Можно ли заключить мировое соглашение о передаче половины земельного участка для погашения долга, если бывший муж является титульным собственником и на участке есть запрет регистрационных действий?
Здравствуйте, уважаемые юристы! Суд произвел раздел совместно нажитого земельного участка, признав право собственности на половину за бывшим мужем, половину - за бывшей женой. В Росреестре зарегистрировать право собственности не смогли, поскольку на целом участке есть запрет регистрационных действий. Сейчас идет другой судебный процесс о взыскании с бывшего мужа (со стороны бывшей жены - истец) крупной суммы денежных средств. Со стороны истца поступило предложение о заключении мирового соглашения, в котором ответчик передаст в счет погашения задолженности свою половину земельного участка в пользу истца (либо совместного ребенка). Возможно ли принять мировое соглашение на таких условиях, если пока титульным собственником, согласно выписке из ЕГРП, является бывший муж? И как будет решаться вопрос о снятии запрета регистрационных действий?
Запрет на регистрационные действия не влияет на мировое и будет действовать.. Мировое соглашение в данном случае пустое.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемые юристы! Имеется решение суда о разделе совместно нажитого земельного участка между супругами. За каждым из супругов признана 1/2 доля в праве общей собственности. На цельный земельный участок (до раздела) судебным приставом был наложен запрет регистрационных действий за долги мужа. Сейчас между женой (истец) и мужем (ответчик) идет суд о взыскании большой суммы задолженности. Истец готова пойти на мировое соглашение, по которому муж передает в собственность жене другую половину земельного участка. Возможно ли заключить мировое соглашение?
Здравствуйте,
Заключить мировое соглашение можно всегда и не обязательно в судебном процессе, главное чтобы стороны были согласны это сделать
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Если сумма взыскиваемой задолженности соразмерна рыночной стоимости земельного участка, то окончание дела мировым соглашением возможно. Однако, зарегистрировать переход права на долю в Росреестре не удастся до тех пор, пока арест с его доли не будет снят.
Спросить
Здравствуйте! Мировое соглашение возможно заключить, по условиям которого в собственность взыскателя переходит 1/2 доли участка, а также взыскатель отказывается от требований долга. Вся проблема в регистрации права собственности. Нужно заявлять требования об снятии ареста с участка.
СпроситьРешением суда был произведен раздел совместно нажитого между супругами земельного участка, за мной было признано право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на данный земельный участок. До раздела титульным собственником всего земельного участка был бывший муж. За задолженность по алиментам на данный участок был наложен запрет регистрационных действий (еще до вынесения решения суда). Запрет наложен в марте, суд вынес решение о признании за мной права собственности на половину земельного участка в июне 2017 г. Сейчас для того, чтобы зарегистрировать за мной право собственности в Росреестре, нужно снять запрет. Обязан ли суд при предоставлении решения суда и постановления пристава о запрете рег. действий снять с половины, принадлежащей мне, арест и оставить этот арест на половины должника по алиментам?
Здравствуйте! Арест наложен на весь земельный участок, а не на долю земельном участке, поэтому суд не обязан снимать арест с доли. Так как юридически запрета на долю не установлено.
Спросить
Да суд который вынес определение на основании вашего заявления в суд с приложением копии решения суда по 1/2 обязан снять арест со всей земли и оставить арест только на долю бывшего мужа.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемые юристы! Земельный участок приобретался в браке, однако был зарегистрирован на имя бывшего мужа. В судебном порядке суд произвел раздел совместно нажитого земельного участка и признал за мной право собственности на 1/2 земельного участка, 1/2 оставлена за ним. Однако Росреестр отказывается регистрировать за мной право собственности в базе, поскольку у бывшего мужа за долг судебным приставом-исполнителем наложен запрет регистрационных действий. Хочу перерегистрировать половину на себя, однако приставский запрет наложен на весь участок. Обязан ли пристав по моему заявлению снять арест с половины и наложить на половину бывшего мужа? Желательно со ссылками на законодательство. Как правильно написать заявление?
Добрый день.
В данном случае судебный пристав обязан снять арест и наложить арест на долю супруга, Поэтому если отказывает, обращайтесь с жалобой в прокуратуру или заявлением в суд об обжаловании действий судебного пристава.
СпроситьЯ подала иск на раздел имущества после брака, в котором попросила половину недвижимого имущества. Ответчик на суде заявил ходатайство о том, что хочет со мной заключить мировое соглашение. В результате мы пришли к соглашению, что 1. Ответчик возмещает мне 100 000 в день заключения мирового соглашения, 600 000 в течение 36 месяцев, согласно графика, указанного в мировом соглашении. 2. Стороны пришли к соглашению, о том, что течение 30-ти календарных дней со дня задержки выплаты Ответчиком денежных сумм, согласно графика, указанного в мировом соглашении в индивидуальную собственность Истца переходит 1/3 доли объекта незавершенного строительства (жилого дома, кадастровый номер – 54:37:010249:539), расположенного по адресу: ... , принадлежащего Ответчику и 1/3 части земельного участка (кадастровый номер - 54:37:010249:182), расположенного по адресу: ..., принадлежащего Ответчику.
