Может ли мать купить у дочери квартиру по сертификату (социальная выплата), будет ли сделка считаться законной?Юлия.

199₽ VIP

Здравствуйте, Юлия!

Нет, выплата по сертификату именная. Но мать может купить сначала квартиру на свое имя, а потом подарить квартиру дочери (ст. 209 ГК РФ).

Запрета на такую продажу нет (если обладатель сертификата, но тут надо быть осторожными, чтобы Вас не обвинили в том, что Вы похитили государственные деньги мошенническим путем (ст. 159.2 УК РФ). Поэтому обратно данное жилье возвращать нельзя ни в коем случае. Но при этом надо понять - кому выдавался сертификат. Если обладатель сертификата - мать, то такое допускается.

Здравствуйте! Может, законом не установлен запрет на приобретение жилья у родственников.

По статье 158 ГК РК очевидно, что сделка недействительна, если не соответствует закону:

Совершена заведомо с преступной целью, нарушением правопорядка и нравственности (фальшивые, подложные документы и т.д.).

Противоречит нормам действующего законодательства (без злого умысла).

Совершена, чтобы уклониться от обязательств, ответственности перед третьим лицом, государством, и второй участник сделки об этом знал. В этой ситуации государство может выступить как заявитель.

Согласно статье 157 ГК РК недействительная сделка — это сделка, совершенная с нарушениями требований к форме, участникам, содержанию. На практике такое случается и с договорами купли-продажи.

Уважаемая Юлия г. Москва!

Подпункт 1 пункта 2 статьи 40 НК РФ предоставляет налоговым органам право контролировать правильность применения цен по сделкам между взаимозависимыми лицами.

В пункте 1 статьи 20 НК РФ установил ряд признаков, при наличии которых организации и (или) физические лица безусловно признаются взаимозависимыми.

К таким признакам относятся следующие:

Лица состоят в соответствии с семейным законодательством РФ в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, попечителя и опекаемого.

В соответствии со статьей 14 СК РФ близкими родственниками являются:

родственники по прямой восходящей и нисходящей линии - родители, дедушка, бабушка, дети, внуки;

Взаимозависимые лица

Физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный

(пп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ)

Тем самым, данная Сделка может быть оспорена в Судебном порядке как Сделка между взаимозависимыми лицами.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 19.11.2017 г.

Здравствуйте! Конечно может купить мать у дочери квартиру, закон это не запрещает. Но налоговый вычет на приобретение жилья она не получит НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

...

5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.