Как выселить квартиранта если закончился договор? И он не выезжает?
Как выселить квартиранта если закончился договор? И он не выезжает?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201902/25/30x30/582092.jpg)
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно можете сделать это в судебном порядке
Удачи Вам в решении Вашего вопроса
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
Принудительное выселение из квартиры возможно на основании судебного решения. Следует подать в суд такой иск, потом обратиться в службу приставов.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201708/30/30x30/338600.jpg)
Добрый день!
В таком случае нужно обратиться в суд и требовать выселения, более того можете с них взыскать компенсацию, за то что проживают незаконно, пока Вы будете заниматься этим вопросом в суде.
Удачи в решении Вашего вопроса.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201706/03/30x30/318010.jpg)
Добрый день!
Вы можете произвести выселение через суд или с привлечением органов полиции. Можете одновременно обратиться туда и туда, а также в суде затребовать компенсацию за пользование вашим имуществом.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201801/08/30x30/378060.jpg)
Здравствуйте. Можете обратиться к участковому. Не поможет - обращайтесь с иском в суд о выселении и прибавляйте те месяцы, к арендной плате, которые он прожил там поверх договора. Не забудьте так же вручить письменное требование освободить жилое помещение.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252561.jpg)
Доброго вам времени суток. В таком случае можно вызвать сотрудников частного охранного предприятия, если не хотите долго ждать судов. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьА если договор был заключен от руки на 9 месяцев? И не проведен через налоговую.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201902/25/30x30/582092.jpg)
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно неважно в это случае платились ли налоги - обращайтесь в суд
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201801/08/30x30/378060.jpg)
Здравствуйте. В данном случае это не имеет никакого принципиального значения - отчитывались Вы в налоговую или нет. При желании можете и отчитаться до апреля 2018 года и уплатить налог.
СпроситьЗдравствуйте.
Договор, заключенный менее, чем на год, регистрировать не надо (ст.674 ГК)..
А выселить можно очень просто, идете к
к квартирантам, даете срок на освобождение жилья и предупреждаете, что если они не съедут в указанный срок, будете вызывать полицию.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/30/30x30/96ad73eaad0b5822b5112f3d3985bdae.jpg)
Здравствуйте!
Если Договор аренды закончился, то требуйте освобождение жил площади, пригласите участкового он им объяснит.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202207/22/30x30/c5b41938c6a155d2ad36bf31dcd6a0e9.jpg)
Арендаторы обязаны были покинуть квартиру при окончании договора аренды, если договор не был продлен.
Попросите на добровольной основе покинуть сначала, либо же вызывайте Вашего участкового.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Переход права собственности не основание для расторжения.
Нужно направить уведомление о расторжении договора ст.610-611 ГК РФ., после 3 месяцев обязаны съехать..
Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
Никакой участковый вмешиваться в это дело не вправе, так как у них договор и он перетек в бессрочный.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202207/02/30x30/3f41a3dd935854262d77fbf23ff103e8.jpg)
Новые квартиранты въехали в квартиру (по договору не юридическому, на 11 мес). Месяца не прошло квартиранты разругались и он квартирант выгнал свою гражданскую жену на улицу с вещями в незнакомом городе. Она не вернётся в квартиру, уедет навсегда. Но она платила со своей карты, а он нет (только в договоре он прописан). Мы хотели квартирантов семью. Как можно выселить пьющего оставшегося квартиранта?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/10/30x30/11c9cb29f1f98b8c2b8a0f958cce3279.png)
Что значит по договору не юридическому?! Договор или есть или его нет. Из Вашего вопроса понятно, что договор есть, Вы несколько раз в вопросе ссылаетесь на него. Это договор коммерческого найма. Кто является нанимателем, с кем Вы заключили договор, с мужчиной, который проживает в квартире или с женщиной, которую он выгнал. Необходимо ознакомиться с текстом договора. Кто Вам его составлял? Или Вы использовали шаблон из Интернета? Регистрация есть у жильцов? Вообщем, Вам поможет только очная юридическая помощь юриста/адвоката. Необходимо ознакомиться с договором, если в нем есть основания для расторжения договора, то использовать их. Например, то, что квартирант пьет и ведет асоциальный образ жизни, это уже ниточка для расторжения договора. Очно или через личные сообщения обратитесь к любому юристу, адвокату. Посмотрят договор и проконсультируют Вас.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202009/22/30x30/2ff26258c873d3b93352a7ed26c78c29.jpg)
Добрый день!
НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО обращаться в суд.
В вашей ситуации есть более простой способ:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)
Статья 14. Самозащита гражданских прав
Допускается самозащита гражданских прав.
Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.
А ИМЕННО:
- заходите в квартиру, выставляете квартиранта вместе с его вещами из квартиры и меняете замок.
