужно в мировой или городской суд?
