Как доказать свою собственность на долю в 2-х комнатной квартире без свидетельства о праве на наследство в суде?
У меня есть доля в 2-х ком. квартире. Я там не проживают болие 10 лет. Как мне в суде доказать что я собственник? Если свидетельство о праве на наследства на руках нет?
Здравствуйте. А Вы регистрирвали право собственности? Если да, то можно заказать выписку из НГРН - там будут указаны собственники жилого помещения. Если нет - ходатайствуйте пер судом истребовать материалы наследственного дела. Если свидетельство о наследстве Вам выдавалось - в деле будут об этом сведения.
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
То есть Вы не регистрировали свое право? Подавайте исковое заявление о признании права собственности, ссылайтесь на фактическое принятие наследства, сошлитесь на то, что содержите имущество в надлежащем состоянии, оплачиваете ЖКУ (квитанции предоставьте), приведите соседей - свидетелей... Нет проблем
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьЗдравствуйте. У меня есть доля в 2-х ком. квартире. Я там не проживают болие 10 лет. И там есть большой долг. Могут ли другие собственники квартиры меня выписать?
Могут. Если вы не собственник. Могут обратиться в районный суд с заявлением о признании Вас утратившей право пользования квартирой. Получив вступившее в законную силу решение суда, подать заявление в подразделение МВД - правопреемник УФМС о снятии с регистрационного учета, после чего выселить с судебными приставами.
СпроситьДоброго вам времени суток. Не могут, а скорее всего выпишут потому что на вас начисляются коммунальные платежи. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте,
Другие собственники квартиры не смогут вас выселить, но задолженность по коммунальным платежам придётся платить всем, в том числе и вам
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый день, снять с регистрации не смогут, необходимо в судебном порядке установить оплату за квартиру раздельными платежными документами, тогда с даты вступления решения суда в законную силу каждый будет платить только за себя.
СпроситьДобрый день!
Нет, не могут, поскольку там Ваша собственность, но сам долг взыскать в судебном порядке могут, если Вы не оплачиваете.
Удачи в решении Вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте. Если у вас имеется доля в собственности, то снять вас регистрационного учета никто не вправе. Они могут взыскать задолженность за последние 3 года в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте. У меня есть доля в 2-х ком. квартире. И я вписана как один из собствинников. Я там не проживают болие 10 лет. Могу ли я обратиться в суд на раздел собственности без свидетельства о праве на наследство.
Здравствуйте.
Если Вы являетесь долевым собственником и Вас есть правоустанавливающий документ (свидетельство о праве собственности) , то Вы можете подать в суд на выделение доли в натуре. Если это невозможно, то Вам будет предложена компенсация доли (ст.252 ГК)
СпроситьЕсли Вы являетесь собственником доли в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру, то потребуется выписка из гос. реестра о Вашем праве собственности, а в суде можно будет определить порядок пользования этой квартирой. Удачи Вам.
СпроситьКак лучше сделать и куда обращаться. Есть 3-х ком. кв. в ней проживают 3 собственника, в праве о наследстве более трех лет. Как быть если один собственник это отец, умер. Как нам быстрее вступить в наследство и сразу продавать квартиру. И как при продаже надо платить 13 процентов за отца долю, остальные две части в праве уже более трех лет.
У меня есть доля в квартире, свидетельство о праве собственности. Проживать я там не могу (конфликт) и не хочу. Могу ли я потребовать через суд выплаты стоимости доли у другого собственника. Продать мы квартиру не можем, т.к. еще один собственник ДОЛИ КВАРТИРЫ несовершеннолетний ребенок. Т.Е. закон его права защищает а мои нет! что делать? Трехкомнатная квартира.
Здравствуйте. У меня есть доля в 2-х ком. квартире. Я там не проживают болие 10 лет. Могу ли я свою долю подарить кому нибудь?
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно Вы имеете право делать с ней все, что считаете нужным
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьДоброго вам времени суток. Имеете полное право подарить свою долю Кому угодно. Заключаете договор дарения Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьМожете, если есть согласные взять ее в дар, т.к. договор дарения является двусторонней сделкой.
P.S. Спасибо Вам за обращение на наш сайт и удачи в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьДобрый день!
Можете конечно, это Ваше право, но Вам нужно найти кому будете дарить и обратиться к нотариусу, такая сделка через нотариусу, поскольку тут доля.
