ТСЖ установило автоматические ворота на въезде во двор. Ключи выдают только автовладельцам. Законно ли это?
ТСЖ установило автоматические ворота на въезде во двор. Ключи выдают только автовладельцам. Законно ли это?
Вот такой вопрос территория тсж ограждена установили автоматические ворота за счёт ТСЖ теперь ограничили въезд на территорию должникам по квартплате, законно ли это действие? (решение старших по подъездам)
Вот такой вопрос территория тсж ограждена установили автоматические ворота за счёт ТСЖ теперь ограничили въезд на территорию должникам по квартплате, законно ли это действие? (решение старших по подъездам)
Раз было решение, его никто не оспорил значит законно.
Спросить
Добрый день! Территории земельного участка, если на нее оформлено право общедолевой собственности собственниками жилых помещений, то вы же вправе принимать решения на общем собрание собственников жилых помещений, как вы будете пользоваться парковкой. Решение старший по подъездам явно не законно, и это является самоуправством.
СпроситьЗдравствуйте! При въезде в СНТ установили автоматические ворота на пульте. Председатель не выдает пульт от ворот до тех пор, пока мы не напишем расписку о том, что обязуемся оплатить в прописанную дату членские взносы, расходы на материалы и установку ворот. Таким образом препятствует проезду на собственный участок. Законно ли это?
Андрей, если вы являетесь членами СНТ, то вы должны оплачивать взносы во время. Что касается шлагбаума то вопрос о его установке должен был быть решен на собрании.
Вместе с тем, действия председателя СНТ явно превышают его полномочия, вы вправе обратиться в полицию по факту самоуправства. С уважением.
СпроситьЗаконно ли требование тсж о выкупе пульта от автоматических ворот установленных на въезде во двор?
---Здравствуйте, естественно оно законное, а кто же за вас должен оплачивать? Тогда не въезжайте. Ставьте автомобиль в другом месте. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Добрый день! Данное требование будет законно только в том случае, если оно было утверждено на собрании жильцов многоквартирного дома.
Спросить
Доброго времени суток! Уважаемая Ирина, нет конечно не законно! На каком основании препятствие в пользовании придомовой территорией многоквартирного дома, образовалось? Кто решил устанавливать эти ворота? Проводилось собрание?
СпроситьПредседатель СНТ по собственной инициативе с группой добровольцев установил автоматические ворота. Теперь заставляют всех за них платить, либо не выдают код от ворот для проезда автомобиля. Можно пройти только пешком через старую калитку. Законно ли это?
Если установление ворот было согласовано на общем собрании и утверждено, в том числе и средства на их оплату, то пока этот протокол действует, то и ничего незаконного в этом нет, увы.
Но препятствовать проходу и проезду не имеют право, а вот взыскать с неплательщиков могут.
СпроситьВ нашем СНТ установили въездные автоматические ворота, при установке был перекрыт дополнительный въезд на один участок. Это не основной въезд, им пользуются 3 раза в год для откачки септика, и то, только одной створкой, которая открывается и сейчас. А для въезда на этот участок есть другие ворота и калитка. Владелец требует переноса ворот, но это невозможно, мешает электростолб и соседний перекресток. Имеем ли мы законное право оставить въездные ворота на прежнем месте?
Ирина, добрый вечер!
СНТ своими действиями нарушает права собственника участка, его право пользования принадлежащими ему на праве собственности объектами недвижимости - участком и домом, обеспечения свободного доступа, проезда легковых и грузовых машин к жилому дому и земельному участку. Где устанавливать калитку или ворота - это право собственника.
Таким образом, СНТ не имеет законного права ограничить собственника в его правах. Но, думаю, возможно договориться с ниму по-хорошему, попробуйте предоставить ему какие-то льготы, например. Может, он и согласится на определенные неудобства...
С уважением,
Ю.Г.Бронских.
Спросить
Я имею собственность и проживаю доме, где организовано ТСЖ. На въезде во двор установлены ворота. Мне не разрешают въезжать во двор, ставить там мой автомобиль, объясняя тем, что и так нет мест. Ключ от ворот тоже не выдают. Я считаю, что это нарушает мои права. Выходит, одни собственники-члены ТСЖ имеют право (элита), а другие нет?
Подскажите, что мне делать в этой ситуации.
Здравствуйте. Вы правы в том, что Ваши права нарушены.У всех членов ТСЖ равные права на пользование общим имуществом (двором в данном случае). Вы вправе поставить свой вопрос перед Правлением ТСЖ и требовать созыва внеочередного собрания, если это будет необходимо.- (ст. 147-148 ЖК РФ). Вым необходимо узнать также откуда появились вороте. Если это было инициативой других членов ТСЖ, а вы не участвовали в расходах, то может это и является причиной данной ситуации. Но тогда Вы должны были знать об установке и высказать об этом свое мнение. Нужно выяснить, каким образум принималось решение об установке, соблюдены ли нормы законодательства (оповещались ли все члены ТСЖ о проведении собрания по данному вопросу, какой был процент явившихся на собрание, является ли его решение легитимным). После выяснения всех этих вопросов вы сможете сделать вывод - законно ли решение об установке ворот. Если да, то постарайтесь принять материальное участие в этом (купить ключ), если же нет, то ключ должны выдать бесплатно, иначе это будет ущемлять Ваши права на пользование общим имуществом, которые Вы имеете право защищать в судебном порядке.
