Имеет ли ДИГМ право привлечь меня к ответственности за задолженность по арендной плате и сделку купли-продажи ООО?

• г. Москва

Я был ген. директором и учредителем ООО. В декабре 2008 продал бизнес другому лицу, который поставил в фирму другого человека и ген. директором и учредителем. Потом я узнал, что он даже неменя банковские карточки в банке. Бизнес был - склад в Лобне и права аренды на маленький офис в Москве, который был собственностью ДИГМ (департ. Имущества Москвы). Этот человек покупал фирму в 1-ю очередь из-за склада и офис был ему не нужен. В 2009 договор аренды с ДИГМ на этот офис автоматически продлился еще на год, а в 2010 году ДИГМ подал в суд на ООО о взысканиии задолженности по арендной плате в размере 500 тыс. руб + пени. Пок шел суд, этот человек обнулил фирму, перевел ее в Волгоград, и бросил. ДИГМ выиграл суд, служба приставов денег и имущества у ООО на счетах не нашла и произ-во прекратила. После всего этого теперь юристы из ДИГМ звонят мне! и утверждают, что договор аренды был заключен изначально со мной и он продлевается автоматически, так что я буду отвечать как физ. лицо за уклонение от уплаты кредиторской задолженности, для этого, как они говорят, они напишут на меня заявление в прокуратуру, а в арбитраж подадут иск о признании сделки купли-продажи ООО в 2008 году - мнимой. Я просто в шоке! Имеют ли они на это право? Смогут ли они привлечь меня к ответственности? Я совершенно не знал до недавнего моментакто и как управлял этим ООО в 2009-2010 годах но получается что несу ответственность по старым договарам.. Объясните пожалуйста, стоит мне чего-то опасаться или нет?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здраствуйте Александр.

Согласно ст.40 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - ФЗ "Об ООО";) Единоличным исполнительным органом общества является генеральный директор, президент и т.д.

В соответствии с частью 1,2,5 ст.44 ФЗ "Об ООО"

1. Члены совета директоров (наблюдательного совета) общества, единоличный исполнительный орган общества, члены коллегиального исполнительного органа общества, а равно управляющий при осуществлении ими прав и исполнении обязанностей должны действовать в интересах общества добросовестно и разумно.

2. Члены совета директоров (наблюдательного совета) общества, единоличный исполнительный орган общества, члены коллегиального исполнительного органа общества, а равно управляющий несут ответственность перед обществом за убытки, причиненные обществу их виновными действиями (бездействием), если иные основания и размер ответственности не установлены федеральными законами. При этом не несут ответственности члены совета директоров (наблюдательного совета) общества, члены коллегиального исполнительного органа общества, голосовавшие против решения, которое повлекло причинение обществу убытков, или не принимавшие участия в голосовании.

5. С иском о возмещении убытков, причиненных обществу членом совета директоров (наблюдательного совета) общества, единоличным исполнительным органом общества, членом коллегиального исполнительного органа общества или управляющим, вправе обратиться в суд общество или его участник.

Исходя из ч.1 ст.3 ФЗ "Об ООО" Общество несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Основания для признания должника несостоятельным (банкротом), порядок и условия проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве, и иные отношения, возникающие при неспособности должника удовлетворить в полном объеме требования кредиторов устанавливаются и регулируются ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Ч.4 ст. 134 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" установлено:

4. Требования кредиторов удовлетворяются в следующей очередности:

в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации морального вреда, а также расчеты по иным установленным настоящим Федеральным законом требованиям;

во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

Кроме того, общество отвечает по обязательствам перед другими кредиторами.

Следовательно по долгам общества БЫВШИЙ учредитель и генеральный директор не несет ответственности.

