Правомерность начислений за вывоз ТБО в многоквартирном доме в зависимости от количества фактически проживающих
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, правомерны ли начисления за вывоз ТБО в многоквартирном доме (у нас ТСЖ) на колличество фактически проживающих в моей квартире людей (это 3 человека) , если прописан (зарегистрирован) только я один? Плату за содержание и обслуживание мест общего пользования вношу отдельно от платы за вывоз ТБО. СПАСИБО.
Зависит от обстоятельств.
Например.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услугиСпросить56 (1). В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.
В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.
Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел.
Плата за вывоз ТБО в многоквартирном доме должна взыматься с колличества прописанных или же фактически проживающих в квартире человек? У нас ТСЖ. Спасибо.
Плата берется с количества квадратных метров в вашей квартире согласно ст. 37 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 ГК РФ - то есть доле в праве на общее имущество вы несете расходы по ком. услугам.
Спросить
Здравствуйте. Тариф устанавливается региональным оператором. И единица тарифа - тоже. В настоящее время вывоз ТКО включен в содержание и ремонт жилья. Поэтому плата взимается с квадратного метра.
Но у нас в Астрахани, например, сейчас взимается с человека. Регион устанавливает.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
СпроситьИмею в ТСН Нижнего Новгорода заброшенный участок 2 сотки без строений, плату за вывоз ТБО начислили, поделив общую сумму на количество участков в ТСН. Это правомерно? Кто в ТСН должен установить порядок начисления платы за вывоз ТБО?
Вы с понятиями определитесь. Что такое ТСН? С начало сами расшифруйте, а потом мы догадываться будем, что Вы имеете ввиду.
СпроситьИмею в собственности загородный дом там никто не прописан. Проживаю в городе в своей квартире, где и зарегистрирован, квартира в моей собственности там оплачиваю ТБО. Правомерно ли начисление мне платы за вывоз ТБО еще и на загородный дом со ссылкой на количество собственников.
Необходимо посмотреть договор с Управляющей Компанией, которая оказывается услуги по вывозу мусора и обслуживанию территории на которой расположен загородный дом.
Спросить
Проживаю в Московской области. Правомерно ли начисляет УК электричество ОДН отдельной строкой? Соответствующего решения ОСС не было.
УК несет расходы по оплате электричества на содержание мест общего пользования (МОП).
Нашла закон, где прописано, что расходы несет УК самостоятельно.
Обоснование: Федеральный закон от 28.06.2021 N 229-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" статья 1 часть 3: ...плата за содержание жилого помещения... включает в себя плату... за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме без выделения в составе такой платы расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, оплачиваются управляющей организацией... из денежных средств, внесенных... в качестве платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме."
Так ведь УО расплачивается с РСО саиостоятельно, но именно теми денежными средствами, которые уплатили собственники помещений в МКД.
Спросить
Вы же написали, что
...ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, оплачиваются управляющей организацией... из денежных средств, внесенных... в качестве платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме."Это выдержка из ст. 154 ЖК РФ.
УК делает правильно.
СпроситьТак ведь УО расплачивается с РСО саиостоятельно, но именно теми денежными средствами, которые уплатили собственники помещений в МКД.
Спросить
Здравствуйте. Собственники обязаны оплачивать общедомовые услуги УК. УК действует правомерно.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме, управляемым ТСЖ. Вношу все коммунальтные платежи, в том числе за содержание и ремонт. В моей квартире не прописан никто, фактически я проживаю по месту своей прописки и там же плачу за вывоз ТБО. Должна ли я платить за ТБО еще и как собственник квартиры, правомерно ли это? спасибо.
Не должны платить за то, чем Вы не пользуетесь. Поставьте этот вопрос перед ТСЖ. Сообщите об этих обстоятельствах. Быть может и пойдут на встречу Вам.
СпроситьВ квартире в ТСЖ в городе Владимире зарегистрирован 1 человек, а проживает фактически 3, двое из которых зарегистрированы в другом месте, где и платят за вывоз ТБО. Правомерно ли ТСЖ начисляет за вывоз ТБО с 3-х человек фактически проживающих, а не с одного зарегистрированного лица по данному адресу? Платить два раза за одно и тоже - это же, наверное, не правильно.
Здравствуйте. Нет, не правомерно- сколько зарегистрировано, за столько и должны брать.
СпроситьНаш дом управляется ТСЖ. Я в квартире не прописана, но проживаю одна.
Мне начисляются коммунальные платежи за использование лифта, вывоз мусора, свет в местах общего пользования, охрана территории, текущий ремонт мест общего пользования и эксплуатационные расходы исходя от количества кв. метров принадлежащей мне квартиры. Подскажите, пожалуйста, правомерны ли требования правления ТСЖ? При оплате каких услуг учитывается количество проживающих в квартире?
С уважением, Елена.
Платежи начисляются правомерно, поскольку Вы являетесь собственником жилья и членом ТСЖ.
Что касается правил исчисления тех или иных услуг, то в ТСЖ общее собрание может устанавливать самостоятельные критерии, исходя исключительно из принципа справедливости.
В частности, жители одной жилой площадки на третьем этаже вправе отказаться от лифта и потребовать отключить им этажную кнопку, но конечное решение за общим собранием ТСЖ.
СпроситьРазъясните пожалуйста кому платить за вывоз ТБО? Плата за вывоз ТБО входит в плату за содержание общего имущества и по идее в составе платы за тех обслуживание граждане должны оплачивать в Управляющую компанию. А организация, которая осуществляет вывоз мусора заключила агентский договор с Единым расчетным центром (платежный агент) о приеме платежей и сейчас весь город оплачивает в расчетный центр.
Плата за вывоз мусора в многоквартирном доме вносится от колличеста фактически проживающих в квартире людей или от колличеста прописанных? Заранее большое спасибо!
Если в субъекте РФ расчет услуги ТКО происходит с учетом количества проживающих людей в квартире, а фактически людей в квартире проживает меньше, чем зарегистрировано, то для уменьшения расходов по оплате строки в квитанции «Вывоз ТКО» необходимо:
1. Связаться с УК/ТСЖ, и согласовать время и дату выхода специалистов (может создаваться специальная комиссия) к вам домой для составления акта об установлении фактически проживающих граждан в жилом помещении многоквартирного дома – скачать образец акта можно по ссылке.
2. В квартире составляется акт, в нем необходимо указать, с какого числа то или иное лицо не проживает в квартире.
3. Подписать акт всеми сторонами, в случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается отметка (акт, в том числе подписывают соседи).
4. УК/ЕРЦ (единый расчетный центр) производит перерасчет услуги ТКО на основании акта.
СпроситьС 2017 года в Жилищный кодекс РФ внесены изменения, в соответствии с которыми все ОДИН теперь входят в услугу "содержание и ремонт жилья" и их начисление производится по нормативу.
ЖК РФ
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Цитата:
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Вопрос: А до 2017 года как было?
Здравствуйте! Посмотрите в правовой системе редакцию на тот период который Вам интересен.
Спросить
Можете обратиться к любому юристу на платной основе, - ст. 779 ГК РФ и Вам подготовят ответ.
Спросить
