Требуется рассмотрение вопроса о снятии обременения с недвижимого имущества для проведения успешных торгов в соответствии с ипотечным договором
У юридического лица была ипотека под недвижимое имущество. Ипотека погашена полностью. Сейчас это имущество выставляется на торги. Так как в Росреестр не внесена запись о снятии обременения, торги состоятся не могут. Нотариальную доверенность Директор этого юр. лица не даёт, так как не заинтересован в продаже имущества. Это имущество при торгах передаётся истцу, т.е мне, физическому лицу., так как предприятие должник. Помогите правильно составить заявление в суд.
Здравствуйте! Направьте в адрес юридического лица досудебную претензию по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения и при отказе подавайте в суд исковое заявление с учетом требований статей 131, 132 Гражданского процессуального кодекса.
СпроситьТорги могут состояться, необходимо получить протокол торгов победителю+заключить догвор купли-продажи по результатам торгов+оплатить стоимость и с этими документами идти в Росреестр или суд за признанием утратившим силу записи об ипотеки.
Спросить
Уважаемая Светлана! Рекомендую обратиться на индивидуальную консультацию для предметного изучения и анализа спорных правоотношений с целью определения порядка и правовых оснований их разрешения в судебном порядке с учётом Ваших прав и законных интересов.
Спросить
Добрый день! Обременение по ипотеке можно снимать только в органах Росреестра. Туда необходимо подать заявление и все остальные необходимые документы. Сделать это можно четырьмя способами:
Вы можете лично явиться в Федеральную службу госрегистрации, кадастра и картографии – в любое ее представительство. Способ этот самый простой, так как между вами и представителем Росреестра не будет никаких посредников.
Можно отправить все документы вместе с заявлением ценным письмом, по почте. Тогда вам необходимо будет заверить все подписи нотариально. К письму должны прилагаться опись вложения и уведомление о вручении. Конечно, в этом случае вам не понадобиться ехать в ближайшее представительство Росреестра, но мороки только прибавиться. Вам нужно будет потратить время и деньги на нотариуса и на отправку ценного письма. И потом, в любом случае, ехать в Росреестр за новыми свидетельствами.
Вы можете подать документы в МФЦ. Сотрудничество с многофункциональным центром (если такой уже работает в вашем населенном пункте) упростит вам задачу, но по времени процедура только растянется. Если времени у вас вагон, можете поступить и так: из МФЦ в соответствующие государственные органы все документы увозит курьер.
И, наконец, вы можете подать заявление о погашении обременения на комплощадь в режиме онлайн. Правда, этот способ хорош только в том случае, если вы какое-то время уже числитесь пользователем сайта госуслуг (gosuslugi.ru). Если у вас есть электронная подпись, вы можете подать заявление через этот портал. Если же вы новый пользователь и электронной подписи у вас еще нет, то вы сможете только зарегистрироваться в электронной очереди – и вам все равно придется ехать и подавать все документы в представительстве Росреестра.
Спросить
Как правильно оформить передачу доли имущества от юр. Лица физическому лицу. Физ. Лицо купил это имущество фактически на собственные средства, а теперь хочет его забрать.
ООО в лице заместителя генерального директора продало генеральному директору как физическому лицу недвижимое имущество. Законна ли данная сделка?
Хочу составить доверенность от юридического лица физическому лицу на представление интересов физического лица в суде. Как мне правильно это сделать? Примеров в интернете найти не удалось.
В 2012 г. зарегистрирован договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотека), где со стороны залогодателя выступают два лица, со стороны залогодержателя одно лицо. В настоящее время ипотека полностью погашена. В декабре 2015 г. в Росреестр подали заявление на снятие обременения от залогодержателя и одного залогодателя, т.к. второй залогодатель погиб (свидетельство о смерти было приложено к документам). Получен отказ в погашении регистрационной записи об ипотеке со ссылкой на 102-ФЗ от 16.07.1998 из-за отсутствия заявления о прекращении ипотеки от второго лица.
Как можно представить заявление от погибшего? Что делать?
Муж директор и один из учредителей предприятия, в банке есть кредит на предприятие под залог имущества предприятия. Так же муж взял кредит на себя как физ лицо в этом же банке под залог имущества этого же предприятия. Есть задержка выплат по кредиту на физ лицо.
Могут ли быть наложены аресты на личное имущество мужа как физ лица? Могу ли быть наложены аресты на личное имущество его жены? Что посоветуете в данной ситуации? Спасет развод (пока судебного производства нет) от требования к имуществу жены?
В процессе ликвидации юридического лица ликвидатор обратился в суд с иском о взыскании задолженности. Суд иск удовлетворил. Исполнительные листы не выдавались. Ликвидация завершена. Я как поручитель и залогодатель у юридического лица-должника могу обратиться в росреестр о снятие обременения (дата на который было наложено обременение - до 31.08.2020 г.). ?В выписке ЕГРЮЛ есть запись о ликвидации юридического лица.
Объясните пожалуйста, какие операции необходимо провести, для того чтобы недвижимое имущество, которое находится в собственности юридического лица перевести на физическое лицо (т.е. передать все права на него физическому лицу)?
2. Какие документы для этого необходимы?
На торгах по реализации имущества должника-физ. лица мне, физическому лицу, продана квартира. Право собственности на нее еще не зарегистрировано в Росреестре. Третье лицо, которое аффилировано с должником погасило долг должника перед кредиторами. Как мне получить квартиру и защитить свои интересы? Может ли 3-е лицо забрать у меня квартиру? Если да, то на каком основании?
Могу ли я взыскать в свою пользу имущество должника, при условии, что оно в ипотеке?
Мы два истца: я частное лицо и Банк - наложивший ипотеку.
Я, решением суда, наложил арест на имущество: земельный участок и недостроенный дом на этом участке.
У банка было куплено это имущество в ипотеку. Ответчик перестал платить, в связи с кризисом, и банк подал в суд. Наши дела объединили в исполнительной службе. Дом выставлялся на торги – не продался, сейчас опять выставляется, после уценки.
Могу ли я в пользу своего долга забрать часть имущества.