Спросить
Александр
20.07.2011, 20:54

Какие правовые последствия могут возникнуть после продажи бизнеса и обвинения в сокрытии долгов из-за аренды офиса

Я был ген. директором и учредителем ООО. В декабре 2008 продал бизнес другому лицу, который поставил в фирму другого человека и ген. директором и учредителем. Потом я узнал, что он даже неменя банковские карточки в банке. Бизнес был - склад в Лобне и права аренды на маленький офис в Москве, который был собственностью ДИГМ (департ. Имущества Москвы). Этот человек покупал фирму в 1-ю очередь из-за склада и офис был ему не нужен. В 2009 договор аренды с ДИГМ на этот офис автоматически продлился еще на год, а в 2010 году ДИГМ подал в суд на ООО о взысканиии задолженности по арендной плате в размере 500 тыс. руб + пени. Пок шел суд, этот человек обнулил фирму, перевел ее в Волгоград, и бросил. ДИГМ выиграл суд, служба приставов денег и имущества у ООО на счетах не нашла и произ-во прекратила. После всего этого теперь юристы из ДИГМ звонят мне! и утверждают, что договор аренды был заключен изначально со мной и он продлевается автоматически, так что я буду отвечать как физ. лицо за уклонение от уплаты кредиторской задолженности, для этого, как они говорят, они напишут на меня заявление в прокуратуру, а в арбитраж подадут иск о признании сделки купли-продажи ООО в 2008 году - мнимой. Имеют ли они на это право? Смогут ли они привлечь меня к ответственности как ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО? Смогут ли они привлечь к ответственности ДИРЕКТОРА, КОТОРЫЙ БЫЛ ПОСЛЕ МЕНЯ? ЧТО ЕСЛИ ОН ГОВОРИТ, ЧТО ОН ВООБЩЕ ФИРМОЙ НЕ УПРАВЛЯЛ, БЫЛ НОМИНАЛЬНЫМ И Т.П.? (Я подозреваю, что он так и говорит, поскольку ДИГМ стал предъявлять претензии мне). Я совершенно не знал до недавнего моментакто и как управлял этим ООО в 2009-2010 годах но получается что несу ответственность по старым договарам.. Объясните пожалуйста, стоит мне чего-то опасаться или нет?
Читать ответы (2)
Анна
21.08.2013, 17:31

Вменение обязанностей на складе без согласия работника и отказ в отпуске - есть ли правовые основания?

У нас два склада таможенный склад где специфика работы другая и там фактические работает один человек а на другом складе доя сейчас расчитывается человек где на складе работает один человек и начальк хочет вменить в обязанности типо временно замещать человека который расчитывается а. га фоне всего этого начальник не подписывает отпуск человеку с другово склада притом всего что она не была в отпуске уже 1,5 года и у нее еще 3 отпуска не отгулено и притом всего что отпуск у нее по графику вопрос такой имеет ли право без согласия работника вменить обязанности и другово склада? И не отпускать человека в отпуск?
Читать ответы (1)
Елена Геннадьевна
23.09.2014, 08:16

Оспаривание расчета аренды и пени за использование участка без оформления договора

Договор на аренду был заключен в декабре 2006 года сроком на 1 год (плата год - 350 р.). В 2007 году такая оплата и была мною произведена. Далее участок получается был не оформлен. В декабре 2012 г. я оформила его в собственность и плачу налог на землю. Из администрации пришел расчет аренды в размере 9000 р. и пени 2000 р. (с 2006 по 2015 год). законно ли это?
Читать ответы (2)
Юрий Александрович
22.06.2014, 13:45

Подано заявление на оформление аренды земли ГСК в июле 2007 года.

Подано заявление на оформление аренды земли ГСК в июле 2007 года. Договор аренды земельного участка от 19 февраля 2009 года выдали 19 ноября 2009 года, с договором аренды земельного участка выдали дополнительные соглашения по расчету арендной платы за землю за 2007 г., 2008 г., 2009 г. Срок договора устанавливается с июля 2007 года. После получения договора аренды земельного участка и дополнительных соглашения 19 ноября 2009 г. было сразу оплачена аренда земли за 2007 г, 2008 г, 2009 г., но комитет муниципальным имуществом Администрации прислал уведомление об уплате пени за 2007,2008, 2009 г. г. в июне 2014 года за просрочку платежей. Вопрос-правомерно ли комитет по имуществу брать пени за 2007, 2008, 200 9 года если я получил на руки договор аренды земли в ноябре 2009 года с дополнительными соглашениями об оплате аренды земли за 2007, 2008, 2009 года.
Читать ответы (1)
Ольга
04.03.2004, 15:18

Какой договор следует заключить в следующей ситуации.

