Можно ли аннулировать договор купли-продажи после развода?
Добрый день! Уважаемые юристы! Развелась с мужем. В сентябре месяце подала иск о разделе совместно нажитого имущества. А в октября мой бывший муж продал часть имущества, а точнее машину. Квартиру поставили на арест, а вот машину нет. Подскажите можно ли аннулировать договор купли-продажи? Спасибо.
Здравствуйте. Вы вправе в судебном порядке признать договор купли-продажи недействительным или взыскать по данному договору половину денежных средств.
Спросить
Правильно, арестовать проданное имущество на данном этапе невозможно.
Поскольку Вы знаете стоимость авто, то можете заявить о половине этой суммы в счет возмещения - по иску о разделе имущества.
Спросить
Добрый день, Полина.
Договор купли-продажи общего имущества без Вашего предварительного согласия на продажу можно при желании признать недействительным, если Вы желаете получить именно автомобиль, а не деньги. В части 1/2 (Вашей доли) он однозначно является недействительным, а в части 1/2 бывшего мужа в связи с несоблюдением требований ст. 250 ГК РФ (не предложил Вам сначала выкупить его долю как сособственнику) Вы в трехмесячный срок вправе перевести права покупателя на себя, выплатив покупателю 1/2 стоимости. Если автомобиль был продан с существенным уменьшением договорной цены (по сравнению с реальной рыночной), то покупателю изъятие авто с возвратом грошей очень не понравится, соответственно, он будет иметь претензии к Вашему мужу. Но есть нюансы.
Спросить
Добрый день.
Возможно пытаться оспорить договор купли-продажи, но проще изменить исковые требования и просить 1/2 рыночной стоимости авто (независимо от цены авто, указанной в ДКП).
Спросить
Бывшая супруга подала иск на раздел совместно нажитого имущества (квартиры). квартира была куплена в 2012 году за 900000 т.р.Есть согласие на совместную продажу квартиры. Какая сумма будет подлежать разделу указанная в договоре купли-продажи или реальная на момент продажи? Исходя из чего определяется стоимость квартиры подлежащей совместной продаже и разделу?
Александр, при разделе совместного нажитого имущества, суд исходит из равенства долей супругов, т.е. при разделе квартиры за Вами и Вашей супругой будет признано право собственности по1/2 доли за каждым. Если кто-то из Вас пожелает получить денежную компенсацию за свою долю, то расчет будет производиться исходя из реальной стоимости квартиры, на момент обращения с иском в суд либо исходя из стоимости квартиры которую Вы с супругой можете установить по согласованию с друг другом.
С уважением, адвокат Л.Н.Носкова
Спросить3 месяца назад мы развелись, муж говорит, что ни на что не претендует. Если я сейчас буду оформлять продажу квартиры и машины, то у меня могут потребовать согласие на продажу этого имущества от бывшего мужа (на том основании что имущество приобреталось в браке и является нашей совместной собственностью независимо от того на чье имя оформлено)?
И если я сейчас продам это имущество, а мой бывший муж, например через год подаст в суд иск о разделе совместно нажитого имущества, то может суд меня обязать выплатить ему половину полученных от продажи средств, или делить можно только то имущество которое к моменту суда фактически существует?
Уважаемая Мария.
Все имущество. приобретенное супругами в период брака, независимо от того. на кого оно оформлено, является общим имуществом супругов.
Устный отказ Вашего бывшего мужа от претензий на раздел общего имущества таит в себе подводные камни.
В течение трех лет после расоржения брака, он вправе требовать раздела имущества.
Так что, если Вы сейчас продадите какое-либо имущество. приобретенное совместно в период брака. впследствие суд может по иску бывшего мужа признать эту сделку незаконной.
В таком случае Вам лучше сейчас заключить с бывшим мужем соглашение об отсутствии претезий на совместно нажитое имущество или о разделе этого имущества и заверить его у тотариуса.
С уважением, адвокат Рахимли Араз Паша.
СпроситьУ жены наложили арест на магазин построенный в браке и зем. участок купленный в браке, я подал иск о разделе совместно нажитого имущества но адвакат почему то не предоставил суду договора купли продажи хотя в свидетельствах и было указано что они выданы на основании договора купли продажи и суд отказал в удовлетворении иска за недоказанностью на какие средства приобретено имущество, Можно ли сейчас нотариально произвести раздел имущества и подать иск о признании собственности и снятию ареста моей части?
Сейчас нотариально разделить имущество нельзя, так как по данному делу уже есть решение суда. Если решение еще не вступило в законную силу, обжалуйте его в апелляционном порядке.
Спросить
При гражданском браке раздел производиться по правилам Гражданского кодекса, т.е. необходимо доказать Ваше участие в приобретаемом имуществе документами, а при браке- раздел имущества на основании Семейного кодекса и достаточно свидетельства о браке.
СпроситьМы с мужем продали часть совместно нажитого имущества, которая была оформлена на мое имя, с соблюдением всех норм законодательства. Спустя 2 месяца после продажи и получения денег за продажу части совместно нажитого имущества, мой муж ушел от меня, и проживает отдельно.
Деньги от продажи части совместно нажитого имущества были потрачены на еду, одежду, содержание несовершеннолетнего ребенка.
