Что делать с ипотекой после ареста супруга - как информировать банк и какие действия предпринять?
Добрый день! Вопрос по ипотеке. Мы с мужем в браке в 2016 г. взяли ипотеку (ипотека оформлена на него), при оформлении банк затребовал брачный договор, где я не претендую на дом, у нас двое детей (первый мой, второй ребенок совместный), для вложения в ипотеку материнского капитала, у нотариуса заключили соглашение о равных долях. Неделю назад мужа посадили (сейчас под следствием ст.105) Что мне делать с ипотекой? Надо ли сообщать в банк? Примерно пол года я сама платила ипотеку, т.к. он постоянно в последнее время был в поисках работы и страховку я оплатила от его имени недавно, т.к в нужный момент его не оказалось дома и видно не скоро теперь появится. В этом доме прописаны я и двое детей, он прописан в другом доме.
Если вложите мат. капитал, то муж обязан будет выделить Вам доли, но для этого он должен подписать нотариальное обязательство. Однако право собственности можно будет зарегистрировать только после снятия обременения. Пока же остается платить ипотеку.
Спросить
Здравствуйте! Можете конечно сообщить в банк, но ипотечный кредит все-равно придется выплачивать. Если выплаты не будет, то банк обратит взыскание на дом в судебном порядке.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Можете сообщить, при этом подайте заявление о реструктуризации задолженности
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Квартира в ипотеке, и квартира и ипотека на имя мужа, во время оформления ипотеки банк попросил составить брачный договор по которому я не претендую на квартиру и ответственность за ипотеку не несу! Сейчас у нас двое детей, есть материнский капитал. Каким способом можно погасить иротеку за счет средств материнского капитала? В браке состоим.
Здравствуйте! Можете погасить ипотеку средствами МСК. Только доля Вам не положена будет в квартире.
Спросить
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.
Спросить
Здравсвуйтк! В 2012 году взяли с мужем ипотеку на дом на 10 лет. Были в гражданском браке. Ипотека на него оформлена, я соизаемщик. Половину платежа за дом отдали наличными, на вторую половину взяли ипотеку. Наличные деньги были мои. Разошлись в 2013. Деньги за дом бывший муж отдал, что я вложила. Но ипотека так же на мне числится. В 2014 я приобрела недвижимость (двухкомнатную) за наличные. Сейчас у меня официальный муж, ребенок второй. Первый муж тоже женился и появился ребенок. За ипотеку он платит и живет в этом доме. На данный момент я хочу покупать квартиру больше, но на мне висит ипотека первого мужа. И мне отказывают. Как выйти из ипотечного договора... и кстати первый муж что то не шевелиться дойти до банка и со своего разрешения вывести меня из договора...
Отказаться от ипотечного договора просто так нельзя, поскольку вы его подписали. В данном случае вывести вас из договора можно только с согласия банка и только при заключении дополнительного соглашения, но банку это невыгодно, так как при наличии двух созаемщиков меньше рисков что долг будет не выплачен. Так что нужно договариваться с банком, или ваш муж может найти какого-нибудь поручителя, хотя с поручителями сейчас большая проблема.
СпроситьВ браке был приобретен дом по ипотеке, все документы оформлены на мужа. Он сам сделал в доме ремонт, прописал там жену и двоих детей, платил ипотеку. Год назад развелись. Жена с детьми осталась проживать в доме, а муж переехал на съемную квартиру. Документы не переоформляли, имущество не делили. Из всей ипотеки жена должна выплатить около 300 000 (по договоренности). Может ли муж потребовать выселения бывшей жены, если дом всё ещё оформлен на него, а ипотека еще не выплачена полностью?
Нет, не может. Суд не удовлетворит такой иск, поскольку бывшая жена такой же собственник, как и бывший муж. Лишить собственника права проживания нельзя.
Спросить
Здравствуйте!
Муж не сможет выселить бывшую супругу, поскольку она также собственник спорной квартиры.
Если он обратиться с таким иском в суд, ей будет достаточно заявить встречный иск о разделе совместного имущества. За ней будет признано право на 1/2 доли в праве.
СпроситьМужу в наследство досталась доля 1/3 дома (родительский дом) , остальные две доли этого дома мы взяли в ипотеку! Ипотека оформлена на меня! В этом году у нас родился второй ребёнок, мы получили маткапитал, мы хотим воспользоваться мск в счёт ипотеке! ПФР нужно предоставить соглашение о выделении долей детям! Подскажите, как оформлять данное соглашение если 1/3 наследство мужа, а 2/3 в ипотеке?
