Продажа квартиры с долями для несовершеннолетних детей - возможность использования материнского капитала и покупка новой недвижимости в ипотеку
Добрый вечер! Можно ли продать квартиру, где выделены доли несовершеннолетним детям, т.к. был использован мат. капитал и купить квартиру в ипотеку с последующим наделением долей в новой жилплощади? Спасибо.
Добрый день!
Это возможно сделать только с согласия органов опеки и попечительства в силу ст. 37 ГК РФ.
Удачи в решении Вашего вопроса.
Спросить
Это понятно. Но органы Опеки пока в устном разговоре уповают на то, что мы должны в таком случае купить квартиру не меньшей площади, чем продаём и только за наличный расчёт, чтобы сразу наделить долями детей. Но речь идёт о несоизмеримой стоимости продаваемой квартиры и рассматриваемой для покупки, т.к. продаём в МО, а планируем купить в Мск, где цена вопроса значительно выше, и без ипотеки не получится. До этого брали уже 2 ипотечных кредита, в том числе «валютный», которые уже погасили.
Спросить
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Это только устно они так говорят. Подавайте заявление, если откажут уже официально - можно попытаться обжаловать в суд
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьВообще странно, как правило, достаточно просто написать обязательство, что Вы обязуетесь выделить долю детям в новом жилье, но потребуйте письменный ответ, в конце концов, безвыходных ситуаций нет, на крайний случай их отказ, можете обжаловать в судебном порядке.
Спросить
Н вечер. Хотим продать квартиру, в данный момент в ипотеке. После рождения 2 ребёнка был использован мат капитал для частичного погашения ипотеки, но доли ещё не выделены. Можно ли продать квартиру, а доли выделить уже в новой кВ?
Была приобретена квартира с использование материнского капитала, были выделены по закону доли несовершеннолетним детям в этой квартире. Можно ли произвести отчуждение долей детей в этой квартире с последующим равноценным наделением долей в квартире у бабушки, чтобы при продаже/покупке квартир не возникало сложностей с опекой и пр. проблемами?
Была куплена квартира в ипотеку. Часть ипотеки погашена средствами материнского капитала, с оформлением нотариального обязательства выделить долю детям. Ипотека погашена полностью. Доли детям не выделены. Собираемся продать указанную квартиру и купить другую большей площади. Правомерно ли не выделять доли в ранее купленной квартире, а выделить в новой?
Мат. капитал использован на погашение части ипотечного кредита за квартиру. На данный момент ипотека погашена, доли выделены. Хотим продать квартиру и купить другое жильё тоже в ипотеку. Но чтобы продать, нужно выделить детям доли в новом жилье, а если выделЯть в новом жилье, банк не одобрит ипотеку с детьми собственниками. Чтобы получить ипотеку, Можно ли выделить доли в другом жилье, например в квартире у бабушек/дедушек?
Можно ли продать квартиру по материнскому капиталу, если у меня тоже был использован материнский капитал, но долей пока не выделено (ипотека не погашена). Или покупатель обратившись в пенсионный фонд, получит отказ, так как доли не выделены?
Квартира в общей собственности. Муж заемщик, я созаемщик, я не хочу платить ипотеку, квартира по долям не выделена, использован мат. капитал, и есть обязательство выделить доли 2 несовершеннолетним детям, как продать свою долю?
По ипотеке в 2012 г куплена квартира. Далее использован мат. капитал. Год назад ипотека погашена. Детям выделена доля. Итого собственники - мать и двое несоверш. Ребенка. Жилье единственное. В ближайшее время планируется продажа квартиры и покупка новой. Вопрос: необходимо ли платить налог с долей детей.
У нас двухкомнатная квартира в ипотеке, часть средств погашено с помощью мат. Капитала. Детям доли не выделены. Можем ли мы с мужем продать данную квартиру, купить трёхкомнатную и выделить доли детям уже в новой квартире.
Каков срок исковой давности при покупке квартиры с ис пользованием мат. капитала и кто может обратиться в суд, если не были выделены доли детям. (Купили квартиру. Где предыд собственником был использован мат. капитал)
Супруги купили квартиру в ипотеку (супруга была созаемщиком), вложили мат. капитал. Ипотека выплачена в ноябре 2021 года. По выписке из ЕГРН собственник только муж. Доли детям по мат. капиталу не выделены. Вопрос: может ли муж не выделять доли и через шесть месяцев с момента погашения ипотеки вернуть средства по мат. капиталу обратно в ПФР? Или он в любом случае обязан доли детям выделить? И если был использован мат. капитал, то дети обязаны быть прописанными в этой квартире или нет?
