Каковы права и обязанности при покупке дома с рассрочкой платежа и возможностью расторгнуть договор?

Здравствуйте. Нет, неоплата остатка суммы долга не является основанием для расторжения договора купли-продажи. У него есть право только взыскать с Вас остаток суммы долга.

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.

Здравствуйте! Не выплата остатка долга по договору не является основанием для расторжения договора купли-продажи. Продавец имеете право подать в суд исковое заявление о взыскании остатка платы по договору.

Он имеет право взыскать с Вас в судебном порядке сумму долга, но основанием к расторжению договора невыплата не будет. Всего доброго!

Доброго времени суток! Необходимо смотреть ваш договор, задаток он может не вернуть на законных основания, выселить он вас не может так как вы уже являетесь собственниками, в судебном порядке может взыскать с вас неоплаченную сумму.

Если возникло право залога в пользу продавца и залог зарегистрировали, то на заложенное имущество-дом, он может обратить взыскание, если оплата Вами произведена более 50% цены сделки, он имеет право взыскать остатки по договору-задолженности, дом остается у Вас)))

Все спорные вопросы решаются после переговоров заключения новых соглашений о рассрочке и т.д. в случае не согласия спор переносится в суд. В суде так же принимаются такие решения которые стоят на стороне многодетных семей с учетом мирового соглашения, рассрочки платежей и другие решения исходя из сложившихся обстоятельств на момент разбирательства. В случае нежелательного исхода договор расторгается деньги возвращаются.

По указанному Вами вопросу в пункте 2 статьи 489 Гражданского кодекса РФ закреплено следующее правило:

Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара[u][/u]

Таким образом, если на момент возникновения первой просрочки Вы оплатили свыше половины цены дома, то прежний собственник не сможет расторгнуть договор и вернуть дом себе обратно.

Здравствуйте! Вот в данной ситуации вам желательно очно обратиться к юристу так как нужно видеть все документы по делу тогда и принимать решение.