Доброго времени суток!
Безусловно Вам надо будет в таком случае давать соглашение о выделении долей по всему дому
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте!
Оборотитесь к нотариусу и составите обязательство о выделении долей детям. Размер долей Вы можете определить сами.
СпроситьИпотека+ мат. капитал. Добрый день уважаемые юристы, до брака муж взял ипотеку платил 1 год потом мы поженились родился ребёнок дали мат капитал, вопрос не откажется ли пенсионный фонд в оплате ипотеки по капиталу. Т.к ипотека взята до брака. Спасибо.
"...не откажется ли пенсионный фонд в оплате ипотеки по капиталу. Т.к ипотека взята до брака." - думаю, что не должны отказать, тем более вы возьмете обязательство выделения доли ребенку...
Спросить
Здравствуйте, данный вопрос решайте непосредственно с пенсионным фондом. У них свое видение вопросов. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.
СпроситьВот такая ситуация: Мужчина и женщина расписались. У женщины двое детей от первого брака. В новом браке приобрелся дом в ипотеку. Ипотека оформлена на мужа, все оплаты от него. В этом браке на второй год рождается ребенок, женщина получает материнский капитал и вносит его в счет ипотеки. Ипотека этим не погасилась, через полгода брак расторгнут, муж продолжает платить ипотеку. Вопрос: Может ли муж вернуть материнский капитал бывшей супруге и оформить весь дом на себя, так как все оплаты совершал он? Заранее спасибо.
Здравствуйте Надежда. Не все так просто, как кажется. Если в квартиру вложено материнский капитал, значит в этой квартире необходимо выделить доли детям. Если вы просто вернёте материнский капитал бывшей супруге денежными средствами - Органы опеки могут её наказать, что ущемлены интересы детей.
СпроситьВ браке с мужем купили дом по ипотеке, ипотека оформлена на мужа, дом тоже, я созаемщик. После развода муж уехал в другой город. Ипотеку плачу я со своей карты. У нас двое детей, один несовершеннолетний. Сейчас он грозит нам, что нашел контору, которая занимается скупкой недвижимости по ипотеке и он переуступит право этой конторе и они станут 100% хозяевами нашего дома. Скажите, пожалуйста что мне делать.
Обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, делите указанный дом.
СпроситьМой муж ранее был в браке и была оформлена ипотека, бывшая жена в документации является созаёмщиком, хотя писала отказ от ипотеки. Оплачивает ипотеку муж. У нас скоро появится второй ребенок и мы хотим частично погасить ипотеку капиталом. Это возможно?
Не соглашусь. Это возможно сделать. Есть просто хитрости не для публичных консультаций.
СпроситьДом куплен в ипотеку с частичным гашением материнским капиталом в 2012 году. Развелись в 2016. У бывшего супруга обязательство по выплате ипотеки разделить дом на меня и двоих наших совместных детей по 1/4. В доме живу я с семьёй, ипотеку погасила в январе 2020 года. В октябре 2019 у меня родился ребёнок от второго брака. При разделе дома на части нужно ли будет и на третьего ребёнка делить. Ипотека бралась на бывшего мужа.
Здравствуйте.
Если бывший супруг добровольно не идет к нотариусу за оформлением выделения долей, то обращайтесь в суд о понуждении его к этому.
Ребенку от второго брака в этом жилье ничего выделить нельзя. Точнее, Вы можете это сделать одновременно с выделом долей детям от первого брака, но свою долю поделить на себя и ребенка от второго брака. Только по желанию. Обязанности нет.
СпроситьУ меня второй брак. От первого брака ребенок. Во втором родился второй. Взяли в ипотеку дом, погасив первый взнос по ипотеке материнским капиталом. Долевая собственность. Т.е,я муж, и по доли на детей. Прожив 4 года, решили развестись. Ипотека не выплачена. Оплачивают его родители. Муж хочет, чтоб я добровольно оставила ему дом, выписала первого ребенка и себя а они со вторым ребенком останутся прописаны в доме. Имеет ли право муж на материнский капитал, как поступить в сложившейся ситуации.
Муж имеет право на долю в жилом помещении оплаченной средствами мат. капитала в равной пропорции с остальными членами семьи. На остальную часть помещения Вы можете претендовать только пополам с мужем.
Спросить
