Как правильно составить доверенность на сбор документов для риэлтора сомнительной репутации - единоразовый или специальный вид?
Меня интересует вид доверенности на продажу квартиры риэлтору, доверие к которому как таково сомнительное, как правильно составить доверенность только на сбор документов и какой вид использовать, единоразовый или специальный?
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно в данном случае обратитесь к нотариусу и поясните что Вы хотите от доверенности
Удачи Вам в решении Вашего вопроса
Спросить
Здравствуйте. Необходимо обратиться к нотариусу, Оформите полномочия только на сбор, получение документов. Не указывайте право на получение денежных средств и подписи документов. Укажите минимальный срок действия доверенности.
Спросить
Выдана доверенность (нотариально) на сбор документов на квартиру. Не уверена, что риэлтор мне ее вернет. Можно ли отменить доверенность и как правильно это сделать. Как уведомить УФРС об отмене доверенности. Отменить можно только у нотариуса у которого подписывалась доверенность или у любого?
Ирина, вам следует обратиться к тому нотариусу, который выдал вам доверенность
Статья 188. Прекращение доверенности
1. Действие доверенности прекращается вследствие:
1) истечения срока доверенности;
2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее;
Статья 189. Последствия прекращения доверенности
1. Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным в подпунктах 4 и 6 пункта 1 статьи 188 настоящего Кодекса.
Спросить
Лучше обратиться к тому нотару, который ее выдавал. он сделает запись в реестре за номером выданной доверенности. что она отменена. вы должны подписать заявление об отмене доверенности. Копии заявления разошлите в ФРС и риелтору.
Спросить
При продаже квартиры по доверенности могу ли я как доверенное лицо (доверитель-моя мама) оформить доверенность на сбор документов для продажи квартиры какому-нибудь агентству недвижимости? Все ли документы агентство может собрать без меня? Нужно ли будет оставлять им вместе с такой доверенностью оригиналы документов на квартиру? Если да, то может ли недобросовестное агентство, имея оригиналы документов на квартиру и доверенность на сбор документов для продажи, лишить нас квартиры?
Татьяна, здравствуйте! Если у Вас от мамы доверенность с соответствующими полномочиями и с правом передоверия - то можете. Только не агенству, а какому-то определенному лицу. Документы для продажи: кадастровый паспорт, экспликация, выписка из домовой книги. Может быть, Вы возьмете эти документы сами?? А оригиналы в БТИ у нас требуют. В паспортном столе для выписки из домовой книги - нет. Но если в доверенности нет полномочий на продажу, то агент не продаст.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВопрос по доверенности через отдел опеки.
У меня квартира в городе где я не проживаю. Прошу отдел опеки разрешить оформить доверенность на риэлтора. Сперва для сбора документов для предоставления в отдел опеки что бы разрешили продажу. Что я должна прописать в заявлении? Так и писать для сбора документов, а после разрешения на продажу делать новую доверенность на риэлтора для продажи? Спасибо за ответ.
Крайне сомнительна (в отдельных случаях и не безопасна) целесообразность оформления доверенности со всеми полномочиями в отношении недвижимого имущества - риэлтору. Конечно же, решать исключительно Вам. А вообще, если Вы намерены доверить полномочия по представлению Ваших интересов в государственных органах, то такая доверенность должна быть нотариально удостоверена. В случае обращения к нотариусу, Вам ничего самой "писать" не нужно. Нотариус Вам составит необходимый документ. Нюанс - в объеме полномочий, которые Вы предоставляете доверенному лицу (риэлтору). Не рискуйте, можете ограничиться в доверенности только полномочиями на "сбор" документов. Если риэлтор в этой части условия договора исполнит и предоставит Вам необходимые документы, возможно, необходимость в его услугах вообще отпадет, если Вы самостоятельно найдете покупателя. После этого, уже решайте целесообразность предоставления полномочий риэлтору для совершения последующих действий.
СпроситьМоим покойным отцом была подписана доверенность на лицо о котором в доверенности указаны только его фамилия, имя,отчество и место проживания. Доверенность заверена нотариально. Доверенность на сбор документов и последующую продажу квартиры кому угодно и за сколько угодно.
Александр, если отец был психически здоров на момент выдачи доверенности и понимал свои действия, действовал по своей доброй воле, не под принуждением, влиянием обмана, угрозы и т.п., то вероятность нулевая. Если перечисленные обстоятельства имелись, их наличие придется доказывать в суде.
СпроситьВыдала доверенность (нотариально) для сбора документов на квартиру. Не уверена, что мне ее вернут. Как правильно отменить доверенность. Как уведомить УФРС об отмене доверенности. Отменить доверенность можно только у нотариуса, выдавшего ее или у любого?
нужно отменить у нотариуса выдавшего доверенность, потом предоставить сведения в УФРС. Можете просто написать заявление в УФРС об отзыве доверенности.
Спроситьотменить доверенность можно только у нотариуса, который ее выдал. Уведомить нужно письменно
СпроситьХотим приобрести квартиру, на четверг уже назначена сделка по покупке данной квартиры. Сегодня выяснилось, что квартиру продают не сами жильцы, а риэлтор, действующий на основании доверенности о продаже. Имеет ли право риэлтор на продажу квартиры по доверенности? Если да - то как можно проверить, действует ли эта доверенность на момент заключения договора о продаже квартиры? Как проверить, не отозвана ли вышеуказанная доверенность (иными словами, нам необходимо знать, имеет ли доверенность юридическую силу на момент покупки-продажи квартиры)? С уважением, Ирина.
Доверенность может быть оформлена на риэлтора, но вам необходимо проверить действие данной доверенности, обратитесь в ноториальную палату с запросом, также настаивайте, на том, чтобы продавцы сами пристуствовали при сделке.
СпроситьМошенник продал квартиру по доверенности и исчез. Владелец квартиры был в запрете, дал доверенность на продажу, думал риэлтору, по совету знакомого. Ни денег, ни риэлтора. В квартире никто не прописан. В рег. палате квартира уже переоформление, заявление в полицию написал. Есть ли Надежда вернуть квартиру?
Если доверенность на продажу квартиры была поддельной, то оспаривайте сделку в суде. Если доверенность выдавал и на момент сделки она была действительная, в доверенности не указано получение денежных средств от покупателя, то взыскивайте с доверенного лица убытки (копию договора купли-продажи бывший собственник может получить в Росреестре).
СпроситьНужно признавать сделку недействительной в судебном порядке. Для этого необходимо обратиться в суд и подать соответствующее исковое заявление.
Спросить
Лариса. Добрый вечер. Вернуть квартиру, это попытаться признать договор купли продажи не действительным. Собирайте доказательства и в суд с помощью юриста.
. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
Здравствуйте, в такой ситуации необходимо обращаться с заявлением в отдел полиции, а также с иском в суд о признании сделки недействительной.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьКто такой регистратор квартир, зачем он нужен при сделке по продаже квартир? Я даю доверенность риэлтору на сбор документов, может ли риэлтор сам отдать документы в регистрационную палату?
Добрый день!
Если в нотариальной доверенности будет указано на сдачу документов, то да может.
СпроситьМеня интересует текст доверенности на продажу квартиры моего сына, который служит в армии и является собственником 1/3 доли. Как его правильно составить?
Доверенность может быть заверена командиром части? Будет ли она являться нотариальным документом для заключения сделки?
При продаже жилья не будет проблем со снятием сына с регистрационного учета? В этом случае тоже нужна доверенность?
проблем не будет как правило у них должен быть текст (секретарь, или юрист в части)
Спросить
