Появились судебные задолженности за коммунальные услуги на служебную квартиру - что делать?

Здравствуйте. В первую очередь нужно отметить судебный акт.

Добрый день.

Скорее всего был вынесен Судебный приказ, он выносится без вызова сторон и судебного разбирательства. У Вас есть право отменить этот Судебный приказ. Для этого нужно написать свое возражение и отправить его в суд, выдавший Судебный приказ.

Согласно ст. 128 ГПК РФ, судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.

В соответствии со ст. 129 ГПК РФ судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения.

Если все сделать правильно, он будет обязательно отменен. Отменять Судебный приказ нужно обязательно, иначе получите не понятно кем и как рассчитанный долг. Только не пытайтесь самостоятельно отменить Судебный приказ. Ошибетесь в чем-нибудь и поправить будет ничего нельзя! Обратитесь к юристу на нашем сайте лично, он поможет составить такое возражение на Судебный приказ и даст необходимые пояснения.

Здравствуйте, Снежана!

Во-первых, если Вы зарегистрированы (прописку в квартирах в России отменили более 20 лет тому назад!) в квартире по месту жительства согласно Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", то Вы обязаны в этой квартире согласно статей 153-155 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) ежемесячно оплачивать за коммунальные услуги за себя.

Согласно п.11 статьи 155 ЖК РФ,

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Во-вторых, Вы прямо сейчас можете спокойно узнать, на основании чего с Вас взыскан долг за коммунальные услуги (на основании судебного приказа или исполнительного листа).

Если долг с Вас взыскан на основании судебного приказа, то его возможно отменить с учетом положений статей 128, 129 ГПК РФ.

Статья 128. Извещение должника о вынесении судебного приказа

Судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.

Статья 129. Отмена судебного приказа

Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

Но отменять судебный приказ не всегда выгодно должнику, так как после отмены судебного приказа кредитор (истец) может подать исковое заявление в суд и взыскать с должника еще больше денег, чем по судебному приказу. Все зависит от ситуаций, которые надо учесть должнику, прежде чем обжаловать судебный приказ.

Удачи Вам.

Получится ли отменить судебный приказ, если он вынесен в августе 2018 года.

Все проще простого, говорю как бывший юрист управляющей организации.

Ст. 153 ЖК РФ.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

За долги предыдущего нанимателя вы не ОБЯЗАНЫ платить и ни один суд с вас эту сумму в жизни не взыщет.

Никого уведомлять Вы не обязаны, направьте копию договора соцнайма всем поставщикам коммресурсов для подстраховки и требуйте новую квитанцию, с вашими данными.

Оплата будет производиться с даты заключения договора соцнайма.

Если есть желание - напишите заявление в прокуратуру и жилинспекцию в произвольной форме.

Добавить тут больше нечего. Долги предыдущего нанимателя пусть взыскивают с него в судебном порядке.

Согласно статье 153 ЖК РФ

: 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

""1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Что касается старого долга то вы его не обязаны платить Этот долг управляющая компания должна взыскивать с бывшего жильца путем подачи иска в суд ст 131 ГПК РФ В жилищном законодательстве нет такой статьи 6 если вы не оповестили то долг автоматически переходит на вас В этом отношении вас вводят в заблуждение

А заявление пишется в свободной форме В нем так и укажите что ваша обязанность по оплате коммунальных услуг возникла с момента заключения договора соцнайма ст 60 ЖК РФ и жилищным законодательством не предусмотрен переход долга к новому нанимателю от старого

В этой связи требую в срок до 15 мая 2018 года сделать перерасчет и убрать старый долг

В противном случае вынуждена будут обратиться в прокуратуру и в жилищную инспекцию

Напишите подобного содержания заявление-этого будет достаточно.

Наймите юриста.

Он составит заявление о перерасчёте ЖКУ.

Ст. 155 ЖК РФ обязывает всех платить за услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Добрый день! Не волнуйтесь! На Вашей стороне закон! Скорее всего, по суду с Вас ничего взыскивать не будут - потому что отдел ЖКХ в судебном процессе точно проиграет! Нервы трепать будут. Никаких объяснений по телефону! И ничего никому не надо объяснять. Ссылайтесь на ЖК РФ.

Добрый день. Действия не правомерны. Подавайте исковое заявление в суд в порядке ст.131-132 ГПК РФ. Вы не несете ответственность по долгам прежнего собственника. Можете обратиться на электронную почту или в личку за оказанием юридической помощи - ст.779 ГК РФ

Удачи Вам.

Добрый день, доказательством может служить или договор аренды помещения, или регистрация, постоянная или временная. Удачи вам.

Место вашего фактического проживания не влияет на долги за коммунальные услуги, о смене места жительства надо уведомлять органы, чтобы плата за коммунальные услуги взималась по месту жительства, то есть менять прописку и т.д. Если взыскано по суду, соответственно суд проверил по документам что вы там были прописаны на тот момент, или являлись собственником, соответственно должны платить коммунальные услуги.

Самостоятельно

но если Вы там зарегистрированы,

то остается только платить

или попытаться обжаловать Постановление

Статья 37 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, изменение способа и порядка их исполнения 1. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ. 2. В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку. 3. В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки.

Статья 99 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления 1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов 2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.

По Москве суды освобождают от оплаты того, кто приносит квитанцию в судебное заседание, что оплачивает ЖКУ по месту фактического проживания. Такая судебная практика есть.

Дело в том, что если вы в такой недвижимости зарегистрированы, то соответственно обязаны производить оплату коммунального ресурса, при этом списание денежных средств с пособий запрещено.