Какой договор следует заключить в следующей ситуации. Фирма "А" имеет на праве собственности земельный участок, а фирма "Б" построила на этом участке магазин, он фирме "Б" принадлежит на праве собственности. В свою очередь, фирма "Б" в 2003 году сдала в аренду этот магазин фирме "В". Фирма "В" в настоящий момент заплатила долги по аренде земельного участка, на котором стоит магазин, принадлежащей фирме "Б" за 2000, 2001, 2002 года. Как сейчас следует оформить отношения по уплате долга за землю между фирмой "Б" и фирмой "В", ведь договор аренды магазина был заключен только в 2003 году? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
06.09.2010, 14:35

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Читать ответы (2)
Татьяна
20.03.2011, 12:57

Работы были выполнены к сентябрю 2002 г., оплата была произведена не полностью.

В 2000-2001 г.г. наша фирма заключила договоры подряда с одним учреждением. Работы были выполнены к сентябрю 2002 г., оплата была произведена не полностью. Затем был заключен договор аренды помещения в здании этого учреждения и в договоре предусмотрено, что арендная плата не взимается, если размер арендной платы не превышает долг по договорам подряда. И каждый год договор перезаключался с этим условием и составлялись акты сверки, где долг учреждения уменьшался на сумму арендной платы за год. Т.е. таким образом, долг был частично оплачен. Последний раз договор аренды был заключен в 2007 г. Потом не стали снимать там помещение, а в сентябре обратились в арбитражный суд за взысканием долга, а нам отказали из-за пропуска исковой давности. Прав ли суд?
Читать ответы (2)
Александр Алексеевич
24.01.2017, 11:33

Незаконно начисленная пеня за аренду гаража - возможность снижения в размере судебным путем

03.03.2000 г. Мною был куплен капитальный гараж-бокс. Так как гараж не был оформлен надлежащим образом, оформлением занялся я в 2006 году. А именно оформление земли на которой был построен данный гараж. Когда закончил оформлять, по правилам местного управления администрации города Норильска, был заключен договор аренды данного участка земли и насчитана плата за пользование этим участком. 16.03.2007 г. оплатил за все года с 2000 по 2007 г.г. включительно. Потом платил еще за 2008 и 2009 гг. С 2010 по сегодняшний день, по ряду не уважительных причин (не было денег, времени и просто забывал), за аренду не платил. Решил сейчас расчитаться с задолженностью, но когда получил платежное поручение, то чуть не упал в обморок. Задолженность с 2010 по 2016 гг. составила 15961 рубль, с этим я согласен. А вот пеню насчитали в размере 29204 рубля, при чем бухгалтер мне пояснила, что пеня 0,01 процента за каждый день просрочки насчитывалась с 2000 года, так как оплачивал я в 2007 году. Но почему не было пени тогда в 2007, 2008, 2009 годах. Вопрос: возможно ли в судебном порядке добиться, не платить такую большую пеню, а заплатить хотя бы за последние три года? Спасибо.
Читать ответы (6)
Юрий
08.12.2008, 22:20

Продавший свою долю гендиректор получил уведомление о судебном иске - как поступить в данной ситуации?

Мною и моим другом в 2005 г. было открыто ООО "...", где я был назначен генеральным директором, а друг учредителем. (доли 50/50). В 2006 г. я продал свою долю другому человеку, который был назначен генеральным директором вмесо меня. Мой друг по сей день оформляет договоры на это юр. лицо с моей фамилией. Сегодня мне пришло уведомление в суд по иску о взыскании неустойки от гражданки Н., которую я не знаю и никогда не видел. Скорее всего с которой был заключен договор, когда я уже не имел отношение к этой организации. Деятельность организации - ремонт бытовых помещений. У меня вопрос: как я должен поступить в данной ситуации? Суд назначен на 10 декабря 2008 г. Спасибо!
Читать ответы (3)