Недочёт в налогообложении жилого дома в СНТ - Игнорирование площади лестниц, туалетов и коридоров
Речь о жилом доме в СНТ, если УЧИТЫВАЕМАЯ (раньше лестницы, туалеты, коридоры не учитывались) в НАЛОГООБЛОЖЕНИИ площадь даётся наоткуп любому, то я напишу 50 кв м, но это дыра в законе?
Здравствуйте Владимир, так вопрос то ваш в чем, что дыра в законе, она не одна в нашем законодательстве, а вы конкретно, что хотите выяснить?
СпроситьУ нас затопило квартиру и сейчас спорная ситуация насчет оценки ущерба в коридоре и на лестнице. У нас затопило коридор, лестницу не топило, но обои в коридоре и на лестнице одинаковые (общие) и не чем не разделены, находящиеся на одной стене сплошником, т е коридор и лестница одна и та же стена. Было 2 экспертизы, с нашей стороны нам посчитали ущерб и коридора и лестницы а со стороны соседей только коридор. Так же 'то относится и к потолкам. Подскажите кто по вашему прав и как 'то доказать в суде.
Общая площадь в ДДУ 68 кв.м
Сюда входит:
Комната 1 = 9.3
Кухня = 15.4
Коридор = 7.8
Лестница = 2.1
Санузел = 3.8
Комната 2 = 11.2
Комната 3 = 9.6
Санузел = 2.1
Гардероб = 3.9
Площадка лестницы = 1
Лоджия = 1.8
Общая площадь без учёта балконов, лоджий и летний помещений = 63.1
Вот здесь ошибка, т.к балкон не может быть 4.9 кв.м.
Они не включили сюда лестницу 3.1.
Должно быть 66.2
После замеров БТИ, застройщик прислал уведомление об изменении площади на 2.9 кв.м, но доплату указали 0.00 руб.
Обмер БТИ:
Комната 1 = 9.4
Кухня = 18.4
Коридор = 6.7
Лестница = отсуствует.
Санузел = 3.8
Комната 2 = 11.1
Комната 3 = 9.6
Санузел = 2.1
Гардероб = 3.9
Площадка лестницы = 1
Лоджия = 1.8
Т.е БТИ включили площадь лестницы в кухню и уменьшили коридор.
Итого 67.8
Из-за того что в договоре не верно указали площадь без балконов, лоджий и летних помещений получается разница в 2.9 кв.м, которую меня просят уплатить.
Застройщик утверждает что увеличилась кухня и называет её жилой...
Но в экспликации БТИ я вижу, что есть расхождение в правилах расчёта площади с договором.
Т.е застройщик считал её в 2 х вариантах (площадка и сама лестница), а БТИ только площадку, а саму лестницу включает в площадь кухни, как это и должно быть.
Математически я уже считал все возможные варианты и отталкивался в первую очередь от уменьшения коридора и увеличения кухни, разница составляет 1.9 кв.м, а это чётко площадь самой лестницы, которую уменьшили на 0.2 кв.м.
Я через это прошел. У вас договор на какую площадь, эту вы и обязаны оплатить. Если по замерам БТИ площадь стала больше, то вы вправе сказать застройщику, чтобы он привел площадь квартиры в соответствие с договором и ничего вы доплачивать не собираетесь. В моем случае застройщик согласился отказаться от претензий ко мне, поскольку перестройка дороже чем доплата.
СпроситьЕсть жилой дом в СНТ /Новая Москва/. Необходимо знать какая площадь этого дома не учитывается при подсчёте общей площади дома для Кадастрового паспорта?
Раньше, например, не бралась в расчёт площадь лестничной клетки садового жилого дома, туалета... заранее благодарен.
Расселение ветхого дома - сколько жилой площади мне положено и нужно ли платить за полезную площадь?
Наш дом признан ветхим. У меня в собственности комната жилой площадью 27.9 кв.м. прописано 3 человека не туалета не кухни нет. Какую жилую площадь я должен получить при расселении если предложат квартиру с жилой и полезной площадью. И должен ли я доплачивать за полезную площадь (кухня; туалет; коридор)
Скажите пожалуйста, я работаю уборщицей мою кабинеты и коридоры, лестницы и туалеты. Объщей площадью 970 кв. м. график работы 6 часовой пятидневка. Зарплата 17,300. Какую площадь должна убирать уборщица?
Здравствуйте! Ответ платный, так как требует подготовки. Спишитесь с любым адвокатом в личке (ст.779 ГК РФ)
СпроситьКупили встроенное не жилое помещение в жилом доме /бывшее общежитие, на данный момент статус жилого дома/, как установить 2 металлические двери /обеспечит мини тамбур в общем проходном коридоре/ на законных основания, если установленные двери не перекрывают выход на лестницы и на улицу из квартир не с одной половины коридора ни с другой /наше помещение находится в середине коридора/. Благодарю.
Проживаю в доме коридорной системы, занимаю комнату по договору социального найма жилой площадью 20 кв.м. Места общего пользования (туалеты, умывальники, душ, кухня) располагаются вне комнаты. Как рассчитывается общая площадь моей комнаты? Должна ли площадь вспомогательных помещений (туалета, коридора и др.) входить в общую площадь моей комнаты?
С уважением Маргарита Ивановна.
Наш дом включен в муниципальную программу расселения аварийного жилья. Должны предоставить равнозначное жилье. Мне непонятно, будут предоставлять равнозначное по жилой, или общей площади? У меня-то ведь заключен договор социального найма на комнату в доме коридорной системы, а не на квартиру. Поэтому я уточняю, как рассчитать общую площадь комнаты в моём случае.
СпроситьНа участке в СНТ построен садовый дом площадью 50 кв.м.
В этом доме есть мансарда - в ней нет окон - только застекленные двери! - такой же площади.
Подлежит ли такой дом налогообложению?
Если да, то за какую площадь будут начисляться налоги?
У нас в доме 2 входа - один где только лестница, второй где только лифт, чтобы пройти с лестницы на лифт, все проходят через небольшой коридор, закрытый дверями, в этом коридоре 5 квартир, и всем мешают ходящие с лестницы на лифт, это делают чтобы не обходить дом. Все собственники этажа решили закрывать эти двери на замок, так как очень загадили этаж и коридор где живут люди, вопрос такой, имеют ли собственники квартир на этаже закрыть проход через их квартиры, учитывая что лестница доступна жителям других этажей и лифт доступен?
Нет. не имеют права. В таких случаях необходимо подавать иск в суд об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом.
СпроситьЯ собственник комнаты в комунальной квартире. Площадь комнаты 19 м. Но есть и общая площадь квартиры (коридор, кухня, туплет/ванная, кладовая). Наш дом расселяют как аварийное жилье. Какую площадь должны предоставить? Ходят слухи, что будут давать квартиры общей площадью равное жилой площади комнат. А если квартира будет больше то мы будем доплачивать разницу. Возможно ли такое?
Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Спросить
