Как оформить квартиру для семьи из пяти человек, которой предоставили комнату в мало семейном общежитии, но в ордере указано только одно койко-место?
Здравствуйте! В середине 90-ых годов семье из 5 чел. предоставили комнату в мало семейном общежитии. Но в ордере записано только 1 койко место. Из-за этого отказали в договоре социального найма. Как поступить, что бы оформить квартиру? Спасибо.
Здравствуйте! Нужно подавать в суд исковое заявление о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма.
Спросить
Здравствуйте!
Койко-место действительно приватизировать нельзя. Вам можно попробовать в судебном порядке попробовать решить вопрос. Надо будет доказать, что по факту была предоставлена комната и семья все это время проживала и оплачивала коммунальные услуги, то есть фактически была заселена семья в комнату.
Спросить
Добрый день, Юлия! Необходимо решать ваш вопрос только в судебном порядке. На 1 койко-место не могли поселить семью из 5 человек. Самостоятельно или с помощью юриста пишите исковое заявление и обращайтесь в иском в суд. В чьей собственности сейчас находится это общежитие? У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Живу с девушкой в комнате общежития площадью 12 кв.м. Общежитие перешло в муниципалитет. Мы обе имеем регистрации по месту жительства. Свое право в приватизации я исчерпала, а она нет. Как оформить приватизацию комнаты на нее, если по договору социального найма она имеет койку-место, т.е. половину комнаты (у меня соответственно тоже койка-место)?
Доброго времени суток. В данном случае приватизация оформляется через суд. Есть положительная судебная практика. Если, что звоните.
СпроситьВ комнате в общежитии за мной по договору социального найма закреплено одно койко-место. Второй жилец (у которого было второе койко-место) выписался из комнаты и съехал. Я хочу приватизировать данную комнату, но Жилищное управление требует, чтобы договор социального найма был перезаключен только на меня. Территориальное управление отказывается перезаключать договор на меня, так как я не стою в очереди в качестве нуждающегося в жилом помещении. Как мне приватизировать комнату?
необходимо подготовить документы в суд для закрепления 2-ой половины койко место за вами, и лишь после этого вы вправе заключить договор соцнайма на всю комнату.
СпроситьОбщежитие передано городу и приобрело статус жилого дома. Некоторые комнаты уже приватизированы. В комнате общежития прописаны три человека с 2000 г. (3 ордера на койко-места). Как нам можно приватизировать комнату, если администрация города не заключает с нами договор социального найма, ссылаясь на то, что собственник может быть только один? Двое из нас учавствовали в приватизации ранее. Помимо комнаты у каждого есть собственность.
Тот, кто не участвовал в приватизации имеет право оформить договор социального найма и оформить собственность на себя, остальные будут прописаны.
СпроситьМожно ли приватизировать комнату в общежитии. Прописаны 2 чел (на 2 койко-места) Соседка прописана с 2000 г, имеет ордер на вселение. Я прописана с 2009 г. Имею договор найма. Общежитие предано в муниципальную собственность городу. У соседки семья (муж. дочь 1 год). У меня семь (муж). Я вынужденна снимать комнату.
мне районный суд отказал в приватизации,мотивируя что я прописана после 2005г и у меня не договор социального найма.
Спросить
Можно ли приватизировать комнату в общежитии. Прописаны 2 чел(на 2койко-места) Соседка прописана с 2000г,имеет ордер на вселение. Я прописана с 2009г.Имею договор найма.Общежитие предано в муниципальную собственность городу.У соседки семья (муж.дочь 1 год).У меня семь(муж).Я вынужденна снимать комнату.Впервой нстанции районный суд отказал в приватизации, мотивируя что я прописана после 2005г и у меня не договор социального найма.Как нам разъухаться с соседкой
Спросить
Возможна ли приватизация комнаты в общежити, которое передано в муниципальную собственность после 1 марта 2005 г. Кроме того, данное общежитие оп договору совместного использования обслуживается ОАО. Вынесет ли суд решение в мою пользу если я проживаю в данном общежитии на койко-месте и мне отказано в выдаче дубликата ордера.? И что делать. Если я была вселена только на основании договора найма на койко-место? С Уважением Б.Ю.
вот это и может быть препятствием-договор на койко-место. Предметом приватизации может быть только жилое помещение, а это помещение, изолированное от других (комната, квартира, дом.....) Если сможете доказать, что договор на койко-место не соответствует фактическим жилищным отношениям-может быть и будет перспектива. Но вам нужно этот вопрос обсудить на очной консультации у юриста
СпроситьО соц. найме комнаты в общежитии в 2002 году муж получил койко-место в общежитии, в комнате на двух человек, плащ 12.4 кв м. В 2014 году я купил квартиру. Но остался прописан в общежитии. Недавно узнал что сосед по место койку умер. Могу ли я приватизировать комнату.
Нет.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
.
"
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения".
СпроситьМы с семьей проживаем в общежитии. По договору найма основным съемщиком комнаты являюсь я. Мы хотим оформить договор социального найма на эту комнату с дальнейшей приватизацией. Возможно ли в договоре социального найма основным съемщиком указать моего мужа?
Возможно.
ЖК РФ.
"Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя".
СпроситьЗдравствуйте как мне перезаключить договор социального найма на комнату в бывшем общежитии у меня койка место проживает 2 человека.
Доброго времени суток!
В рассматриваемой ситуации Вам нужно обращаться в местную администрацию.
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Доброго времени суток! Общежитие в чьём ведомстве? Скорее всего в ведомстве муниципалитета вот к ним нужно будет обратиться и перезаключить договор соц найма.
Спросить
Здравствуйте Сергей!
Для этого Вам необходимо обратиться с заявлением в администрацию соответствующего муниципального образования по месту нахождения общежития, которая является представителем собственника общежития, для заключения договора социального найма жилого помещения.
СпроситьАдминистрация города предоставила нанимателям жилые помещения, договоры найма заключены на койко-место, с правом вселения других граждан. Фактически наниматели занимают полностью все комнаты, начисление за жилищно - коммунальные услуги только за койко-место. Соответственно задолженность числится не только по нанимателям алкоголикам неплательщикам, но и за пустые койко места. Статус общежития был утрачен, является жилым многоквартирным домом. Администрация города вселить в комнаты других лиц для проживания не имеет права. Но и договоры только на койко места. Как быть и как взыскать задолженность с пустующих койко мест?
Ерунда здесь какая то не может быть в данной ситуации, ни каких койко-мест, если статус общежития утрачен и речь идет о многоквартирном жилом доме. Согласно статьи 16 Жилищного кодекса РФ койко-место не является жилым помещением. Договора найма на койко-место в МКД являются недействительными и нельзя в МКД взыскать за коммунальные услуги ст 154 ЖК РФ за койко место.
СпроситьИзлагаю ситуацию в хронологии.
1.Меня и еще одного молодого человека в 2007 г. поселили в одной комнате общежитие, при этом была оформлена у обоих временная регистрация.
2. В начале 2008 г. я оформил договор найма на койко-место.
3. В начале 2009 общежитие было передано в муниципалитет, потеряло статус общежития и комнаты стали подлежать приватизации.
4. В марте 2009 мой сосед по комнате оформляет договор найма на койко-место (до этого и него была временная регистрация).
Имели ли право прописывать этого товарища в комнате, т.к. на момент оформления его договора найма, общежитие было передано в муниципалитет и потеряло свой статус?
И, если он выпишется, могут ли вместо него кого-нибудь подселить, поскольку у меня в договоре найма речь идет о койко-месте?
Добрый день! Эта статья поможет Вам:
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
Спросить
