Дом должен был сдаться в 2-ом полугодии 2006. Кое как его сдали с недоделками в феврале 2010 об этом я узнал из почтового уведомления в начале мая 2010 а квартплату на меня начали начислять с февраля 2010. Я квартиру не принял по акту приёма-передачи этот акт не подписывал так как в нём говорилось, что (дословно)... работы выполнены в полном соответствии с договором об инвестировании строительства жилья. Инвестор (Я) претензий по качеству строительно-монтажных работ своей квартиры не имею. Квартира передана в состоянии обусловленном договором, видимых существенных изъянов в квартире при передаче не обнаружено. Претензий по передаваемой квартире инвестор не имеет! Я писал две претензии к застройщику и зарегистрировал их.Общаясь лично с руководителем мне всё время обещали устранить недоделки. Я согласился на то чтоб устранили сильно браковочные работы. Застрройщик устранил часть недоделок силами своих рабочих (поменял стяжку полов) в январе 2011. Я обратился в отдел защиты прав потребителей в сфере ЖКХ и они выступили вместе со мной с претензией к Гор. теплосетям и обслуживающей компанииЖЭК. Они оба дали отрицательный ответ. Мировой судья тоже отказал в удовлетворении заявленых требований. Я подал апеляционную жалобу в вышестоящий суд. Подскажите как я могу доказать свои права. Спасибо.
Защита прав возможна в суде . Вы уже это пытались делать . Других возможностей - не существует . Если суд апелляционной инстанции еще не состоялся - пригласите адвоката , а не отдел по защите прав потребителей .После апелляции - есть еще кассационная инстанция .
В январе застройщик прислал уведомление, что квартира готова. При осмотре обнаружилась масса недоделок. Написали претензию. С грехом пополам в июле устранили недоделки. Пришли подписывать акт приема-передачи квартиры, а там стоит дата-март месяц. Отказались. Застройщик направил нам почтой свой акт со своей датой март. Его подписывать не хочется. А без акта не зарегистрируют в юстиции. Как быть в данной ситуации?
У нас двое грудных детей.
На что можно сослаться в иске на Застройщика, который отказывается до подписания акта приема-передачи устранять многочисленные недоделки в части отделочных работ в квартире и все время твердить, что все устранит в течение гарантийного периода.
В акте настаивает на следующей формулировке "Участник долевого строительства не имеет претензий к Застройщику, в том числе в части срока передачи объекта долевого строительства, а также качеству Объекта долевого строительства."
Двухстороннюю дефектную ведомость в момент приемки мы составляли. Претензии Застройщику писали.
Застройщик неумолим, замечания не делают квартиру непригодной для проживания, значит обязаны принять, а потом будет потом.
Согласно договора участия в долевом строительстве Застройщик указал ориентировочно срок передачи квартиры 30.03.2015 г. Спустя некоторое время, мною было подписано доп. соглашение о увеличении площади квартиры с моей доплатой, а также о переносе сроков сдачи на IIIквартал 2015 года. Но Застройщик не выполнил и это обязательство по срокам сдачи объекта недвижимости. В октябре 2016 г. я подписал акт осмотра квартиры, где указал все найденные мною недостатки. 24.12.16 г. дому было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию. Неноделки по квартирам Застройщик начал исправлять в январе 2017 года. Суть вопросов следующая: 1)Мне предлагают подписать акт приема-передачи квартиры с впечатанной датой 24.12.2016, хотя пригласили на подпись только 27.01.2017 г. Могу ли я требовать исправить дату данного акт на актуальную на сегодняшний день? 2)В данном акте приемо-передачи квартиры есть пункт о следующем: Обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания Сторонами акта приема-передачи квартиры. Подписывая данный акт приема-передачи "Участник долевого строительства" подтверждает, что не имеет Претензий по качеству передаваемой квартиры, а также не имеет к Застройщику имущественных требований. Могу ли я подписать данный акт с такой формулировкой и в дальнейшем обратиться в суд с требованием уплаты неустойки с Застройщика? 3) Необходимо ли мне после подписания данного акта направить претензию к Застройщику по просрочке сдачи дома? 4) С какой даты и по какую мне необходимо рассчитывать неустойку, если в доп. соглашении стоит сдача дома III квартал 2015 г.?