3. Стороны пришли к соглашению, что обязательным основанием для регистрации перехода права собственности на имущество при задержке в 30 календарных дней выплаты в пользу Истца денежных сумм, согласно графика, указанного в мировом соглашении является банковский документ - выписка со счета Истца, подтверждающая неисполнение Ответчиком обязательств, указанных в мировом соглашении. Отсутствие такого документа является основанием для отказа в регистрации перехода права собственности. Подскажите пожалуйста может ли мировое соглашение содержать такой вариант способа его исполнения.
Добрый день! Мировое соглашение на то и мировое соглашение, поэтому стороны могут указать в нем условия их устраивающие. Я так понимаю, что пункт 3 включен на случай если задержка денежных средств произойдет не по вине должника, а по вине банка. Решать в любом случае Вам.
СпроситьУважаемые юристы! За задолженность по алиментам на земельный участок судебным приставом был наложен запрет регистрационных действий. Участок был куплен в браке, зарегистрирован на имя бывшего мужа. Впоследствии суд произвел раздел совместно нажитого участка и признал за мной право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на этот участок. Хотела зарегистрировать эту долю на себя на основании судебного решения, однако Росреестр отказал ввиду того, что на всем участке запрет. Приставы отказываются снимать запрет, поскольку с половины снять невозможно. Требуют, чтобы в Росреестре за мной была запись о том, что у меня в собственности имеется 1/2 земельного участка. Получился замкнутый круг. Кто прав и что делать в такой ситуации?
Здравствуйте!
Это не замкнутый круг, а безграмотность приставов. Из Вашего ответа не следует в чем и как Вам отказал Росреестр. Если в приеме документов - то нет такой процедуры. Если в регистрации - то надо отказ в регистрации обжаловать в суде.
СпроситьЗдравствуйте! Так как судебный пристав наложил арест на весь земельный участок, то судебный пристав не имеет право снять арест с 1/2 доли земельного участка. Кроме того, если судебный пристав снимет арест с участка, то должник может продать свою долю.
Спросить
Арест на земельный участок, купленный в браке, накладывается приставом для того, чтобы впоследствии продать данный земельный участок, а полученные с продажи деньги обратить в пользу кредитора (взыскателя) по исполнительному акту. Однако, данная процедура ареста на земельный участок, купленный в браке, имеет свои нюансы. Во-первых, чтобы наложить арест на земельный участок, купленный в браке должником, приставу нужно официально выделять причитающуюся данному должнику долю в земельном участке, купленном в браке. Для этого пристав должен подавать соответствующий в судебный орган иск. И тогда решением судебного органа будет установлена доля собственности должника в земельном участке. Если накладывается арест на земельный участок, купленный в браке, то по общим, установленным правилам, должник должен иметь половину этого земельного участка. Потому что все купленное во время зарегистрированного в ЗАГС брака, принадлежит обоим супругам поровну. Таким образом, после состоявшегося судебного разрешения вопроса о доле должника в земельном участке, нажитом в браке, пристав сможет наложить арест на земельный участок, купленный в браке. Арест будет оформляться лишь на ту долю, которая принадлежит должнику. И только эта доля впоследствии будет выставлена на официальные торги, для продажи. Вывод: приставом были неправильно совершены действия по аресту земельного участка... Надо обжаловать..
Спросить
Напишите приставам заявление о снятии ареста с участка и о наложении ареста (запрета на регистрационные действия) на 1/2 долю участка. После этого подавайте документы в Росреестр.
СпроситьМой бывший муж обратился в суд об индексации взысканных с меня денежных средств и о взыскании процентов. В суде я ходатайствовала о заключении мирового соглашения с истцом о выплате денежных средств (индексации и проценты) в течении 10 месяцев. Истец согласился с условиями мирового соглашения. Судом было вынесено определение о прекращении производства по делу и утвердил мировое соглашение. Мной сумма была выплачена в срок. Теперь бывший муж обратился в суд о взыскании с меня процентов и индексации денежных средств за пользование деньгами, которые я выплачивала по мировому соглашению. Разъясни те, пожалуйста, если имеется мировое соглашение в праве ли истец требовать индексацию и проценты.
Марина, здравствуйте.
