Может ли бывшая жена продать унаследованную квартиру без согласия наследников?

• г. Москва

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, умер отец, у него была квартира в собственности 1/2 с бывшей женой, бывшая жена на протяжении полугода, пока мы,наследники ждали документы от нотариуса, сдала квартиру в аренду без нашего согласия квартирантам, детей умершего отца, сменила замки, тем самым нам, наследникам ограничив доступ к квартире, подскажите, на протяжении времени, после того как нотариус выдаст на руки свидетельства о перерегистрации права, бывшая жена сможет ли продать квартиру без нашего согласия? (Обьявление находили уже на циане) Ведь полгода то прошло, с момента смерти другого собственника, какие действия предпринять в отношении бывшей жены отца?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Добрый день!

В данном случае она может продать свою долю, но предварительно должна предложить купить ее Вас, в силу ст. 250 ГК РФ, если Вы откажетесь покупать, то имеет право продавать остальным. А так наследство считается принадлежащим наследникам с момента смерти наследодателя, в силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ.

Удачи в решении Вашего вопроса.

Спросить

Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ

принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Спросить

Здравствуйте!

Бывшая жена не сможет продать квартиру целиком.

Она имеет право распоряжаться только своей долей с соблюдением условий о преимущественном праве покупки.

Спросить