Купил квартиру могу ли я ее передать в муниципалитет в соц. найм?
Купил квартиру могу ли я ее передать в муниципалитет в соц найм?
Здравствуйте! Вы, как собственник имеете право продать квартиру администрации города. Иногда администрация выкупает квартиры для сирот. В социальный найм передать нельзя.
Спросить
Передать муниципалитету можете только по договору дарения. Передача жилья в муниципальную собсьвенность с заключением договора соц. найма с дарителем не предусмотрена законом.
Спросить
Получаю квартиру по очереди от муниципалитета. ИМЕЮ ПРИВАТИЗИРОВАННУЮ КОМНАТУ И СДАЮ ЕЕ МУНИЦИПАЛИТЕТУ. дОЛЖЕН ЛИ МУНИЦИПАЛИТЕТ ПО МОЕЙ ПРОСЬБЕ ОФОРМИТЬ ПОЛУЧАЕМУЮ МНОЙ КВАРТИРУ В МОЮ СОБСТВЕННОСТЬ.
Напишите в администрацию муниципалитета заявление о предоставлении вам жилого помещения по праву собственности, так как ранее принадлежавшее вам иное жилое помещение передано муниципалитету.
Спросить
Добрый день!
Если вы заключите договор социального найма, то имеете право приватизировать данную квартиру
в соответствии с Федеральным Законом о приватизации жилого фонда.
СпроситьХочу передать муниципальную квартиру муниципалитету. Задолженности нет, никто не зарегистрирован. В праве ли муниципалитет требовать сделать косметический ремонт?
2 комнатная квартира. 1/2 принадлежит муниципалитету, 1/2 нам. Муниципалитет заселил семью с детьми без нашего согласия. Можем ли мы приватизировать долю муниципалитета. Мы там неживем и не прописаны.
Я арендую квартиру в ОООЖИЛИЩНОЕ ОБЩЕСТВО. Общестов решило передать квартиру муниципалитету, на мое имя! Может ли муниципалитет перераспределить эту квартиру другому работнику, стоящему на очереди?
Договор приватизации квартиры был признан ничтожным. Квартира возвращена в муниципальную собственность. В квартире зарегистрированы бывшие супруги и 40 летний сын. Муниципалитет отказывается заключать договор социального найма с женой и сыном в связи с тем, что, якобы, действует договор заключенный с мужем до приватизации и требуется согласие мужа. Действует ли договор соц найма заключенный еще до приватизации? Правомерен ли отказ муниципалитета? Должен ли муниципалитет перезаключить договор соц найма после расприватизации квартиры?
Ответы на поставленные вопросы зависит от того, каким было решение суда. Если суд обязал муниципалитет заключить договор социального найма, естественно обязан заключить.
Спросить
Расприватизация — добровольный отказ от собственности на жилье и возврат его в собственность местных органов власти. Данное право было введено в 2002 году в закон «О приватизации». При этом гражданам позволяется возвращать в собственность муниципалитета жилье, переданное им до этого и не обремененное в настоящий момент обязательствами. Органы местного самоуправления в свою очередь не вправе отказаться от принятия этого помещения. Отчуждение собственности может быть произведено не только в добровольном порядке, но и на основании судебного акта, в случае отсутствия согласия одной из сторон приватизации. В отличие от общепринятого порядка данная процедура предусматривает не расторжение действующего договора, а заключение нового отдельного договора деприватизации. После подписания данного соглашения с гражданами, оставшимися проживать в квартире, вновь заключается договор социального найма. Собственникам жилья необходимо учитывать, что возврат приватизированной квартиры является сделкой, имеющей свои юридические последствия, связанные с утратой права на повторное оформление недвижимости в собственность, передачу ее в залог, в аренду, продажу, дарение, завещание.
Спросить
Если письменно отказали, то у вас возникает право на обращение в суд об обязывании МО заключить договор соцнайма в судебном порядке.
СпроситьКвартира муниципальная. Несколько зарегистрированных. Зарегистрированные граждане письменно обращались в муниципалитет для заключения договора соц. найма. Муниципалитет не заключает договор социального найма ни с кем из зарегистрированных. Обязан ли муниципалитет заключить договор социального найма с кем-то из зарегистрированных, а остальных проживающих включить в договор. Или это право муниципалитета? Договор соц. найма муниципалитет не заключает.
Почему не заключает? Можно получить письменный отказ и обжаловать его в судебном порядке. Подать административное исковое заявление.
Спросить
Социальный найм возникает в силу договора, так что договор должен быть заключен в обязательном порядке с нанимателем, а члены семьи нанимателя должны быть вписаны в договор социального найма. Нужно обратиться письменно с требованием о заключении договора, копию данного письма нужно сохранить. Если будет получен отказ, можно обратиться в прокуратуру, или с иском в суд.
СпроситьЕсли люки смотрового колодца сточились частниками и сегодня не на балансе муниципалитета. Могут жители передать эти колодцы в муниципалитет? Или муниципалитет сам должен начать процесс признания этих колодцев своей собственностью?
А зачем мун. образованию эти объекты системы водоснабжения? Если уж и брать на баланс, то ресурсо-снабжающей организацией.
СпроситьСкажите пожалуйста у меня квартира по соц найму дом аварийный сейчас меня переселяют соц найм заключён со мной могу ли я передать право соц найма жене?
Здравствуйте, речь об ответственном квартиросъемщике? Или Вы хотите выписаться оттуда вообще?
СпроситьЯ военнослужащий по контракту, проживаю в квартире по договору служебного найма (краткосрочный-3 месяца) с дальнейшей перспективой перезаключить на постоянный. Сам дом и земля принадлежат муниципалитету, а моя Квартира МО РФ (по правопреемству перешла от КЭЧ в ДТУИО). Вопрос - что нужно сделать чтобы её передали в муниципалитет? Управляющая компания тоже от муниципалитета...
Согласованное решение государства и муниципального образования о такой передаче из государственной в муниципальную собственность, ну и осуществить саму процедуру передачи. Но - мнение или инициатива гражданина в таком случае никак не учитывается.
СпроситьПодали иск чтоб приватизировать служебную квартиру, уволили с работы и служебную квартиру хотят забрать., был договор найма и там сказано жилье предоставляетсч временно. Но квартира стоит на балансе муниципалитета. Как отстоять квартиру муниципалитету? На каком основании? Есть распоряжение что данная квартира специализированная и стоит в казне муниципалитета.
Ст.103 ЖК посмотрите там есть перечень лиц не подлежащих выселению... квартира да и есть муниципальная но отнесена к специализированному фонду.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никак не отстоите, если жильё предоставлено служебное. См. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 25.05.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2020)
ЖК РФ Статья 104. Предоставление служебных жилых помещений
1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.05.2010 N 70-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются:
1) органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации;
2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации;
3) органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде.
3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