СпроситьДоговор найма. Не нотариально заверен. Заключен на 11 мес.. Квартирантка на 5 мес. беременности. До окончания договора еще 8 мес. У родителей регистрация в другом месте. Говорят, что беременную не выселить до тепла, даже если договор закончился. А если квартиранты подадут в суд, то суд признает, что даже в этом случае, что ребенка необходимо зарегистрировать по месту договора найма, так как он родился до окончания договора найма. И выселить их не могу до 18 лет ребенка... и потом сложно, так как у них нет своего жилья...
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/05/30x30/252911.jpg)
Абсолютно не так. Обратитесь очно к адвокату в вашем городе очно и покажите договор найма.
Спроситьлюди иногородние (Украинцы) сосед квартиранту сделал регистрацию без нашего ведома на эту комнату у его жены (квартиранта) нет регистрации по этому адресу в милицию и суд обращались ответа нормального не получили и уже полтора года сосед сдаёт комнату квартирантам.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200903/30/30x30/41406.jpg)
Законный способ решения этой проблемы - обращение в суд.
"Нормальные ответы" в суде дают после подачи "нормальных обращений" .Обращение должно быть надлежащим образом оформлено (в соответствии со ст.131 ГПК РФ). Несоблюдение требований ст.131, 132 ГПК РФ , видимо, и привело к возвращению Вашего искового заявления.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/20/30x30/5a86a9dcdab1a3295ab42eafc31b8582.jpg)
Выселение у нас в судебном порядке производится. Для получения хороших результатов нужна профессиональная работа.
СпроситьКак выселить квартиранта если заключен договор найма на 2 месяца, но квартирант в срок не производит оплату коммунальных платежей и самовольно снизил обязательный ежемесячный платеж. Квартирант гражданин Украины, регистрации по месту пребывания в данном городе не имеет.
С квартирантом был заключен договор найма квартиры на 1 год. 15 октября срок заканчивается, а квартирант отказывается сьезжать, угрожает. Как правильно выселить квартиранта?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202306/07/30x30/2cd919eb3ed73d1ef71a70ff25cf6f2a.jpg)
Добрый вечер! Но ведь до 15 октября еще далеко... Не так ли? Не удивительно, что он отказывается съезжать... Дождитесь этого срока, а потом будете думать.. Может он выедет без проблем к тому времени..
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/24/30x30/353929.jpg)
Здравствуйте! Уведомите его письменно, направив заявление почтой. В случае, если он откажется освобождать квартиру, вызовите полицию и выгоните его.
СпроситьЯ знаю что далеко. Дело в том что в договоре написано что я должен его за месяц предупредить, я ему сказал за два месяца, что по окончанию срока 15 октября я не намерен продлевать и к этому сроку прошу съехать. На что было сказано что он никуда не сьедит и будет жить сколько захочет, а если я не успокоюсь у меня будут проблемы.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202306/07/30x30/2cd919eb3ed73d1ef71a70ff25cf6f2a.jpg)
Направьте ему заказное письмо, что вы не будете продлевать договор и просите его освободить квартиру 15 числа. (копию себе сохраните) Если не освободит, - подавайте иск в суд о выселении.
СпроситьКак выселить квартиранта из частного дома. Договора нет. Добровольно выселятся отказывается. Дом находится в Беларуси. Сам квартирант - незарегистрированный в Беларуси гражданин России.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Согласно ЖК Республики Беларусь - ст. 85 - Подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения по требованию собственника жилого помещения или других заинтересованных лиц:
граждане, самоуправно занявшие жилое помещение;
Можете обратиться в миграционную службу беларуси и участковому.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201303/06/30x30/43609.jpg)
Согласно ЖК РБ выселение собственником нанимателя возможно в в случае расторжения договора найма жилого помещения:
Статья 85. Выселение граждан без предоставления им жилого помещения
1. Подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения по требованию собственника жилого помещения или других заинтересованных лиц:
граждане, самоуправно занявшие жилое помещение;
гражданин, которому предоставлено право владения и пользования жилым помещением в качестве опекуна (попечителя), приемного родителя, родителя-воспитателя детского дома семейного типа, в случае его отказа освободить это жилое помещение по прекращении опеки (попечительства);
совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним и не имеющие доли в праве общей собственности на занимаемое жилое помещение, наниматель жилого помещения, проживающие совместно с ним члены, бывшие члены его семьи, совершеннолетние члены, бывшие члены семьи гражданина, являющегося членом организации застройщиков, проживающие совместно с ним, или другие проживающие совместно с этими собственником, нанимателем жилого помещения или гражданином, являющимся членом организации застройщиков, граждане, которые в течение года три и более раза привлекались к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, выразившееся в разрушении, порче жилого помещения либо в использовании его не по назначению, или за иные нарушения требований настоящего Кодекса, делающие невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме, были предупреждены собственником о возможности выселения без предоставления другого жилого помещения и в течение года после такого предупреждения привлекались к административной ответственности за аналогичные правонарушения;
члены, бывшие члены семьи собственника, нанимателя, поднанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, заключившие письменное соглашение о порядке пользования жилым помещением, в соответствии с условиями которого они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения;
наниматель (поднаниматель) жилого помещения, члены, бывшие члены его семьи – в случае прекращения либо расторжения договора найма (поднайма) жилого помещения;
граждане в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законодательными актами.