СпроситьУстановлены Ворота при въезде во двор, ключи от ворот не дают, хочу подать в суд, что препятствуют въезду, реально ли взыскать за моральный вред мне и какую сумму?
Моральный вред необходимо обосновать, а вот иск об устранении препятствий можно подать с целью убрать ворота.
Спросить
Надежда, смотря кто установил и в рамках каких отношений судиться будете. Если речь о защите прав потребителей - возможно взыскать моральный вред. Если просто гражданские отношения - вряд ли.
Вам недостаточно того, что в случае удовлетворения иска будут не препятствовать въезду?
Можно взыскать расходы на юриста, если они будут (ст.ст. 98,100 ГПК РФ).
СпроситьРешением собрания ТСЖ при въезде во двор установили автоматические ворота (за счет жильцов), нужно ли согласование с ФСС (фонд соц. страхования), который является собственником своего помещения, если центральный вход находится с фасадной стороны. Может ли выдвигать ФСС свои условия в адрес ТСЖ, а именно убрать ворота при покупке нового помещения находящегося во дворе ТСЖ.
Здравствуйте, Людмила Николаевна! Представляется, что подобные решения должны приниматься не на собрании ТСЖ, а на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (в соответствии с п.2 ч.2 ст.44 ЖК РФ, введение ограничений пользования земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в т.ч. посредством установки ворот, ограждений и пр., относится к компетенции общего собрания собственников). Разница в том, что не все собственники помещений могут быть членами ТСЖ; закон это допускает. На общем собрании собственников ФСС как собственник пользуется равными правами наряду со всеми остальными собственниками и не может выдвигать никаких дополнительных условий (в т.ч. и при покупке нового помещения). В этих вопросах у ФСС никаких привилегий нет, с ним ничего не согласовывают, он голосует на собрании так же, как и все остальные.
То обстоятельство, что решение об установке ворот принято ненадлежащим органом (собранием ТСЖ вместо собрания собственников) дает ФСС возможность оспаривать законность данного решения в судебном порядке, если ФСС не принимал участия в этом собрании или голосовал против такого решения (ч.6 ст.46 ЖК РФ). Однако если суд при рассмотрении жалобы установит, что голос ФСС не мог повлиять на результаты голосования, то решение собрания ТСЖ может быть оставлено в силе.
Как видите, ситуация неоднозначная, и исход ее может быть различным. Я бы посоветовал в сложившейся ситуации провести общее собрание собственников помещений в доме (с извещением о времени и месте проведения собрания в числе прочих и ФСС как собственника) и на этом собрании подтвердить решение собрания ТСЖ об установке ворот.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьПредседатель ТСЖ организовал стоянку автомашин во дворе и для этого установил ворота.
Ключи от ворот выдал только тем жителям, которые согласились оплатить установку ворот, то есть в основном только собственникам автомобилей.
Те жители, которые не имеют автомобилей и отказались платить за ворота, так как не желали организовывать во дворе автостоянку, ключи не получили (имеют ключ только от калитки).
То есть нет возможности подъехать к своей парадной, например, на такси, заказать доставку мебели и т.д. Что нужно сделать, чтобы обязать его выдать ключи? Можно ли законным путём добиться сноса ворот? Автостоянка организована прямо вокруг детской площадки, оборудованной во дворе на деньги районной администрации.
Для начала - напишите председателю заявление с просьбой выдать ключи или обеспечить доступ для конкретной цели. Можете жаловаться в прокуратуру, местную администрацию о самовольной установке ворот. Для их сноса и сноса автостоянки надо подавать иск в суд.
Спросить
Да, Вы вправе получить информацию, на каком основании было организовано ограничение въезда во двор жилого дома. В случае, если ТСЖ не приватизировало землю и не заключило договор аренды придомовой территории, Вы вправе потребовать в судебном порядке демонтажа ворот и восстановления ваших прав на свободный вход (въезд) во двор.
Спросить
Узнайте также, ЧЬЯ земля! Если ПОКА государственная (собственник Санкт-Петербург), то смело ТРЕБУЙТЕ от Администрации района прекращения функционирования стоянки и обеспечения СВОБОДНОГО прохода и проезда по указанном ЗУ.
Спросить
Здравствуйте.
Напишите заявление председателю. Помимо органов, указанных коллегами, можете обратиться в ГИБДД.
СпроситьПри въезде в поселок, частный сектор. Несколько жителеи установили автоматические ворота. Сейчас въезд получается по пульту. Поселок большой пульт берет только 50 метров. То есть если кто то подъехал нужно идти в любую погоду к воротам и открывать. А если пожар? Или кому то нужна скорая Законно ли это? Есть ли закон защищающии права 9 спасибо.