Заполняю декларацию. Получение имущественного вычета. Инвестирование. Доступно поле акт приёмки - передачи объекта. На какой стадии строительства кампания застройщик может передать участнику долевого строительства квартиру по акту приёмки передачи. Или немного иначе. Купил новостройку в июне 2014 г. срок сдачи декабрь 2014. До декабря 2014 г. сделал там ремонт и заехал жить, но застройщик по причине множества недоделок сдал дом гос. комиссии только в феврале 2016 г. Можут ли строители оформить акт приёмки - передачи квартиры декабрём 2014 г. Для того чтоб я оформил в декларации это как инвестирование и получил налоговый вычет за 2014, 2015 года.
Являюсь участником долевого строительства. В июне застройщик прислал уведомление, что квартира готова. При осмотре обнаружилась масса недоделок. Написали претензию. С грехом пополам в августе устранили недоделки. Пришли подписывать акт приема-передачи квартиры, а там стоит дата-май месяц. Отказались. Направили почтой свой акт с реальной датой-август. Застройщик его подписывать не хочет. А без акта не зарегистрируют в юстиции. Как быть в данной ситуации? Каой иск подавать в суд?
По договору ДДУ: застройщик должен обеспечить передачу, по акту приема-передачи, объект долевого строительства не позднее 2 квартала 2017 года (30.06.17), но застройщик смещает этот срок до 20.08.17. лично принять квартиру не могу, так как по работе буду отсутствовать с начала августа 2017 года до апреля 2018. Доверенность не на кого написать. Застройщик просит подписать доп. договор по поводу смещения сдачи дома (скорей всего для того что бы неустойку не требовали дольщики). Так же в ДДУ прописано что: участник долевого строительства обязан принять квартиру в течении 7 рабочих дней с даты получения от застройщика уведомления о готовности передачи квартиры, при уклонении дольщиком от принятия квартиры в данный срок, застройщик по истечению 2 х месяцев (с момента получения застройщиком уведомления или со дня возвращения письма с уведомлением, отказом дольщика) имеет право составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим участнику долевого строительства. С моей стороны оплата по договору произведена в полном объеме.
Что можно предпринять в этом случае?
Как принять без ущерба квартиру в апреле 2018 года?
Меня зовут Лариса, у меня такой вопрос. По договору долевого участия в строительстве жилого помещения (квартиры) застройщик обязуется передать по акту приема – передачи в собственность квартиру не позднее 31 мая 2012 года. Фактически квартира по акту приема-передачи передана 03 сентября 2012 года, однако в акте есть такой пункт «Стороны подтверждают взаимное надлежащее исполнение обязательств по Договору долевого участия, также полное отсутствие каких-либо финансовых, имущественных и иных претензий Сторон к друг другу. Претензий по срокам передачи квартиры по настоящему акту приема-передачи дольщик не имеет», если я подпишу акт с такой формулировкой, тогда не смогу подать в суд на взыскание неустойки о нарушении сроков передачи квартиры? Обязательства с нашей стороны выполнены в полном объеме, дополнение к договору о изменении срока передачи квартиры не подписывали.
Застройщик направил уведомление о том что дом сдан и следует явиться для подписания акта приема передачи квартиры.
Надо ли подписывать акт приема-передачи квартиры по договору долевого участия, если застройщик не устранил многочисленные недоделки и косяки как по всему дому, так и по квартире. Заранее спасибо.
По договору долевого строительства купили квартиру, застройщик должены был сдать квартиру в 3 квартале 2014 года, заселение началось 20 декабря, но по нашей квартире было много недоделок, квартира сдавалась в чистовом варианте, до сих пор недоделки не устранены, есть наше письмо с входящим номером от марта месяца 2015 г, с указанными недоделками. Получили в мае письмо от застройщика что квартира сдана нам в одностороннем порядке, на что нами написано претензия, что акт передачи считать недействительным. Скажите пожалуйста как подписывать акт приема передачи, до обращения с исковым заявлением о выплате неустойки или можно подписать акт приема передачи до обращения с исковым заявлением, как лучше поступить в такой ситуации. Цена квартиры по договору 3 млн. рублей сколько можно насчитать неустойку, и как это высчитывается.
Застройщик получил акт ввода в эксплуатацию на дом. По договору долевого участия в квартире много недоделок, но застройщик предлагает подписать акт приема-передачи квартиры с пунктом претензий не имею поясняя, что если в акте будут указаны недоделки то квартира будет зарегистрирована с обременением, а так как застройщик банкротится то и доделывать он не собирается и квартира так и останется с обременением. Верно ли это или лукавит застройщик?