2. По основаниям, предусмотренным абзацем четвертым пункта 1 настоящей статьи, выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения участники долевой собственности, в том числе совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, при прекращении права долевой собственности в случае, если их доля незначительна, не может быть реально выделена и они не имеют существенного интереса в использовании жилого помещения. Выселение производится после выплаты собственниками выселяемым бывшим участникам долевой собственности за принадлежавшую им долю в жилом помещении ее рыночной стоимости, определяемой в соответствии с законодательством.
Статья 61. Расторжение договора найма жилого помещения
1. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут по соглашению сторон.
5. При расторжении договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя предварительно за один месяц наймодатель должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора.
Требование о расторжении договора найма жилого помещения может быть заявлено в суд только по истечении установленного частью первой настоящего пункта срока в случае отказа нанимателя от расторжения договора либо неполучения ответа нанимателя на письменное предупреждение.
Поэтому Вы должны предупредить квартирантов за один месяц, по истечении этого срока можете обратиться в суд.
Спроситьочень просто, если квартирант не зарегистрирован в доме - вызывайте полицию и на основании собственника жилого помещения выселяйте квартиранта. Можете попробовать в судебном порядке, но я не вижу в этом оснований. Возникнут вопросы - обращайтесь. С уважением А. Соловьева
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202106/02/30x30/68d24304a8a411a34a88a0a5a1d1fad8.jpg)
Соловьева Анна Валентиновна из г. Барнаула РФ!
Вы что пишите???? Никакая полиция в РФ не выселяет граждан из жилых помещений!Только судебный исполнитель по решению суда!
А вопрос вообще из Беларуси!!!
Вы толкаете автора вопроса на преступление, сами не ведая , что делаете!
"Возникнут вопросы - обращайтесь"
Да нет уж. как говорится ,лучше вы к нам!
Спросить10 октября закончился договор на аренду квартиры, продлять не хочу из-за несвоевременных выплат, но квартиранты отказываются выселяться. Как их выселить?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/01/30x30/251445.jpg)
Через суд Предварительно предупредите их об этом. Напугайте тем, что все судебные расходы по судебному процессу о выселении лягут на них А это: расходы на адвоката (десятки тысяч рублей), госпошлина, почтовые расходы.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
Если квартиранты добровольно выселяться не хотят, то здесь только единственный способ выселения-это предъявление иска статья 131 ГПК РФ в суд о выселении Обращаться в полицию к участковому для решения вопроса по выселению не имеет сиысла Участковый вам скажет что он не обладает полномочиями по выселению и предложит вам обратиться в суд Вступившее же в законную силу решение суда согласно статье 13 ГПК РФ будет основанием для выселения.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Сначала направьте им по адресу места жительства Письменное требование передаче Вам квартиры в связи с окончанием срока действия договора. Укажите о дате и времени передачи. Укажите, что в случае неисполнения обязанности по передаче квартиры обратитесь в суд со взысканием с нанимателей судебных расходов, неустойки за просрочку исполнения обязательства и иных убытков (ст. 15 ГК РФ).
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201511/17/30x30/127546.jpg)
Попробуйте обратиться к участковому инспектору. Затем в суд с иском о выселении в порядке ст.ст.131-132 ГПК РФ.
Отправьте почтой предупреждение о выселении.
Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201810/05/30x30/536122.jpg)
Добрый день! Вы вправе требовать устранения любых нарушений Вашего права. И если временные жильцы добровольно покинуть квартиру не желают - защищать свое нарушенное право придется в суде.
Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о выселении, указав в нем все обстоятельства. Жильцы будут указаны в качестве ответчиков, идти или не нет в судебное заседание - их право. Но после вынесения решения общаться им придется уже с судебными пристами-исполнителями. Из квартиры из их принудительно выселят.
СпроситьСтатья 35 Жилищного кодекса. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Самый реальный способ выселения это через суд. Также целесообразно написать заявление о привлечении к адм. ответственности за проживание без регистрации, может сами съедут не дожидаясь решения суда.
СпроситьКвартирант в коммунально квартире не убирает места общего пользования. Все комнаты в собственности. Хозяйка комнаты, где живет квартирант не реагирует. Как выселить такого квартиранта?