Как выйти из ситуации, когда доли в квартире принадлежат чужим людям и один собственник не хочет ни продавать, ни выкупать их?
Возможно ли найти решение если доли в квартире принадлежат не родственникам, а чужим людям/по 1/2/И один собственник не продавать не выкупать чужую долю не хочет. Не платит жкха, долг более 200000 руб, и что с этим делать. Продать одну долю не возможно, это хрущёвка, с проходной комнатой. Как по закону выйти из этой ситуации, один собственник пенсионер, при пенсии 10000, ему не нужен этот актив. Нужно это продать и на эти деньги жить.
Здравствуйте, к сожалению, остаётся только искать покупателя на свою долю, другого выхода в этом случае просто нет.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Если Вы не можете найти покупателя на свою долю, то нужно попробовать снизить стоимость доли до минимальной. Других вариантов нет.
Спросить
Добрый день!
По поводу долга Вы можете обратиться с Иском в Суд.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
Спросить1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Здравствуйте.
Долги по ЖКХ возможно разделить между собственниками в судебном порядке. Также можно разделить лицевой счёт. Но вот заставить собственника продать долю к сожалению не сможете никак.
Спросить
Вы имеете право продать. Оповестите сособственника через нотариуса о желании продать. Если он откажется либо не ответит на ваше уведомление. Продавайте вторую долю в квартире. Ситуации разные бывают может комета доля нужна для прописке или для других целей.
Спросить
Здравствуйте. Если собственник не выкупает долю, то Вы в праве продать долю третьим лицам. Заставить его выкупить долю вы не можете. Можете взыскать задолженность за коммунальные услуги в судебном порядки, если не оплачивают добровольно.
Спросить
У меня 1/2 доля в 2-х комнатной квартире (комнаты смежные, хрущевка). вступила в право собственника 4 месяца назад.. Брат собственник другой 1/2 доли. Продавать квартиру полностью не хочет. Письмо с предложением выкупить мою часть уже посылала, ответа не последовало. Теперь я могу продать свою долю третьем лицам.
Вопрос:
Необходимо ли делать перепланировку квартиры (разделение комнат стеной), разделять лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и нужно ли определять порядок пользованием комнатой ДЛЯ продажи своей 1/2-й доли? Необходимо ли мне оплачивать коммунальный долг (до моего вступления в права собственника, был коммунальный долг) при продаже своей 1/2-й доли?
Квартира поделена на три равных доли! Собственники ()мать и дочь) двух третьих долей с правом пользования большей комнаты с балконом (Апелляционное решение)-. решили продать их, .Предложили владельцу оставшейся одной третьей выкупить эти доли. Были посланы две телеграммы (от каждого собственника доле) о предложении выкупа этих долей собственнику одной третьей доли в этой квартире. Может ли он выкупить только одну, долю? Так как каждый собственник продает доли по отдельности? Есть Апелляцонное решение о праве пользование собственников двух третьих долей-комнаты большей площади с балконом, которую они хотят продать?
Может ли купить только одну долю в квартире?
Доля в квартире на собственнике долг по коммуналке. Возможно ли сделать куплю-продажу или дарение этой доли с долгом чтоб долг перешел на нового собственника. Или это вранье и меня пытаются обмануть забрать мою долю а долги оставить на мне.
Если я собственник 1,4 доли в квартире может ли другой собственник которому принадлежит вся остальная доля выкупить у меня по решению суда мою долю. Я проживаю на своей доле. Другая собственность у меня есть но мне удобнее жить в этом месте.
Как получить с родственников мужа деньги за долю в квартире? В 4-х комнатной квартире проживает 9 человек. Моему мужу принадлежит 1/6 доли, мы предложили выкупить его долю, родственники не отказываются, но фактически выкупать не собираются. Продать посторонним людям тоже наверное не получится, т.к. 2 из 6 собственника-не совершеннолетние. Квартира смежная хрущевка. Что делать?
Нам предложили купить 1/2 доли в 1 комнатной квартире.
Квартира принадлежит матери и её несовершеннолетнему ребенку (квартиру она получила как сирота).
Прописаны в квартире они обе.
Мать хочет продать свою долю, затем долю ребенка, когда ему исполнится 18 лет.
Имеют ли они право продавать долю в 1 комн. Квартире?
И еще один вопрос, у этой женщины долги перед банком, может ли банк забрать это её единственное жилье (может купив ей комнату и разницей погасить её долг?
У мужа в собственности 1\3 доли в двухкомнатной квартире, 2\3 доли принадлежат падчерице. Муж хотел бы продать свою долю, но падчерица не хочет выкупать эту долю - нет денег, и не хочет продавать квартиру, чтобы выплатить деньги за 1\3 и жить вместе не представляется возможным. Что можно предпринять в этом случае? Продать эту долю третьему лицу без согласия совладелицы нереально, да и покупателя тоже вряд ли можно найти на эту долю.
Квартира поделена на три равных доли! Собственники ()мать и дочь) двух третьих долей с правом пользования большей комнаты с балконом (Апелляционное решение)-. решили продать их, .Предложили владельцу оставшейся одной третьей выкупить эти доли. Были посланы две телеграммы (от каждого собственника доле) о предложении выкупа этих долей собственнику одной третьей доли в этой квартире. Может ли он выкупить только одну, долю? Так как каждый собственник продает доли по отдельности? Есть Апелляцонное решение о праве пользование собственников двух третьих долей-комнаты большей площади с балконом, которую они хотят продать?
3 доли у 2 собственика 1.3 доли.2 собственник не хочет продавать и выкупать мои доли. Так жить чужим людям невозможно. Живем в небольшом городке где доли никто не покупает. Как выйти из положения.
У квартиры два собственника. Один из собственников собирается продать свою долю (1/2), поскольку второй собственник выкупить эту долю не может по финансовым причинам и продавать всю квартиру тоже не хочет, то доля будет продаваться посторонним людям. И собственник, продающий долю грозится продать ее сомнительным личностям, которые заселятся в квартиру и будут вынуждать первого собственника съехать. Вопрос такой, имеют ли право посторонние люди, купившие долю, заселиться в квартиру, если проживающий там собственник против и не хочет жить с чужими людьми? Можно ли запретить им заселиться по закону или выселить их, если они действительно начнут выживать второго собственника из квартиры? Также в квартире проживает общий сын собственников.