Если в мировом соглашении были обговорены сроки уплаты и они соблюдены, то взыскание процентов и индексации присужденной судом денежной суммы необоснованно. Просите дело производством прекратить по основаниям, предусмотренным ст.220 ГПК РФ, в связи с тем, что имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;
Спросить
Проблема с регистрацией права на земельный участок после раздела с супругом - возможные пути решения
Уважаемые юристы! Суд принял решение о разделе совместно нажитого между супругами земельного участка. По судебному решению был произведен раздел, за мной признано 1/2 в праве общей собственности на земельный участок. Титульным собственником до раздела являлся бывший муж. Однако Росреестр отказался зарегистрировать за мной указанную долю и внести запись в единый гос реестр прав, поскольку в решении суда отсутствуют следующие формулировки: исключить из ЕГРП запись о гос регистрации права собственности на бывшего мужа; прекратить за ним право собственности.
Как можно устранить указанный недостаток? Дополнительное решение по смыслу статьи 201 ГПК РФ не может быть принято, поскольку решение уже вступило в силу.
Здравствуйте.
Устранить данный недостаток возможно только в судебном порядке. Необходимо снова обратиться с исковым заявлением в суд и требовать исключения записи из ЕГРП.
СпроситьЗдравствуйте у вас два варианта либо обжаловать отказ Росреестра в регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда, но нужно получать письменный отказ, либо подавать новое исковое заявление в суд заявляя новые требования об исключении из ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности на бывшего супруга и прекращение за ним права собственности на земельный участок.
СпроситьКаков порядок заключения мирового соглашения в арбитражном процессе?
Мы - сторона истца. От ответчика поступило предложение заключить мировое соглашение.
Какова процедура заключения соглашения?
АПК РФ Статья 141. Утверждение арбитражным судом мирового соглашения
1. Мировое соглашение утверждается арбитражным судом, в производстве которого находится дело. В случае, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта, оно представляется на утверждение арбитражного суда первой инстанции по месту исполнения судебного акта или в арбитражный суд, принявший указанный судебный акт.
2. Вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается арбитражным судом в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания.
3. В случае неявки в судебное заседание лиц, заключивших мировое соглашение и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вопрос об утверждении мирового соглашения не рассматривается арбитражным судом, если от этих лиц не поступило заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие.
4. Вопрос об утверждении мирового соглашения, заключаемого в процессе исполнения судебного акта, рассматривается арбитражным судом в срок, не превышающий месяца со дня поступления в суд заявления о его утверждении.
5. По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения арбитражный суд выносит определение.
6. Арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
7. В определении арбитражного суда указывается на:
1) утверждение мирового соглашения или отказ в утверждении мирового соглашения;
2) условия мирового соглашения;
3) возвращение истцу из федерального бюджета половины уплаченной им государственной пошлины, за исключением случаев, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда;
4) распределение судебных расходов.
В определении об утверждении мирового соглашения, заключенного в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда, должно быть также указано, что этот судебный акт не подлежит исполнению.
8. Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение месяца со дня вынесения определения.
9. Об отказе в утверждении мирового соглашения арбитражный суд выносит определение, которое может быть обжаловано.
Спросить
Если вкратце, то при оформлении руководствоваться ст. 140-141 АПК РФ. Составлять в 3-х экземплярах и предоставить в суд. Если неявка с вашей стороны не может быть обеспечена, то заявить ходатайство о рассмотрении мирового соглашения и его утверждении в отсутствие. Без ходатайства суд скорее всего отложит судебное заседание.. Если ответчик не исполняет мировое соглашение, руководствуемся ст. 142 АПК РФ и направляем в суд заявление о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение условий мирового соглашения.
СпроситьВела с бывшим мужем процесс по разделу совместно нажитого имущества. По решению суда был наложен арест на его имущество.
На определенном этапе процесса заключенили мировое соглашение, по которому он обязался в течение 3-х месяцев выплатить мне определенную сумму денег.
Подошел срок, указанный в мировом соглашении. Я сейчас проживаю в другом городе; для получения денежных средств к бывшему мужу прибыл мой представитель (с доверенностью). Выплачивать ему (представителю) денежные средства мой муж отказывается, мотивируя это тем, что не все документы. На руках у моего представителя имеются следующие документы:-его паспорт;-доверенность (с указанием мирового соглашения) с правом получения денег;-так же, мой представитель готов написать бывшему мужу расписку в получении денежных средств.
Повторно требовать ареста не нужно, просто возьмите исполнительный лист на денежную сумму в суде и отдайте на исполнение судебным приставам.
СпроситьПоясните пожплуйста возможно ли составить соглашение о раделе совместно нажитого имущества указав только один вид имущества квартиру, долю которой бывший супруг передаст по соглашению бывшей жене. Соглашение можно составить если свидельство на право собственности еще не оформлено?
Наталья! Да возможно. Необходимо указать в соглашении документ, на основании которого принадлежит квартира (договор купли-продажи, дарения и пр.) Такое соглашение не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Получая свидетельсвто о праве собственности, приложите соответствующие соглашение. В Росреестре будет необходимо присутствие обоих супругов для регистрации этого соглашения.
Спросить