Удачи в решении Вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте. У меня есть доля в 2-х ком. квартире. Я там не проживают болие 10 лет. И там большой долг. Могут ли другие собственники квартиры меня выписать?
СпроситьДоброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно не могут Вас оттуда выписать вообще
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет, поскольку Вы являетесь собственником доли, Вас не смогут снять с регистрационного учета.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
СпроситьНаличие долга не препятствие для продажи доли. Долг все равно платить Вам в силу ст.153 Жилищного кодекса РФ, кроме кап. ремонта (ст.158 Жилищного кодекса РФ).
СпроситьДобрый день! Вне зависимости от наличия долговых обязательств Вы имеете право подарить свою долю кому угодно, а долги в любом случае платить должны Вы. Удачи Вам!
СпроситьВ квартире два собственника,37% и 63%,проживает один собственник 63%.Суд присудил не проживающему собственнику долг по оплате ком. услуг и дальнейшею оплату коммунальных услуг, в натуре на долю в квартире суд отказал, как правильно оплачивать ком услуги не проживающему собственнику согласно своей доли?
Вам необходимо либо разделить лицевой счет, либо под расписку отдавать деньги проживающему собственнику. Для более подробного расчета либо разъяснений по его производству, в личной консультации.
СпроситьЕсли в квартире установлены приборы учета.
Не проживающий собственник (если установлено достоверно, что он не проживает) не должен оплачивать те услуги, которые потребляются с прибором учета (вода, эл.энергия, горячая вода и т.п.) за исключением тепла (отопления), поскольку как собственник он обязан поддерживать свое имущество в работоспособном состоянии, а без отопления его это не возможно (тепло оплачивается пропорционально доле). Так же, как собственник он в обязательном порядке (пропорционально своей доле в праве собственности) несет расходы на содержание общего имущества (включая энергоснабжение, водоснабжение и т.п.) и кап. ремонт.
Если в квартире нет индивидуальных приборов учета.
Если непроживающий собственник зарегистрирован в жилом помещении, на него начисляются по нормативам платежи на ком. услуги, которые он должен либо оплатить (то, что начислено на него лично по нормативу и пропорционально доле то, что начислено по площади), либо оформить факт не проживания, чтобы начисления не производили.
Если не проживающий собственник не зарегистрирован в квартире, то коммунальные платежи на него не начисляются, следовательно, он оплачивает пропорционально своей доле в праве собственности отопление, содержание общего имущества, кап.ремонт.
СпроситьПокупаем квартиру, внесли аванс. Меня смущает вот что. В свидетельстве о проаве на наследство по закону указано:"Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 2\3 долей квартиры... Указанные 2\3 доли квартиры принадлежат наследодателю на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан..."
В свидетельстве о государственной регистрации права указана не доля, а 1-ком. квартира. А где же 1\3 доли в наследстве? Ведь мы покупаем квартиру, а не доли? А если возникнет еще какой - нибудь наследник?
Видимо есть еще наследник. ПОэтому продать вам всю квратиру этот собственник не авпре, только свою долю - 2/3.
СпроситьВозможно, что 1/3 квартиры принадлежит продавцу на другом основании, если в свидетельстве о праве на наследство указана квартира полностью без разделения на доли. Уточните этот момент. С уважением,
СпроситьБольшая проблема. К кому нужно обратиться, что бы высчитать долю в квартире, что бы зарегистрировать право на наследство. Есть сложности, так как 4 наследника и у всех разные доли.
Сейчас у меня на руках 3 свидетельства о праве на наследство.
В приватизированной квартире, которая досталась в наследство от отца 13 лет назад. Моя доля в квартире оформлена, а доля матери-нет, т.е она не вступила в наследство. У неё есть только свидетельство о праве собственности на свою долю, а свидетельства о праве на наследство и свидетельства о госрегистрации права на свою долю у неё нет. Если я согласен на оформление её доли, достаточно это сделать у нотариуса, или сперва надо идти в суд а затем с постановлением суда к нотариусу?
• Здравствуйте, Чтобы вам оформить долю матери, она должна прийти к нотариусу и написать отказ от доли в вашу пользу
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДмитрий не понятно ваше высказывание "если я согласен" Дело в том, что если ваша мама не вступила в наследство но продолжала им пользоваться, то она приняла наследство и его оформление только через суд.
СпроситьСвидетельство о праве собственности на долю выдаются только на основании свидетельства о праве на наследство. Соответственно всё у неё оформлено.
СпроситьДобрый день!
