Как считается площадь при расчете платы за отопление?
Расчет платы за отопление в общежитии должен осуществляться исходя из жилой площади.
Здравствуйте,
Расчёт платы за отопление осуществляется исходя из общей площади жилого помещения согласно кадастрового паспорта
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
При расчете платы за отопление без приборов учета, в формуле в постановлении правительства 307 в формуле стоит площадь - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м).
Для общежития это какая площадь? Площадь жилой комнаты? Или как-то берутся в расчет общие коридор, кухня, туалет, душ?
Добрый день !
Указанные Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, прекратили своё действие по всей Российской Федерации с 1 сентября 2012 года.
С 1 сентября 2012 года в РФ вступили в действие новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.
Если Вас интересуют этот жилищный вопрос согласно Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, то в этом случае зависит, что это за общежитие.
Если в нем комнаты секционные с общими кухнями, туалетом, душевой комнатой, то берется согласно приведенной формулы для расчета платы за тепловую энергию общая площадь этих всех помещений.
Удачи Вам.
СпроситьЯ собственник нежилого помещения. Юридическая лицо. При расчете за услуги отопления теплоснабжающая организация производит расчет исходя из объема здания (по наружному периметру здания), а не из квадратуры помещения. Правомерен ли расчет? На каких документах основан расчет платы за отопление для юридических лиц?
Если нежилое помещение находится в многоквартирном доме, то для правила расчёта платы за коммунальные услуги едины как для жилых, так и нежилых помещений.
А вот если речь идёт о сугубо коммерческой недвижимости, то наверно надо смотреть договор теплоснабжения, которым регламентированы правила расчёта между двумя хозяйствующими субъектами.
СпроситьЗа какой период тсж имеет право произвести перерасчет оплаты за отопление квартиры, если они по ошибке производили расчет исходя из жилой площади вместо общей площади квартиры?
Часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
СпроситьПроживаю в доме секционного типа (бышее общежитие). Общая площадь моих жилых комнат 26 кв. В расчетке за отопление указана площадь 34,2 кв (с учетом площади секции). В секции нет батарей отопления. Правомерно ли это? И этот расчет во всем доме. Должны ли мы оплачивать квадраты секции, если они не отапливаются?
Нет, не должны. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
""VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги
...
СпроситьСкажите пожалуйста, как правильно должен производится Расчет платы за электроэнергию (энергоресурсы) общедомовых нужд, а именно Расчет платы для каждого собственника должен рассчитываться исходя из отношения жилой площади квартиры к общей площади всех жилых и нежилых помещений, если в доме нет чисто нежилых помещений, но есть лестничные клетки и подвалы. Т. е. как расчитать долевой коэффициент квартиры?
Площадь квартиры пропорционально площади общего имущества МКД.
Площади других жилых помещений при этом не учитываются.
СпроситьВ постановлении №354 "Правила предоставления коммунальных услуг гражданам" в формуле расчета за отопление указано значение "S" (площадь) помещения и всех помещений. Почему расчёт идёт исходя из площади, а не объема помещений? Потолки у всех разной высоты.
Для начисления платы за отопление УК высчитывает с общей площади много квартирного дома площадь подъездов правомерно ли они поступают. Так как общая площадь нашего дома составляет 3603 м 2 из них высчитывают 450 м 2 следовательно для расчета коэффициента с площади 3153 получается сумма для начисления за отопления гораздо выше. Помогите разобраться.
В техпаспорте на жилой дом фигурирует «пристройка» площадью 12 м 2, но есть сноска со звездочкой, что общей площади жилого помещения по ст 15 п 5 ЖК соответствует площадь без нее, то есть эти 12 м 2 не должны включаться в площадь для расчета платы за отопление.
Техпаспорт 2009 г, но с этой даты по настоящее время изменений в п 5 ст 15 ЖК не вносилось.
В расчет платы за отопление площадь пристройки стали брать несмотря на сноску, аргументируя тем, что в ст 15 п 5 ЖК исключаются веранды, а про пристройки речи нет, и список исключений закрытый.
Как доказать, что сноска в техпаспорте про исключение пристройки из общей площади законна?
А в правоустанавливающих документах какая общая площадь указана? И посмотрите в техпаспорте данные об отапливаемой площади.
СпроситьУ меня вопрос по расчету за отопление в многоквартирном доме оборудованном только общедомовым узлом учета: при обращении в УК о не правильном расчете (по формуле №3 должна браться площадь дома включая жилую и не жилую часть) они отвечают что чердак и подвал не входят в общедомовую площадь, а площадки и лестничные марши не оборудованы проборами отопления. Хотя в документах поданых на сайте "реформа ЖКХ" стоит цифра где отмечено что это включая Ж и НЖ площадь помещения. А расчет производят по площади только жилых помещени разъясните кто прав и почему.
Скорее всего, это имеется в виду.
Письмо Министерства регионального развития РФ от 22 ноября 2012 г. № 29433-ВК/19 "О разъяснении по вопросу учета в расчете размера платы за коммунальные услуги значений общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также по вопросу учета значения общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, при определении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды"
СпроситьИспользуемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг значения обшей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома, а значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.