Здравствуйте, Олеся. Судебные приставы не списывают ничего просто так. Значит у них есть судебное решение в отношении вас. Вам нужно ознакомиться с этим решением. Если вы с ним не согласны, то можете его оспорить.

Доброго времени суток! Если ответчиком был только ответственный квартиросъемщик, то задолженность будет сниматься с него. Желаю Вам успехов и всего наилучшего!

Добрый день" Задолженность по коммунальным платежам будет списываться судебными приставами исполнителями только с должника задолженности по исполнительному листу. Поэтому смотрите кто у вас является должником и в отношении кого будет вестись исполнительное производство по делу.

Здравствуйте

Могут снять с одного квартиросъёмщика, если он был ответчиком, а последний уже вправе в судебном порядке взыскать компенсацию с других прописанных.

Судебный пристав налагают арест на банковский счёт всех должников. Как правило должниками является все, кто прописан в данной квартире.

Добрый день, надо смотреть судебный приказ или судебное решение. Солидарна обязанность всех зарегистрированных в жилом помещении при социальном​ найме. Если жилое помещение в собственности, то собственник обязан оплачивать и содержание жилья, и коммунальные услуги, а член семьи собственника-не собственник - оплачивать коммунальные услуги.

Мой вам вопрос а почему и на основании чего.

Пишите заявление об отмене судебного приказа и прилагайте доказательства не проживания.

Я получается там была прописана, выписалась еще в 2 сентября 2019 года. Там в этой квартире ни за что не платят.

Я зашла на сайт пристовов и увидела там, и никакой судебный приказ не получала. Может он и приходил на ту квартиру где была прописана, но мне никто ничего не сообщал.

Плата за услуги ЖКХ начисляется либо на собственников, либо на зарегистрированных.

Если Вы зарегистрированы, но не оплачиваете услуги ЖКУ, то почему же долг не Ваш?

Добрый день.

Если я правильно понимаю, вы получили судебный приказ. Если он вступит в законную силу, если вы его не отмените, эту сумму придется выплачивать!

Прежний долг УК не платить. Тк. это не ваша задолженность (ст. 153 ЖК РФ). Пишите им заявление на перерасчет.

Они и так должны платить. Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у покупателя недвижимости не раньше вступления в права собственности. Но есть одно исключение. Исключение составляют только платежи по капитальному ремонту (ст.169 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт».

Так что если Вы и несете какие-либо обязательства, то только в части взносов на капитальный ремонт.

В Такой ситуации на нового собственника переходит только задолженность за капитальный ремонт. ЖК РФ ст. 153 п.5 —

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. "С момента возникновения права собственности на жилое помещение,

собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги".

Здравствуйте если в вашем договоре есть фраза, что переходит без долгов, то вы можете в судебном порядке согласно ст.3 ГПК РФ взыскать долги, если их оплатите с бывших собствнников.

В рамках ст.159 ЖК РФ. Обязательность оплачивать долго по коммунальным платежам возникает с момента приобретения права собственности. Напишите письмо в рамках 354 Постановления правительства. Если откажут. Смело обращаться в суд, разделять долго в рамках ГПК РФ и Закона о защите прав потребителей.

Здравствуйте, уважаемая Evgeniy !

Вы правильно понимаете этот вопрос.

Вы, как новый собственник жилья, не обязаны согласно статьи 153 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) оплачивать долги за коммунальные услуги бывшего собственника. Жилья.

Но если есть задолженность по взносам за капремонт, то в этом случае Вы обязаны этот долг погашать.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Удачи Вам.

Достаточно предоставить в управляющую компанию выписку из ЕГРН. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение

Здравствуйте, ничего не надо делать, долги прежнего собственника за коммунальные услуги это его долги и Вы их платить не обязаны. Требуйте чтобы в расчетной ведомости указывали правильную дату и период за который вносится оплата по коммунальным платежам и на Ваше имя, как собственника. ЖК РФ

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

...

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Здравствуйте! Если вы подписали договор КП, где указано, что задолженность оплачена, то вы платить ее не обязаны. Долги привязываются к собственнику, а не квартире.

Пишите заявление в УК, что вы новый собственник, и чтобы сделали перерасчёт долга, а Вам долг убрали. И пусть взыскивают со старого собственника.

Добрый день!

Если в ваших квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг появится долг предыдущего собственника комнаты, это будет незаконно.

Напишите заявление в УК, чтобы убрали долг.

В случае отказа, то есть в случае возникновения спора, обратитесь в жилищную инспекцию или прокуратуру с жалобой на действия УК.

Эти органы должны будут Вам помочь, это их обязанность.

Долг за кпремонт действительно переходит на нового собственника.

Стандартный развод управляшек. Приносите им выписку из ЕГРН, именно с этого момента у Вас возникает обязанность по оплате за ЖКУ.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Ваши деньги не могут идти в погашение старых долгов, поскольку Вам обязаны выписать новую квитанцию с Вашей фамилией, где никакого долга не может быть в принципе, так как ранее Вы собственником не являлись.

Кроме того, в самой квитанции прямо указывать рукой назначение платежа - январь 2019, февраль 2019.

Обязанность по оплату услуг ЖКХ возникает у собственника с момента регистрации права собственности. Если УК будет выставлять вам задолженность вы вправе в судебном порядке требовать исключения суммы задолженности из квитанции, предварительно написав в УК соответствующую претензию. УК не вправе вешать на вас чужой долг!