Если мать проживала в данной квартире после смерти отца, то нужно сначала через суд установить факт принятия наследства, после чего у нотариуса получить свидетельство о праве на наследство, а уже после этого зарегистрировать право собственности в Росреестре.
СпроситьДоброго времени суток. Каждый Наследник для принятия наследства или отказ от своей доли в наследстве должен обратиться к нотариусу. Всё это оформляется исключительно через нотариуса.
СпроситьНашёл статью в ГК РФ -Статья 1154. Срок принятия наследства. Пункт 2-2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства. Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации. 3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное. - т.е получается, при моём письменном согласии обращаться в суд не надо, а нужен только нотариус?
СпроситьСитуация и факты: Продают квартиру-2 собственника, по доли. Собственники в родстве не состоят.
1. доля квартиры – принадлежит собственнику по Договору дарения. В Договоре дарения есть орфографические ошибки.
2. Другая доля квартиры - принадлежит собственнику по наследству. Собственник-дочь наследовала эту долю от умершей матери. К моменту смерти матери из 5-ых ее детей в живых остались 2 дочери, из которых одна написала отказ от наследства Нотариусу, а вторая полностью унаследовала долю матери в квартире. У умершей были еще внуки, которые не принимали участие в наследовании.
Мать умерла-08.12.2088 г, Свидетельство о наследстве датировано 20.11.2009 г, зарегистрировано Свидетельство о собственности 10.02.2010 г.
ВОПРОСЫ:
1. Может ли Договор дарения быть признанным недействительным из-за ошибок?
2. Есть ли риски в части доли, доставшейся по наследству? Или сроки исковой давности по наследованию этой доли уже истекли?
3. Нужно ли запросить архивную историю на наследство у Нотариуса при покупке такой квартиры?
С уважением,
НП.
Здравствуйте!
Вы хотите квартиру купить?
1. Смотря какие ошибки, но если право собственности зарегистрировано в установленном порядке, думаю беспокоится не нужно.
2. Срок давности Ст. 181 ГК РФ 1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
В Вашем случае все зависит от оснований оспаривания сделки.
3. Архивная история на наследство? Попробуйте запросите, но вряд нотариус Вам ее даст и вряд ли там найдется полезная информация
Спросить1.Смотря какого характера ошибки.Поскольку право собственности было зарегистрировано,то это ошибки незначительные.
2. Вступление в наследство не является сделкой.Возможно только восстановление сроков о вступлении в наследство.
Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
3.Зачем и на каком основании выдаст ее нотариус?
Спросить1. Если ошибки не влияют на существо сделки, то это не может являться основанием для признания сделки недействительной.
2. Все зависит от того, знали внучки (если они должны наследовать в порядке представления) об открывшемся наследстве. Сроки давности для разных обстоятельств начинают исчисляться по разному.
3. Нотариус вправе выдать сведения о совершенных нотариальных действиях только лицу или его представителю, в отношении которого совершалось действие.
Вам необходимо обратиться к адвокату на очную консультацию.
Спросить" У умершей были еще внуки, которые не принимали участие в наследовании. "
Если это внуки от живых дочерей, то они и не могли принимать участия в наследовании, если от умерших детей наследодателя, то ситуация следующая:
По достижении внуками возраста 18 лет и в течении 3 лет после этого они могут обратиться в суд для восстановления нарушенного их права на наследство.
В силу п.1 ст. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Закон не конкретизирует перечень ситуаций, когда выбытие имущества считается произошедшим помимо воли собственника. Таким образом, норма п. 1 ст. 302 ГК РФ начинает действовать, во всяком случае, когда собственник не выражал своего волеизъявления на отчуждение имущества, в том числе и когда отчуждение произведено им с пороком воли.
К сожалению, положения о добросовестности приобретателя не всегда могут защитить нового собственника, т.к. не всегда имеют (происходит) однозначное толкование. Добросовестность приобретателя заключается в том, что он «не знал и не мог знать» о незаконности своего владения (о том, что владелец имущества не имел права его отчуждать). Понятие «не мог знать» может трактоваться достаточно свободно.
Законодатель требует от приобретателя соблюдения определенной осторожности при совершении сделки, т.к. при определенных обстоятельствах приобретатель может с высокой степенью достоверности предположить, что у продавца отсутствуют соответствующие права на отчуждение объекта.
Поэтому в Вашей ситуации лучше обратиться к опытному юристу на очную консультацию.
Желаю удачи!
Спросить