Продажа дома в Амурской области по доверенности - долг перед налоговой и необоснованный переоформление земли
В 2002 году в амурской обл продала дом выписав довереность на сестру. Налоговая шлет налог с 16 года. Я им написала получила ответ пишут что до 2015 года зеля была у меня в собственности. А потом переоформили на себя хозяева дома. Как налоговая пояснила наверное земля была не продана вместе с домом. Вопрос. Как они тогда без меня оформить землю в 2015 году. Как мне это все подтвердить документально.
Земля могла быть не продана в 2002 году, и хозяева оформили в собственность землю на основании решения суда. Поэтому в налоговой инспекции дали такой ответ.
СпроситьТе налоги, которые уплатили за период, можете взыскать с собственника земельного участка в судебном порядке. Исковое заявление необходимо составить с учетом требований статьи 171 - 172 ГПК РФ.
Спросить
Мне по завещанию от 25.12 2005 года достался дом в городе от сестры. Дом я оформил на себя без проблем. Но земля на котором стоит дом и огород это 390 кв м. сестра мне не завещала. Но в 2007 году она на эту землю получила кадастровый паспорт. Сестру убили в 2015 году. Как мне быть, кому достается этот участок земли?
Здравствуйте! Если земельный участок был в собственности, он может наследоваться по закону наследниками первой очереди. Если наследников первой очереди нет, значит Вы можете наследовать. Если земельный участок не в собственности, значит оформляйте в адмнистарции.
Спросить
Поднимайте все имеющиеся документы на землю, выясняйте на ком в данный момент числится земля (она должна быть собственностью вашей сестры, так как если дом принадлежал ей, то и право на землю должно было принадлежать ей), и исходя из этого решайте вопрос о переоформлении собственности земли на себя.
Скорее всего, придется подавать иск о признании права собственности на землю.
СпроситьВ 2004 продала частный дом Земля в моём пожизненном владении. Новые хозяева оформили землю в собсвенность свою без извещения меня Я узнала об этом случайно, когда из налоговой прислали мне долг - невыплату наллога за землю за 2009 и 2010 год. Вправе ли они были переоформлять землю не поставив меня в известность, если да, то почему мне выставили недоимку по зем. налогу за 2009-10 года, если сделку купли продажи дома мы оформили в 2004.
Продал постренный самим дом имеется акт ввода и техническая инвентаризация все 1998 года но через регпалату оформлено 2010 году продан дом 2012 году. Налоговая говорить я обвязан платить подоходный налог дом продан за 3300 тыс. Руб с 2300 тыс руб налог. С 1998 года платил налог на имущества был там зарегистрирован эта моя собственность на землю имеется акт земля там написано земля в собственности.
Если вы, как пишите, платили налог на имущество с 1998 года в том числе и не построенный дом, то докажете через суд.
Если нет, то платить НДФЛ придется в полном объёме с 2 300 т.р. Так как право собственнсти на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регитстрации.
Спросить
Здравствуйте!
Напишите в налоговую официальное письмо и приложите документы, что собственность на дом оформлена ранее. В 1998 году регистрация в рег.палате не была обязательной, точнее рег.палаты еще не было.
Если будут взыскивать с вас налог принудительно, через суд- будете защищаться.
Спросить
Дом купили 2004 году, собственность получили 2006 году, на землю собственность получили 2009 году (декабрь). ПРОДАЛИ дом вместе с землей: 2012 году (август). Оформили нотариально. Оценили дом за 750 тыс, землю 750 тыс. Общая стоимость 1 млн. 500 тыс. ВОПРОС: ДОЛЖНА ЛИ ПЛАТИТЬ Я НАЛОГИ?. Боюсь от того что, земле не было три года.
Фаина
согласно ст. 220 НК РФ у Вас есть право на налоговый вычет при продаже земельного участка, налог Вам платить не придётся. но декларацию - налоговую - подавать будет необходимо и просить предоставить Вам данный налоговый вычет
согласно ст. 220 НК
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
(в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 27.07.2006 N 144-ФЗ, от 19.07.2009 N 202-ФЗ, от 27.12.2009 N 368-ФЗ)
СпроситьВ 2007 году вместе с мужем купили землю.
На себя права собственности на землю оформить не смогли, т.к. не были гражданами России, оформили на РОДИТЕЛЕЙ МУЖА.
Построили на этой земле дом и живем в нем.
Земля оформлена в 2007 году, а дом введен в эксплуатацию в декабре 2016 года, и по документам все это является собственностью родителей.
Вопрос: Как лучше переоформить землю и дом на нас с мужем и при этом не платить налог? Т.е. стать собственниками земли и дома при этом понести минимум расходов от переоформления.
По материалам http://megalaw.ru/question/557121-sobstvennikami-zemli-i-doma-yavlyayutsya-roditeli-kak.html
Доброго времени суток. Пусть вам они отдарят данный объект недвижимости с землей в равных долях с мужем. Всего хорошего удачи вам.
Спросить
Доброго времени суток. Самый оптимальный вариант для вас это оформление договора дарения от родителей на ВАЗ супругом в равных долях. В этом случае налог платить не придется.
СпроситьХотим купить землю в селе и там начать строительство. Нам предложили купить участок находящийся в аренде у администрации. Предложил арендатор данной земли. Он пояснил, что построив на этой земле дом можно оформить его и землю в собственность. Рядом участки в собственности. Насколько это реально? Как это все должно оформляться (сначала земля в субаренду? А потом как дом и земля в собственность?) Спасибо.
Здравствуйте Елена Викторовна! Вы может не так поняли, администрация Вам предложила взять земельный участок в аренду, заключить с ними договор об аренде на 49 лет, в дальнейшем в течении 3-х лет Вы строитесь и после этого можете выкупать участок и приобретать право собственности на него.
Спросить
В 2007 году вместе с мужем купили землю.
На себя права собственности на землю оформить не смогли, на тот моме не были гражданами России, оформили на РОДИТЕЛЕЙ МУЖА.
Построили на этой земле дом и живем в нем.
Земля оформлена в 2007 году, а дом введен в эксплуатацию в декабре 2016 года, и по документам все это является собственностью родителей.
Вопрос: Как лучше переоформить землю и дом на нас с мужем и при этом не платить налог? Т.е. стать собственниками земли и дома при этом понести минимум расходов от переоформления.
По материалам http://megalaw.ru/question/557121-sobstvennikami-zemli-i-doma-yavlyayutsya-roditeli-kak.html
Пусть родители мужа подарят мужу, тогда налога не будет, а муж подарить Вам 1/2 часть, чтобы не остаться ничем, в случае развода,
СпроситьЯ продала землю с недостроенным жилым домом за 2 300 000 рублей в 2008 г. Должна ли я заплатить налог если земля преобретена в 2001 году, а дом зарегестрирован в регистрационной палате в 2008 году Но построен был в 2005 году. Есть разрешение на строительство с 2001 года и продленное до 2007 года. Я знаю, что налог плотится если имуществу менее 3 лет, но дому больше лет это ведь стройка?
Уважаемая Элеонора! Вы можете применить имущественный налоговый вычет на земельный участок, он у вас в собственности более трех лет. Если в договоре указана цена и за землю и за недострой то вся сумма за землю подпадает под имущественный вычет. За недострой вы вообще не можете требовать предоставление имущественого налогового вычета, так как это еще не жилой дом.
Спросить