Через 1 год после ухода мужа из семьи, встал вопрос о разделе оставшейся части совместно нажитого имущества.. Муж заявляет, что средства, полученные от продажи части совместно нажитого имущества не были потрачены на ведение совместного хозяйства.
На данный момент, брак между нами не расторгнут, зарегистрированы в одной квартире.
Имеется судебное производство по иску о разделе совместно нажитого имущества, куда уже проданная часть не включена.
Вопрос: Решение судьбы уже проданной части совместно нажитого имущества необходимо осуществлять дополнительным иском? Нужно ли мне (жене) доказывать что деньги, от продажи совместно нажитого имущества (оформленного на мое имя) были потрачены на ведение совместного хозяйства.? Чеков конечно же не сохраняли.
Такой вопрос: в браке была куплена квартира, с мужем развелись, раздела имущества не было. Я подала иск в суд на раздел имущества, на квартиру наложили арест, был суд, решение суда - раздел имущества по 1/2 доли права в квартире. Бывший муж подал апелляцию. Теперь, случайно я увидела в городе объявление о продаже спорной квартиры. Разве бывший муж может продать квартиру если она находится под арестом? Причем зная, что она в судебном разделе? Как такое может быть?
Обратитесь в ЕИРЦ с заявлением (уведомлением), приложите определение суда о принятых мерах обеспечения иска, на втором экземпляре потребуйте подпись принявшего уведомление лица. Обязательно обратитесь в суд и потребуйте уведомить регистрирующий орган о том, что Ваша квартира имеет обременение. Если в реестр будет внесена запись об обременении, то какие либо сделки с квартирой недопустимы. Можете сами съездить в регистрирующий права на недвижимое имущество орган с документами о праве собственности на квартиру и паспортом (своим), проверить имеется ли соответствующая запись в реестре.
Спросить
Уважаемая, Ольга! Ваш бывший муж не может продать квартиру. Если даже каким-то чудом эту сделку зарегистрируют, то ее можно будет признать недействительной.
Вы собственник 1/2 квартиры, независимо от того было решение суда о разделе или нет. Суд лишь своим решением определяет доли в общей собственности, а не наделяет правом собственности. Право собственности на половину квартиры, возникло у Вас в момент ее приобретения, независимо от того, что квартира оформлена на мужа…
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьБывший муж моей жены в браке купил машину и оформил на своего отца. Сейчас он подал иск на раздел имущества. Машину в список совместно нажитого имущества не включил. Есть ли возможность доказать, что машина фактически его? Спасибо.
Есть ли возможность доказать, что машина фактически его?
---нет такой возможности.
Спросить
В сентябре 2011 года муж выдал доверенность жене на продажу совместно нажитого имущества. В октябре этого же года жена продала квартиру своей матери. Та в свою очередь спустя 2 года продала квартиру третьим лицам. Сейчас муж подал иск в суд о признании 1-го договора купли-продажи квартиры мнимой, доказательств мнимости сделки нет, есть одни предположения. Что делать жене, теще и настоящим владельцам?
В суде обосновать, что все делали по договоренности с супругом и его интересы как собственника (ст. 209 ГК РФ) не ущемлены
СпроситьНадежда, здравствуйте! Что делать: обращаться к специалисту на месте, готовить грамотные возражения. На мой взгляд, при грамотной правовой позиции, особенно, со стороны нынешних владельцев квартиры, они (нынешние владельцы) должны остаться при квартире.. Истребовать от них квартиру не должны..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьС бывшим мужем прожили в браке с 2004 года по 2011 год. В этот период нами была приобретена трёхкомнатная квартира по договору купли-продажи, и оформленную на меня как собственника (куплена она была на однокомнатную квартиру приобретённую мною до брака-тоже по договору купли-продажи + общая доплата). Бывший муж подал иск о разделе совместно нажитого имущества в размере 1/2 доли каждому. В квартите прописаны я, бывший муж, и двое несовершеннолетних разнополых детей. Совместная жизнь с бывшим супругом невозможна - могу ли я подать встречный иск о разделе имущества путём размена квартиры? И как это сделать?
Заранее Благодарю.
Конечно можете! Встречный иск подается по общим правилам в суд, рассматривающий основной иск. Чтобы всё сделать грамотно - обратитесь к специалисту.
Всего доброго!
СпроситьЗдравствуйте Екатерина,
полагаю, что такой иск суд предложит рассмотреть в отдельном производстве.
Спросить
Я не вижу материально-правовых оснований для подачи и удовлетворения такого иска.
СпроситьКакие документы необходимы при разделе совместно нажитого имущества в браке (а именно раздел земельного участка в соответствии с законом 1/2 часть, собственник жена, муж подает иск о разделе совместно нажитого имущества), договор купли-продажи, свидетельство о регистрации земельного участка, что еще? Благодарю, за ответ!
Находясь в браке продали мою дарственную квартиру, купили новую. Стоимость новой квартиры 90% от продажи подаренной мне квартиры. Развелись, муж подал на раздел имущества.
Можно ли доказать на суде что 90% стоимость квартиры не совместно нажитое имущество, а от продажи дарственной квартиры. И каковы мои шансы в данной ситуации.
